МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 16 июня 2003 г. N 54
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
И СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРИМЕРНОЙ
СХЕМЫ ДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В целях упорядочения выдачи исходно-разрешительной документации
на строительство (реконструкцию) и в помощь заказчикам
(застройщикам) приказываю:
1. Утвердить Перечень и последовательность оформления
документов, необходимых для разработки проектно-сметной
документации и строительства (реконструкции) объектов на
территории Ростовской области и Примерную схему действия заказчика
(застройщика) при предоставлении земельного участка.
2. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования
в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
министра - председателя комитета по архитектуре и
градостроительству, главного архитектора области Коломоец Ю.Н.
Заместитель Главы Администрации
(Губернатора) области - министр
Ю.Г.АНДРИАДИ
Утвержден
приказом
министерства строительства, архитектуры
и ЖКХ Ростовской области
от 16.06.2003 N 54
ПЕРЕЧЕНЬ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
И СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
----T---------------------T---------------T-------------T---------T----------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Основание ¦ Исполнитель ¦ Сроки ¦Ст-сть и ¦
¦п/п¦ документа ¦ ¦ ¦исполне- ¦обоснова- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦ние услуг ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 1.¦Заявление (декларация¦п. 1 ст. 31 ¦ заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦о намерениях, хода- ¦Земельного ¦(застройщик) ¦ ¦ ¦
¦ ¦тайство) о выборе зе-¦кодекса РФ, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мельного участка и ¦ст. 12, 27 ФЗ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительном со- ¦"О санитарно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гласовании места раз-¦эпидемиологиче-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мещения объекта с ¦ском благополу-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦указанием его назна- ¦чии населения",¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чения, характеристики¦ст. 8, 12, 28 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и основных технико- ¦Градостроитель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦экономических показа-¦ного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦телей, предполагаемо-¦кодекса РФ, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го места размещения, ¦Порядок разра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснования примерно-¦ботки, согласо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го размера земельного¦вания, утвер- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка, санитарно- ¦ждения и состав¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦защитной зоны, испра-¦обоснований ин-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шиваемого права на ¦вестиций в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельный участок. ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Задание на проектиро-¦предприятий, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вание. К заявлению ¦зданий и соору-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦могут прилагаться те-¦ний ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хнико-экономическое ¦ СП 11-101-95 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснование проекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства (рекон-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦струкции) или необхо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦димые расчеты. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 2.¦Документы, необходи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мые для подготовки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦акта выбора земельно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го участка: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - информация о раз- ¦абз. 2 п. 2 ст.¦уполномочен- ¦две неде-¦бесплатно ¦
¦ ¦решенном использова- ¦31 Земельного ¦ные службы ¦ли со дня¦(при этом,¦
¦ ¦ния земельных участ- ¦кодекса РФ ¦органов мест-¦получения¦содержание¦
¦ ¦ков и об обеспечении ¦ ¦ного самоуп- ¦заявления¦работников¦
¦ ¦их объектами инженер-¦ ¦равления (ре-¦с резолю-¦муниц. ¦
¦ ¦ной, транспортной и ¦ ¦комендуются ¦цией ру- ¦орг-ций ¦
¦ ¦социальной инфрастру-¦ ¦органы архи- ¦ководите-¦должно ¦
¦ ¦ктур; ¦ ¦тектуры и ¦ля органа¦осуществл.¦
¦ ¦ ¦ ¦градострои- ¦местного ¦за счет ¦
¦ ¦ ¦ ¦тельства му- ¦самоупра-¦ср-в соб- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ниципальных ¦вления ¦ственника,¦
¦ ¦ ¦ ¦образований) ¦ ¦ст. 113, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦120 ГК РФ ¦
¦ ¦ - дежурные кадастро-¦абз. 2 п. 2 ст.¦комитеты по ¦две неде-¦ -"- ¦
¦ ¦вые карты (планы), ¦31 Земельного ¦земельным ре-¦ли одно- ¦ ¦
¦ ¦содержащие сведения ¦кодекса РФ ¦сурсам и зем-¦временно ¦ ¦
¦ ¦о местоположении зе- ¦ ¦леустройству ¦с подг- ¦ ¦
¦ ¦мельных участков ¦ ¦городов и ¦кой инф- ¦ ¦
¦ ¦(графическая и текс- ¦ ¦районов, зе- ¦ции о ра-¦ ¦
¦ ¦товая информация гос.¦ ¦мельная када-¦зреш. ис-¦ ¦
¦ ¦зем. кадастра о зе- ¦ ¦стровая пала-¦пользова-¦ ¦
¦ ¦мельных участках дан-¦ ¦та по РО ¦нии зе- ¦ ¦
¦ ¦ного кадастрового ¦ ¦ ¦мельного ¦ ¦
¦ ¦квартала, по которому¦ ¦ ¦участка ¦ ¦
¦ ¦выполняются работы по¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦их формированию) (до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проведения гос. ка- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дастр. учета); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - схема генерального¦абз. 13, 14 п.1¦уполномочен- ¦две неде-¦на платной¦
¦ ¦плана объекта, обо- ¦ст. 27 Градо- ¦ные службы ¦ли одно- ¦основе ¦
¦ ¦сновывающая размеры ¦строительного ¦органов мест-¦временно ¦ ¦
¦ ¦площадки и конфигу- ¦кодекса РФ ¦ного самоуп- ¦с подг- ¦ ¦
¦ ¦рацию требуемого зе- ¦ ¦равления (ре-¦кой ¦ ¦
¦ ¦мельного участка; ¦ ¦комендуются ¦других ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦органы архи- ¦карто- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тектуры и ¦графи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦градострои- ¦ческих ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тельства му- ¦матери- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ниципальных ¦алов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦образований) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - санитарно-эпидеми-¦пп. 2,3, ст. 12¦территор. уч-¦2 недели ¦бесплатно ¦
¦ ¦ологическое заключе- ¦ФЗ "О санитар- ¦реждения гос-¦при нали-¦ ¦
¦ ¦ние; ¦но-эпидемиоло- ¦санэпиднадзо-¦чии ТЭО ¦ ¦
¦ ¦ ¦гическом благо-¦ра ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦получии населе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заключение органов¦п. 2 НПБ 02-93 ¦управление ¦ ¦бесплатно ¦
