УТРАТИЛО СИЛУ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ
ОБЛАСТИ ОТ 18.06.2002 N 296
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 1999 г. N 358
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ОБЛАСТНЫХ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса РФ, в целях
совершенствования распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным
за государственным унитарным предприятием областной собственности
на праве хозяйственного ведения, и движимым имуществом,
находящимся в оперативном управлении областных государственных
учреждений, постановляю:
1. Утвердить Порядок продажи недвижимого имущества,
закрепленного за государственными унитарными предприятиями
областной собственности на праве хозяйственного ведения, и
движимого имущества, находящегося в оперативном управлении
областных государственных учреждений, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -
председателя комитета по управлению государственным имуществом,
члена Правительства Логутину Л.С.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
комитет по управлению
государственным имуществом области
Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 29.09.1999 N 358
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ, И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ОБЛАСТНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
УЧРЕЖДЕНИЙ
Настоящий Порядок определяет процедуру дачи согласия на
продажу и порядок продажи недвижимого имущества, закрепленного за
государственными унитарными предприятиями областной собственности
на праве хозяйственного ведения, и порядок продажи движимого
имущества, находящегося в оперативном управлении областных
государственных учреждений.
Настоящий Порядок распространяется:
- на недвижимое имущество, к которому относятся здания,
сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе объекты, незавершенные строительством, а
также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, за
исключением недвижимого имущества государственных унитарных
предприятий областной собственности, приватизация которых
запрещена, и земельных участков (далее - недвижимое имущество);
- на движимое имущество (автотранспорт, оборудование и др.).
1. Продажа недвижимого имущества
1.1. Для получения согласия на продажу недвижимого имущества
государственное унитарное предприятие областной собственности, за
которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения,
представляет в Комитет в 2 экземплярах следующие документы:
а) письмо, содержащее просьбу о даче согласия на продажу
недвижимого имущества;
б) условия сделки купли - продажи недвижимого имущества,
закрепленного за государственным унитарным предприятием областной
собственности на праве хозяйственного ведения, согласованные с
отраслевым министерством области, в компетенции которого находится
координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли
экономики (форма прилагается);
в) копии учредительных документов, а также свидетельства о
регистрации юридического лица - владельца имущества, выставляемого
на продажу (если они не заверены нотариально - с предъявлением
оригиналов);
г) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой
налоговых органов;
д) карту постановки на учет налогоплательщика (по форме,
установленной приложением N 2 к Инструкции о порядке учета
налогоплательщиков, утвержденной приказом Госналогслужбы России от
13.06.96 N ВА-2-12/49);
е) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
(например, решение о закреплении недвижимого имущества);
ж) правоустанавливающие документы на земельный участок, на
котором расположено недвижимое имущество, и ситуационный план
расположения участка;
з) технический паспорт МПТИ (БТИ), справку МПТИ (БТИ) о
техническом состоянии недвижимого имущества, экспликацию на
недвижимое имущество;
и) справку о принадлежности недвижимого имущества к памятникам
истории и архитектуры;
к) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества,
произведенной независимым оценщиком по договору с Фондом имущества
Ростовской области не ранее чем за 3 месяца до представления
отчета в Комитет в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
л) справку о балансовой стоимости недвижимого имущества;
м) технико-экономическое обоснование целесообразности продажи
и использования полученных средств;
н) копию свидетельства о внесении в реестр имущества
Ростовской области.
Комитет вправе затребовать другие документы, необходимые для
рассмотрения вопроса о даче согласия на продажу недвижимого
имущества, а также вернуть документы, указанные в настоящем
пункте, на доработку, о чем письменно уведомляет заявителя не
позднее 10 дней с даты представления документов.
1.2. Комитет не рассматривает документы на продажу недвижимого
имущества в следующих случаях:
отсутствия одного или нескольких документов, указанных в
пункте 1.1 настоящего Порядка, или неправильного их оформления;
когда приватизация недвижимого имущества запрещена;
отсутствия согласия Министерства культуры РФ о приватизации
недвижимого имущества, отнесенного к памятникам истории и культуры
местного значения;
отсутствия обоснования целесообразности продажи недвижимого
имущества.
1.3. Комитет не позднее 15 дней с даты получения документов по
перечню, установленному пунктом 1.1, выносит на рассмотрение
президиума Правительства Ростовской области вопрос о согласовании
целесообразности продажи недвижимого имущества.
1.4. На основании решения о целесообразности (или
нецелесообразности) продажи недвижимого имущества, принятого
президиумом Правительства Ростовской области, Комитет принимает
решение о даче согласия (отказе в даче согласия) на продажу
недвижимого имущества, о чем уведомляет заявителя путем вручения
ему под расписку письма, подписанного руководителем (заместителем)
Комитета, либо путем направления такого письма по почте.
1.5. В случае необходимости дополнительной экспертизы
представленных документов срок, указанный в пункте 1.3, может быть
продлен, но не более чем на 1 месяц.
1.6. Комитет на основании принятого решения о даче согласия на
продажу недвижимого имущества передает Фонду имущества Ростовской
области документы, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка.
1.7. Продажа недвижимого имущества, закрепленного за
государственным унитарным предприятием областной собственности на
праве хозяйственного ведения, осуществляется Фондом имущества
Ростовской области на коммерческом конкурсе или аукционе в
соответствии с действующим законодательством.
1.8. Средства от продажи недвижимого имущества, закрепленного
за государственными унитарными предприятиями областной
собственности на праве хозяйственного ведения, распределяются
следующим образом:
областной бюджет - 66%;
государственное унитарное предприятие - 30%;
Фонд имущества Ростовской области (продавец) - 4%.
1.9. Средства от продажи недвижимого имущества, полученные
государственными унитарными предприятиями, направляются на
развитие производства.
2. Продажа движимого имущества
2.1. Оформление документов при продаже движимого имущества,
находящегося в оперативном управлении областных государственных
учреждений и органов государственной власти, осуществляется
Комитетом. При этом для продажи движимого имущества областные
организации представляют в Комитет техническую и иную
документацию, необходимую для его продажи.
2.2. Реализация движимого имущества областных государственных
учреждений и органов государственной власти осуществляется Фондом
имущества Ростовской области на аукционе в соответствии с
действующим законодательством.
2.3. Средства от продажи движимого имущества, находящегося в
оперативном управлении областных государственных учреждений и
органов государственной власти, распределяются следующим образом:
областной бюджет - 96%;
Фонд имущества Ростовской области (продавец) - 4%.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
Форма
к Порядку продажи недвижимого
имущества, закрепленного за
государственным унитарным
предприятием областной
собственности на праве
хозяйственного ведения, и
движимого имущества,
находящегося в оперативном
управлении областных
государственных учреждений
Согласовано:
(отраслевое министерство
Ростовской области)
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
(ДАЛЕЕ - ИМУЩЕСТВО)
1. Основные реквизиты имущества
1.1. Вид имущества: __________________________________________
__________________________________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно -
пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование и назначение имущества: ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Место нахождения имущества: _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Форма собственности: ____________________________________
1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца
имущества: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Основные характеристики имущества:
2.1. Технические характеристики имущества:
- общая площадь: _____________________________________________
- этажность: _________________________________________________
- материал стен и перекрытий: ________________________________
- год постройки: _____________________________________________
- сведения о проведении капитальных ремонтов и создании других
неотделимых улучшений: ___________________________________________
- процент износа: ____________________________________________
- средняя высота помещений: __________________________________
- горячее водоснабжение: _____________________________________
- водопровод: ________________________________________________
- канализация: _______________________________________________
- отопление: _________________________________________________
- иные: ______________________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим
паспортом объекта и справкой о техническом состоянии)
2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на
____________________: ____________________________________ рублей.
(сведения на последнюю отчетную дату)
2.3. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества),
переданных в аренду (пользование), а также для осуществления
совместной деятельности: _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты договора, размер обремененной площади,
срок окончания договора)
2.4. Укрупненный перечень и стоимость объектов (недвижимого
имущества), не подлежащих отчуждению: ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.5. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок: ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно
связанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объекты
социально-бытового назначения)
2.7. Наличие и сумма финансовых обременений или иных
обстоятельств, связанных с имуществом: ___________________________
__________________________________________________________________
(залог, сервитуты и пр., судебные процессы, решения)
3. Вид сделки ________________________________________________
4. Цена сделки
начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) ______________
__________________________________________________________________
Руководитель государственного
унитарного предприятия
областной собственности
М. П.
____________________ (______________________)
"____"________________ 19 г.
|
