Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Ростовской области

Архив (обновление)

 

 

ПРИКАЗ МСА И ЖКХ РО ОТ 21.04.1999 N 11 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРИСТРОЕК,УСТРОЙСТВА БАЛКОНОВ,ЛОДЖИЙ,ВЕРАНД,НАРУЖНЫХ ВХОДОВ В СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

(по состоянию на 20 июля 2006 года)

<<< Назад


               МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И
           ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                                 ПРИКАЗ
                       от 21 апреля 1999 г. N 11
   
       В целях  упорядочения  застройки и благоустройства в городах и
   сельских поселениях области приказываю:
       1. Утвердить  инструкцию  "О  порядке осуществления пристроек,
   устройства балконов,   лоджий,   веранд,   наружных    входов    в
   существующих зданиях  и сооружениях в городах и районах Ростовской
   области".
       2. Утвердить   инструкцию   "О   порядке  размещения  объектов
   торговли, сферы   услуг,   офисов,   контор   и   иных    объектов
   коммерческого назначения    на    земельных    участках    частных
   домовладений в городах и районах Ростовской области".
       3. Поручить   сектору   организационного   и   информационного
   обеспечения (Савельева     В.А.)     обеспечить      администрации
   муниципальных образований указанными инструкциями.
       4. Контроль за выполнением возложить на заместителя  министра,
   председателя комитета   по   архитектуре  и  градостроительству  -
   главного архитектора области Коломоец Ю.Н.
   
                                                              Министр
                                                         Ю.Г.АНДРИАДИ
   
   
   
   
   
   "СОГЛАСОВАНО"                                          "УТВЕРЖДАЮ"
   Заместитель министра -                      Министр строительства,
   председатель комитета по                   архитектуры и жилищно -
   архитектуре и градостроительству,         коммунального хозяйства,
   главный архитектор области                      член правительства
                                                   Ростовской области
   ______________Ю.Н. Коломоец               ____________Ю.Г.Андриади
   
   07 апреля 1999 г.                                21 апреля 1999 г.
   
                               ИНСТРУКЦИЯ
        О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРИСТРОЕК, УСТРОЙСТВА БАЛКОНОВ,
         ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД, НАРУЖНЫХ ВХОДОВ В СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЯХ
          И СООРУЖЕНИЯХ В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
               Министерство строительства, архитектуры и
           жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области
                                1999 г.
   
                  Инструкция разработана комитетом по
                    архитектуре и градостроительству
   
                            ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
       1.1. Настоящая инструкция разработана во исполнение требований
   Градостроительного кодекса    Российской    Федерации    в   целях
   упорядочения процедуры оформления правовых документов  и  создания
   нормативно-правовой базы  в  части  устройства  балконов,  лоджий,
   веранд, пристроек,  наружных  входов  в  существующих  зданиях   и
   сооружениях в городах и районах Ростовской области.
       1.2. Настоящая  инструкция  является   временной   до   выхода
   федеральных законодательных актов и служит для определения порядка
   осуществления пристроек,  устройства  балконов,  лоджий,   веранд,
   наружных входов в существующих зданиях и сооружениях.
   
                        2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
   
       Балкон -  выступающая  из  плоскости  стены фасада огражденная
   площадка, служащая для отдыха в летнее время.
       Веранда - застекленное неотапливаемое помещение,  пристроенное
   к зданию или встроенное в него.
       Лоджия -  перекрытое  и  огражденное  в  плане  с  трех сторон
   помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в
   летнее время и солнцезащиты.
       Пристройка -  выходящее  из  плоскости  фасада  сооружение   с
   наружными стенами  и  перекрытием  для  устройства  дополнительных
   площадей квартир, помещений, тамбуров, подсобных служб и т. п.
       Наружный вход  -  вход,  устраиваемый  на  уровне подвального,
   цокольного или других этажей здания и сооружения (как правило,  на
   основе существующих   оконных   проемов)   для   приспособления  и
   переоборудования помещений  под  общественные,  социально-бытовые,
   торговые и другие функции в коммерческих и иных целях.
   