¦ ¦госпожнадзора; ¦"Порядок учас- ¦гос. противо-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тия органов ¦пож. службы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦госпожнадзора ¦МЧС России РО¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦РФ в работе ко-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦миссий по выбо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ру площадок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(трасс) для ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заключение госу- ¦п. 2 ст. 35 ФЗ ¦главн.упр-ние¦ ¦на платной¦
¦ ¦дарственной экологи- ¦"Об охране ¦прир. ресур- ¦ ¦ основе ¦
¦ ¦ческой экспертизы; ¦окружающей сре-¦сов и охраны ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ды" ¦окр. среды ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦п. 1 ст. 28 ФЗ ¦МПР России по¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Об экологичес-¦РО ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кой экспертизе"¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заключение истори-¦п. 1, 4 ст. 36 ¦ГУ "Обл. инс-¦ ¦на платной¦
¦ ¦ко-культурной экс- ¦ФЗ "Об объектах¦пекция по ¦ ¦ основе ¦
¦ ¦пертизы; ¦культурного на-¦охр. и экспл.¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦следия (памят- ¦памятн. исто-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦никах) истории ¦рии и культ."¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и культуры на- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦родов РФ" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заключение об от- ¦ст. 25 Закона ¦ФГУ "Ростов- ¦ ¦на платной¦
¦ ¦сутствии полезных ис-¦РФ "О недрах" ¦ский терр. ¦ ¦ основе ¦
¦ ¦копаемых в недрах под¦ ¦фонд геолог. ¦ ¦ ¦
¦ ¦участком предстоящей ¦ ¦информации" ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - технические усло- ¦абз. 2 п. 2 ст.¦организации- ¦две неде-¦предостав-¦
¦ ¦вия на присоединение ¦31 Земельного ¦владельцы ин-¦ли со дня¦ляются ¦
¦ ¦проектируемого объек-¦кодекса РФ ¦женерных ком-¦получения¦бесплатно ¦
¦ ¦та к источникам снаб-¦ ¦муникаций и ¦запроса ¦соотв.гос-¦
¦ ¦жения, инженерным се-¦ ¦объектов ин- ¦от орга- ¦органами, ¦
¦ ¦тям и коммуникациям ¦ ¦женерного ¦нов мест-¦органами ¦
¦ ¦(ТУ являются неизмен-¦ ¦оборудования ¦ного са- ¦местн. са-¦
¦ ¦ными в течение трех- ¦ ¦ ¦моуправ- ¦моуправл.,¦
¦ ¦летнего срока дейст- ¦ ¦ ¦ления ¦муниц. ор-¦
¦ ¦вия постановления о ¦ ¦ ¦ ¦ганизация-¦
¦ ¦предварительном со- ¦ ¦ ¦ ¦ми, в ос- ¦
¦ ¦гласовании места раз-¦ ¦ ¦ ¦тальных ¦
¦ ¦мещения объекта); ¦ ¦ ¦ ¦случаях - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на платной¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основе ¦
¦ ¦ - схема ситуационно-¦абз. 13, 14 п. ¦уполномочен- ¦две неде-¦на платной¦
¦ ¦го плана с размещени-¦1 ст. 27 Градо-¦ные службы ¦ли одно- ¦ основе ¦
¦ ¦ем объекта строитель-¦строительного ¦органов мест-¦временно ¦ ¦
¦ ¦ства (реконструкции) ¦кодекса РФ ¦ного самоуп- ¦с подго- ¦ ¦
¦ ¦и указанием мест при-¦ ¦равления (ре-¦товкой ¦ ¦
¦ ¦соединения его к су- ¦ ¦комендуются ¦других ¦ ¦
¦ ¦ществующим инженерным¦ ¦органы архи- ¦картогра-¦ ¦
¦ ¦сетям и коммуникациям¦ ¦тектуры и ¦фических ¦ ¦
¦ ¦общего пользования ¦ ¦градострои- ¦материа- ¦ ¦
¦ ¦(сети электроснабже- ¦ ¦тельства му- ¦лов ¦ ¦
¦ ¦ния, теплоснабжения, ¦ ¦ниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, гази- ¦ ¦образований) ¦ ¦ ¦
¦ ¦фикации и места сбро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦са сточных вод) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 3.¦Информирование насе- ¦п. 3 ст. 31 ¦органы мест- ¦7 дней со¦ ¦
¦<*>¦ления о возможном ¦Земельного ¦ного само- ¦дня полу-¦ ¦
¦ ¦или предстоящем пре- ¦кодекса РФ ¦управления ¦чения за-¦ ¦
¦ ¦доставлении земельных¦ ¦ ¦явления ¦ ¦
¦ ¦участков для строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 4.¦Акт выбора земельного¦пп. 2, 5, 6 ст.¦оформление ¦ две ¦на платной¦
¦<*>¦участка (площадки, ¦31 Земельного ¦акта (подго- ¦ недели ¦ основе ¦
¦ ¦трассы) для строите- ¦кодекса РФ ¦товка, сбор ¦ ¦ ¦
¦ ¦льства, согласования ¦ ¦согласований)¦ ¦ ¦
¦ ¦намечаемых проектных ¦ ¦- уполном. ¦ ¦ ¦
¦ ¦решений, технических ¦ ¦службы орга- ¦ ¦ ¦
¦ ¦условий на присоеди- ¦ ¦нов местного ¦ ¦ ¦
¦ ¦нение к источникам ¦ ¦самоупр. (ре-¦ ¦ ¦
¦ ¦снабжения, инженерным¦ ¦комендуются ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетям и коммуникациям¦ ¦органы арх-ры¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦и град-ва му-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦образований),¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦утверждение -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦органы мест- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ного само- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦управления ¦ ¦ ¦
¦ ¦Приложения к акту: ¦п. 5 ст. 31 ¦уполномочен- ¦две неде-¦на платной¦
¦ ¦ - проекты границ ка-¦Земельного ¦ные службы ¦ли со дня¦ основе ¦
¦ ¦ждого земельного ¦кодекса РФ ¦органов мест-¦получения¦ ¦
¦ ¦участка в соответст- ¦ ¦ного самоуп- ¦заявления¦ ¦
¦ ¦вии с возможными ва- ¦ ¦равления (ре-¦с резолю-¦ ¦
¦ ¦риантами их выбора, ¦ ¦комендуются ¦цией ру- ¦ ¦
¦ ¦утвержденные органом ¦ ¦органы архи- ¦ководите-¦ ¦
¦ ¦местного самоуправле-¦ ¦тектуры и ¦ля органа¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦градострои- ¦местного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тельства му- ¦самоупра-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ниципальных ¦вления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦образований) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - расчеты убытков ¦п. 5 ст. 31, ¦ заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников земель-¦ст. 35, 57, 58 ¦ (застройщик)¦ ¦ ¦
¦ ¦ных участков, земле- ¦Земельного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользователей, арен- ¦кодекса РФ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦даторов, потерь сель-¦ст. 239, 273 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦скохозяйственного ¦Гражданского ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства, лесного¦кодекса РФ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства, расчеты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связанные со сносом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строений и сооружений¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(в случае предполага-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦емого изъятия, в том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе путем выкупа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для государственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦или муниципальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нужд и сноса строений¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сооружений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 5.¦Постановление испол- ¦п. 6 ст. 31 ¦исполнитель- ¦согласно ¦на платной¦
¦<*>¦нительного органа го-¦Земельного ¦ный орган го-¦регламен-¦ основе ¦
¦ ¦сударственной власти ¦кодекса РФ ¦сударственной¦ту испол-¦ ¦
¦ ¦или органа местного ¦ ¦власти или ¦нительно-¦ ¦
¦ ¦самоуправления о пре-¦ ¦органы мест- ¦го органа¦ ¦
¦ ¦дварительном согласо-¦ ¦ного само- ¦государ- ¦ ¦
¦ ¦вании места размеще- ¦ ¦управления. ¦ственной ¦ ¦
¦ ¦ния объекта с утверж-¦ ¦Технич. дей- ¦власти ¦ ¦
¦ ¦дением акта выбора ¦ ¦ствия, свя- ¦или орга-¦ ¦
¦ ¦земельного участка ¦ ¦занные с ¦нов мест-¦ ¦
