ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2002 г. N 324
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ Г. ШАХТЫ
В соответствии с ФЗ РФ 110-ФЗ от 24.07.2002 г. "О внесении
изменений и дополнений в часть 2 Налогового кодекса Российской
Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской
Федерации", Постановлением Главы Администрации Ростовской области
N 218 от 08.06.98 г. "Об установлении базовых размеров арендной
платы по видам использования земель и категориям арендаторов", в
целях увеличения поступлений средств от арендной платы за землю в
бюджет города, Шахтинская городская Дума решила:
1. Установить базовые ставки арендной платы по видам
использования земель и категориям арендаторов за земли,
находящиеся на территории г. Шахты (Приложение N 1).
2. Утвердить повышающие коэффициенты к базовым ставкам
арендной платы за земельные участки на территории г. Шахты под
торговыми объектами (Приложение N 2).
3. Решения N 111 Шахтинской городской Думы от 22 ноября
2001 г. "Об установлении ставок арендной платы за землю г. Шахты",
N 201 от 18 апреля 2002 г. "О порядке применения базовых ставок
арендной платы за землю на территории г. Шахты" можно считать
утратившими силу.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в
силу с 01.01.2003 г.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя Мэра г. Шахты по экономике и муниципальной
собственности В.В. Жемойтеля и постоянную комиссию по
экономическому развитию города и муниципальной собственности
(Чернова Л.Д.).
Председатель городской Думы
С.А.АВТОНОМОВА
Приложение N 1
к решению
Шахтинской городской Думы
от 26.12.2002 N 324
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ.М В ГОД
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ
АРЕНДАТОРОВ НА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ Г. ШАХТЫ
-----T-------------------------------T--------------T-------------------------
| N | Виды использования земель | Ставки |Порядок применения ба- |
| п/п| | арендной |зовых ставок арендной |
| | | платы,руб. | платы |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 1. |Земельные участки, предостав- |1 зона - 12,0 |Ставки применяются под |
| |ленные физическим и юридическим|2-3зоны - 11,0|общей площадью земельно-|
| |лицам для производственных це- |4 зона - 10,0 |го участка |
| |лей, учреждениям, муниципальным| | |
| |и государственным предприятиям,| | |
| |общественным организациям | | |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 2. |Земельные участки под действую-| 418,61 |Ставки применяются под |
| |щими автозаправочными станциями| |общей площадью земель- |
| | | |ного участка |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 3. |Земельные участки под рынками |1 зона - 205,2|Ставки применяются под |
| | |2-3зоны -187,2|общей площадью земель- |
| | |4 зона - 169,2|ного участка |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 4. |Земельные участки под объектами|1 зона - 504,0|К торговым объектам пло-|
| |торговли, реализующими подак- |2-3зоны -482,4|щадью менее 50 кв.м |
| |цизные товары |4 зона - 460,8|ставки применяются: |
| | | | под торговым объектом -|
| | | |согласно данному пункту |
| | | |настоящего Приложения, |
| | | |за остальную площадь зе-|
| | | |мельного участка - со- |
| | | |гласно п. 1 настоящего |
| | | |Приложения. К торговым |
| | | |объектам площадью 50 кв.|
| | | |м и более ставки приме-|
| | | |няются по техпаспорту |
| | | |БТИ: под торговым залом-|
| | | |согласно данному пункту |
| | | |настоящего приложения, |
| | | |под складскими помещени-|
| | | |ями - согласно п. 9 на- |
| | | |стоящего Приложения, ос-|
| | | |тальная площадь - согла-|
| | | |сно п. 1 настоящего При-|
| | | |ложения. |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 5. |Земельные участки под объектами|1 зона - 184,0|К торговым объектам пло-|
| |торговли, не реализующими под- |2-3зоны -176,8|щадью менее 50 кв.м |
| |акцизные товары |4 зона - 162,4|ставки применяются: |
| | | | под торговым объектом -|
| | | |согласно данному пункту |
| | | |настоящего Приложения, |
| | | |за остальную площадь зе-|
| | | |мельного участка - со- |
| | | |гласно п. 1 настоящего |
| | | |Приложения. К торговым |
| | | |объектам площадью 50 кв.|
| | | |м и более ставки приме-|
| | | |няются по техпаспорту |
| | | |БТИ: под торговым залом-|
| | | |согласно данному пункту |
| | | |настоящего приложения, |
| | | |под складскими помещени-|
| | | |ями - согласно п. 9 на- |
| | | |стоящего Приложения, ос-|
| | | |тальная площадь - согла-|
| | | |сно п. 1 настоящего При-|
| | | |ложения. |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 6. |Земельные участки под автосто- | 20,74 |Ставка применяется под |
| |янками | |общей площадью земель- |
