МЭР ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2006 г. N 59
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В ГОРОДЕ НОВОШАХТИНСКЕ, И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
В соответствии с постановлением Администрации Ростовской
области от 15.12.2005 N 283 "Об установлении порядка определения
размера арендной платы за земельные участки" постановляю:
1. Установить ставки арендной платы по видам использования
земель, находящихся в государственной собственности до
разграничения государственной собственности на землю и находящихся
в муниципальной собственности города Новошахтинска, согласно
приложению N 1.
2. Установить, что определение размера арендной платы за
земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
города Новошахтинска, осуществляется в следующем порядке:
2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется
как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и
установленной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления
ставки арендной платы в случаях:
2.1.1. Переоформления юридическими лицами, а также гражданами в
установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных
участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды
земельных участков.
2.1.2. Приобретения юридическими лицами права аренды земельных
участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного)
пользования.
2.1.3. Приобретения юридическими лицами, а также гражданами
права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер годовой арендной платы за использование
незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном
порядке для строительства и целей, не связанных со строительством,
находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из
рыночной стоимости права аренды таких земельных участков,
устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не
может быть определен ниже размера земельного налога,
установленного за такие земельные участки в соответствии с
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2.3. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в
соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего постановления,
более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы,
установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой
арендной платы за использование таких земельных участков по выбору
арендатора устанавливается:
2.3.1. Исходя из рыночной стоимости права аренды земельного
участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной стоимости.
2.3.2. В соответствии с условиями ранее заключенного договора
аренды земельного участка.
2.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с
лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов,
размер годовой арендной платы определяется по их результатам в
соответствии с действующим законодательством.
2.5. Установить при расчете размера годовой арендной платы
понижающий коэффициент 0,8 к ставкам арендной платы по видам
использования земель за земельные участки, кроме земель под домами
многоэтажной застройки, земель под домами индивидуальной жилой
застройки, земель дачных и садоводческих объединений граждан,
земель гаражей и автостоянок, земель учреждений и организаций
народного образования, земель под военными объектами, земель
муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального
хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов,
водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы,
полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ, земель
оздоровительного и рекреационного назначения, земель под лесами в
поселениях, земель под обособленными водными объектами, земель
сельскохозяйственного использования.
3. Комитету по управлению имуществом города (А.Н. Зеленый)
организовать работу по выполнению настоящего постановления и
перерасчету действующих ставок арендной платы по заключенным
договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной и
государственной собственности.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
официального опубликования.
5. Считать утратившими силу постановления главы Администрации
города:
5.1. от 29.04.2004 N 561 "Об утверждении Положения о порядке
определения размера арендной платы за землю в городе
Новошахтинске";
5.2. от 24.06.2004 N 822 "О внесении дополнений в Положение о
порядке определения размера арендной платы за землю в городе
Новошахтинске".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы Администрации города Л.Н. Климову.
Мэр города
А.А.ЗАЙЦЕВ
Постановление вносит
Комитет по управлению
имуществом города
Приложение N 1
к постановлению
Мэра города
от 26.01.2006 N 59
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ И НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
------T-----------------------------------------------------T-----------------¬
¦ N ¦ Виды использования земель ¦ Ставка арендной ¦
¦ п/п ¦ ¦ платы, % ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦Земли под домами многоэтажной застройки ¦ 0,05 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦Земли под домами индивидуальной жилой застройки ¦ 0,90 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦Земли дачных и садоводческих объединений граждан, ¦ 0,30 ¦
