ГЛАВА ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2005 г. N 2900
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА 2006 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛГОДОНСКА
(в ред. постановлений Главы г. Волгодонска
от 30.12.2005 N 3377 (ред. 27.02.2006),
от 27.02.2006 N 440)
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, Уставом города Волгодонска, в связи с переходом с 1
января 2006 года на новый порядок исчисления земельных платежей от
кадастровой стоимости земельных участков постановляю:
1. Установить ставки арендной платы по видам использования
земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка по этому виду использования (приложение).
2. Размер годовой арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в государственной собственности до
разграничения государственной собственности на землю, определяется
как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка
на ставку арендной платы по видам использования земель,
установленную в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления,
в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в
установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных
участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды
земельных участков;
- приобретения юридическими лицами права аренды земельных
участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного)
пользования;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по
ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды
земельных участков, предоставленных на праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права
аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного
кодекса Российской Федерации.
(п. 2 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N
3377)
3. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных
земельных участков, предоставленных в установленном порядке для
строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся
в государственной собственности до разграничения государственной
собственности на землю и находящихся в государственной
собственности Ростовской области, определяется исходя из рыночной
стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не
может быть определен ниже размера земельного налога,
установленного за такие земельные участки в соответствии с
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
(п. 3 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N
3377)
4. В случае заключения договора аренды земельного участка с
лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов,
размер годовой арендной платы определяется по их результатам в
соответствии с действующим законодательством.
5. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в
соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, более чем на 30
процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее
заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за
использование таких земельных участков по выбору арендатора
устанавливается:
- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка,
устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности;
- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды
земельного участка с применением уровня инфляции на текущий
финансовый год в соответствии с Федеральным законом "О федеральном
бюджете на 2006 год.
(п. 5 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 27.02.2006 N
440)
6. Установить ставку арендной платы в размере 0,01% от
кадастровой стоимости земельного участка физическим лицам, за
земли под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для
ведения садоводства и огородничества следующим категориям:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным
кавалерам ордена Славы;
- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к
трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу
инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой
деятельности;
- инвалидам с детства;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также
ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной
поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О
социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации
вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона
Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в
соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ
"О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся
воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на
производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных
отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10
января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам,
подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных
испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого
риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и
термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на
средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь
или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных
работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая
ядерное оружие и космическую технику.
(п. 6 введен постановлением Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N
3377)
7. Установить сроки оплаты арендной платы за земли
сельскохозяйственного использования, под домами индивидуальной
жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и
огородничества равными долями 1 июня, 1 ноября текущего года.
(п. 7 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N
3377)
8. Установить сроки оплаты арендной платы за земли, не
указанные в пункте 5, ежемесячно в размере 1/12 годового размера
арендной платы, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.
(п. 8 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N
3377)
9. Постановление главы города от 01.12.2004 N 2583 "Об
