АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2005 г. N 4
ОБ УПОЛНОМОЧЕННОМ ОРГАНЕ И УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАССМОТРЕНИЯ ХОДАТАЙСТВ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
(в ред. постановлений Администрации РО
от 03.03.2006 N 70, от 29.05.2006 N 202)
В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую",
Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных
отношений в Ростовской области" постановляю:
1. Уполномочить министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций
области до разграничения государственной собственности на землю
осуществлять рассмотрение ходатайств о переводе находящихся в
государственной собственности земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую, за исключением
случаев, когда перевод осуществляется Правительством Российской
Федерации; разрабатывать и вносить на согласование проекты
постановлений Администрации области о переводе указанных земель
или земельных участков из одной категории в другую на территории
области.
2. Утвердить Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую (приложение).
3. Контроль за выполнением постановления возложить на министра
имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит министерство
имущественных и земельных отношений,
финансового оздоровления предприятий,
организаций области
Приложение
к постановлению
Администрации области
от 16.06.2005 N 4
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ХОДАТАЙСТВ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
(в ред. постановлений Администрации РО
от 03.03.2006 N 70, от 29.05.2006 N 202)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает содержание ходатайства о
переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых
документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за
исключением находящихся в собственности Российской Федерации, а
также регламентирует вопросы рассмотрения направленных ходатайств
и порядка принятия решений о переводе из одной категории в другую
земель или земельных участков:
(в ред. постановления Администрации РО от 03.03.2006 N 70)
находящихся в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю, за исключением
установленных федеральным законодательством случаев перевода
земель или земельных участков в составе таких земель по решению
Правительства Российской Федерации;
находящихся в государственной собственности Ростовской области;
земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков
в составе таких земель, находящихся в муниципальной и частной
собственности.
II. Содержание ходатайства о переводе из одной категории
в другую земель сельскохозяйственного назначения или земель
запаса, за исключением находящихся в собственности
Российской Федерации
2.1. В ходатайстве о переводе из одной категории в другую
земель сельскохозяйственного назначения, за исключением
находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:
(в ред. постановления Администрации РО от 03.03.2006 N 70)
категория земель, в состав которых входят переводимые земли, и
категория земель, перевод в состав которых предполагается
осуществить;
обоснование перевода земель из состава земель одной категории в
другую;
кадастровые номера и права на земельные участки в случае их
наличия на переводимых землях;
площадь переводимых земель.
(введен постановлением Администрации РО от 03.03.2006 N 70)
2.2. К ходатайству о переводе земель из состава земель одной
категории в другую прилагаются:
выписка из государственного земельного кадастра относительно
сведений о земельных участках, входящих в состав земель, перевод
которых из состава земель одной категории в другую предполагается
осуществить;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие в
состав земель, перевод которых из одной категории в другую
предполагается осуществить;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
заключение государственной экологической экспертизы в случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие правообладателей земельных участков на перевод из
состава земель одной категории в другую;
заключение министерства строительства, архитектуры и жилищно-
коммунального хозяйства Ростовской области (в случае
предоставления земель для строительства);
выкопировка из генерального плана соответствующего
муниципального образования, а в случае его отсутствия -
градостроительное обоснование планировочного развития территории,
в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению
целевого назначения.
(п. 2.2 в ред. постановления Администрации РО от 03.03.2006 N 70)
2.3. Содержание ходатайства о переводе земельных участков из
состава земель одной категории в другую и состав прилагаемых к
нему документов определяются согласно требованиям частей 3 и 4
статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую".
2.4. Обоснование перевода земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую подтверждается
следующими документами:
заключение министерства сельского хозяйства и продовольствия
Ростовской области;
сведения о кадастровой стоимости земельного участка по
отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель,
выданные территориальными органами управления Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области;
акт на списание мелиоративных систем их собственником,
балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных
угодий);
заключение министерства строительства, архитектуры и жилищно-
коммунального хозяйства Ростовской области (в случае
предоставления земель для строительства);
выкопировка из генерального плана соответствующего
муниципального образования, а в случае его отсутствия -
градостроительное обоснование планировочного развития территории,
в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению
целевого назначения.
В случае предоставления земельных участков для добычи полезных
ископаемых прилагаются заключение комитета по охране окружающей
среды и природных ресурсов Администрации Ростовской области и
график освоения по годам переводимых земельных участков
сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче
полезных ископаемых.
(введен постановлением Администрации РО от 29.05.2006 N 202)
(п. 2.4 в ред. постановления Администрации РО от 03.03.2006 N 70)
III. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую
3.1. Заинтересованные лица обращаются в министерство
имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области (далее - минимущество области) с
ходатайством о переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую.
В случае перевода из одной категории в другую земельных
участков сельскохозяйственного назначения минимущество области
направляет копии ходатайства с приложенными документами в
министерство сельского хозяйства и продовольствия области для
выдачи заключения.
3.2. В рассмотрении ходатайств может быть отказано в случае,
если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или
содержание которых не соответствуют требованиям федерального и
областного законодательства.
В течение тридцати дней со дня поступления ходатайство, не
подлежащее рассмотрению, подлежит возврату заинтересованному лицу
с указанием причин, послуживших основанием для отказа в его
принятии для рассмотрения.
3.3. В двухмесячный срок со дня поступления по результатам
рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую минимущество области разрабатывает и
вносит на согласование проект постановления Администрации области
о переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую.
3.4. Постановление Администрации области о переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую минимуществом
области направляется:
в течение четырнадцати дней заинтересованному лицу;
в течение десяти дней в орган, осуществляющий деятельность по
ведению государственного земельного кадастра.
3.5. Перевод земель или земельных участков из одной категории в
другую не допускается в случаях, указанных в статье 4 Федерального
закона "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую", являющихся основанием для принятия
постановления Администрации области об отказе в переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую.
Уведомление заинтересованного лица о принятии постановления
Администрации области об отказе в переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую осуществляется минимуществом
области в течение четырнадцати дней.
3.6. Перевод земель или земельных участков из одной категории в
другую осуществляется при наличии положительных заключений
отраслевых областных министерств, предусмотренных пунктом 2.4
раздела II настоящего Порядка.
(п. 3.6 в ред. постановления Администрации РО от 03.03.2006 N 70)
Начальник общего отдела
Администрации области
Г.В.ПАВЛЯТЕНКО
|
