МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2004 г. N 555
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
(в ред. постановлений Мэра г. Ростова н/Д
от 25.10.2004 N 1770, от 22.12.2004 N 2100,
от 18.04.2005 N 500, от 11.05.2005 N 650)
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, п. 34.2 Положения "Об основах регулирования земельных
отношений в городе Ростове-на-Дону", утвержденного решением
Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002 N 143 (в редакции
от 25.12.03), постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной
платы за землю в г. Ростове-на-Дону" (приложение 1).
2. Считать утратившими силу пункты 1 и 2 постановления Мэра
города Ростова-на-Дону от 24.12.2003 N 2700.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на директора Департамента имущественно-земельных отношений г.
Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит
Департамент имущественно-земельных
отношений
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 15.04.2004 N 555
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В Г. РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
(в ред. постановлений Мэра г. Ростова н/Д
от 25.10.2004 N 1770, от 22.12.2004 N 2100,
от 18.04.2005 N 500, от 11.05.2005 N 650)
1. Общие положения
1.1. Базовой величиной при установлении размера арендной платы
за землю является средняя ставка земельного налога для г. Ростова-
на-Дону, определенная в соответствии с Законом РФ "О плате за
землю", с учетом ее индексации на текущий год.
1.2. В соответствии с настоящим Положением размер арендной
платы за землю устанавливается в зависимости от места расположения
арендуемого земельного участка, вида его использования и категории
арендатора путем применения к средней ставке земельного налога
соответствующих коэффициентов.
1.3. В случаях, предусмотренных Положением "Об основах
регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону",
утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от
25.12.2002 N 143 (в редакции от 25.12.03), величина арендной платы
за землю устанавливается в соответствии с отчетом независимого
оценщика, согласованного городской комиссией по согласованию
результатов оценки.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за единицу площади земельного
участка в год определяется по формуле:
А = PC x Ки х Кз х Ккр,
где PC - средняя ставка земельного налога за единицу площади
земельного участка в год;
РС = 4,49 руб./кв. м в год, рассчитанная на 2000 год в
соответствии с Положением о порядке установления базовых размеров
арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону, утвержденным
постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 03.05.2000 N 1100;
Ки - коэффициент индексации ставок земельного налога;
Ки = 3,96, устанавливаемый с учетом индексации, осуществленной
в соответствии с Федеральным законом об утверждении федерального
бюджета на очередной финансовый год, в т.ч.: в 2001 г. - Ки = 1,0;
в 2002 г. - Ки = 2,0; в 2003 г. - Ки = 1,8; в 2004 г. - Ки = 1,1
(Ки = 1,0 х 2,0 х 1,8 х 1,1 = 3,96);
Кз - коэффициент зоны градостроительной ценности
(территориальной зоны) устанавливается в соответствии с решением
Ростовской-на-Дону городской Думы N 250 от 21.10.2003 "Об
утверждении границ зон градостроительной ценности и коэффициентов
градостроительной ценности по зонам".
Границы зон градостроительной ценности земель определяются в
соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы N 250 от
21.10.2003;
Ккр - коэффициент кратности, учитывающий виды использования
земель.
