ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 1998 г. N 437
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 22.06.98 N 231
В целях реализации Областной целевой программы поддержки
жилищного строительства, утвержденной постановлением Главы
Администрации области от 22.06.98 N 231, а также в связи с
невозможностью осуществления финансирования ряда проектов через
систему уполномоченных банков
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в приложения 1-2 к
постановлению Главы Администрации области от 22.06.98 N 231
(приложения 1,2).
2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -
заместителя председателя Правительства Станиславова И.А.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Администрации области
Приложение 1
к постановлению Главы
Администрации области
от 23.10.98 N 437
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
К ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 22.06.98 N 231
В разделе 6 "Пилотные проекты программы":
1. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции:
"6.1. В целях отработки и уточнения механизма и порядка
реализации Программы, ее основных направлений (организации
внебюджетной системы строительных сбережений, механизма
кредитования граждан на строительство жилья, отработки современных
строительных технологий и архитектурно-строительных систем,
создания привлекательных условий для инвесторов жилищного
строительства и пр.) заказчиком Программы может приниматься
решение о реализации пилотных (экспериментальных) проектов.
Для реализации пилотных проектов Программы подбираются участки
застройки, обеспеченные инженерной и социальной инфраструктурой,
обладающие коммерческой привлекательностью. Пилотные проекты
реализуются в городах и районах области, имеющих систему
осуществления проектов, отвечающую требованиям Программы.
Перечень объектов, реализуемых в составе пилотных проектов
Программы, объемы финансирования, сроки и этапы выполнения работ
по представлению управляющего Программой утверждаются
заместителем Главы Администрации (Губернатора) области, курирующим
вопросы строительного комплекса.
Пилотные проекты реализуются по следующим направлениям:
- строительство поселков индивидуальных жилых домов в крупных
городах области;
- достройка индивидуальных жилых домов, находящихся в высокой
степени готовности (не менее 50%) в малых городах и сельских
районах области, за счет выдачи льготных бюджетных ссуд
гражданам-застройщикам;
- строительство и достройка многоквартирных многоэтажных жилых
домов в городах области за счет предоставления ссуд гражданам,
приобретающим квартиры в строящихся домах".
2. Пункт 6.4. изложить в следующей редакции:
"6.4. Реализация пилотных проектов по финансированию
строительства и достройке многоквартирных многоэтажных жилых домов
в городах области".
3. Пункт 6.4.1. дополнить абзацем следующего содержания:
"Подбор объектов для нового строительства осуществляется в
соответствии с пунктами 6.1., 6.2.".
4. Пункт 6.4.3. изложить в следующей редакции:
"6.4.3. Платежи осуществляются управляющим Программой по
фактическим затратам, произведенным на строительстве жилых домов,
в пропорциональном соотношении средств льготных бюджетных ссуд и
собственных средств граждан.
Финансирование строительства может осуществляться путем
проведения зачетов задолженности в счет налоговых платежей
предприятий и организаций в части, подлежащей зачислению в доход
областного бюджета".
Заместитель
управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И. ГРИВЕННЫЙ
Приложение 2
к постановлению Главы
Администрации области
от 23.10.98 N 437
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
К ПОЛОЖЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
БЮДЖЕТНЫХ ССУД НА ВОЗВРАТНОЙ, ВОЗМЕЗДНОЙ И СРОЧНОЙ
ОСНОВЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, УТВЕРЖДЕННОМУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ
ОТ 22.06.98 N 231
1. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
"2.3. Размер процентной ставки за пользование средствами
областного бюджета для граждан, участвующих в Программе,
устанавливается в размере 1/8 (одной восьмой) ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации".
2. Пункт 2.4. исключить.
3. Нумерацию пункта 2.5. изменить на 2.4.
4. Пункт 3.9. изложить в следующей редакции:
"3.9. Предварительный список граждан направляется управляющим
Программой в уполномоченные банки, действующие на основании
соглашения с управляющим Программой".