¦ ¦(площадки, трассы) ¦ ¦оформлением ¦ного са- ¦ ¦
¦ ¦для строительства или¦ ¦проекта по- ¦моуправ- ¦ ¦
¦ ¦об отказе в размеще- ¦ ¦становления ¦ления ¦ ¦
¦ ¦нии объекта ¦ ¦(подготовка, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сбор согласо-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ваний) - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦уполномочен- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ные службы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦органов мест-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ного само- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦управл. (ре- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦комендуются ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦органы арх-ры¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и град-ва му-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ницип. обра- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦зований) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 6.¦Копия постановления о¦п. 7 ст. 31 ¦органы мест- ¦ 7 дней ¦ бесплатно¦
¦<*>¦предварительном со- ¦Земельного ¦ного само- ¦ ¦ ¦
¦ ¦гласовании места раз-¦кодекса РФ ¦управления ¦ ¦ ¦
¦ ¦мещения объекта с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приложением проекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦границ земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка или об отказе¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в размещении объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для выдачи заявите- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лю) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 7.¦Соглашение (договор) ¦ст. 273 Граж- ¦ заказчик ¦ ¦ ¦
¦<*>¦взаимных обязательств¦данского ¦(застройщик) ¦ ¦ ¦
¦ ¦заказчика (застрой- ¦кодекса РФ ¦и собственник¦ ¦ ¦
¦ ¦щика) с владельцем ¦ ¦здания (соо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦сносимого здания (со-¦ ¦ружения) ¦ ¦ ¦
¦ ¦оружения) на участке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 8.¦Архитектурно-планиро-¦Федеральный ¦органы архи- ¦ две ¦на платной¦
¦ ¦вочное задание ¦закон "Об архи-¦тектуры и ¦ недели ¦ основе ¦
¦ ¦ ¦тектурной дея- ¦градострои- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельности в РФ"¦тельства му- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Рекомендации по¦ниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦составу АПЗ на ¦образований ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектирование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и строительство¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданий, соору- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жений и их ком-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦плексов, утвер-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жденные поста- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦новлением Гос- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строя России от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦01.04.98 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 18-28 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Инструктивное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦письмо комитета¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по архитектуре ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и градострои- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельству облас-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ти от 15.06.98 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 6-391 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦ 9.¦В необходимых случаях¦ст. 25 Закона ¦проектн. орг-¦ по ¦на платной¦
¦ ¦- горногеологическое ¦РФ "О недрах", ¦ция, имеющая ¦ договору¦ основе ¦
¦ ¦обоснование застройки¦п. 22, 47 РД ¦лиценз. Гос- ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадей залегания ¦07-309-99 ¦гортехнадзора¦ ¦ ¦
¦ ¦полезных ископаемых ¦"Положение о ¦России на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦порядке выдачи ¦этот вид дея-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦разрешений на ¦тельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройку пло- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦щадей залегания¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦полезных иско- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦паемых" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦10.¦Разрешение на за- ¦ст. 25 Закона ¦Рост. упр-ние¦ 30 дней ¦на платной¦
¦ ¦стройку площадей за- ¦РФ "О недрах", ¦Госгортехнад-¦ ¦ основе ¦
¦ ¦легания полезных ис- ¦п. 14 РД ¦зора России, ¦ ¦ ¦
¦ ¦копаемых ¦07-309-99 ¦главн. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Положение о ¦упр-ние ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦порядке выдачи ¦природн. ре- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦разрешений на ¦сурсов и охр.¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройку пло- ¦окр. среды ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦щадей залегания¦МПР России по¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦полезных иско- ¦РО ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦паемых" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦п. 35 "Положе- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния о федераль-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ном горном и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦промышленном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦надзоре РФ" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦11.¦Проектно-сметная до- ¦Инструкция о ¦ проектная ¦ по ¦на платной¦
¦ ¦кументация ¦порядке разра- ¦ организация ¦договору ¦ основе ¦
¦ ¦ ¦ботки, согласо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вания, утверж- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дения и составе¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектной доку-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ментации на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятий, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зданий и соору-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жений СНиП ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦11-01-95 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Дома жилые од- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ноквартирные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦СНиП 31-02-2001¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Инженерно-тех- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нич. меропр-я ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ГО. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Мероприятия ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по предупрежд. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ЧС СП 11-107-98¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Санитарно-эпи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦демиологические¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦правила и нор- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мативы. СанПиН ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦2.1.2.1002-00 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Разработка, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦согласование, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦утверждение, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦состав проект- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦но-планировоч- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ной документа- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ции на застрой-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ку территорий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦малоэтажного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного стро-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ительства СП ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦11-111-99 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Администрации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦области от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦26.03.02 N 120 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"О мерах по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦упорядочению ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного стро-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ительства на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦территории Рос-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦товской облас- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ти" и другие ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормы и правила¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦12.¦Согласование проект- ¦п. 3.6 СНиП ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-сметной документа-¦11-01-95 "Инст-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ции: ¦рукция о поряд-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ке разработки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦согласования, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦утверждения и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦составе проект-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ной документа- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ции на строи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельство пред- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приятий, зданий¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и сооружений" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - с органами архи- ¦абз. 11 п. 1 ¦органы архи- ¦ две ¦бесплатно ¦
¦ ¦тектуры и градострои-¦ст. 27 Градо- ¦тектуры и ¦ недели ¦(при этом ¦
¦ ¦тельства муниципаль- ¦строительного ¦градострои- ¦ ¦содержание¦
¦ ¦ных образований; ¦кодекса РФ ¦тельства му- ¦ ¦работников¦
¦ ¦ ¦ ¦ниципальных ¦ ¦муницип. ¦
¦ ¦ ¦ ¦образований ¦ ¦орг-ций ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦должно ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществл.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за счет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ср-в соб- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ственни- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ков, ст. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦113, 120 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ГК РФ ¦
¦ ¦ - с органами госу- ¦п. 3.6 СНиП ¦органы гос. ¦ две ¦ бесплатно¦
¦ ¦дарственной противо- ¦11-01-95 при ¦противопож. ¦ недели ¦ ¦
¦ ¦пожарной службы МЧС, ¦наличии случа- ¦службы МЧС, ¦ ¦ ¦
¦ ¦охраны объектов куль-¦ев, особо ого- ¦охраны объек-¦ ¦ ¦
¦ ¦турного наследия, ¦воренных зако- ¦тов культ. ¦ ¦ ¦
¦ ¦охраны окр. среды и ¦нодательством ¦наследия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦прир. ресурсов, Гос- ¦РФ ¦охраны окр. ¦ ¦ ¦
¦ ¦санэпиднадзора и дру-¦ ¦среды и прир.¦ ¦ ¦
¦ ¦гими органами контро-¦ ¦ресурсов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ля и надзора ¦ ¦Госсанэпид- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦надзора и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦другие органы¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦контроля и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦надзора ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦13.¦Экспертиза проектно- ¦Постановление ¦ГУ "Облгос- ¦в соот- ¦на платной¦
¦ ¦сметной организации ¦Правительства ¦экспертиза" и¦ветствии ¦ основе ¦
¦ ¦ ¦РФ от 27.12. ¦органы специ-¦с п. 16 ¦ ¦
¦ ¦ ¦2000 N 1008 "О ¦ализир. экс- ¦постанов-¦ ¦
¦ ¦ ¦порядке прове- ¦пертизы в со-¦ления ¦ ¦
¦ ¦ ¦дения государ- ¦отв. с поста-¦Правите- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ственной экс- ¦новлением ¦льства РФ¦ ¦
¦ ¦ ¦пертизы и утве-¦Правительства¦от 27.12.¦ ¦
¦ ¦ ¦рждения градо- ¦РФ от 27.12. ¦2000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительной, ¦2000 N 1008 ¦ N 1008 ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпроектной и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектной доку-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ментации" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦14.¦Утверждение проектно-¦Постановление ¦в соответст- ¦ ¦ ¦
¦ ¦сметной документации ¦Правительства ¦вии с гл. V ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦РФ от 27.12. ¦пп. 24-26 по-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦2000 N 1008 "О ¦становления ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦порядке прове- ¦Правительства¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дения государ- ¦РФ от 27.12. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ственной экс- ¦2000 N 1008 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пертизы и утве-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рждения градо- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительной, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпроектной и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектной доку-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ментации" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦15.¦Свидетельство о госу-¦Постановление ¦ГУ "Центр го-¦ 7 дней ¦на платной¦
¦ ¦дарственной регистра-¦Администрации ¦сударственно-¦ ¦ основе ¦
¦ ¦ции проектной доку- ¦области от ¦го градостро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ментации в ГУ "Центр ¦28.11.01 N 41 ¦ительного ка-¦ ¦ ¦
¦ ¦государственного гра-¦"Об утверждении¦дастра Рос- ¦ ¦ ¦
¦ ¦достроительного када-¦нормативно-пра-¦товской обла-¦ ¦ ¦
¦ ¦стра Ростовской обла-¦вовых докумен- ¦сти" ¦ ¦ ¦
¦ ¦сти" ¦тов и финанси- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ровании ведения¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственно-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦го градострои- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельного када- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стра и монито- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ринга объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦градостроитель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ной деятельно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сти на террито-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рии РО" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦16.¦Заявление заказчика ¦п. 2 ст. 62 ¦ заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦(застройщика) о пре- ¦Градостроитель-¦(застройщик) ¦ ¦ ¦