| | | |ного участка |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 7. |Земельные участки под объектами|1 зона - 84,0|Ставки применяются под |
| |общественного питания (рестора-|2-3зоны - 77,0|застроенной территорией,|
| |ны, кафе, бары, столовые, заку-|4 зона - 70,0|остальная площадь согла-|
| |сочные, кафетерии, летние пло- | |сно п. 1 настоящего При-|
| |щадки) | |ложения |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 8. |Земельные участки под парикма- |1 зона - 60,0|Ставки применяются под |
| |херскими; химчистками; банями; |2-3зоны - 55,0|застроенной территорией,|
| |саунами; гостиницами; мастер- |4 зона - 50,0|остальная площадь согла-|
| |скими по ремонту бытовой техни-| |сно п. 1 настоящего При-|
| |ки, теле- радио- аппаратуры, | |ложения |
| |часов, обуви; автосервисами; | | |
| |ателье; фотоателье; мастерскими| | |
| |по изготовлению и ремонту юве- | | |
| |лирных изделий; пунктами по | | |
| |прокату; объектами, осуществля-| | |
| |ющими ритуальные услуги; игро- | | |
| |выми автоматами | | |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 9. |Земельные участки под объектами|1 зона - 36,0|Ставки применяются под |
| |складского назначения различно-|2-3зоны - 33,0|застроенной территорией,|
| |го профиля, базы для хранения |4 зона - 30,0|остальная площадь согла-|
| |продукции и материалов, офисы, | |сно п. 1 настоящего При-|
| |конторы различных организаций, | |ложения |
| |фирм, компаний | | |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 10.|Земельные участки под объектами| 110,0 |Ставки применяются под |
| |приема черных и цветных метал- | |общей площадью земель- |
| |лов, базами оптовой торговли, | |ного участка |
| |коммерческими банками, залого- | | |
| |выми и риелторскими конторами, | | |
| |ломбардами, нотариальными кон- | | |
| |торами | | |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 11.|Земельные участки под индивиду-| 0,52 |Ставки применяются под |
| |альной и многоэтажной жилой за-| |общей площадью земель- |
| |стройкой, жилищным строительст-| |ного участка, в случае |
| |вом | |первого продления срока |
| | | |аренды для продолжения |
| | | |строительства объекта |
| | | |размер арендной платы |
| | | |удваивается |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 12.|Земельные участки под автога- | 0,52 |Ставки применяются под |
| |ражными кооперативами и спец- | |общей площадью земель- |
| |площадками для размещения лич- | |ного участка |
| |ного транспорта, гаражного | | |
| |строительства | | |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 13.|Земельные участки под садовыми | 0,26 |Ставки применяются под |
| |участками, садоводческими това-| |общей площадью земель- |
| |риществами, временными огоро- | |ного участка |
| |дами | | |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 14.|Земельные участки, предназна- |250,0 руб. за |Ставки применяются под |
| |ченные для сельскохозяйствен- | 1 га |общей площадью земель- |
| |ного использования | |ного участка |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 15.|Земельные участки под индивиду-| 6,0 |Ставки применяются под |
| |альными, отдельно стоящими га- | |общей площадью земель- |
| |ражами | |ного участка |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 16.|Земельные участки под объектами| 0,52 |Ставки применяются под |
| |религиозного назначения | |общей площадью земель- |
| | | |ного участка |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 17.|Земельные участки, предостав- |1 зона - 12,0 |Ставки применяются под |
| |ленные физическим и юридическим|2-3зоны - 11,0|общей площадью земель- |
| |лицам для проектирования, стро-|4 зона - 10,0|ного участка. В случае |
| |ительства или реконструкции | |первого продления срока |
| |нежилых объектов | |аренды земельного участ-|
| | | |ка для продолжения про- |
| | | |ектирования, строитель- |
| | | |ства или реконструкции |
| | | |объекта размер арендной |
| | | |платы удваивается |
+----+-------------------------------+--------------+------------------------+
| 18.|Земельные участки, не указанные|1 зона - 12,0 |Ставки применяются под |
| |в пунктах 1-17 |2-3зоны - 11,0|общей площадью земель- |
| | |4 зона - 10,0|ного участка |
L----+-------------------------------+--------------+-------------------------
Примечание. 1. Применять базовые ставки арендной платы для
киосков, ларьков, торговых павильонов, отдельно стоящих зданий
магазинов, реализующих подакцизные товары, с торговой площадью
согласно техническому паспорту МУП "БТИ" или действующих договоров
аренды земельных участков:
- свыше 100 кв. м - 35% от торгового зала;
- от 50 до 100 кв. м - 40% от торгового зала;
- от 30 до 50 кв. м - 50% от торгового зала;
- до 30% кв. м - 60% от торговой площади.
2. Применять базовые ставки арендной платы для
встроенно-пристроенных помещений, реализующих подакцизные товары,
согласно техническому паспорту МУП "БТИ":
- свыше 100 кв. м - 35% от торгового зала;
- от 50 до 100 кв. м - 40% от торгового зала;
- от 30 до 50 кв. м - 50% от торгового зала;
- до 30% кв. м - 60% от торговой площади.
В случае, если доля земельного участка, предоставленного в
аренду, для размещения части нежилого встроенно-пристроенного
помещения, занимаемого объектом торговли, меньше соответствующей
площади, рассчитанной согласно техническому паспорту МУП "БТИ",
при установлении суммы арендной платы применять площадь земельного
участка, указанную в договоре аренды.
3. Применять базовые ставки арендной платы к земельным
участкам под объектами сезонной деятельности (летние кафе, летние
площадки) в период работы, согласно п. 10, за остальное время -
согласно п. 1.
4. Применять базовые ставки арендной платы к земельным
участкам под объектами недвижимости многоэтажной застройки со
смешанным видом использования, встроенным нежилым помещениям на
неделимом земельном участке - в соответствии с долей в праве на
недвижимость от общей площади земельного участка, согласно виду
использования.
Управделами городской Думы
В.Н.БЕЗДНЯКОВА
Приложение N 2
к решению
Шахтинской городской Думы
от 26.12.2002 N 324
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. ШАХТЫ ПОД ТОРГОВЫМИ ОБЪЕКТАМИ
----T-----------------------------------------------T-------------
| N | Наименование улиц | Повышающие |
|п/п| |коэффициенты|
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 1 |Пр. Победы Революции | |
| | (ул. Ленина - ул. Халтурина) | 1,7 |
| | (ул. Халтурина - пер. Комиссаровский) | 1,5 |
| | (ул. Ленина - ул. Рабоче-Крестьянская) | 1,5 |
| | (пер. Комиссаровский - ул. Дачная) | 1,2 |
| | (ул. Рабоче-Крестьянская - ул. Ионова) | 1,2 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 2 |Пер. Красный Шахтер | |
| | (ул. Советская - ул. Шевченко) | 1,7 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 3 |Ул. Советская | |
| | (пер. Комиссаровский - пер. Донской) | 1,7 |
| | (пер. Донской - пр. Чернокозова) | 1,5 |
| | (пер. Комиссаровский - пер. Новый) | 1,5 |
| | (пр. Чернокозова - пер. Сквозной) | 1,2 |
| | (пер. Новый - пер. Межевой) | 1,2 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 4 |Ул. Шевченко | |
| | (пр. Красной Армии - пер. Комиссаровский) | 1,7 |
| | (пр. Красной Армии - ул. Кирова) | 1,5 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 5 |Пр. Красной Армии | |
| | (ул. Ленина - ул. Шевченко) | 1,7 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 6 |Ул. Маяковского | |
| | (пр. Победы Революции - пер. Сквозной) | 1,7 |
| | (пер. Сквозной - пер. Железнодорожный) | 1,5 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 7 |Ул. Садовая | |
| | (пр. Победы Революции - пр. Чернокозова) | 1,5 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 8 |Пр. Ленинского комсомола | |
| | (ул. Мичурина - ул. Татаркина) | 1,5 |
| | (ул. Мичурина - ул. Терешковой) | 1,2 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
| 9 |Ул. Хабарова | |
| | (пер. Рыночный - пер. Рощевый) | 1,2 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
|10 |Ул. Красинская | |
| | (Клуб ш. им. Красина - ул. Южное Крыло) | 1,2 |
+---+-----------------------------------------------+------------+
|11 |Пос. Майский | |
| | ул. Советская | |
| | (ул. Шекспира - ул. Ленина) | 1,2 |
| | ул. Шекспира | |
| | (ул. Советская - ул. Депутатская) | 1,2 |
| | ул. Ленина | |
| | (ул. Советская - ул. 40 лет Победы) | 1,2 |
L---+-----------------------------------------------+-------------
Управделами городской Думы
В.Н.БЕЗДНЯКОВА
|
