МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2002 г. N 471
О РЕОРГАНИЗАЦИИ МУП "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"
ПУТЕМ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"
Для удовлетворения экономических потребностей городского
сообщества и в целях выполнения функций по обеспечению полноты
поступления арендных платежей за использование земельных участков
в доходную часть бюджета города, совершенствования
претензионно-исковой работы, направленной на взимание недоимок и
пени с арендаторов-должников, оформлению договоров аренды на
нежилой фонд муниципальной собственности и земли постановляю:
1. Реорганизовать МУП "Городской центр недвижимости" путем
преобразования в муниципальное учреждение "Городской центр
недвижимости".
2. Комитету по управлению имуществом города (Забелин О.Н.)
2.1. создать комиссию по реорганизации МУП "Городской центр
недвижимости" и обеспечить преобразование указанного предприятия в
учреждение в установленном законом порядке;
2.2. выступить учредителем создаваемого муниципального
учреждения "Городской центр недвижимости" и обеспечить регистрацию
устава в установленном законом порядке;
2.3. внести необходимые изменения в реестр муниципальной
собственности после государственной регистрации учреждения;
2.4. обеспечить назначение руководителя муниципального
учреждения, заключить с руководителем трудовой договор и договор
на передачу имущества в оперативное управление;
2.5. обеспечить социально-трудовые гарантии сотрудников
реорганизуемого МУП "Городской центр недвижимости".
3. Установить условия оплаты труда работников МУ "Городской
центр недвижимости" в соответствии с постановлением мэра города
Ростова-на-Дону от 29.01.2001 г. N 200 "Об оплате труда работников
отдельных муниципальных учреждений города".
4. Внести изменения в приложение 2 к постановлению мэра города
Ростова-на-Дону от 29.01.2001 г. "Об оплате труда работников
отдельных муниципальных учреждений города", дополнив его
следующими словами: "11. МУ "Городской центр недвижимости".
5. Утвердить:
5.1. штатное расписание МУ "Городской центр недвижимости"
численностью 58 штатных единиц и месячным фондом заработной платы
в сумме 93418 руб. (приложение 1);
5.2. положение об оплате труда и материального стимулирования
работников МУ "Городской центр недвижимости" (приложение 2);
5.3. положение о премировании сотрудников МУ "Городской центр
недвижимости" (приложение 3).
6. Финансирование деятельности МУ "Городской центр
недвижимости" осуществлять:
- за счет средств предупредительных мероприятий,
предусмотренных решением Ростовской-на-Дону городской Думы от
16.03.1999 г. N 179 "О порядке зачисления и распределения средств
арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности",
поступающих в Комитет по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону
для организации учета и контроля за использованием и защитой
нежилого фонда муниципальной собственности;
- за счет доходов от осуществления уставных видов деятельности
и иных поступлений, не запрещенных законом.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы Администрации - председателя комитета по
управлению имуществом города О.Н. Забелина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит Комитет
по управлению имуществом
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 14.03.2002 N 471
ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ
МУ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"
-----T---------------------------------T-------T---------T---------
| N | Наименование должностей |Кол-во |Должност-| Фонд |
|п/п | |штатных|ной оклад|оплаты в|
| | |единиц | (руб.) | месяц |
| | | | | (руб.) |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 1. Общее руководство |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| | Начальник | 1,0 | 2880 | 2880 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| | Заместитель начальника | 1,0 | 2550 | 2550 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| | Старший инспектор | 1,0 | 974 | 974 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| | Старший инспектор (по множитель-| | | |
| | ной технике) | 1,0 | 974 | 974 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| | ИТОГО | 4,0 | | 7378 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 2. Отдел арендных отношений по нежилому фонду |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Начальник отдела | 1,0 | 2250 | 2250 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 2.1. Сектор оформления договоров аренды |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Главный специалист | 5,0 | 1770 | 8850 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Ведущий специалист | 2,0 | 1530 | 3060 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 2.2. Сектор технического сопровождения |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Главный специалист | 2,0 | 1770 | 3540 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Ведущий специалист | 1,0 | 1530 | 1530 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Специалист 1 категории | 1,0 | 1200 | 1200 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |ИТОГО | 12,0 | | 20430 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 3. Отдел арендных отношений по земле |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Начальник отдела | 1,0 | 2250 | 2250 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 3.1. Сектор оформления договоров аренды |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Главный специалист | 3,0 | 1770 | 5310 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Ведущий специалист | 4,0 | 1530 | 6120 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 3.2. Сектор землеустройства |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Главный специалист | 8,0 | 1770 | 14160 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Ведущий специалист | 8,0 | 1530 | 12240 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Специалист 1 категории | 1,0 | 1200 | 1200 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 3.3. Сектор учета арендных платежей |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Главный специалист - зав.сектором| 1,0 | 1860 | 1860 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Специалист 1 категории | 7,0 | 1200 | 8400 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |ИТОГО | 33,0 | | 51540 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 4. Претензионный отдел |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Начальник отдела | 1,0 | 2250 | 2250 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Главный специалист | 2,0 | 1770 | 3540 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Ведущий специалист | 1,0 | 1530 | 1530 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |ИТОГО | 4,0 | | 7320 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| 6. Бухгалтерия |
+----T---------------------------------T-------T---------T--------+
| |Главный бухгалтер | 1,0 | 2250 | 2250 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Главный специалист | 1,0 | 1770 | 1770 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Ведущий специалист | 1,0 | 1530 | 1530 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Специалист 1 категории | 1,0 | 1200 | 1200 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |ИТОГО | 4,0 | | 6750 |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
| |Уборщица | 1,0 | 450 | 450 |
| | | | | |
+----+---------------------------------+-------+---------+--------+
|Всего по штатному расписанию, | 58,0 | | 93418 |
|в том числе: | | | |
+--------------------------------------+-------+---------+--------+
|служащих | 55,0 | | 91020 |
+--------------------------------------+-------+---------+--------+
|Технический персонал | 2,0 | | 1948 |
+--------------------------------------+-------+---------+--------+
|Рабочий персонал | 1,0 | | 450 |
L--------------------------------------+-------+---------+---------
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 2
к постановлению
мэра города
от 14.03.2002 N 471
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ ТРУДА И МАТЕРИАЛЬНОМ СТИМУЛИРОВАНИИ
РАБОТНИКОВ МУ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основании
Постановления Мэра города от 29.01.2001 г. N 200 "Об оплате труда
работников отдельных муниципальных учреждений города
Ростова-на-Дону";
1.2. Источником финансирования являются средства, указанные в
разделе "Финансирование" Устава МУ "Городской центр недвижимости".
2. Оплата труда по должностным окладам
2.1. Должностной оклад начальника, заместителя, специалистов,
технических исполнителей устанавливается применительно к
аналогичным должностям муниципальных служащих органов
администрации города, в соответствии с Постановлением Мэра города
от 29.01.2001 г. N 200 "Об оплате труда работников отдельных
муниципальных учреждений города Ростова-на-Дону".
2.2. Оплата труда рабочих осуществляется в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 14.10.92 г. N 785 "О
дифференциации в уровнях оплаты труда работников бюджетной сферы
на основе Единой тарифной сетки".
Тарифная ставка 1-го разряда по оплате труда рабочих МУ
"Городской центр недвижимости" устанавливается в размере 450
рублей.
2.3. Индексация должностных окладов и тарифных ставок
работников учреждения осуществляется в соответствии с федеральным
и (или) областным законодательством и производится на основании
постановления Мэра города.
3. Условия установления и размеры стимулирующих
надбавок
3.1. Руководителям и специалистам устанавливается надбавка за
сложность, напряженность и особые условия труда в размере до 20
процентов должностного оклада;
3.2. Техническим работникам устанавливается надбавка за
сложность, напряженность и особые условия труда в размере до 50
процентов должностного оклада.
3.3. Рабочим устанавливаются следующие виды доплат и надбавок:
- уборщикам служебных помещений за работу с дезинфицирующими
средствами - в размере 15 процентов тарифной ставки;
- водителю - за ненормированный рабочий день - 75 процентов
должностного оклада, за классность: 1 класс - 25 процентов, 2
класс - 15 процентов;
- за профессиональное мастерство, в зависимости от разряда и
выполняемых работ:
3 разряд - 20 процентов
4 разряд - 30 процентов
5 разряд - 40 процентов
6 разряд - 50 процентов.
4. Премирование по итогам работы
4.1. Руководителям, специалистам и техническим исполнителям
производится выплата премий по итогам работы за месяц в размере до
25 процентов должностного оклада, в зависимости от личного вклада
каждого работника в выполнение показателей и условий премирования,
по итогам работы за год - в размере двух должностных окладов;
4.2. Выплата премий по итогам работы за месяц и год
руководителю производится на основании постановления Мэра города.
4.3. Рабочим производится выплата премий по итогам работы за
месяц в размере до 75 процентов, по итогам работы за год - в
размере одного оклада (тарифной ставки). Премирование рабочих по
итогам работы за месяц производится с учетом установленных
надбавок, по итогам работы за год - в процентах от оклада
(тарифной ставки);
4.4. Премирование работников производится в соответствии с
действующим положением о премировании.
5. Компенсационные выплаты и материальная помощь
5.1. Всем работникам выплачиваются компенсационные выплаты в
размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных
законодательством РФ для социальных выплат;
5.2. Руководителям и специалистам выплачивается к отпуску
ежегодная компенсация на лечение в размере двух должностных
окладов;
5.3. Материальная помощь руководителям и специалистам
выплачивается ежемесячно в размере 50 процентов суммы должностного
оклада;
5.4. Материальная помощь рабочим - из расчета шести окладов
(тарифных ставок) в год с учетом установленных надбавок.
Периодичность выплаты материальной помощи рабочим устанавливается
- ежемесячно;
материальная помощь техническим исполнителям выплачивается из
расчета двух должностных окладов в год, с периодичностью 1 раз в
полугодие;
5.5. Работникам, проработавшим неполный учетный период в связи
с приемом на работу или увольнением, ежемесячная компенсационная
выплата производится пропорционально календарным дням, расчет
материальной помощи - пропорционально отработанному времени.
6. Формирование средств на оплату труда и
материальное стимулирование
6.1. При утверждении сметы расходов на содержание и фонд
оплаты труда включаются средства на выплату:
- заработная плата по должностным окладам и тарифным ставкам;
- надбавки за сложность, напряженность и особые условия труда
руководителю, специалистам и служащим в размере 2,5 должностных
окладов;
- надбавки рабочим за профессиональное мастерство, за
ненормированный рабочий день, классность, за работу с
дезинфицирующими средствами - по фактическим данным за отчетный
период;
- премий по итогам работы за месяц и год в целом руководителю,
специалистам - соответственно в размере трех и двух должностных
окладов;
- премии по итогам работы за месяц и год рабочим - в размере
соответственно девяти и одного окладов (тарифных ставок);
- ежегодная компенсация на лечение руководителей и
специалистов - в размере двух должностных окладов;
- материальная помощь руководителям и специалистам - в размере
шести должностных окладов в год, без учета надбавок;
- материальная помощь техническим исполнителям - в размере
двух должностных окладов, без учета надбавок;
- материальная помощь рабочим - шесть окладов (тарифных
ставок), с учетом установленных надбавок;
- компенсационные выплаты на довольствие - из расчета пяти
минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством
РФ для социальных выплат, на штатную численность в месяц.
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 3
к постановлению
мэра города
от 14.03.2002 N 471
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕМИРОВАНИИ СОТРУДНИКОВ МУ "ГОРОДСКОЙ
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"
1. Общий раздел
Положение о премировании работников муниципального учреждения
"Городской центр недвижимости" утверждается с целью усиления
материального стимулирования всех категорий работающих и
направлено на повышение ответственности работающих при выполнении
ими своих функциональных обязанностей, развития их творческой
инициативы, повышения качества и роста профессионального
мастерства.
2. Показатели и условия премирования
2.1. Премия выплачивается из фонда оплаты труда муниципального
учреждения. Календарным периодом является месяц.
2.2. На выплату премий работникам, руководителям, специалистам
муниципального учреждения при формировании годового фонда оплаты
труда предусматриваются средства в размере трех должностных
окладов по итогам работы за месяц и двух должностных окладов - по
итогам работы за год.
2.3. Показатели премирования делятся на основные и
дополнительные. Премирование осуществляется при выполнении
следующих основных показателей:
- исполнение сроков исполнения работ;
- качество выполненных работ;
- отсутствие обоснованных жалоб и претензий к исполнителю.
Для обслуживающего персонала основными показателями являются:
- обеспечение бесперебойной работы машин, средств оргтехники и
т. п.;
- обеспечение надлежащего санитарного содержания служебных и
производственных помещений.
2.4. При невыполнении основных показателей премии работникам
не начисляются.
2.5. При выполнении (достижении) работниками дополнительных
показателей размеры премий могут быть повышены с учетом следующих
факторов:
- выполнение сверхплановых работ и работ, не входящих в круг
прямых обязанностей, - до 30%;
- оперативность при выполнении поручений руководства в порядке
подчиненности, в том числе в короткие сроки при значительных по
трудоемкости работах или вне рабочего времени - до 25%;
- разработка методических рекомендаций, положений - 15%;
- самостоятельность и инициатива, творческий подход при
выполнении сложных поручений, не входящих в компетенцию
структурного подразделения, с использованием сведений из разных
источников - 20%;
- выполнение особо важных и ответственных заданий руководства
в порядке подчиненности - 20%.
При невыполнении работниками дополнительных показателей
размеры премии могут быть понижены с учетом следующих факторов:
- нарушение правил внутреннего трудового распорядка - 5%;
- нарушение установленных сроков выполнения работ - 10%;
- невыполнение в срок поручений и распоряжений в порядке
подчиненности при отсутствии объективных причин - 5%;
- нарушение правил охраны труда, техники безопасности,
необеспечение санитарного содержания помещений - 10%;
- некачественное выполнение поручений, заданий - 10%;
- некачественное составление отчетности, повлекшее за собой
недостоверность данных, и нарушение сроков при ее представлении в
вышестоящие и контролирующие органы - 25%.
2.6. Премии не начисляются в случаях:
- невыполнение основных показателей премирования;
- прогула;
- появление на работе в нетрезвом виде;
- необеспечения сохранности имущества;
- приписок, искажений в отчетности, повлиявших на финансовый
результат деятельности учреждения;
- если работник отчетный период отработал не полностью и
уволился по собственному желанию.
Основанием для снижения премии конкретному работнику является
служебная записка руководителя отдела (подразделения) на имя
председателя комиссии по премированию учреждения, с обоснованием
причин.
2.7. При наложении на работника дисциплинарного взыскания
(замечание, выговор, строгий выговор), увольнение по инициативе
администрации за период, в котором совершен проступок, премия не
выплачивается.
3. Порядок начисления и выплаты премии
3.1. Решение Комиссии по премированию работников учреждения
оформляется протоколом на основе служебных записок руководителей
структурных подразделений учреждения.
3.2. Начисление и выплата премии работникам учреждения
оформляется приказом начальника учреждения на основе решения
комиссии по премированию работников учреждения, с указанием
установленного общего размера премии и перечислением лиц, которым
размер премий изменен по тем или иным основаниям.
3.3. Сумма премии каждому работнику начисляется с учетом
количества фактически отработанного времени за месяц в пределах
общего фонда премирования, определенного для выплаты за отчетный
период.
3.4. Работники, уволившиеся по уважительным причинам,
премируются пропорционально отработанному времени.
3.5. Выплачиваемые суммы премии включаются в средний заработок
работников учреждения при исчислении во всех предусмотренных
законодательством случаях.
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
|