¦ ¦доставлении земельно-¦ного кодекса РФ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го участка и разреше-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нии на строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(реконструкцию). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Приложение к заявле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нию: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - кадастровая карта ¦п. 2 ст. 32 ¦кадастровые ¦ 7 дней ¦на платной¦
¦ ¦(план) земельного ¦Земельного ¦службы (уточ-¦ ¦ основе ¦
¦ ¦участка ¦кодекса РФ ¦нить в ходе ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦работы комис-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сии) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦17.¦Постановление о пре- ¦ст. 32 Земель- ¦исполнит. ор-¦согласно ¦бесплатно ¦
¦ ¦доставлении земельно-¦ного кодекса ¦ган госвласти¦регламен-¦ ¦
¦ ¦го участка с разреше-¦РФ, ¦или орган ме-¦ту испол-¦ ¦
¦ ¦нием на строительство¦ст. 62 Градо- ¦стного само- ¦нит. ор- ¦ ¦
¦ ¦(реконструкцию) объ- ¦строительного ¦управления ¦гана гос-¦ ¦
¦ ¦екта. ¦кодекса РФ ¦Технич. дей- ¦власти ¦ ¦
¦ ¦ (В случае изъятия ¦ ¦ствия, свя- ¦или орга-¦на платной¦
¦ ¦земельного участка, в¦ ¦занные с ¦нов мест.¦основе ¦
¦ ¦т. ч. путем его выку-¦ ¦оформлением ¦само- ¦ ¦
¦ ¦па, одновременно при-¦ ¦проекта по- ¦управл. ¦ ¦
¦ ¦нимается решение о ¦ ¦становл. ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствующей форме¦ ¦(подготовка, ¦ ¦ ¦
¦ ¦его изъятия и возме- ¦ ¦сбор согласо-¦ ¦ ¦
¦ ¦щении всех убытков, ¦ ¦ваний) - ¦ ¦ ¦
¦ ¦связанных с изъятием ¦ ¦уполномочен- ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельных участков и ¦ ¦ные службы ¦ ¦ ¦
¦ ¦сносом зданий (соору-¦ ¦органов мест-¦ ¦ ¦
¦ ¦жений)) ¦ ¦ного само- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦управл. (ре- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦комендуются ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦органы арх-ры¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и град-ва му-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ницип. обра- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦зований) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦18.¦Проект производства ¦Организация ¦заказчик, ¦ по ¦на платной¦
¦ ¦работ и его экспер- ¦строительного ¦подрядная ор-¦договору ¦ основе ¦
¦ ¦тиза ¦производства ¦ганизация, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦СНиП 3.01.01- ¦ГУ "Облгос- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦85<*> ¦экспертиза" ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦19.¦Заявление заказчика ¦Приказ минис- ¦ заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦(застройщика) на по- ¦терства архите-¦ (застройщик)¦ ¦ ¦
¦ ¦лучение разрешения ¦ктуры, строи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на выполнение строи- ¦тельства и жи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельно-монтажных ра- ¦лищно-коммуна- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бот с приложением: ¦льного хозяйст-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - копия постановле- ¦ва РФ от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния исполнительного ¦03.06.92 N 131 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦органа государствен- ¦"О порядке вы- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ной власти или органа¦дачи разрешений¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного самоуправле-¦на выполнение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния о предоставлении ¦строительно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельного участка с ¦монтажных ра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦разрешением на строи-¦бот" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельство объекта; ¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заключение госу- ¦Главы Админист-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дарственной вневедом-¦рации Ростов- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ственной экспертизы ¦ской области от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектов на проектно-¦05.05.93 N 107 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сметную документацию;¦"О порядке вы- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - копия распоряди- ¦дачи разрешений¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельного документа об¦на выполнение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утверждении проектной¦строительно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документации; ¦монтажных ра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - копия лицензии ¦бот на террито-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подрядной организации¦рии области" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на осуществление дея-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельности по строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельству зданий и со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оружений; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - стройгенплан; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заключение госу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дарственной вневедом-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ственной экспертизы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектов на проект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства работ; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - акт отвода земель-¦п. 1 ст. 27 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного участка в натуре¦Градостроитель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(на местности), ¦ного кодекса РФ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденный руково- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дителем органа архи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тектуры и градострои-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельства; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - приказы заказчика,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подрядчика и проекти-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ровщика о назначении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта лиц, осущест-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вляющих технический ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦надзор, авторский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦надзор, ответственно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го производителя ра- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бот, а также подписки¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этих лиц об админист-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ративной и иной от- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ветственности за на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рушения при строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельстве объекта; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - заполненный и про-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шнурованный журнал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства работ; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - копия договора на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществление подряд-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ных работ между за- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦казчиком и подрядчи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ком с указанием сро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ков начала и оконча- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦20.¦Разрешение на выпол- ¦Приказ минис- ¦органы гос- ¦ 7 дней ¦ бесплатно¦
¦ ¦нение строительно- ¦терства архи- ¦архстройнад- ¦ ¦ ¦
¦ ¦монтажных работ ¦тектуры, строи-¦зора ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельства и жи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лищно-коммуна- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦льного хозяйст-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ва РФ от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦03.06.92 N 131 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"О порядке вы- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дачи разрешений¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на выполнение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦монтажных ра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бот". ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Постановление ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Главы Админист-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рации Ростов- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ской области от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦05.05.93 N 107 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"О порядке вы- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дачи разрешений¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на выполнение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦монтажных ра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦бот на террито-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рии области" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦21.¦Решение заказчика об ¦пп. 2, 8 "Поло-¦ заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦образовании комиссии ¦жения о порядке¦ (застройщик)¦ ¦ ¦
¦ ¦по приемке объекта в ¦приемки закон- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатацию ¦ченных строи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельством объ- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ектов на терри-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тории области",¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦утвержденного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлением ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Главы Админист-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рации Ростов- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ской области от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦17.12.93 N 309 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦22.¦Акт приемки объекта ¦пп. 2, 4, 8, 9,¦ заказчик ¦ ¦бесплатно ¦
¦ ¦в эксплуатацию: ¦13 "Положения о¦ (застройщик)¦ ¦ ¦
¦ ¦ - для технически ¦приемки закон- ¦ ¦срок при-¦ ¦
¦ ¦сложных и крупных ¦ченных строи- ¦ ¦емки не ¦ ¦
¦ ¦объектов; ¦тельством объ- ¦ ¦ограничен¦ ¦
¦ ¦ - по остальным ¦ектов на терри-¦ ¦не более ¦ ¦
¦ ¦объектам ¦тории области",¦ ¦двух не- ¦ ¦
¦ ¦ ¦утвержденного ¦ ¦дель ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлением ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Главы Админист-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рации Ростов- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ской области от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦17.12.93 N 309 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦23.¦Кадастровая справка ¦Постановление ¦ГУ "Центр го-¦ 5 дней ¦на платной¦
¦ ¦об идентификации вво-¦Администрации ¦сударственно-¦ ¦ основе ¦
¦ ¦димого в эксплуатацию¦области от ¦го градостро-¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦28.11.01 N 41 ¦ительного ка-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Об утверждении¦дастра Рос- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормативно-пра-¦товской обла-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вовых докумен- ¦сти" ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тов и финанси- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ровании ведения¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственно-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦го градострои- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельного када- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стра и монито- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ринга объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦градостроитель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ной деятельно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сти на террито-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рии Ростовской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦области" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦24.¦Постановление испол- ¦п. 13 "Положе- ¦исполнитель- ¦соглано ¦бесплатно ¦
¦ ¦нительного органа ¦ния о порядке ¦ный орган го-¦регламен-¦ ¦
¦ ¦государственной влас-¦приемки закон- ¦сударственной¦ту испол-¦ ¦
¦ ¦ти или органа местно-¦ченных строи- ¦власти или ¦нит. ор- ¦ ¦
¦ ¦го самоуправления об ¦тельством объ- ¦орган ¦гана гос-¦ ¦
¦ ¦утверждении акта при-¦ектов на терри-¦местного ¦власти ¦ ¦
¦ ¦емки объекта в экс- ¦тории области",¦самоуправле- ¦или орга-¦ ¦
¦ ¦плуатацию. ¦утвержденного ¦ния ¦нов мест-¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлением ¦ ¦ного са- ¦ ¦
¦ ¦ ¦Главы Админист-¦ ¦моуправл.¦ ¦
¦ ¦ ¦рации Ростов- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ской области от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦17.12.93 N 309 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+-------------+---------+----------+
¦25.¦Свидетельство регист-¦Федеральный ¦учреждение ¦ ¦на платной¦
¦ ¦рации права собст- ¦закон "О госу- ¦юстиции по ¦ ¦ основе ¦
¦ ¦венности на объекты ¦дарственной ре-¦государствен-¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости ¦гистрации прав ¦ной регистра-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на недвижимое ¦ции прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущество и ¦недвижимое ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сделок с ним" ¦имущество и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 122-ФЗ ¦сделок с ним ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+---------------+-------------+---------+-----------
Примечание. 1. Подготовка документов, обозначенных <*>, не
требуется для реконструкции объектов и нового строительства на
ранее отведенном участке. Это условие не распространяется на
строительство объектов на ранее отведенном участке на площади
залегания полезных ископаемых в части подготовки акта выбора.
2. Установленный порядок для реконструкции объектов не
распространяется на объекты культурного наследия (памятники
истории и культуры).
3. При наличии разработанной и утвержденной градостроительной
документации о застройке, правил землепользования и застройки
(зонирование территорий) предоставление земельных участков для
строительства осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,
аукционах) без предварительного согласования мест размещения
объекта и подготовки акта выбора.
Главный архитектор области
Ю.Н.КОЛОМОЕЦ
Утверждена
приказом
министерства строительства, архитектуры
и ЖКХ Ростовской области
от 16.06.2003 N 54
ПРИМЕРНАЯ СХЕМА ДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ)
-----------------------------------¬
¦ Порядок предоставления земельных ¦
¦ участков для строительства ¦
L---T-----------------------------T-
\¦/ \¦/
----------------------------------------¬ ---------------------------------------¬
¦ Из земель, находящихся в государст- ¦ ¦ За счет изъятия земли у собственника ¦
¦ венной или муниципальной собственности¦ ¦ или арендатора ¦
L----------T-------------------------T--- L-----------T------------------T--------
\¦/ \¦/ \¦/ \¦/
-------------------------------¬ -------------------------¬ -------------------------¬ -----------------------¬
¦ При наличии градостроитель- ¦ ¦При отсутствии градо- ¦ ¦Принудительное отчужде- ¦ ¦Договоры купли-продажи¦
¦ ной документации о застройке ¦ ¦строительной докумен- ¦ ¦ние для государственных ¦ ¦с собственником земли ¦
¦ (ст. 30 п. 11 Земельного ¦ ¦тации о застройке (ст. ¦ ¦или муниципальных нужд ¦ ¦и недвижимости. ¦
¦ кодекса РФ) ¦ ¦31 Земельного кодекса РФ¦ ¦только по решению суда. ¦ ¦(ст. 37 Земельного ¦
L--------------T---------------- L-----------T------------- ¦(ст. 55 п. 2 Земельного ¦ ¦кодекса РФ) ¦
\¦/ \¦/ ¦кодекса РФ) ¦ ¦(В стоимость купли- ¦
-------------------------------¬ -------------------------¬ ¦(В стоимость компенса- ¦ ¦продажи входит возме- ¦
¦ Без предварительного согла- ¦ ¦С предварительным согла-¦ ¦ции, связанной с отчуж- ¦ ¦щение убытков собст- ¦
¦ сования мест размещения ¦ ¦сованием мест размещения¦ ¦дением участка и недви- ¦ ¦веннику, в т. ч. упу- ¦
¦ объектов (ст. 30 п. 2, ст. ¦ ¦объектов (ст. 30 п. 1 ¦ ¦жимости, входит возме- ¦ ¦щенная выгода и стои- ¦
¦ 38 Земельного кодекса РФ) ¦ ¦п/п 2, п. 5, п. 11; ст. ¦ ¦щение убытков собствен- ¦ ¦мость недвижимости. ¦
L---------T-----------------T--- ¦31 Земельного кодекса РФ¦ ¦нику, в т. ч. упущен- ¦ ¦При изъятии с/х уго- ¦
\¦/ \¦/ L-----------T------------- ¦ная выгода и стоимость ¦ ¦дий потери с/х произ- ¦
-----------------------¬----------------------¬ \¦/ ¦недвижимости. ¦ ¦водства возмещаются ¦
¦Исключительно на тор- ¦¦ Предоставление ¦ -------------------------¬ ¦При изъятии с/х угодий ¦ ¦застройщиком (заказ- ¦
¦гах (конкурсах, аук- ¦¦ земельного участ- ¦ ¦Выбор земельного участка¦ ¦потери с/х производства ¦ ¦чиком) в соответст- ¦
¦ционах) (ст. 30 п. 2 ¦¦ ка в аренду без ¦ ¦комиссией с оформлением ¦ ¦возмещаются застройщи- ¦ ¦вующие бюджеты) ¦
¦Земельного кодекса РФ)¦¦ проведения торгов ¦ ¦акта выбора (ст. 31 Зе- ¦ ¦ком (заказчиком) в со- ¦ ¦(ст. 57, 58 Земель- ¦