3. Коэффициенты кратности по видам использования земель
(в ред. постановлений Мэра г. Ростова н/Д
от 22.12.2004 N 2100, от 11.05.2005 N 650)
---------------------T------------------------------------------------------T-----¬
¦ Отрасль ¦ Виды использования земель ¦ Ккр ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦1. Промышленность ¦1.1. Предприятия машиностроения, металлообработки, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, ¦ ¦
¦ ¦микроэлектроники, нефтехимической, угольной промыш- ¦ ¦
¦ ¦ленности ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.2. Предприятия и объекты электроэнергетики (элек- ¦ 1,5 ¦
¦ ¦тросети); предприятия, осуществляющие эксплуатацию ¦ ¦
¦ ¦газового хозяйства ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.3. Предприятия строительного комплекса; производст- ¦ 1,5 ¦
¦ ¦во строительных материалов ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.4. Предприятия медицинской и фармацевтической про- ¦ 1,5 ¦
¦ ¦мышленности ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.5. Производственные базы и склады материально- ¦ 1,5 ¦
¦ ¦технического снабжения ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.6. Предприятия по производству продуктов питания и ¦ 1,0 ¦
¦ ¦переработке сельскохозяйственной продукции ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.7. Предприятия по производству спиртовой, ликерово- ¦ 1,5 ¦
¦ ¦дочной, винодельческой, пивоваренной продукции ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.8. Объекты мобилизационного назначения, мобилизаци- ¦0,04 ¦
¦ ¦онные мощности, законсервированные и неиспользуемые в ¦ ¦
¦ ¦текущем производстве, испытательные полигоны и склады ¦ ¦
¦ ¦хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.9. Предприятия иных промышленных производств ¦ 1,5 ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦2. Транспорт и ¦2.1. Предприятия пассажирского авиационного, железно- ¦ 1,0 ¦
¦автосервис ¦дорожного, речного и автомобильного транспорта ¦ ¦
¦ ¦(вокзалы, площадки, станции, причалы и др.) ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.2. Предприятия, осуществляющие погрузочно-разгрузоч-¦ 1,5 ¦
¦ ¦ные и транспортно-экспедиционные работы и услуги, ¦ ¦
¦ ¦предприятия автомобильного грузового транспорта и ¦ ¦
¦ ¦прочие автопредприятия ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.3. Порты (за исключением пассажирских), грузовые ¦ 3,0 ¦
¦ ¦причалы и комплексы по хранению и перевалке грузов ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.4. Объекты трубопроводного транспорта ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.5. Автостоянки (служебные, гостевые, платные) ¦ 5,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.6. Автозаправочные станции и комплексы, в т.ч. ¦50,0 ¦
¦ ¦газозаправочные станции ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.7. Автосервис (станции техобслуживания, ремонтные ¦12,0 ¦
¦ ¦мастерские, автомойки, шиномонтаж и другие) ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.8. Яхт-клубы ¦ 5,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.9. Лодочные гаражи ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.10. Потребительские автогаражные кооперативы ¦ ¦
¦ ¦- многоэтажные гаражи (стоянки); ¦0,04 ¦
¦ ¦- сборно-разборные (металлические, железобетонные), ¦ 1,0 ¦
¦ ¦капитальные ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.11. Индивидуальные гаражи: ¦ 2,0 ¦
¦ ¦сборно-разборные (металлические, железобетонные), ¦ ¦
¦ ¦капитальные ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦3. Связь ¦3.1. Предприятия почтовой связи (почта), электросвязи ¦ 1,0 ¦
¦ ¦(телефон, телеграф), передающие центры ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.2. Предприятия мобильной связи (пейджинговой, сото- ¦10,0 ¦
¦ ¦вой, интернет-связи) ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦4. Материально- ¦4.1. Базы и склады материально-технического снабже- ¦ 5,0 ¦
¦техническое снабже- ¦ния, тарники, нефтебазы ¦ ¦
¦ние, сбыт ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦5. Здравоохранение ¦5.1. Лечебно-профилактические организации ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.2. Аптеки ¦22,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.3. Аптеки, осуществляющие реализацию лекарственных ¦ 1,0 ¦
¦ ¦средств по бесплатным рецептам и (или) изготовление ¦ ¦
