ОТМЕНЕН - ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 01.07.2004 N 269
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 1998 г. N 423
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ,
СВЯЗАННЫХ С ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ
(в ред. Постановления Главы администрации РО
от 13.08.1999 N 285)
В целях упорядочения деятельности предприятий в сфере
обслуживания в текущей эксплуатации жилищного фонда, оперативного
и качественного выполнения ремонтных работ по заявкам населения и
в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав
потребителей" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Перечень основных работ, выполняемых при оказании услуг
технического обслуживания дома (приложение 1).
1.2. Перечень работ, входящих в ставку оплаты по содержанию и
ремонту жилья, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями
(без оплаты проживающими) (приложение 2).
1.3. Примерный перечень работ, связанных с обслуживанием
населения, содержанием дома и прилегающей территории, подлежащих
оплате проживающими за счет собственных средств (приложение 3).
1.4. Отменен - Постановление Главы администрации РО от
13.08.1999 N 285)
2. Главам муниципальных образований области довести настоящее
постановление до сведения жилищно-эксплуатационных организаций,
независимо от форм собственности, и осуществлять контроль за
выполнением постановления на местах.
3. В пункте 1.5 постановления Главы Администрации области от
26.08.97 N 307 "О результатах проверки организации исполнения
постановления Главы Администрации области от 29.04.97 N 146 и
оценки уровня готовности области к проведению реформы
жилищно-коммунального хозяйства" исключить слова: "в стоимость
обслуживания жилья и".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -
заместителя председателя Правительства Станиславова И.А.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
департамент по жилищно -
коммунальному хозяйству
Администрации области
Приложение 1
к постановлению
Главы Администрации области
от 19.10.1998 N 423
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОКАЗАНИИ
УСЛУГ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА
Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда складываются из
технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, санитарного
содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ,
выполняемых специалистами эксплуатационных служб.
При этом перечень работ, проводимых при техническом
обслуживании и ремонте жилищного фонда, подразделяется на
техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания,
техническое обслуживание и ремонт его инженерного оборудования.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
здания состоят из работ, способствующих предупреждению
преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных
эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:
- фундамента и стен подвалов;
- стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;
- перекрытий;
- полов;
- перегородок;
- крыш и чердаков;
- водоотводящих устройств;
- окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного
ремонта, выполняемого за счет средств граждан).
Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
заключаются в проведении работ на системах:
- теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);
- газоснабжения;
- вентиляции;
- дымоходов;
- водопровода и канализации;
- противопожарного водопровода;
- мусоропровода;
- дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;
- лифтового хозяйства в части текущего ремонта и технического
обслуживания;
- внутридомового и наружного электроснабжения (кроме работ,
производимых за счет средств населения);
- тепловых пунктов (текущий ремонт).
Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой
территории включает в себя:
- уборку прилегающих к домовладению площадей (асфальтовое
покрытие, грунт, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и
прочие площадки);
- санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов,
коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;
- сбор и вывоз с территорий домовладений крупногабаритного
мусора, вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;
- установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей
наименования улиц, флагодержателей;
- проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (в
местах общего пользования);
- озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и
вырубка);
- освещение мест общего пользования, строений и придомовых
территорий.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
Приложение 2
к постановлению
Главы Администрации области
от 19.10.1998 N 423
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В СТАВКУ ОПЛАТЫ ПО
СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
(БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ)
---T--------------------------------------------------T----------¬
¦NN¦ Наименование работ ¦ Срок ¦
¦пп¦ ¦устранения¦
+--+--------------------------------------------------+----------+
¦1.¦Смена прокладок, набивка сальников у водоразборной¦В течение ¦
¦ ¦и водозапорной арматуры с устранением утечки ¦смены ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.¦Установка вставки для седла клапана, ¦В течение ¦
¦ ¦полиэтиленовых насадок к вентильной головке ¦суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.¦Устранение течи или смена гибкой подводки ¦В течение ¦
¦ ¦присоединения санитарных приборов, смена выпусков,¦смены ¦
¦ ¦переливов, сифонов, участков трубопроводов к ¦ ¦
¦ ¦сантехприборам, замена резиновых манжетов ¦ ¦
