ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (МЭР) ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2003 г. N 3861
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ НА 2004 Г.
В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной собственности, и приведения их в
соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и
районах области, определенной с применением методов и технологий,
принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия
консалтинг", а также во исполнение постановлений Главы
Администрации Ростовской области от 08.06.1998 N 218 и от
11.12.2001 N 64, решения городской Думы от 29.11.2002 N 253,
руководствуясь Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" и Уставом города, постановляю:
1. Установить следующие базовые размеры арендной платы на 2004
год по видам использования земель и категориям арендаторов за
использование земель, находящихся в муниципальной собственности:
1.1. Размер арендной платы за земли, находящиеся в
муниципальной собственности, определяется по базовым ставкам,
установленным данным постановлением, с учетом коэффициентов
градостроительной ценности территории города (приложение N 1).
Коэффициент градостроительной ценности территории города не
применяется при определении размера арендной платы по категориям
земель п. 1.2, 1.3.
1.2. Земли сельскохозяйственного использования:
- пашня багарная - 207 руб. 22 коп. за 1 га;
- пашня орошаемая - 263 руб. 23 коп. за 1 га;
- многолетние насаждения - 402 руб. 26 коп. за 1 га;
- виноградники - 218 руб. 69 коп. за 1 га;
- сенокосы - 42 руб. 26 коп. за 1 га;
- пастбища - 13 руб. 21 коп. за 1 га.
Арендная плата за дороги, защитные зеленые насаждения, водоемы,
площадки и строения, предназначенные для обслуживания
сельхозугодий, устанавливается в размере ставок на сельхозугодья
низшей категории.
1.3. За земли, используемые для садоводства, огородничества,
животноводства, зверо-кролиководства, птицеводства и производства
сельхозпродукции (теплицы, грибное производство и т.п.), - 25 коп.
за 1 кв. м.
1.4. Земли, занятые жилищным фондом (государственным,
муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным),
кооперативными гаражами, а также отведенные для индивидуального
жилищного строительства на срок до 3 лет, - 50 копеек за 1 кв. м
для всех категорий арендаторов. Земли, занятые индивидуальными
гаражами и хозяйственными постройками, - 2 руб. 61 коп. за 1 кв.
м.
За земельные участки, предоставленные в аренду для
индивидуального жилищного строительства сверх установленной
градостроительной нормы (600 кв. м), арендная плата
устанавливается в двойном размере - 1 руб. за 1 кв. м.
1.5. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, обороны и другие городские земли - 9 руб. 14 коп. за
1 кв. м.
1.6. За земли участков, занятых культовыми зданиями религиозных
объединений, ставки арендной платы установить как для жилого фонда
- 50 коп. за 1 кв. м.
1.7. Арендная плата за земли, отводимые под новое строительство
кафе, магазинов, рынков, АЗС, устанавливается в размере ставки
земельного налога на срок не более 1 года.
1.8. Арендная плата за земли под объектами бытового
обслуживания населения на землях общего пользования - 12 руб. 96
коп. за 1 кв. м.
2. Установить базовые размеры арендной платы для объектов
предпринимательской деятельности с учетом зонирования:
2.1. За земельные участки, занятые под магазинами, кафе,
барами, торговыми павильонами, ларьками, киосками, расположенных
на землях общего пользования города, за 1 кв. м в руб.:
---------------T----------------------T-----------------¬
¦ Зона ¦ Продажа подакцизных ¦ Прочие торговые ¦
¦ ¦ товаров ¦ объекты ¦
+--------------+----------------------+-----------------+
¦ Зона I ¦ 1321,25 ¦ 376,25 ¦
+--------------+----------------------+-----------------+
¦ Зона II ¦ 1057,0 ¦ 301,0 ¦
+--------------+----------------------+-----------------+
¦ Зона III ¦ 951,3 ¦ 270,9 ¦
+--------------+----------------------+-----------------+
¦ Зона IV,V ¦ 726,69 ¦ 206,94 ¦
L--------------+----------------------+------------------
За земельные участки, расположенные вокруг ларьков, павильонов,
магазинов и т.д. и занятые под сезонную уличную торговлю, - в
размере 50% настоящих базовых ставок.