¦ ¦лекарственных средств ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦6. Физическая куль- ¦6.1. Организации, организующие занятия физической ¦0,04 ¦
¦тура, отдых ¦культурой и спортом в рамках программы "Здоровье ¦ ¦
¦ ¦нации" ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦6.2. Прочие организации физической культуры и спорта ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦6.3. Базы отдыха, пансионаты ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦6.3.1. Базы отдыха, пансионаты, используемые в лечеб- ¦0,04 ¦
¦ ¦но-оздоровительных целях организациями инвалидов и их ¦ ¦
¦ ¦предприятиями или под детские лагеря; городские дет- ¦ ¦
¦ ¦ские аттракционы ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦6.3.2. Прочие базы отдыха, пансионаты ¦ 1,0 ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦7. Нотариат и орга- ¦7.1. Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, зани- ¦10,0 ¦
¦низации по оказанию ¦мающиеся частной практикой, юридические консультации ¦ ¦
¦правовых услуг ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦8. Финансы, кредит, ¦8.1. Страховые компании, аудиторская, оценочная и ¦12,0 ¦
¦страхование, недви- ¦рекламная деятельность ¦ ¦
¦жимость +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦8.2. Финансово-кредитная, финансово-посредническая и ¦30,0 ¦
¦ ¦биржевая деятельность, коммерческие банки и их филиа- ¦ ¦
¦ ¦лы, ломбарды ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦9. Культура, искус- ¦9.1. Дискотеки, танцевальные клубы ¦ 1,5 ¦
¦ство и развлечение +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦9.2. Кинотеатры, театры, концертные и выставочные залы¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦9.3. Казино, ночные клубы, игорные дома ¦50,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦9.4. Компьютерные центры, компьютерные и интернет- ¦10,0 ¦
¦ ¦салоны ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦10. Административ- ¦10.1. Помещения, используемые общественными организа- ¦0,04 ¦
¦ные помещения ¦циями инвалидов, участников ВОВ и другими, приравнен- ¦ ¦
¦ ¦ными к ним организациями, за исключением помещений, ¦ ¦
¦ ¦используемых для коммерческой деятельности ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦10.2. Помещения, используемые общественными организа- ¦ 1,0 ¦
¦ ¦циями (партиями), за исключением помещений, исполь- ¦ ¦
¦ ¦зуемых для коммерческой деятельности ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦10.3. Здания и помещения, используемые консульскими ¦ 1,0 ¦
¦ ¦учреждениями и представительствами ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦10.4. Здания и помещения, используемые средствами ¦ 1,0 ¦
¦ ¦массовой информации ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦10.5. Административные здания и офисы коммерческих ¦10,0 ¦
¦ ¦структур и физических лиц, используемые для коммерче- ¦ ¦
¦ ¦ской деятельности ¦ ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦11. Наука и образо- ¦11.1. Образовательные учреждения ¦0,04 ¦
¦вание +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦11.2. Научно-исследовательские организации ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦11.3. Проектные и проектно-изыскательские организации ¦ 3,0 ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦12. Коммунальное ¦12.1. Организации, обеспечивающие обслуживание жилищ- ¦0,04 ¦
¦хозяйство, обслужи- ¦ного и нежилого фондов, благоустройство города, водо- ¦ ¦
¦вание населения ¦снабжение и водоотведение на территории города, мусо- ¦ ¦
¦ ¦ропереработку, в том числе полигоны бытовых отходов, ¦ ¦
¦ ¦перевозку пассажиров автомобильным, трамвайно-трол- ¦ ¦
¦ ¦лейбусным подвижным составом большой вместимости по ¦ ¦
¦ ¦тарифам, утвержденным органами местного самоуправле- ¦ ¦
¦ ¦ния, осуществляющие поставку топлива для бытовых нужд ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.2. Жилищный фонд всех форм собственности ¦0,04 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.3. Садовые и дачные участки, огороды ¦0,04 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.4. Земли сельскохозяйственного использования ¦0,04 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.5. Земельные участки, входящие в санитарно-защитные¦0,04 ¦
¦ ¦зоны и не входящие в границы территории предприятия ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.6. Предприятия бытового обслуживания: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.6.1. Предприятия по химчистке и прачечным работам ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.6.2. Ателье, мастерские по пошиву и ремонту одежды,¦ 2,0 ¦