5. Пункт 3.10. изложить в следующей редакции:
"3.10. Банки в соответствии с предоставленными списками
осуществляют оценку платежеспособности заемщиков и обеспеченности
возвратности ссуды. Банки представляют управляющему Программой
заключение о возможности предоставления ссуды, с указанием
максимально возможного размера ссуды и рекомендуемого обеспечения
ее возвратности по каждому заемщику".
6. Пункт 3.13. изложить в следующей редакции:
"3.13. Предоставление ссуд может осуществляться через
уполномоченные банки или непосредственно управляющим Программой.
3.13.1. При предоставлении ссуд через уполномоченные банки они
в соответствии с утвержденным списком самостоятельно осуществляют
кредитование за счет предоставленных им бюджетных средств с
заключением кредитных договоров с ссудозаемщиками и несут полную
имущественную ответственность за принимаемые решения. Конкретная
форма обеспечения возврата ссуды определяется по соглашению
заявителя и банка-кредитора.
3.13.2. При предоставлении ссуд непосредственно управляющим
Программой управляющий Программой, действующий на основании
договора с Администрацией области, заключает соглашение на
предоставление льготной бюджетной ссуды с гражданами, включенными
в итоговый список, и оформляет договор залога или иного
обеспечения возвратности ссуды в соответствии с условиями,
изложенными в пункте 3.10. настоящего Положения".
7. Пункт 3.14. изложить в следующей редакции:
"3.14. При предоставлении ссуды через уполномоченные банки
ссудозаемщик уплачивает банку маржу в размере, определяемом
соглашением между банком, управляющим Программой и министерством
финансов области, но не выше 3%.
При предоставлении ссуды через управляющего Программой
ссудозаемщик уплачивает управляющему Программой единовременный
сбор в размере 2% от суммы ссуды. Заемщик вместе с внесением
платежей за пользование бюджетными средствами оплачивает
управляющему Программой 3% годовых от суммы предоставляемой
ссуды".
8. Пункт 3.15. изложить в следующей редакции:
"3.15. С использованием льготных бюджетных ссуд может
осуществляться финансирование строительства и достройки:
- малоэтажных индивидуальных жилых домов в городах и районах
области;
- многоэтажных домов в городах и районах области;
- внутриквартальных инженерных сетей, входящих в смету
строительства дома и относящихся на стоимость квадратного метра
жилья.
Управляющий Программой осуществляет оценку, инвентаризацию,
отбор объектов и формирует перечень объектов, подлежащих
финансированию с использованием льготных бюджетных ссуд. Указанный
перечень утверждается заместителем Главы Администрации
(Губернатора) области, курирующим вопросы строительного
комплекса".
9. Пункт 3.16. изложить в следующей редакции:
"3.16. Ссуда для строительства жилья предоставляется
банком-кредитором либо управляющим Программой в десятидневный срок
со дня заключения договора о предоставлении ссуды с заявителем".
10. Раздел 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. Платежи за пользование бюджетными средствами,
включающими основную часть долга и проценты, вносятся ежемесячно
по истечении одного года после получения средств.
При предоставлении ссуд на приобретение квартир в строящихся
многоквартирных жилых домах платежи вносятся, начиная со второго
квартала после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
По соглашению с управляющим Программой и банком-кредитором
заявителю предоставляется право досрочного погашения ссуды.
4.2. Уплата процентов за пользование ссудой, размер которых
определен пунктом 2.3. настоящего Положения, производится в
денежном выражении вместе с внесением годовых норм в погашение
ссуды, определяемых договором на предоставление ссуды.
4.3. Платежи направляются гражданами и уполномоченными банками
управляющему Программой на специальный счет. Управляющий
Программой в срок до 5 числа, следующего за отчетным месяцем,
направляет суммы, внесенные в погашение основного долга и
процентов за пользование ссудой, в министерство финансов области".
Заместитель
управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
|