¦ ¦унитаза, подчеканка раструбов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.¦Регулировка смывного бачка с устранением утечки ¦В течение ¦
¦ ¦ ¦смены ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.¦Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, ¦В течение ¦
¦ ¦раковины, мойки ¦смены ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6.¦Устранение засоров внутренних канализационных ¦В течение ¦
¦ ¦трубопроводов и санитарных приборов, происшедших ¦смены ¦
¦ ¦не по вине проживающих ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7.¦Прочистка и промывка внутренней канализации ¦Два раза в¦
¦ ¦ ¦год ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8.¦Наладка и регулировка систем горячего ¦В течение ¦
¦ ¦водоснабжения и отопления с ликвидацией ¦трех дней ¦
¦ ¦непрогревов, воздушных пробок, промывкой ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и нагревательных приборов, с заменой¦ ¦
¦ ¦запорной и регулирующей арматуры (вентили, ¦ ¦
¦ ¦трехходовые краны, краны двойной регулировки, ¦ ¦
¦ ¦воздушные краны) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9.¦Ремонт электропроводки в местах общего ¦В течение ¦
¦ ¦пользования в коммунальных квартирах и в случае ¦смены ¦
¦ ¦нарушения электроснабжения по вине ¦ ¦
¦ ¦эксплуатационных организаций ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10¦Общестроительные работы в жилых помещениях ¦В согласо-¦
¦ ¦выполняются в объемах, необходимых для ¦ванные ¦
¦ ¦поддержания эксплуатационных качеств ¦сроки ¦
¦ ¦строительных конструкций (мелкий ремонт полов, ¦ ¦
¦ ¦оконных и дверных заполнений, ликвидация ¦ ¦
¦ ¦последствий протечек и других нарушений) ¦ ¦
L--+--------------------------------------------------+-----------
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации области
от 19.10.1998 N 423
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ НАСЕЛЕНИЯ,
СОДЕРЖАНИЕМ ДОМА И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ОПЛАТЕ ПРОЖИВАЮЩИМИ ЗА СЧЕТ
СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
За счет средств населения оплачиваются следующие работы и
услуги, не включенные в ставки оплаты за содержание и ремонт
жилья:
- окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений
квартиры;
- окраска или оклейка стен обоями;
- внутренняя окраска оконных переплетов и полотен балконных (с
внутренней стороны) и входных дверей;
- окраска подоконников, полов, дверей и подсобных помещений;
- циклевка полов;
- окраска радиаторов труб центрального отопления, газопровода,
водопровода и канализации;
- замена оконных и дверных приборов, вставка стекол;
- установка дополнительных кранов, смесителей и другого
оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка
помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры
(разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой,
оформляется в установленном порядке через соответствующие службы
муниципальных образований);
- замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн,
раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных
колонок и др.);<*>
- ремонт внутриквартирной электропроводки, смена розеток,
выключателей, светильников и т. п.;<*>
- смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей
воды;<*>
- смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и
бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и
ванно-душевого водоразборного крана;<*>
- установка запорной арматуры к смывному бачку;<*>
- ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой
груши, поплавка, перелива, седла, коромысла;<*>
- смена сиденья к унитазу;
--------------------------------
<*> За исключением случаев, когда выход из строя произошел в
результате истечения нормативного срока службы, а также заводского
брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока
эксплуатации.
- замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;
- замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест
общего пользования в коммунальных квартирах), смена
электроприборов и т. п.;
- смена неисправного выключателя для открытой и скрытой
проводки или замена на выключатель другой модели, установка
переключателя;
- смена неисправного потолочного патрона;
- смена неисправной штепсельной розетки для потолочного
патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку
другой модели;
- смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и
дверных ручек;
- остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке);
- открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от
входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и
подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна;
- смена сантехприборов на приборы другой модели;
- смена водоразборной арматуры на арматуру другой модели;
- врезка глазка во входную дверь квартиры;
- установка контрольных электрических счетчиков в квартирах
коммунального заселения;
- настилка линолеума улучшенного качества;
- услуги швейцаров, садовников по согласованию с нанимателями
и(или) собственниками жилых помещений;
- установка, по согласованию с нанимателями и(или)
собственниками жилых помещений, эксплуатация и ремонт домофонов,
кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов;
- устройство у домов клумб по согласованию с нанимателями
и(или) собственниками жилых помещений;
- улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья;
- услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон);
- прочие сервисные работы и услуги.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
Приложение 4 отменено - Постановление Главы администрации РО
от 13.08.1999 N 285)
|