¦ ¦обуви, меховых изделий ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.6.3. Мастерские по изготовлению и ремонту мебели и ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ковровых изделий, парикмахерские, пункты проката, ¦ ¦
¦ ¦пункты приема стеклопосуды и прочие предприятия, ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающие оказание услуг населению ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦12.6.4. Гостиницы, мотели, кемпинги ¦15,0 ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦13. Торговля, ¦13.1. Предприятия розничной торговли (магазины и др.) ¦22,0 ¦
¦общественное ¦и общественного питания (рестораны, бары, кафе, заку- ¦ ¦
¦питание ¦сочные и др.), находящиеся в объектах недвижимости ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.2. Предприятия общественного питания, обеспечиваю- ¦ 1,0 ¦
¦ ¦щие школьное и студенческое питание ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.3. Предприятия розничной торговли и общественного ¦36,0 ¦
¦ ¦питания (в т.ч. торгующие подакцизными товарами), на- ¦ ¦
¦ ¦ходящиеся во временных стационарных и (или) передвиж- ¦ ¦
¦ ¦ных объектах (павильоны, тонары, ларьки, торговые па- ¦ ¦
¦ ¦латки, летние площадки и тому подобные) ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.4. Торгово-остановочные комплексы: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.4.1. Навесы остановочных комплексов ¦ 1,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.4.2. Объекты торговли и общественного питания ¦36,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.5. Продовольственные (универсальные) рынки ¦13,4 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.6. Базы оптово-розничной торговли продовольствен- ¦13,4 ¦
¦ ¦ных и непродовольственных товаров потребительского ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.7. Промышленные (вещевые и универсальные) рынки, ¦36,0 ¦
¦ ¦мини-рынки ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦13.8. Автомобильные рынки ¦24,1 ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦14. Возведение и ¦14.1. Земельные участки, предоставленные для проекти- ¦ ¦
¦реконструкция ¦рования и строительства (реконструкции) капитального ¦ ¦
¦объектов ¦объекта: ¦ ¦
¦ ¦- при первичном предоставлении, осуществленном до ¦ 1,0 ¦
¦ ¦введения в действие Земельного кодекса РФ на норма- ¦ ¦
¦ ¦тивный срок строительства; ¦ ¦
¦ ¦- при продлении срока выполнения работ; ¦ 5,0 ¦
¦ ¦- при повторном продлении срока выполнения работ ¦10,0 ¦
¦ +------------------------------------------------------+-----+
¦ ¦14.2. Земельные участки, предоставленные для размеще- ¦ ¦
¦ ¦ния временного объекта: ¦ ¦
¦ ¦- при первичном предоставлении; ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- при продлении срока выполнения работ ¦36,0 ¦
+--------------------+------------------------------------------------------+-----+
¦15. Прочие ¦Прочие виды использования земель и категории ¦ 1,0 ¦
¦ ¦арендаторов ¦ ¦
¦ ¦(п. 15 введен постановлением Мэра г. Ростова н/Д ¦ ¦
¦ ¦от 11.05.2005 N 650) ¦ ¦
L--------------------+------------------------------------------------------+------
Примечание. 1. Величину коэффициента Кз для земельных участков,
указанных в п.п. 1.8; 2.5; 2.7; 2.8; 2.9; 2.10; 2.11; 6.1; 9.2;
12.1; 12.2; 12.3; 12.4; 12.5; 13.2 таблицы коэффициентов кратности
по видам использования земель, считать равной 1,0.
Величина коэффициента Кз для земельных участков, указанных в
п.п. 4.1, 5.2, 7.1, 8.1, 8.2, 9.4, 10.5, 11.3, 12.6, 13.1, 13.3,
13.4, 13.7 таблицы коэффициентов кратности по видам использования
земель, не может быть более 1,6.
(введен постановлением Мэра г. Ростова н/Д от 11.05.2005 N 650)
2. Пенсионерам, ветеранам боевых действий, ветеранам военной
службы, ветеранам государственной службы, инвалидам 3 группы,
трудоспособным инвалидам 2 группы размер арендной платы за
пользование земельным участком, предоставленным для эксплуатации
жилых домов, гаражей в автогаражных кооперативах или
индивидуальных гаражей, устанавливается по минимальной ставке
арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города, но не
выше размера арендной платы, определяемого в соответствии с
утвержденным порядком определения размера арендной платы.
Лица, освобожденные от уплаты налога за землю в соответствии с
законодательством, освобождаются от взимания арендной платы за
земельные участки, предоставленные для эксплуатации жилых домов,
садовых и дачных участков, огородов, гаражей.
(п. 2 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 18.04.2005 N
500)
3. Лицам, освобожденным от уплаты налога за землю в
соответствии с законодательством, расчет арендной платы за
земельный участок, предоставленный на нормативный срок для
индивидуального жилищного строительства, осуществляется с
коэффициентом кратности, равным 0,5, кроме случаев предоставления
земельных участков по результатам торгов (конкурс, аукцион).
4. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный
потребительским автогаражным кооперативам для эксплуатации
гаражей, осуществляется с учетом пропорционального уменьшения
платы за земельный участок, занимаемый гаражами граждан, указанных
в п. 2 данного примечания, п. 10.4 Положения "Об основах
регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону",
утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от
25.12.2002 N 143 (в редакции от 25.12.03), и лиц, освобожденных от
уплаты налога за землю в соответствии с законодательством (при
наличии списка указанных категорий граждан с документами,
подтверждающими льготу).
5. Расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный
в долгосрочную аренду для размещения и эксплуатации объекта
сезонного использования, осуществляется со следующими
коэффициентами кратности:
- в сезон - коэффициент для указанного в договоре вида
использования объекта;
- в оставшийся период - коэффициент, равный 1,0.
6. Расчет арендной платы за земельный участок может
осуществляться с учетом пропорционального разделения площадей по
каждому виду использования земельного участка согласно
техническому паспорту, выполненному предприятием по технической
инвентаризации, с применением соответствующих коэффициентов
кратности.
7. В случае предоставления земельного участка одному арендатору
для эксплуатации промышленных объектов разного вида использования
расчет арендной платы за земельный участок может осуществляться
при использовании более 75% общей площади земельного участка в
производственных целях, с коэффициентом кратности, применяемым для
соответствующей отрасли промышленности.
8. Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с
коэффициентом кратности, равным 1,0, при продлении сроков
выполнения работ по проектированию и строительству (реконструкции)
объектов:
- выполняемых за счет бюджетных средств;
- лицам, указанным в п. 3 примечания;
- консульским учреждениям и представительствам.
9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный
по результатам прошедших торгов или в соответствии с Положением
"Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-
Дону", утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от
25.12.2002 N 143 (в редакции от 25.12.03), определяется протоколом
торгов или в соответствии с оценкой, произведенной независимым
оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-
Дону, и согласованной городской комиссией по согласованию
результатов оценки.
10. Применение коэффициента кратности, указанного в п.п. 1.8;
5.3; 6.1; 12.1; 13.2; 13.5; 13.7 таблицы коэффициентов кратности
по видам использования земель, возможно при наличии письма-
подтверждения отраслевого управления, комитета или департамента
Администрации города, курирующего соответствующее направление,
либо перечня, согласованного соответствующим органом
государственной власти субъекта Российской Федерации.
11. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора с
расчетным размером арендной платы Департамент имущественно-
земельных отношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре
аренды размер арендной платы в соответствии с оценкой,
произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при
Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской
комиссией по согласованию результатов оценки.
12. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный
под объект недвижимости, ранее возведенный на самовольно
захваченном земельном участке, устанавливается в соответствии с
оценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при
Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской
комиссией по согласованию результатов оценки.
13. В случае установления размера арендной платы в соответствии
с оценкой, произведенной независимым оценщиком, аккредитованным
при Администрации города Ростова-на-Дону (в случаях, установленных
нормативными актами органов местного самоуправления города Ростова-
на-Дону), и согласованной городской комиссией по согласованию
результатов оценки, коэффициенты кратности, указанные в данном
приложении, не применяются.
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
|