               3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
   
       3.1. Для   оформления   необходимых   правовых  документов  по
   устройству балконов,  лоджий,  веранд, наружных входов в зданиях и
   сооружениях, владелец (арендатор) квартиры,  помещения (физическое
   или юридическое лицо),  в дальнейшем -  застройщик,  обращается  с
   заявлением в  адрес  органа  власти  муниципального  образования с
   обоснованием необходимости пристройки,  балкона,  лоджии, веранды,
   наружного входа.
       3.2. По поручению Главы муниципального  образования  заявление
   застройщика рассматривается       органом       архитектуры      и
   градостроительства города,         района         с         учетом
   архитектурно-градостроительных требований,  при условии соблюдения
   действующих норм  и   правил,   обеспечения   надежности   несущих
   конструкций.
       3.3. При положительном заключении главного архитектора города,
   района застройщик,  подавший  заявление,  готовит и представляет в
   орган архитектуры и градостроительства  города,  района  следующие
   документы:
       - согласие   собственника,    балансодержателя    здания    (и
   арендодателя помещений  -  если  таковой  имеется)  на  устройство
   балкона, веранды,   лоджии,   наружного    входа,    осуществление
   пристройки;
       - согласие владельцев квартир (физических,  юридических  лиц),
   помещений (физических,   юридических  лиц)  в  случаях  примыкания
   квартир, помещений  к  намечаемому  устройству  балкона,   лоджии,
   веранды, наружного входа, пристройки, их условия;
       - техническое заключение лицензированной проектной организации
   о возможности   устройства  балкона,  лоджии,  веранды,  наружного
   входа, пристройки с рекомендациями и техническими требованиями;
       - в   случае   принадлежности  здания  и  сооружения  к  числу
   памятников истории,  культуры   и   архитектуры   -   согласование
   (заключение) областной   инспекции   по   охране   и  эксплуатации
   памятников истории и культуры;
       - правовые  документы  о  принадлежности  квартиры,  помещений
   юридических или физических лиц, договора аренды или купли-продажи,
   инвентаризационные данные;
       - топографическая съемка по состоянию на текущий год в случаях
   для пристроек, наружных входов, балконов, лоджий, веранд на уровне
   земли (для проверки наличия существующих инженерных коммуникаций);
       - согласование   с  ГИБДД  (в  случаях  с  наружными  входами,
   пристройками за счет пешеходных тротуаров);
       - согласие  владельцев    или   балансодержателей   инженерных
   коммуникаций (газовые разводки,  водонесущие сети, кабель и т. п.)
   в случаях  их  прохождения  в местах устройства балконов,  лоджий,
   веранд, наружных входов, пристроек;
       - согласование с органами госпожнадзора, санэпиднадзора:
       - согласие проектной организации,  разработавшей  проект,  или
   автора проекта.
       3.4. При наличии вышеперечисленных документов и  положительном
   заключении главного архитектора города, района орган архитектуры и
   градостроительства города,  района  готовит  проект  постановления
   органа власти  муниципального  образования  по устройству балкона,
   лоджии, веранды,   наружного   входа,   пристройки,   в    котором
   оговариваются основные   архитектурные  требования  по  выполнению
   проекта и условия передачи  земельного  участка  в  собственность,
   аренду.
       3.5. Проект устройства  балкона,  лоджии,  веранды,  наружного
   входа, пристройки  выполняется  лицензированной  организацией  или
   архитектором и согласовывается главным архитектором города, района
   (для зданий,   относящихся   к   памятникам  культуры,  истории  и
   архитектуры, проект  согласовывается  также с областной инспекцией
   по охране и эксплуатации памятников истории и культуры).
       3.6. В  случаях,  требующих  инженерных  расчетов,  возведения
   специальных конструкций,   проект   должен   быть   рассмотрен   в
   Государственном учреждении    ГУ    "Областная     государственная
   вневедомственная экспертиза проектов".
       3.7. В составе проекта устройства  балкона,  лоджии,  веранды,
   наружного входа,     пристройки,     в    случае    необходимости,
   предусматриваются мероприятия, позволяющие безопасную эксплуатацию
   здания, сооружения  при  строительстве,  или  раздел  "Организация
   строительства".
       3.8. После   принятия   постановления   главы   муниципального
   образования и согласования  главным  архитектором  города,  района
   проекта, в   случае  изменения  технико-экономических  показателей
   здания (реконструкция),  застройщик должен получить разрешение  на
   строительство в   инспекции   госархстройнадзора   (в   случае  ее
   отсутствия - в органе  архитектуры  и  градостроительства  города,
   района).
       3.9. Контроль за исполнением проекта осуществляется инспекцией
   госархстройнадзора (в случае реконструкции), авторским надзором по
   договору, заключаемому  застройщиком  с   исполнителем   проектной
   документации или  органом архитектуры и градостроительства города,
   района.
       3.10. Застройщик несет ответственность за  строгое  выполнение
   согласованной  проектной  документации  в  соответствии со ст.  66
   Градостроительного кодекса РФ.
       3.11. Приемка объектов в эксплуатацию осуществляется  службой,
   выдавшей разрешение   на   строительство.  При  необходимости,  по
   усмотрению главного  архитектора   города,   района,   в   приемке
   участвуют службы  надзора  (пожарного  и  санитарного),  областная
   инспекция по охране и эксплуатации памятников истории и культуры.
       3.12. Внесение изменений в инвентаризационные данные по зданию
   и сооружению в связи с его  реконструкцией  или  переоборудованием
   осуществляется предприятием   технической   инвентаризации   после
   окончания выполнения  работ   в   соответствии   с   согласованным
   проектом, при  предъявлении  акта  приемки объекта в эксплуатацию,
   утвержденного в установленном законом порядке.
   
             4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
         ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАБОТ
   
       4.1. За  нарушение  законодательства   Российской   Федерации,
   законодательных и  иных  нормативных  актов  Ростовской  области в
   части устройства балконов,  веранд,  лоджий,  пристроек,  наружных
   входов устанавливается дисциплинарная, административная, уголовная
   и иная  ответственность   в   соответствии   с   законодательством
   Российской Федерации.


<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz