УТРАТИЛО СИЛУ - РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ОТ 30.05.05 N 21
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2002 г. N 226
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ
ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА"
В целях эффективного использования нормативных актов,
регламентирующих отношения, возникающие в сфере эксплуатации
жилищного и нежилого фонда в г. Новочеркасске, городская Дума
решила:
1. Утвердить Положение "О переводе нежилых зданий и помещений
в жилые на территории города Новочеркасска" (Положение
прилагается).
2. Администрации города опубликовать данное Положение в
муниципальных средствах массовой информации.
3. Контроль исполнения данного решения возложить на
председателя Городской межведомственной комиссии.
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
Приложение
к решению
городской Думы
от 25.11.2002 N 226
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение принято в соответствии с Жилищным
кодексом РСФСР, Законом РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики", Сводом Правил по проектированию и
строительству СП 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение,
состав проектно-планировочной документации на застройку территорий
малоэтажного жилищного строительства", Уставом города
Новочеркасска.
1.2. Настоящее Положение устанавливает единые на территории
г. Новочеркасска порядок и условия перевода нежилых зданий и
помещений в жилые.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на нежилые
дома и помещения всех форм собственности, расположенные на
территории г. Новочеркасска.
1.4. Перевод нежилых зданий и помещений в жилые производится в
целях эффективного их использования, улучшения жилищных условий
граждан, увеличения жилищного фонда.
1.5. Перевод нежилых зданий и помещений в жилые возможен в том
случае, если при этом не нарушаются действующие противопожарные,
санитарно-гигиенические, строительные нормы и правила, жилищные и
иные права и свободы граждан.
2. Условия перевода нежилых зданий и помещений в жилые
2.1. Перевод нежилых зданий и помещений в жилые допускается
после осуществления их реконструкции, переустройства,
произведенных в установленном порядке и в соответствии со
строительными нормами и правилами, санитарно-гигиеническими и
противопожарными требованиями.
2.2. Рассмотрение вопроса о возможности реконструкции,
переустройства нежилых помещений с целью их дальнейшего перевода в
жилые относится к компетенции городской межведомственной комиссии
(далее по тексту - комиссия).
2.3. Заинтересованное лицо обязано представить в комиссию
следующие документы:
- заявление на имя председателя комиссии с просьбой дать
заключение о возможности реконструкции, переустройства нежилого
помещения с целью дальнейшего его перевода в жилое;
- документ, подтверждающий право собственности или иное право
на нежилое помещение;
- техническое заключение проектной организации о возможности
реконструкции, переустройства;
- технический паспорт нежилого помещения;
- заключение государственных надзорных органов в соответствии
с характером заявленных работ.
При рассмотрении данного вопроса комиссия вправе затребовать
иные необходимые документы.
2.4. Рассмотрев заявление, комиссия в срок не позднее одного
месяца дает заключение о возможности реконструкции, переустройства
нежилого помещения и перевода его в жилое, на основании которого
Управлением архитектуры и градостроительства города готовится
соответствующий проект решения администрации города.
2.5. Основанием для перевода является постановление Главы
администрации (Мэра) города о разрешении переустройства, принятое
на основании заключения комиссии о возможности перевода нежилого
помещения в жилое, а также акт ввода в эксплуатацию помещения в
качестве жилого.
Реконструкция, переустройство нежилых зданий и помещений
должны осуществляться в соответствии с проектной документацией,
разработанной на основании архитектурно-планировочного задания
Управления архитектуры и градостроительства города и согласованной
в установленном порядке, в соответствии с Правилами застройки
г. Новочеркасска и Положением "О переустройстве помещений в жилых
домах на территории города Новочеркасска".
2.6. Не допускается перевод нежилых зданий и помещений в
жилые, если это приведет к нарушению прав и охраняемых законом
интересов третьих лиц.
3. Порядок перевода нежилых зданий и помещений в жилые
3.1. Перевод нежилого здания (помещения) осуществляется
постановлением Главы администрации (Мэра) города о присвоении
нежилому зданию (помещению) статуса жилого на основании
документов, указанных в п. 2.5 настоящего Положения.
3.2. После перевода муниципальные жилые помещения, которые
могут быть самостоятельным предметом найма, используются для
заселения в них граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.3. Собственнику квартиры, к которой присоединяется
помещение, переведенное в жилое, помещение передается в
собственность на основании договора купли-продажи.
4. Заключительные положения
4.1. Лица, виновные в нарушении порядка и условий перевода
нежилых зданий и помещений в жилые, несут ответственность в
соответствии с федеральным и областным законодательством.
4.2. Постановления Главы администрации (Мэра) города, а также
заключения комиссии по вопросам перевода нежилых зданий и
помещений в жилые, могут быть обжалованы в судебном порядке.
4.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента его
официального опубликования.
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
|
