УТРАТИЛ СИЛУ - РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 24.06.2003 N 212
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2000 года N 266
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы
от 09.04.2001 N 378)
В целях приведения нормативных актов по приватизации объектов
недвижимости, являющихся муниципальной собственностью, в
соответствии с Федеральным Законом от 21.07.97 г. N 123-ФЗ "О
приватизации государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации", руководствуясь
ст.ст. 22, 40 и 42 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума
решила:
1. Принять Положение "О порядке и условиях приватизации
объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью"
(приложение).
2. Внести следующие изменения и дополнения в городскую
программу приватизации объектов и предприятий муниципальной
собственности после 1 июля 1994 года:
2.1. Третий абзац п.п.6 пункта 2.1 раздела 2 изложить в
следующей редакции: "четвертая группа: объекты нежилого фонда,
приватизируемые в соответствии с Положением "О порядке и условиях
приватизации объектов недвижимости, являющихся муниципальной
собственностью", утвержденным настоящим решением.
2.2. Пункты 2.5 и 2.6 раздела 2 исключить.
3. Установить, что до введения в действие Федерального Закона
о государственной программе приватизации и аналогичного Закона
Ростовской области или до утверждения городской Думой новой
городской программы приватизации муниципального имущества
"Городская программа приватизации", согласованная решением
городской Думы от 29.11.94 г. N 75, действует в части, не
противоречащей Федеральному Закону от 21.07.97 г. N 123-ФЗ "О
приватизации государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации".
4. Пункты 11.1 и 11.2 раздела 11 Положения о порядке
управления и распоряжения объектами муниципальной собственности
города Ростова-на-Дону, утвержденного решением городской Думы от
28.04.98 г. N 95, изложить в следующей редакции:
"11.1. Отчуждение объектов муниципальной собственности, в том
числе объектов недвижимости, предприятий, пакетов акций и других,
осуществляется по рыночной стоимости.
11.2. Оценка производится независимыми оценщиками,
аккредитованными в соответствии с порядком, установленным
администрацией города:".
5. Признать утратившими силу:
- решения городской Думы от 24.09.96 г. N 247 и от 23.01.97 г.
N 285;
- подпункты 1.1 и 1.2 пункта 1 решения городской Думы от
25.06.98 г. N 109;
- подпункт 1.1 пункта 1 решения городской Думы от 16.10.98 г.
N 133.
6. Поручить Мэру г. Ростова-на-Дону Чернышеву М.А. привести
нормативные акты по приватизации объектов недвижимости в
соответствие с настоящим решением.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам,
муниципальной собственности (Лазарев В.Ю.)
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
от 20.04.2000 N 266
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы
от 09.04.2001 N 378)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными
Законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в
РФ" N 158-ФЗ от 18.10.95 г., "О приватизации государственного
имущества и об основах приватизации муниципального имущества в
Российской Федерации" N 123-ФЗ от 21.07.97 г., "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" N 185-ФЗ от 29.07.98 г. и
регламентирует порядок и условия приватизации следующих объектов
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности:
- незанятых (неиспользуемых) зданий, сооружений, строений,
помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в
жилых домах;
- сданных в аренду объектов нежилого фонда: зданий, строений,
сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых
помещений в жилых домах.
2. Приватизация незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого
фонда
2.1. Приватизация незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого
фонда осуществляется по ходатайству администрации района и решению
Комитета по управлению имуществом исключительно путем продажи на
аукционах или коммерческих конкурсах по рыночной стоимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Приватизация арендуемых нежилых помещений
3.1. Право на приобретение в собственность зданий, строений,
сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных
помещений в жилых домах, приобретают арендаторы (физические и
юридические лица), признаваемые покупателями в соответствии со
ст. 9 Закона РФ "О приватизации государственного имущества и об
основах приватизации муниципального имущества в Российской
Федерации".
3.1.1. В соответствии с договором аренды, предоставляющим
право на выкуп объекта недвижимости в порядке и на условиях,
предусмотренных Федеральным Законом от 21.07.97 г. N 123-ФЗ "О
приватизации государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации".
