КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ
                           Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ

                                РЕШЕНИЕ
                       от 8 октября 1998 г. N 44

                     ОБ УВЕЛИЧЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ
                      АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ДЛЯ
                    НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ

       Главой администрации Ростовской области принято  постановление
   N 218 от 8.06.98 г. "Об  установлении  базовых  размеров  арендной
   платы по видам использования  земель  и  категориям  арендаторов".
   Данным    постановлением    органам    местного     самоуправления
   рекомендовано при заключении договоров аренды земли  устанавливать
   базовые  размеры  арендной  платы  не    ниже    предложенных    в
   постановлении.
       Коллегия  администрации  г.  Ростова-на-Дону  отмечает,    что
   применение  в  полном  объеме  базовых  размеров  арендной  платы,
   предложенных    для    г. Ростова-на-Дону,    не    приведет     к
   соответствующему увеличению доходной части городского бюджета. Это
   обусловлено  тем,  что  увеличение  в  несколько  раз    (а    для
   автомобильных рынков более чем в 100 раз) платы за  землю  сделает
   ряд  предприятий  убыточными  и  приведет  к  их  ликвидации   или
   перебазированию за пределы городской  черты  в  оценочные  зоны  с
   меньшими размерами арендной платы. Кроме того, изменение  размеров
   арендной платы в сторону  увеличения  после  заключения  договоров
   аренды возможно  лишь  с  согласия  арендатора  либо  при  наличии
   условий, указанных в  договоре  (увеличение  минимального  размера
   оплаты  труда,  увеличение  ставок  земельного  налога)  или   при
   заключении договора на новый  срок  в  связи  с  истечением  срока
   действия ранее заключенного.
       В  таких  условиях  предусмотренное    постановлением    главы
   администрации  области  использование   рекомендованных    базовых
   размеров арендной платы за землю при планировании доходов  городов
   и районов области приведет к необоснованному завышению планируемой
   доходной части бюджета г. Ростова-на-Дону.
       Учитывая возможные последствия  увеличения  размеров  арендной
   платы  за  землю  для  ряда  категорий    арендаторов,    коллегия
   администрации г. Ростова-на-Дону

                                РЕШИЛА:

       1. Принять к сведению информацию и предложения  об  увеличении
   размеров арендной платы за землю.
       2. Комитету по торговле (В.Бородай)  и  комитету  по  финансам
   (В.Бартеньев) совместно  с  комитетом  по  земельным  ресурсам   и
   землеустройству (Н.Шмаков) провести анализ возможных экономических
   и социальных последствий увеличения размеров  арендной  платы  для
   различных категорий арендаторов.
       3. Комитету  по  управлению  имуществом  (О.Забелин)  в  целях
   обеспечения  полноты  учета  плательщиков  земельного  налога    и
   арендной платы за землю внести  изменения  в  порядок  регистрации
   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,   предусмотрев
   соответствующее  участие  комитета  по  земельным    ресурсам    и
   землеустройству в процессе рассмотрения документов, представленных
   на регистрацию.
       4. Рекомендовать  комитету    по    земельным    ресурсам    и
   землеустройству  (Н.Шмаков) на  основе  анализа,  проведенного   в
   соответствии  с  п. 2  настоящего  решения,  подготовить    проект
   постановления мэра города об установлении новых  базовых  размеров
   арендной платы за землю для некоторых категорий арендаторов.
       5. Рекомендовать  мэру  города  М.Чернышеву    на    основании
   настоящего решения обратиться  к  главе  администрации  Ростовской
   области В.Чубу с просьбой о неприменении к городу  Ростову-на-Дону
   пункта 4 постановления главы администрации области от  8.06.98  г.
   N 218.
       6. Контроль за исполнением  настоящего  решения  возложить  на
   заместителя главы администрации города О.Забелина.

                                                Председатель коллегии
                                                           М.ЧЕРНЫШЕВ