установлении базовых ставок арендной платы за землю по видам
использования земель и оценочным зонам города для юридических и
физических лиц на 2005 год" признать утратившим силу.
10. Пресс-секретарю главы города И.В. Щербакову опубликовать
постановление в городских средствах массовой информации.
11. Постановление вступает в силу через месяц со дня его
официального опубликования.
12. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава города
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит
КУИ г. Волгодонска
Приложение
к постановлению
главы города
от 28.11.2005 N 2900
(в ред. постановления Главы г. Волгодонска
от 30.12.2005 N 3377 (ред. 27.02.2006))
--------------------------T------T-------------------------T----------------¬
¦ Зоны кадастровой оценки ¦ N ¦Вид использования земель ¦Ставка арендной ¦
¦ ¦группы¦ ¦ платы по видам ¦
¦ ¦ ¦ ¦ использования ¦
¦ ¦ ¦ ¦ земель (%) ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦1. Земли под домами ¦ 1.1 ¦Земельные участки много- ¦ 0,30 ¦
¦многоэтажной жилой ¦ ¦этажной муниципальной ¦ ¦
¦застройки ¦ ¦жилой застройки и жилой ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки предприятий ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 1.2 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦
¦ ¦ ¦многоэтажной жилой ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки жилищных ¦ ¦
¦ ¦ ¦объединений граждан ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 1.3 ¦Земельные участки под ¦ 0,30 ¦
¦ ¦ ¦строящимися объектами ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного стр-ва (в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального стр-ва), ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекты законсервиро- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ванного, незавершенного ¦ ¦
¦ ¦ ¦стр-ва ¦ ¦
¦(п. 1 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦2. Земли индивидуальной ¦ 2.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦
¦жилой застройки ¦ ¦индивидуальной жилой ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦3. Земли дачных и садо- ¦ 3.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦
¦водческих объединений ¦ ¦индивидуальных садовых ¦ ¦
¦граждан ¦ ¦участков, садоводческих ¦ ¦
¦ ¦ ¦товариществ ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦4. Земли гаражей и ¦ 4.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦
¦автостоянок, лодочных ¦ ¦гаражных кооперативов, ¦ ¦
¦станций ¦ ¦индивидуальных гаражей ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 4.2 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦
¦ ¦ ¦лодочных станций ¦ ¦
¦(п. 4 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦5. Земли под объектами ¦ 5.1 ¦Земельные участки ¦ 19,00 ¦
¦торговли, общественного ¦ ¦магазинов ¦ ¦
¦питания, бытового обслу- +------+-------------------------+----------------+
¦живания, автозаправочными¦ 5.2 ¦Земельные участки ¦ 21,00 ¦
¦и газонаполнительными ¦ ¦магазинов (торгующие ¦ ¦
¦станциями, предприятиями ¦ ¦подакцизными товарами) ¦ ¦
¦автосервиса +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.3 ¦Земельные участки аптек ¦ 8,84 ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.4 ¦Земельные участки кафе, ¦ 20,00 ¦
¦ ¦ ¦баров, ресторанов ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.5 ¦Земельные участки ¦ 15,00 ¦
¦ ¦ ¦столовых, фабрик-кухонь ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.6 ¦Земельные участки ¦ 5,00 ¦
¦ ¦ ¦гостиниц ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.7 ¦Земельные участки рынков ¦ 11,00 ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.8 ¦Земельные участки ¦ 30,00 ¦
¦ ¦ ¦автозаправочных станций ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.9 ¦Земельные участки казино,¦ 30,00 ¦
¦ ¦ ¦игровые заведения ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.10 ¦Земельные участки ¦ 8,84 ¦
¦ ¦ ¦станций техобслуживания ¦ ¦
¦ ¦ ¦автомобилей, автомойки ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.11 ¦Земельные участки ¦ 30,00 ¦
¦ ¦ ¦объектов мелкорозничной ¦ ¦
¦ ¦ ¦торговли (ларьки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦киоски, остановочные ¦ ¦
¦ ¦ ¦павильоны), торгующих ¦ ¦
¦ ¦ ¦подакцизными товарами ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.12 ¦Земельные участки ¦ 19,00 ¦
¦ ¦ ¦объектов мелкорозничной ¦ ¦
¦ ¦ ¦торговли (ларьки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦киоски, остановочные ¦ ¦
¦ ¦ ¦павильоны), не торгующих ¦ ¦
¦ ¦ ¦подакцизными товарами, в ¦ ¦
¦ ¦ ¦том числе "Гриль", ¦ ¦
¦ ¦ ¦шиномонтаж, аптечные ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 5.13 ¦Земельные участки ¦ 2,50 ¦
¦ ¦ ¦объектов бытового ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания населения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦в том числе союзпечать, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонт обуви, часов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦газ-вода (ларьки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦киоски, остановочные ¦ ¦
¦ ¦ ¦павильоны), компьютерные ¦ ¦
¦ ¦ ¦салоны, интернет-кафе ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦6. Земли учреждений и ¦ 6.1 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦
¦организаций народного ¦ ¦учреждений образования, ¦ ¦
¦образования, земли под ¦ ¦здравоохранения ¦ ¦
¦объектами здравоохранения+------+-------------------------+----------------+
¦и социального обеспече- ¦ 6.7 ¦Земельные участки ¦ 5,00 ¦
¦ния, физической культуры ¦ ¦коммерческих учреждений, ¦ ¦
¦и спорта, культуры и ¦ ¦оказывающих населению ¦ ¦
¦искусства, религиозными ¦ ¦платные услуги в области ¦ ¦
¦объектами ¦ ¦здравоохранения ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 6.8 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦
¦ ¦ ¦учреждений физической ¦ ¦
¦ ¦ ¦культуры и спорта ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 6.9 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦
¦ ¦ ¦учреждений культуры и ¦ ¦
¦ ¦ ¦искусства ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦7. Земли под промышлен- ¦ 7.1 ¦Земельные участки промыш-¦ 2,90 ¦
¦ными объектами, объектами¦ ¦ленных предприятий, ¦ ¦
¦коммунального хозяйства, ¦ ¦фабрик, заводов, комбина-¦ ¦
¦объектами материально- ¦ ¦тов, электростанций, ¦ ¦
¦технического, продоволь- ¦ ¦типографий ¦ ¦
¦ственного снабжения, +------+-------------------------+----------------+
¦сбыта, и заготовок, под ¦ 7.2 ¦Земельные участки пред- ¦ 2,78 ¦
¦объектами транспорта (за ¦ ¦приятий по производству ¦ ¦
¦исключением земельных ¦ ¦мукомольной, хлебопекар- ¦ ¦
¦участков под автозапра- ¦ ¦ной, молочной продукции ¦ ¦
¦вочными и газонаполни- +------+-------------------------+----------------+
¦тельными станциями, ¦ 7.3 ¦Земельные участки муници-¦ 0,30 ¦
¦предприятиями автосерви- ¦ ¦пальных унитарных пред- ¦ ¦
¦са, гаражей и автостоя- ¦ ¦приятий жилищно-комму- ¦ ¦
¦нок), под объектами связи¦ ¦нального хозяйства, обес-¦ ¦
¦ ¦ ¦печивающих обслуживание ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилого и нежилого фондов,¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройство города, ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоснабжение и водоотве-¦ ¦
¦ ¦ ¦дение, содержание клад- ¦ ¦
¦ ¦ ¦бищ, пожарных депо, газо-¦ ¦
¦ ¦ ¦распределительных пунк- ¦ ¦
¦ ¦ ¦тов, трансформаторных ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанций электросети, ¦ ¦
¦ ¦ ¦водозаборных узлов ¦ ¦
¦ ¦ ¦(насосных станций) ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 7.4 ¦Земельные участки баз ¦ 9,50 ¦
¦ ¦ ¦оптово-розничной торгов- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ли, открытые склады-мага-¦ ¦
¦ ¦ ¦зины по продаже продуктов¦ ¦
¦ ¦ ¦питания, промышленных ¦ ¦
¦ ¦ ¦товаров и строительных ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 7.5 ¦Земельные участки пред- ¦ 9,50 ¦
¦ ¦ ¦приятий материально-тех- ¦ ¦
¦ ¦ ¦нического снабжения и ¦ ¦
¦ ¦ ¦нефтебаз ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 7.8 ¦Земельные участки пред- ¦ 0,30 ¦
¦ ¦ ¦приятий, осуществляющих ¦ ¦
¦ ¦ ¦перевозки пассажиров на ¦ ¦
¦ ¦ ¦городском электротранс- ¦ ¦
¦ ¦ ¦порте ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 7.9 ¦Земельные участки ¦ 5,00 ¦
¦ ¦ ¦грузовых пристаней, ¦ ¦
¦ ¦ ¦портовых сооружений, ¦ ¦
¦ ¦ ¦зерновые терминалы ¦ ¦
¦(п. 7 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦8. Земли под администра- ¦ 8.1 ¦Земельные участки админи-¦ 1,50 ¦
¦тивно-управленческими ¦ ¦стративно-управленческих ¦ ¦
¦и общественными объектами¦ ¦организаций (милиция, ¦ ¦
¦и земли предприятий, ¦ ¦военкоматы, муниципальные¦ ¦
¦организаций, учреждений ¦ ¦предприятия) ¦ ¦
¦финансирования, кредито- +------+-------------------------+----------------+
¦вания, страхования и пен-¦ 8.2 ¦Земельные участки под ¦ 10,00 ¦
¦сионного обеспечения ¦ ¦коммерческими банками, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ломбардами и страховыми ¦ ¦
¦ ¦ ¦организациями ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 8.3 ¦Земельные участки под ¦ 3,90 ¦
¦ ¦ ¦административными ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданиями и офисами ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммерческих структур и ¦ ¦
¦ ¦ ¦физических лиц ¦ ¦
¦(п. 8 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦9. Земли под военными ¦ 9.1 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦
¦объектами ¦ ¦войсковых частей ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦10. Земли под объектами ¦ 10.1 ¦Земельные участки оздоро-¦ 6,00 ¦
¦рекреационного и оздоро- ¦ ¦вительного и рекреацион- ¦ ¦
¦вительного назначения ¦ ¦ного назначения ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦11. Земли сельскохозяй- ¦ 11.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦
¦ственного использования ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦использования, под ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданиями, строениями, ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружениями сельско- ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного назначе- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния, в том числе для ¦ ¦
¦ ¦ ¦ведения крестьянско- ¦ ¦
¦ ¦ ¦фермерского хозяйства ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 11.2 ¦Земельные участки под ¦ 0,30 ¦
¦ ¦ ¦коллективными огородами ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 11.3 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦
¦ ¦ ¦животноводства ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦12. Земли под лесами в ¦ 12.1 ¦Земельные участки лесного¦ 1,50 ¦
¦поселениях ¦ ¦фонда на городской тер- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ритории, под природными ¦ ¦
¦ ¦ ¦и дендрологическими пар- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ками, парками культуры и ¦ ¦
¦ ¦ ¦отдыха, скверами ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦13. Земли под обособлен- ¦ 13.1 ¦Земельные участки водных ¦ 1,50 ¦
¦ными водными объектами ¦ ¦объектов ¦ ¦
+-------------------------+------+-------------------------+----------------+
¦14. Прочие земли ¦ 14.1 ¦Земельные участки улиц, ¦ 1,80 ¦
¦поселений ¦ ¦переулков, проспектов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦площадей, набережных, ¦ ¦
¦ ¦ ¦проходов, проездов ¦ ¦
¦ +------+-------------------------+----------------+
¦ ¦ 14.2 ¦Зоны благоустройства ¦ 1,50 ¦
¦(п. 14 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦
L-------------------------+------+-------------------------+-----------------
Управляющий делами
В.В.ГЛУШЕНКО
|