3.1.2. В соответствии с правом выкупа, возникшим у арендаторов
до 2 августа 1997 года, по основаниям, предусмотренным пунктом
4.5. "Основных положений государственной программы приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации
после 1 июля 1994 года", утвержденных указом Президента РФ от
22.07.94 г. N 1535, при условии, что выкупаемый объект находился у
покупателя в аренде на момент возникновения права выкупа.
3.2. Приватизация сданных в аренду объектов нежилого фонда
осуществляется по решению Комитета по управлению имуществом города
Ростова-на-Дону на основании: поданной претендентом (заявителем) в
комитет заявки по установленной форме и представленного
собственником имущества, заключения о рыночной стоимости объекта
недвижимости, произведенного аккредитованным оценщиком. Решение о
приватизации такого объекта или об отказе в его приватизации
принимается в месячный срок со дня регистрации заявки. Указанное
решение направляется заявителю в письменной форме в трехдневный
срок с момента его принятия.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2001
N 378)
3.3. Юридические лица представляют копии заверенных нотариусом
или органом, осуществившим государственную регистрацию:
а) учредительных документов с последующими изменениями и
дополнениями;
б) свидетельства о государственной регистрации юридического
лица.
Кроме того, юридические лица, имеющие в уставном капитале долю
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или
муниципальных образований, представляют также документы,
подтверждающие, что указанная доля не превышает 25% (выписку из
реестра акционеров, справку соответствующего Фонда имущества и
т.п.)
3.4. В комплекте документов на приобретение в собственность
находящихся в аренде объектов нежилого фонда также должны
находиться в двух экземплярах:
- выписка из протокола результатов аукционных торгов (договор
купли-продажи) по продаже права аренды нежилого помещения,
заверенная руководителем Фонда имущества (для арендаторов,
выкупивших право аренды помещения на аукционе (конкурсе);
- договор купли-продажи государственного (муниципального)
предприятия или имущества и документы, подтверждающие факт аренды
выкупаемого объекта нежилого фонда на момент возникновения права
выкупа (для арендаторов, ставших собственниками приватизированных
государственных (муниципальных) предприятий или государственного
(муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате
выкупа последнего);
- договор аренды объекта нежилого фонда муниципальной
собственности;
- технический паспорт объекта нежилого фонда муниципальной
собственности (сроком инвентаризации не более 1 года), выданный
МПТИ г. Ростова-на-Дону;
- справка МУФЗ в сфере ЖКХ района об отсутствии задолженности
по арендной плате за период от момента заключения договора аренды
до момента подачи заявки, заверенная руководителем и главным
бухгалтером МУФЗ района;
- справка Областной инспекции по охране и эксплуатации
памятников истории и культуры;
- справка Департамента жилищно-коммунального хозяйства и
энергетики о техническом состоянии объекта;
- справка балансодержателя о том, что выкупаемое нежилое
помещение в жилом доме не относится к местам общего пользования
жильцов.
4. Оценка объектов недвижимости
4.1. Оценку объектов недвижимости осуществляют независимые
оценщики, аккредитованные в соответствии с порядком, установленным
администрацией города.
5. Оформление результатов приватизации
5.1. Продавцом объекта недвижимости выступает МУ "Фонд
имущества города Ростова-на-Дону".
При заключении сделок купли-продажи муниципального имущества
покупатели, кроме указанных в п. 3.4 Положения, представляют в
Фонд имущества документы, предусмотренные ст. 9 Российской
Федерации от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного и
об основах приватизации муниципального имущества.
(введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.2001
N 378)
5.2. Оформление договоров купли-продажи объекта нежилого фонда
муниципальной собственности проводится в месячный срок с момента
проведения аукционных торгов или письменного уведомления
покупателя Фондом имущества. Окончательный расчет по сделке
производится в соответствии с договором купли-продажи в порядке и
сроки, указанные в договоре.
5.3. В случае, если покупатель арендованного объекта
уклоняется в указанный срок от заключения договора купли-продажи,
заявка и решение Комитета по управлению имуществом о приватизации
объекта муниципального нежилого фонда аннулируются.
5.4. При приватизации зданий и строений, являющихся
памятниками истории и культуры, обязательным условием для
покупателя является оформление охранного обязательства в
установленном порядке.
5.5. Регистрация прав на выкупленный объект нежилого фонда
осуществляется учреждением юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество по Ростовской области в соответствии с
установленным порядком.
|