2.2. За земельные участки, занятые рынками: (по фактическому
пользованию) за 1 кв. м в руб.:
-----------------T---------------------T----------------¬
¦ Зона ¦ Продовольственные ¦ Промышленные ¦
+----------------+---------------------+----------------+
¦ Зона I ¦ 180 ¦ 450 ¦
+----------------+---------------------+----------------+
¦ Зона II ¦ 160 ¦ 360 ¦
+----------------+---------------------+----------------+
¦ Зона III ¦ 140 ¦ 324 ¦
+----------------+---------------------+----------------+
¦ Зона IV, V ¦ 120 ¦ 252 ¦
L----------------+---------------------+-----------------
2.3. За земельные участки под автостоянками и автопарковкой за
1 кв. м в руб.:
------------------------------T-------------------------¬
¦ Зона I ¦ 32,4¦
+-----------------------------+-------------------------+
¦ Зона II ¦ 25,92¦
+-----------------------------+-------------------------+
¦ Зона III ¦ 23,33¦
+-----------------------------+-------------------------+
¦ Зона IV,V ¦ 18,14¦
L-----------------------------+--------------------------
2.4. За земельные участки под автозаправочными и
газонаполнительными станциями (по фактическому пользованию) за 1
кв. м в руб.:
------------------------------T-------------------------¬
¦ Зона I ¦ 600¦
+-----------------------------+-------------------------+
¦ Зона II ¦ 560¦
+-----------------------------+-------------------------+
¦ Зона III ¦ 500¦
+-----------------------------+-------------------------+
¦ Зона IV,V ¦ 420¦
L-----------------------------+--------------------------
"По фактическому пользованию" - означает, что указанная плата
распространяется на всю площадь, используемую под
автозаправочными, газонаполнительными станциями и рынками, включая
операторскую, площадки слива, санзону, заправочные площадки,
емкости и т.д.
2.5. За земельные участки, занятые коммерческими банками,
аптеками, предприятиями стационарной торговли и общественного
питания за 1 кв. м в руб.:
-----------------------T--------------------------------¬
¦ Зона I ¦ 220¦
+----------------------+--------------------------------+
¦ Зона II ¦ 200¦
+----------------------+--------------------------------+
¦ Зона III ¦ 180¦
+----------------------+--------------------------------+
¦ Зона IV, V ¦ 140¦
L----------------------+---------------------------------
3. Арендная плата арендаторами муниципальных земель вносится
ежемесячно, равными долями, не позднее первого числа месяца,
следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 20 декабря, за
январь - не позднее 20 февраля.
4. Оформление договоров аренды под торговыми объектами
осуществлять после предоставления копии свидетельства о
регистрации из управления торговли и бытового обслуживания по
фактически используемым площадям объектов торговли.
При нецелевом использовании земельных участков арендную плату
начислять в двойном размере базовых ставок, установленных
настоящим постановлением.
5. В связи с принятием данного постановления, постановление
Главы администрации (Мэра) города от 31.12.2002 N 3788 "Об
установлении базовых размеров арендной платы по видам
использования земель и категориям арендаторов на 2003 г." считать
утратившим силу.
6. Утвердить состав комиссии по контролю за оформлением
договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет
(приложение N 2).
7. Информационно-аналитическому отделу (Рубина В.Ю.) обеспечить
публикацию данного постановления в средствах массовой информации.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на комитет по управлению муниципальным имуществом города (Ключко
В.А.).
И.о. Главы Администрации
города
С.Б.БОНДАРЕВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы Администрации
(Мэра) города
от 28.11.2003 N 3861
ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НА ЗОНЫ
РАЗЛИЧНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ
----T--------T-------------------------------------T------------------------¬
¦ N ¦ Номер ¦ Граница зоны ¦Коэффициент градострои- ¦
¦п/п¦ зоны ¦ ¦тельной ценности ¦
¦ ¦ ¦ +-----------T------------+
¦ ¦ ¦ ¦ Жилая ¦Промышленная¦
¦ ¦ ¦ ¦ застройка ¦ застройка ¦
+---+--------+-------------------------------------+-----------+------------+
¦ 1 ¦I зона ¦ул. Пушкинская - пр. Баклановский ¦ 2,0¦ 2,5¦
¦ ¦ ¦пр. Ермака - пр. Платовский ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------------------------+-----------+------------+
¦ 2 ¦II зона ¦ул. 26 Бакинских комиссаров - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Добролюбова - ул. Октябрьская - ¦ 1,8¦ 2,0¦
¦ ¦ ¦пер. Комсомольский - ул. Кавказская -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Кирпичная - ул. Первомайская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Бабушкина - пер. Юннатов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦Граница города с Аксайским ¦ 1,8¦ 2,0¦
¦ ¦ ¦районом - ул. Буденновская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. 26 Бакинских комиссаров - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пр. Баклановский ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦Застройка в районе ул. Ященко А.А. ¦ 1,8¦ 2,0¦
¦ ¦ ¦(хлебокомбинат) НПО "Виноград" ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦Застройка в районе СКЗНИВИ ¦ 1,8¦ 2,0¦
+---+--------+-------------------------------------+-----------+------------+
¦ 3 ¦III зона¦ул. 26 Бакинских комиссаров - ¦ 1,6¦ 1,8¦
¦ ¦ ¦ул. Крайняя - ул. Ефремова - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Никольского А.А. - пер. Воло- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дарского - пер. Трудовой - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Путиловский - ул. Аксайская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Западенская балка - ул. 8 Марта -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Троицкая - ул. Первомайская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦район Куричья балка - ул. Кирпичная -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Кавказская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Ключевое ¦ 1,6¦ 1,8¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ул. Макаренко - район 31 завода ¦ 1,6¦ 1,8¦
¦ ¦ ¦(1 и 2 мкр. ВЖР) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ул. Беляева - ул. Привокзальная - ¦ 1,6¦ 1,8¦
¦ ¦ ¦ул. Высоковольтная - ул. Спортивная -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Магистральная - ул. Мацоты С.В. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Молодежный ¦ 1,6¦ 1,8¦
¦ ¦ ¦ул. Речная - ул. Яновская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Транспортная - ул. Заводская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ул. Спортивная - ул. Степная - ¦ 1,6¦ 1,8¦
¦ ¦ ¦ул. Магистральная - ул. Мацоты С.В. ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------------------------+-----------+------------+
¦ 4 ¦IV зона ¦Пойма р. Тузлов - ул. Крайняя - ¦ 1,25¦ 1,3¦
¦ ¦ ¦ул. Ефремова - ул. Никольского А.А. -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Володарского - пер. Трудовой - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Путиловский - ул. Аксайская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Западенская балка ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ул. Курганная - ул. Епифановская - ¦ 1,3¦ 1,5¦
¦ ¦ ¦ул. Ростовский выезд - пер. Холмис- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тый - ул. Украинская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ул. Азовская - ул. Дачная (р-н ¦ 1,25¦ 1,5¦
¦ ¦ ¦Старой ростовской дороги) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Татарка ¦ - ¦ 1,3¦
¦ ¦ ¦пер. Братский - ул. Астраханская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Тимирязева ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Хотунок ¦ 1,4¦ 1,5¦
¦ ¦ ¦ул. Каменская - ул. Петрова - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Макаренко - ул. Нахимова ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Новоселовка ¦ 1,2¦ 1,5¦
¦ ¦ ¦ул. Трамвайная - ул. Мостовая - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Харьковская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦Восточный жилой район ¦ 1,25¦ 1,3¦
¦ ¦ ¦мкр. III и IV А ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Новый городок ¦ 1,25¦ 1,3¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦Восточный жилой район ¦ 1,1¦ 1,2¦
¦ ¦ ¦мкр. 9А: :7А ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Таганская - ул. Миронова - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Худякова - ул. Петровская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Рассветная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Соцгород - мкр. Октябрьский ¦ 1,4¦ 1,5¦
¦ ¦ ¦ул. Гвардейская - ул. Персиановская -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Степная - ул. Спортивная - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Высоковольтная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦Рабочий городок ¦ 1,2¦ 1,3¦
¦ ¦ ¦ул. Белорусская - ул. Ракетная - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Матросова - ул. Береговая ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦мкр. Молодежный ¦ 1,25¦ 1,3¦
¦ ¦ ¦ул. Речная - ул. Луговая - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Транспортная - ул. Яновская ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------------------------+-----------+------------+
¦ 5 ¦V зона ¦Земли, не имеющие инфраструктуры ¦ 1,0¦ 1,1¦
L---+--------+-------------------------------------+-----------+-------------
Управляющий делами
В.Н.ЛАГОША
|