¦ ¦огородничество ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦Земли гаражей и автостоянок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 4.1 ¦Гаражное строительство, гаражи ¦ 1,50 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 4.2 ¦Автостоянки ¦ 4,95 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5 ¦Земли под объектами торговли, общественного питания, ¦ ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.1 ¦Смешанная торговля (в т.ч. торговля подакцизными ¦ 30,00 ¦
¦ ¦товарами) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.2 ¦Прочая торговля ¦ 25,00 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.3 ¦Базы оптовой и оптово-розничной торговли, открытые ¦ 23,86 ¦
¦ ¦склады-магазины по продаже продуктов, промышленных ¦ ¦
¦ ¦товаров и строительных материалов ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.4 ¦Рынки ¦ 26,33 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.5 ¦Автозаправочные станции ¦ 30,00 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.6 ¦Казино, игорные заведения, игровые автоматы ¦ 140,00 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.7 ¦Автосервис (станции технического обслуживания, ¦ 16,00 ¦
¦ ¦ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж и ¦ ¦
¦ ¦другие) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 5.8 ¦Мастерские по ремонту часов, бытовой техники, ателье,¦ 2,25 ¦
¦ ¦пункты проката, парикмахерские, химчистки, прачечные ¦ ¦
¦ ¦и их приемные пункты, бани и другие предприятия ¦ ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 6 ¦Земли учреждений и организаций народного образования,¦ ¦
¦ ¦земли под объектами здравоохранения и социального ¦ ¦
¦ ¦обеспечения, физической культуры и спорта, культуры ¦ ¦
¦ ¦и искусства, религиозными организациями ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 6.1 ¦Негосударственные образовательные учреждения, ¦ 1,50 ¦
¦ ¦негосударственные учреждения культуры и искусства, ¦ ¦
¦ ¦религиозные объекты ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 6.2 ¦Негосударственные лечебные оздоровительные учреждения¦ 2,10 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 6.3 ¦Ветеринарные лечебницы ¦ 3,00 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7 ¦Земли под промышленными объектами ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7.1 ¦Предприятия машиностроения, металлургии, ¦ 8,40 ¦
¦ ¦сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники,¦ ¦
¦ ¦нефтехимической, угольной промышленности, ¦ ¦
¦ ¦производство мукомольной, хлебопекарной, молочной ¦ ¦
¦ ¦продукции ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7.2 ¦Предприятия ЖКХ, обеспечивающие обслуживание ¦ 0,30 ¦
¦ ¦жилищного и нежилого фондов, благоустройство ¦ ¦
¦ ¦города, водоснабжение и водоотведение, ¦ ¦
¦ ¦мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых ¦ ¦
¦ ¦отходов, содержание кладбищ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7.3 ¦Промышленные предприятия иные ¦ 8,40 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7.4 ¦Базы и склады материально-технического снабжения, ¦ 30,00 ¦
¦ ¦тарники, нефтебазы, заготовительные конторы по ¦ ¦
¦ ¦приему и переработке черных и цветных металлов ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7.5 ¦Комплексы по хранению и перевалке нефтехимических ¦ 9,00 ¦
¦ ¦грузов и продовольственных грузов (зерновые ¦ ¦
¦ ¦терминалы) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 7.6 ¦Прочие виды использования земель и категории ¦ 10,00 ¦
¦ ¦арендаторов (в том числе автовокзалы, предприятия ¦ ¦
¦ ¦связи, ретрансляторные станции и другие сооружения ¦ ¦
¦ ¦связи) ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 8 ¦Земли под административно-управленческими и ¦ ¦
¦ ¦общественными объектами ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 8.1 ¦Банки, другие финансовые организации, ломбарды ¦ 12,20 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 8.2 ¦Административные здания и офисы коммерческих ¦ ¦
¦ ¦организаций ¦ 6,75 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 8.3 ¦Офисы нотариальных палат и контор, нотариусов, ¦ 12,00 ¦
¦ ¦занимающихся частной практикой, юридических ¦ ¦
¦ ¦консультаций, страховых компаний, аудиторов и ¦ ¦
¦ ¦оценщиков ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 8.4 ¦Помещения общественных организаций, используемые не ¦ 1,50 ¦
¦ ¦под коммерческую деятельность ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 9 ¦Земли под военными объектами ¦ 1,50 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 10 ¦Земли под объектами оздоровительного и рекреационного¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 10.1¦Гостиницы ¦ 65,00 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 10.2¦Земли под прочими объектами оздоровительного и ¦ 30,00 ¦
¦ ¦рекреационного назначения ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 11 ¦Земли сельскохозяйственного использования ¦ 1,50 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 12 ¦Земли под лесами в поселениях ¦ 1,50 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 13 ¦Земли под обособленными водными объектами ¦ 1,50 ¦
+-----+-----------------------------------------------------+-----------------+
¦ 14 ¦Прочие земли поселений ¦ 1,90 ¦
L-----+-----------------------------------------------------+------------------
Управляющий делами
Администрации города
Н.С.ЗУБКОВА
Председатель Комитета
по управлению имуществом
А.Н.ЗЕЛЕНЫЙ
|