¦(Начальную цену зе- ¦¦ (при условии пред- ¦ ¦мельного кодекса РФ) ¦ ¦ответствующие бюджеты) ¦ ¦ного кодекса РФ) ¦
¦мельного участка или ¦¦ варительной и за- ¦ L------T----------------T- ¦(ст. 57, 58 Земельного ¦ ¦ ¦
¦начальный разме𠦦 благовременной ¦ ¦ ¦ ¦кодекса РФ) ¦ ¦ ¦
¦арендной платы, ве- ¦¦ публикации сообще- ¦ ¦ ¦ L------------------------- L-----------------------
¦личину их повышения ¦¦ ния о наличии пред- ¦ ¦ ¦
¦("шаг аукциона") ¦¦ лагаемых земельных ¦ \¦/ \¦/
¦определяют органы ¦¦ участков при одной ¦---------------------¬ -------------------------¬
¦исполнительной вла- ¦¦ заявке) (ст. 30 ¦¦В постоянное (бес- ¦ ¦В аренду (ст. 30 п. 3; ¦
¦сти на основании ¦¦ п. 4 п/п 3 Земель- ¦¦срочное) пользова- ¦ ¦ст. 20 п. 1 Земельного ¦
¦отчета независимого ¦¦ ного кодекса РФ) ¦¦ние - государствен- ¦ ¦кодекса РФ) ¦
¦оценщика в соответ- ¦¦ (Базовые размеры ¦¦ным и муниципальным ¦ ¦(Базов. размеры аренд- ¦
¦ствии с Постановле- ¦¦ арендной платы уста-¦¦учреждениям, феде- ¦ ¦ной платы устанавливают ¦
¦нием Правительства ¦¦ навливают органы ис-¦¦ральным казенным ¦ ¦органы исполнит. власти ¦
¦РФ от 11.11.02 ¦¦ полнит. власти в ¦¦предприятиям, орга- ¦ ¦в соотв. со ст. 21 ¦
¦N 808) ¦¦ соответствии со ст. ¦¦нам государственной ¦ ¦Закона РФ "О плате за ¦
L---------T-----------T-¦ 21 Закона РФ "О пла-¦¦власти и местного ¦ ¦землю". Размер арендной ¦
¦ ¦ ¦ те за землю". Размер¦¦самоуправления. ¦ ¦платы за ед. площади ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы за ¦¦(ст. 30 п. 3; ст. 20¦ ¦земельного участка в ¦
¦ ¦ ¦ ед. площади земель- ¦¦п. 1 Земельного ¦ ¦год определяется по ¦
¦ ¦ ¦ ного участка в год ¦¦кодекса РФ) ¦ ¦формуле: ¦
¦ ¦ ¦ определяется по фор-¦¦(Ежегодно уплачива- ¦ ¦А=Р х К х К х К , ¦
¦ ¦ ¦ муле: ¦¦ется земельный ¦ ¦ с и з кр ¦
¦ ¦ ¦ А=Р х К х К х К , ¦¦налог) ¦ ¦где ¦
¦ ¦ ¦ с и з кр ¦L--------------------- ¦Р - ср. ставка зем. ¦
¦ ¦ ¦ где ¦ ¦ с ¦
¦ ¦ ¦ Р - ср. ставка зем.¦ ¦налога за ед. площ. ¦
¦ ¦ ¦ с ¦ ¦зем. участка в год; ¦
¦ ¦ ¦ налога за ед. площ. ¦ ¦К - коэфф. индекс. ¦
¦ ¦ ¦ зем. участка в год; ¦ ¦ и ¦ -----------------------¬
¦ ¦ ¦ К - коэфф. индекс. ¦ ¦ставок зем. налога; ¦ ¦При завершении строи- ¦
¦ ¦ ¦ и ¦ ¦К - коэфф. зоны ¦ ¦тельства объектов ¦
¦ ¦ ¦ ставок зем. налога; ¦ ¦ з ¦ ¦возможна приватизация ¦
¦ ¦ ¦ К - коэфф. зоны ¦ ¦градостроит. ценности; ¦ ¦зем. участка гражда- ¦
¦ ¦ ¦ з ¦ ¦К - коэфф. кратности, +--->¦нами или юридическими ¦
¦ ¦ ¦ градостроит. ценно- ¦ ¦ кр ¦ ¦лицами - собственни- ¦
¦ ¦ ¦ сти; ¦ ¦учитывающ. виды ис- ¦ ¦ками зданий, строений,¦
¦ ¦ ¦ К - коэфф. кратно- ¦ ¦польз. земель и кате- ¦ ¦сооружений, располо- ¦
¦ ¦ ¦ кр ¦ ¦гории арендаторов) ¦ ¦женных на участке ¦
¦ ¦ ¦ сти, учитывающ. виды¦ L------------------------- L-----------------------
¦ ¦ ¦ использ. земель и ¦
¦ ¦ ¦ категории аренда- ¦
¦ ¦ ¦ торов) ¦
¦ ¦ L----------------------
\¦/ \¦/
--------------------¬--------------------¬
¦Продажа в собствен-¦¦Продажа права на ¦
¦ность (ст. 30 п. 2;¦¦заключение договора¦
¦ст. 28 п. 5; ст. 30¦¦аренды (ст. 30 п. 4¦
¦п. 12 Земельного ¦¦п/п 3 Земельного ¦
¦кодекса РФ) ¦¦кодекса РФ) ¦
L--------------------L--------------------
|
