Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Ростовской области

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА Г. ШАХТЫ ОТ 24.08.2005 N 3937 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(по состоянию на 20 июля 2006 года)

<<< Назад


                           МЭР ГОРОДА ШАХТЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 24 августа 2005 г. N 3937
                                   
               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
            ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
       Во   исполнение  Постановления  Правительства  РФ  N   315   от
   21.05.2005  и  распоряжения Мэра города N  3609  от  08.08.2005  "О
   передаче  функций по заключению договоров социального  найма  жилых
   помещений отделу по учету жилищного фонда мэрии г. Шахты", а  также
   руководствуясь статьями N 63-76, 80-91 Жилищного кодекса РФ:
       1.   Утвердить  договор  социального  найма  жилого   помещения
   муниципального жилищного фонда (приложение N 1).
       2.  Гражданам,  оформляющим договора  социального  найма  жилых
   помещений, предоставлять следующие документы:
       - решение о предоставлении жилого помещения;
       - документы, удостоверяющие личность гражданина РФ;
       - документы, подтверждающие состав семьи.
       3.   Контроль   за   исполнением  распоряжения   возложить   на
   заместителя Мэра по обеспечению жизнедеятельности Галкина С.А.
   
                                               Первый заместитель Мэра
                                                           В.Н.МАМОНОВ
   Распоряжение вносит ОУЖФ
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 1
                                                        к распоряжению
                                                           Мэра города
                                                  от 24.08.2005 N 3937
   
                                ДОГОВОР
                  СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                               N ______
   
   г. Шахты                                             "____" __________ 200 г.
   
       Мэрия  города  Шахты,  в лице  отдела  по учету  жилищного   фонда  мэрии
   г. Шахты - _________________________________________________________________,
                                   (должность, Ф.И.О.)
   действующего  на  основании  распоряжения  Мэра  города  от 8 августа 2005 г.
   N 3609 "О передаче функций по заключению договоров  социального  найма  жилых
   помещений  отделу  по  учету  жилищного  фонда  мэрии  г.  Шахты",  именуемый
   в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________
   ____________________________________________________________________________,
                                        (Ф.И.О.)
   именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой  стороны,  на  основании  решения
   (распоряжения) о предоставлении жилого помещения от "_____" _________ 200__г.
   N ________________ заключили настоящий договор о нижеследующем.
   
                          1. Предмет договора
   
       1. Наймодатель передает  Нанимателю  и  членам  его  семьи  в  бессрочное
   владение   и   пользование   изолированное   жилое    помещение,  находящееся
   в   муниципальной   собственности,   состоящее   из ______________  комнат(ы)
   в ______________ квартире (доме) общей площадью __________ кв. метров,  в том
   числе жилой__________кв. м, по адресу: ______________________________________
   дом N __________,  корпус N ____________,  для  проживания  в  нем,  а  также
   обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: ____________________
   _____________________________________________________________________________
       (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное
         водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение
   _____________________________________________________________________________
                    и теплоснабжение (отопление), нужное указать)
       2. Характеристика предоставляемого  жилого  помещения,  его  технического
   состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося
   в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения (приложение 1).
       3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение  вселяются  следующие  члены
   семьи:
       1)______________________________________________________________________;
          (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
       2)______________________________________________________________________;
          (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
       3)______________________________________________________________________.
          (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
   
                         2. Обязанности сторон
   
       4. Наниматель обязан:
       4.1.  Принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий  10
   дней   со   дня  подписания  настоящего  договора,  пригодное   для
   проживания  жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт,  за
   исключением  случаев,  когда  жилое  помещение  предоставляется  во
   вновь   введенном  в  эксплуатацию  жилищном  фонде   (акт   должен
   содержать  только  дату  составления акта, реквизиты,  сведения  об
   исправности  жилого  помещения,  а также  санитарно-технического  и
   иного  оборудования, находящегося в нем на момент подписания  акта,
   дату  проведения  текущего ремонта, сведения о  пригодности  жилого
   помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).
       4.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
       4.3.   Использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с   его
   назначением.
       4.4.   Поддерживать  в  исправном  состоянии  жилое  помещение,
   санитарно-техническое  и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем,
   обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей  жилого
   помещения   или   санитарно-технического  и   иного   оборудования,
   находящегося  в  нем,  немедленно принимать  возможные  меры  к  их
   устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю  или
   в соответствующую управляющую организацию.
       4.5.  Содержать  в  чистоте и порядке  жилое  помещение,  общее
   имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
       4.6.  Производить  текущий ремонт занимаемого жилого  помещения
   (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов,  дверей,
   подоконников,  оконных  переплетов,  радиаторов),  а  также  замена
   оконных  и  дверных  проемов, ремонт внутриквартирного  инженерного
   оборудования    -    электропроводки,    холодного    и    горячего
   водоснабжения,   теплоснабжения,  газоснабжения,  если   выполнение
   указанных  работ  вызвано  неисправностью отдельных  конструктивных
   элементов  общего имущества в многоквартирном доме или оборудования
   в  нем  либо связано с производством капитального ремонта,  то  они
   производятся   за  счет  организации,  обеспечивающей   техническое
   обслуживание.
       4.7.  Не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку
   жилого   помещения  без  получения  соответствующего   согласования
   (разрешения) Наймодателя.
       4.8.  Своевременно  и в полном объеме вносить  плату  за  жилое
   помещение и коммунальные услуги.
       4.9.  Переселяться  с членами своей семьи на  время  проведения
   капитального   ремонта  или  реконструкции  дома,  в   котором   он
   проживает,   в   предоставляемое  Наймодателем   жилое   помещение,
   отвечающее санитарным и техническим требованиям.
       4.10. При расторжении настоящего договора освободить и сдать по
   акту  Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-
   техническое  и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем,  оплатить
   стоимость   не  произведенного  Нанимателем  и  входящего   в   его
   обязанности  ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического  и
   иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за  свой
   счет,   а  также  погасить  задолженность  за  жилое  помещение   и
   коммунальные услуги.
       4.11.  Допускать  в заранее согласованное сторонами  настоящего
   договора  время в занимаемое жилое помещение работников  учреждений
   Наймодателя   и  уполномоченных  им  лиц,  представителей   органов
   государственного надзора и контроля для технического и  санитарного
   состояния   жилого   помещения,  санитарно-технического   и   иного
   оборудования,  находящегося  в  нем,  для  выполнения   необходимых
   ремонтных  работ  в случае расторжения договора, а  для  ликвидации
   аварий - в любое время.
       4.12.  Информировать  Наймодателя  об  изменении  оснований   и
   условий,  дающих  право  пользования жилым помещением  по  договору
   социального  найма,  не  позднее 10  рабочих  дней  со  дня  такого
   изменения.
       4.13.   Нести  иные  обязанности,  предусмотренные  действующим
   законодательством.
       5. Наймодатель обязан:
       5.1.  Передать  нанимателю по акту в течение  10  дней  со  дня
   подписания  настоящего  договора  свободное  от  прав  иных  лиц  и
   пригодное  для  проживания жилое помещение в состоянии,  отвечающем
   требованиям    пожарной    безопасности,   санитарно-гигиеническим,
   экологическим и иным требованиям.
       5.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
   имущества  в многоквартирном доме, в котором находится  сданное  по
   договору социального найма жилое помещение.
       5.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
       5.4. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта
   или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
       5.5.  Предоставлять  Нанимателю и членам  его  семьи  на  время
   проведения  капитального  ремонта  или  реконструкции  дома  (когда
   ремонт  или  реконструкция не могут быть произведены без  выселения
   Нанимателя)   жилое   помещение  маневренного   фонда,   отвечающее
   санитарным и техническим требованиям.
       5.6.    Контролировать   качество   предоставляемых    жилищно-
   коммунальных услуг.
       5.7. Поручать уполномоченному лицу в течение 3 рабочих дней  со
   дня   изменения  цен  на  содержание,  ремонт  жилья,  наем   жилых
   помещений,  тарифов  на коммунальные услуги информировать  об  этом
   Нанимателя.
       5.8.   Принимать  участие  в  своевременной  подготовке   дома,
   санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,  к
   эксплуатации в зимних условиях.
       5.9.  Обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных  в
   настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества.
       5.10.   Принять  в  установленные  сроки  жилое   помещение   у
   Нанимателя   по  акту  сдачи  жилого  помещения  после  расторжения
   настоящего договора.
       5.8.   Нести   иные  обязанности,  предусмотренные  действующим
   законодательством РФ.
   
                            3. Права сторон
   
       6. Наниматель вправе:
       6.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
       6.2.   Вселять   с   согласия   Наймодателя   в   установленном
   законодательством  РФ  порядке в занимаемое  жилое  помещение  иных
   лиц,   разрешать  проживание  временных  жильцов,   сдавать   жилое
   помещение  в  поднаем, осуществлять или замену  занимаемого  жилого
   помещения.
       На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,
   согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется.
       6.3.   Сохранять  право  на  жилое  помещение   при   временном
   отсутствии его и членов его семьи.
       6.4.   Требовать   от  Наймодателя  своевременного   проведения
   капитального  ремонта  жилого  помещения,  надлежащего  участия   в
   содержании  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  а   также
   предоставления  предусмотренных  настоящим  договором  коммунальных
   услуг надлежащего качества.
       6.5.  Требовать с письменного согласия проживающих совместно  с
   Нанимателем     членов     семьи    в    случаях,     установленных
   законодательством РФ, изменения настоящего договора.
       6.6.  Расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного
   согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.
       7.  Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним,  имеют
   равные  с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего
   договора.  Дееспособные члены семьи несут солидарную с  Нанимателем
   ответственность   по  обязательствам,  вытекающим   из   настоящего
   договора.
       8. Наймодатель вправе:
       8.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение
   и коммунальные услуги.
       8.2.   Требовать   допуска   в  жилое   помещение   в   заранее
   согласованное сторонами настоящего договора время своих  работников
   или  уполномоченных  лиц  для  осмотра технического  и  санитарного
   состояния  помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,
   находящегося  в нем, для выполнения необходимых ремонтных  работ  в
   случае  расторжения договора, а для ликвидации  аварий  -  в  любое
   время.
       8.3.   Запретить   вселение  в  занимаемое  Нанимателем   жилое
   помещение  граждан  в качестве проживающих с  ним  членов  семьи  в
   случае,  если  после такого вселения общая площадь соответствующего
   жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
   
       4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
   
       9.  Настоящий  договор  может быть изменен  или  расторгнут  по
   соглашению  сторон в установленном законодательством РФ  порядке  в
   любое время.
       10.  При  выезде Нанимателя и членов его семьи в  другое  место
   жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
       11.  По  требованию  Наймодателя настоящий договор  может  быть
   расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
       11.1.   Использование  Нанимателем  жилого  помещения   не   по
   назначению.
       11.2.  Разрушение или повреждение жилого помещения  Нанимателем
   или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
       11.3.  Систематическое  нарушение  прав  и  законных  интересов
   соседей, которое делает невозможным совместное проживание  в  одном
   жилом помещении.
       11.4.  Невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и  (или)
   коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
       12.  Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
   в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
   
                           5. Прочие условия
   
       13.   Споры,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами   по
   настоящему   договору,   разрешаются  в  порядке,   предусмотренном
   законодательством РФ.
       14.  Настоящий  договор  составлен в  2  экземплярах,  один  из
   которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
   
                  Юридические адреса и подписи сторон
   
            Наймодатель:                                     Наниматель:
        Мэрия города Шахты                              ________________________
   346500, Ростовская обл., г. Шахты                    ________________________
                                                             (фамилия, имя,
                                                           отчество полностью)
   ул. Советская, 158, тел. 22-41-25                    ________________________
   _________________________________                    ________________________
   _________________________________                       (паспортные данные)
   _________________________________                    ________________________
   _________________________________                    ________________________
                                                        (адрес места жительства)
                                                        Подпись_________________
   М.П.
   
                                                    Управляющий делами
                                                          Т.Г.ЖИГУНОВА
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                          Приложение 1
                                                      к договору N ___
                                          от______ _____________200 г.
   
                       ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
   
   По адресу: город__________________ дом N ___________ ком. N ____________
   
   Жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда
   
   Находится   в  хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении  (нужное
   подчеркнуть)
   _____________________________________________________________________________
   
   1. Помещение расположено на __________ этаже, состоит из _____________ комнат
   площадью: общей___________кв. м, жилой ____________кв. м, в том числе:
   комнаты N 1_______кв. м, N 2 __________кв. м, N 3 ______________ кв. м,
   N 4______кв. м, кухни _________кв. м, ванной комнаты ___________ кв. м,
   санитарного узла _____________кв. м, встроенных шкафов__________ кв. м,
   кладовки ___________кв. м, лоджий, балконов___________кв. м.
   
   2. Характеристики инженерного оборудования:
   2.1. Система отопления_______________________________________________________
                                   (центральная, местная, печная)
   отопительные приборы ________________________________________________________
                (тип, конструкция, количество, для радиаторов количество секций)
   печь отопительная____________________________________________________________
                         (характеристика, в том числе дымохода, вид топлива)
   индивидуальный теплосчетчик__________________________________________________
                                              (тип, марка)
   2.2. Система горячего водоснабжения _________________________________________
                                               (закрытая или открытая)
   смесители ____________ шт., полотенцесушители___________________________ шт.,
   колонка газовая водогрейная__________________________________________________
                                                (тип, марка)
   2.3. Система водопровода и канализации:
   трубопроводы водопровода из ___________________________________________ труб;
   трубопроводы канализации из ___________________________________________ труб;
   водосчетчик _________________________________________________________________
                                               (тип, марка)
   2.4. Электрооборудование:
   электросчетчик_______________________________________________________________
                                          (тип и N счетчика)
   бытовая электроплита _______________ на ______________ конфорки
                          (тип, марка)       (количество)
   2.5. Прочее оборудование:
   газовая плита________________________________________________________________
                              (тип, марка, количество конфорок)
   в квартире имеются __________________________________________________________
                          (радиотрансляционная, телевизионная сеть, телефон)
   Жилой дом сдан в эксплуатацию __________________ ______г.
   Дом _________________________________________________________________________
                           (кирпичный, крупноблочный, деревянный)
   количество этажей______, лифт__________________, мусоропровод________________
                                имеется, не имеется        (имеется, не имеется)
   
   Организация, обеспечивающая                     Наниматель
   техническое обслуживание
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz