Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Ростовской области

Архив (обновление)

 

 

РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 22.06.1999 N 203 О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ ДЛЯ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ"

(по состоянию на 20 июля 2006 года)

<<< Назад


                   РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                                РЕШЕНИЕ
                        от 22 июня 1999 г. N 203

                О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ
                ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ ДЛЯ ВСЕХ ФОРМ
                             СОБСТВЕННОСТИ"

       Во исполнение  ст. 40 п. 3.16  Устава  города  Ростова-на-Дону
   городская Дума решила:
       1. Принять Положение "О переводе нежилых помещений (зданий)  в
   жилые для всех форм собственности" (приложение).
       2. Контроль за исполнением  настоящего  решения  возложить  на
   постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству,  дорожному
   строительству, энергетике (В.Байбуртян) и постоянную  комиссию  по
   бюджету  города,  местным  налогам   и    сборам,    муниципальной
   собственности (В.Лазарев).

                                                           Мэр города
                                                      Ростова-на-Дону
                                                           М.ЧЕРНЫШЕВ





                                                           Приложение
                                                            к решению
                                                       городской Думы
                                                  от 22.06.1999 N 203

                               ПОЛОЖЕНИЕ
                О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В
                   ЖИЛЫЕ ДЛЯ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

       1. Общие положения

       1.1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  и   условия
   перевода  нежилых  помещений  (зданий),  находящихся  в    реестре
   нежилого фонда муниципальной собственности, а также находящихся  в
   частной и государственной собственности, в жилые.
       1.2. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые осуществляется
   на основании постановления мэра города.

       2. Основные условия перевода нежилых помещений (жилых домов) в
   жилые

       2.1. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые производится в
   целях проживания в них граждан.
       2.2. Не допускается перевод нежилых помещений (зданий) в жилые
   в случае:
       а) если нежилое помещение  имеет  физический  износ  свыше  65
   процентов или  является  непригодным  для  постоянного  проживания
   граждан в соответствии с положением "О  признании  жилых  домов  и
   жилых  помещений  непригодными  для  постоянного  проживания,   не
   соответствующими санитарно-техническим нормам (в т.  ч.  грозящими
   обвалом,  относящимися  к    категориям    бараков,    подвалов)",
   утвержденным решением городской Думы от 28.04.98 г. N 92;
       б) когда перевод нежилого помещения (здания) в жилое  нарушает
   (приведет к нарушению) права и охраняемые законом интересы  других
   лиц;
       в) когда  помещение  не  соответствует  санитарным,  пожарным,
   строительным требованиям, предусмотренным для жилого помещения;
       г) если нежилое помещение  (здание)  расположено  на  участках
   перспективного  строительства  инженерных  сетей  и  сооружений  в
   соответствии с градостроительной документацией.
       2.3. Перевод нежилого помещения (здания) в жилое возможен:
       а) в  случае  его  полного  инженерного   благоустройства    и
   соответствия  санитарно-гигиеническим  условиям    проживания    и
   требованиям СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания";
       б) при условии расположения  переводимого  нежилого  помещения
   (здания) в  жилой  планировочной  зоне,  на   территории    жилого
   микрорайона,  квартала,  в  соответствии    с    градостроительной
   документацией.
       2.4. Возможен  перевод  чердачных  помещений    (мансард)    в
   категорию  жилых    помещений    в    случае    соответствия    их
   санитарно-техническим нормам  проживания  с  присоединением  их  в
   качестве общеполезной площади в какой-либо квартире.
       2.5. Перевод нежилого помещения в жилое в зданиях,  являющихся
   памятниками  архитектуры,  истории  и  культуры,  производится   с
   согласия органов  по  охране  памятников  архитектуры,  истории  и
   культуры.

       3. Порядок перевода нежилых помещений (зданий) в жилые

       3.1. Для решения вопроса о  переводе  муниципального  нежилого
   помещения  (здания) в   жилое    администрация    района    подает
   мотивированное  заявление  в  Комитет  по  управлению   имуществом
   города, а при переводе государственного  либо  частного  помещения
   (здания) собственник  подает  заявление  в   адрес    председателя
   городской межведомственной комиссии по изменению статуса  жилых  и
   нежилых помещений.
       3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
       а) решение районной комиссии по недвижимости;
       б) документы, удостоверяющие право собственности (оперативного
   управления, хозяйственного ведения) на нежилое помещение (здание);
       в) выкопировка и экспликация  из  технического  паспорта  МПТИ
   города данного помещения;
       г) поэтажный план (в случае наличия двух и более этажей);
       д) справка МПТИ о принадлежности помещения (здания);
       е) в случае  необходимости  перепланировки  или  реконструкции
   помещения    (здания) заявитель    должен    выполнить      проект
   перепланировки  или  реконструкции    силами    специализированной
   проектной организации, имеющей лицензию на  данный  вид  работ,  и
   согласовать проект с Комитетом по архитектуре и градостроительству
   города (района);
       ж) согласование с районными или городскими службами:
       - органами санэпидемнадзора;
       - органами пожарного надзора;
       з) документы, подтверждающие право на получение жилой  площади
   (для физических лиц при переводе муниципальных нежилых помещений);
       и) иные документы, необходимые для решения данного вопроса,  в
   зависимости от целей использования помещения (здания) до  перевода
   его в жилое.
       3.3. Рассмотрение  представленных  заявителем  документов   по
   муниципальным нежилым помещениям (зданиям) производится  городской
   комиссией  по  недвижимости,  а  по  государственным  и    частным
   помещениям  (зданиям) - городской  межведомственной  комиссией  по
   изменению статуса жилых и нежилых помещений.
       В необходимых случаях соответствующая комиссия (или  отдельные
   ее  члены) выезжает  на  осмотр  помещения  для  ознакомления    с
   фактическими  обстоятельствами,  имеющими  значение  для   решения
   вопроса о переводе нежилого помещения (здания) в жилое.
       3.4. Комиссии проводят свою работу в следующем порядке:
       а) рассматриваются представленные заявителями  документы  и  в
   необходимых случаях запрашиваются  дополнительные  сведения,  срок
   согласования  и  рассмотрения  устанавливается  30  дней  со   дня
   представления всех необходимых документов;
       б) в случае необходимости на заседание  комиссии  приглашаются
   заявители или их представители по усмотрению комиссии;
       в) приглашаются на заседания комиссии лица, права  и  законные
   интересы которых могут затрагиваться переводом нежилого  помещения
   (здания) в жилое и использованием  данного  помещения  в  качестве
   жилого.
       3.5. Комиссиями может быть принято одно из следующих решений:
       а) рекомендовать  мэру  города  перевести  нежилое   помещение
   (здание) в жилое;
       б) отказать в переводе нежилого помещения (здания) в  жилое  с
   обязательным указанием мотивации.
       3.6. При  положительном  решении   городской    Комиссии    по
   недвижимости" МП  "Городской  центр  недвижимости"  подготавливает
   выписку    из    протокола   комиссии   о   возможности   перевода
   муниципального нежилого помещения в  жилое,  а  отдел  реестров  и
   экспертиз  на  основании  представленной  выписки  готовит  проект
   постановления мэра города  в  срок  не  позднее  10  дней  со  дня
   рассмотрения документов на заседании комиссии.
       3.7. На основании постановления  мэра  города  переведенное  в
   жилое  помещение  (здание) исключается  из  реестра  муниципальных
   нежилых помещений и  включается  в  реестр  муниципального  жилого
   фонда  распоряжением  Комитета  по  управлению    имуществом    г.
   Ростова-на-Дону.
       3.8. При  положительном  решении  городской   межведомственной
   комиссии по изменению статуса жилых и нежилых помещений подготовку
   документов  на  перевод  нежилых  помещений  государственной  либо
   частной собственности в жилые,  в  том  числе  постановления  мэра
   города, осуществляет отдел учета и распределения жилой площади  МУ
   "Департамент строительства и перспективного развития города".

       4. Пользование помещением, переведенным в жилое

       4.1. Распределение жилой  площади,  переведенной  из  нежилого
   фонда  в  жилой,  осуществляется  в  соответствии    с    жилищным
   законодательством  Российской  Федерации  (Жилищным  кодексом  РФ,
   законом об основах Федеральной жилищной политики  от  1993  г.)  и
   нормативными  документами,  принятыми  правительством   Ростовской
   области, и решением городской Думы от 23.09.97 г. N 30.
       4.2. Использование  помещения  (здания),   переведенного    из
   нежилого в жилое, допускается только для проживания граждан.
       4.3. Последующая  перепланировка,  переустройство    помещения
   могут производиться с  разрешения  администрации  соответствующего
   района.
       4.4. Переустройство и перепланировка помещения, расположенного
   в доме, являющемся памятником архитектуры, истории и культуры, или
   здания, отнесенного к таковым, производится с согласия органов  по
   охране памятников архитектуры, истории и культуры.
       Контроль  за  целевым  использованием    помещений    (зданий)
   осуществляют администрации районов города.




<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz