УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г.РОСТОВА-НА-ДОНУ  
    ОТ 24.07.2003 N 1555


                                М Э Р
                         Г. РОСТОВА - НА - ДОНУ
   
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                        от 2 марта 1998 г. N 362
   
                     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ
                    ОБ УСЛОВИЯХ ВРЕМЕННОГО ИЗМЕНЕНИЯ
                     ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
                                УЧАСТКОВ
   
          В  целях  регулирования  правоотношений    при    временном
   изменении  целевого  назначения    земельных    участков,    ранее
   предоставленных юридическим лицам  и  гражданам  в  собственность,
   бессрочное (постоянное) пользование  или  пожизненное  наследуемое
   владение,
   
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю :
   
          1. Утвердить  форму  договора  "Об   условиях    временного
   изменения  целевого  назначения  земельного  участка"  (приложение
   N 1).
          2. Установить,  что за разрешение  на  временное  изменение
   целевого  назначения  земельного  участка взимается плата,  равная
   разнице  между  суммой  арендной  платы  за  земельный  участок  с
   временным целевым назначением, определенной по действующей базовой
   ставке для данного целевого назначения, и суммой налога на этот же
   земельный участок для постоянного целевого назначения за все время
   использования   земельного   участка   по   временному    целевому
   назначению.
          3. Установить,  что  разрешение  на  временное    изменение
   целевого назначения земельных участков в соответствии с  настоящим
   постановлением выдается на срок не более 5 лет.
          4. Контроль  за  выполнением    настоящего    постановления
   возложить на заместителя главы администрации города О. Забелина  и
   председателя комитета по земельным ресурсам и  землеустройству  Н.
   Шмакова.
   
                                                           Мэр города
                                                          М. ЧЕРНЫШЕВ
   
   
                                                           Приложение
                                                      к постановлению
                                                          мэра города
                                                от 2.03.1998 г. N 362
   
                           ДОГОВОР N ________
               об условиях временного изменения целевого
                     назначения земельного участка
   
          г. Ростов-на-Дону                       ____________199__г.
   
          Администрация г. Ростова-на-Дону в лице __________________,
   действующего на основании Устава г. Ростова-на-Дону,  именуемая  в
   дальнейшем  "Администрация",  с  одной  стороны,  и    собственник
   земельного участка (землепользователь, землевладелец) ___________,
   расположенный (проживающий) по адресу: __________________________,
   паспорт серии ________ N ___________, выданный __________________,
   в лице __________________________________________________________,
   действующего на основании _______________________________________,
   именуемый в  дальнейшем  "Землепользователь",  с  другой  стороны,
   заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                          1. Предмет договора
   
          1.1. Администрация   постановлением    мэра    города    от
   ___________ N ________ разрешает  Землепользователю  _____________
   га      земельного        участка,        расположенного        по
   адресу________________________________, ранее предоставленного для
   ______________________________________,    использовать        для
   _________________________________________________    сроком     на
   ______________ с момента подписания настоящего договора сторонами.
          1.2. Землепользователь  использует  земельный  участок    в
   пределах сроков, условий  и  назначения,  установленных  настоящим
   договором, без возведения капитальных строений, не соответствующих
   основному целевому назначению земельного участка.
          1.3. За получение разрешения  на  использование  земельного
   участка по временному целевому назначению Землепользователь вносит
   плату в размере и в сроки, установленные настоящим договором.
   
                  2. Плата за получение разрешения на
                  использование земельного участка по
                     временному целевому назначению
   
          2.1. За получение разрешения  на  использование  земельного
   участка по временному целевому назначению Землепользователь вносит
   плату, равную ____________________ (_____________________________)
   руб.
          2.2. Зеплепользователь  вносит  плату,  предусмотренную  п.
   2.1. настоящего договора
          1-й вариант:
          - равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15  сентября
   и 15 декабря ежегодно;
          2-й вариант:
          - равными долями ежегодно не позднее 1 ноября;
          3-й вариант:
          - единовременно  не  позднее  месячного  срока    со    дня
   подписания настоящего договора сторонами.
          2.3. Плата вносится на расчетный счет _____________________
   в __________________________________________ банке.
          2.4. В  случае  невнесения  платы в установленный настоящим
   договором  срок  начисляется  пеня  в  размере  0,7  процента   от
   неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
   
                3. Права и обязанности Землепользователя
   
          3.1. Землепользователь имеет право:
          - по письменному заявлению в адрес  Администрации  досрочно
   расторгнуть настоящий договор и использовать земельный участок  по
   его основному целевому назначению;
          - с  согласия  Администрации   продлить    срок    действия
   настоящего договора;
          - в пределах срока  действия  настоящего  договора  сдавать
   используемый по временному целевому назначению земельный участок в
   аренду  третьим  лицам  без   изменения    целевого    назначения,
   установленного настоящим договором.
          3.2. Землепользователь обязан:
          - использовать земельный участок в соответствии с настоящим
   договором;
          - не  допускать  ухудшения  экологической  обстановки    на
   земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности;
          - по  окончании  срока   действия    настоящего    договора
   использовать земельный участок по основному целевому назначению;
          - своевременно  вносить  плату,  предусмотренную  настоящим
   договором.
   
                  4. Права и обязанности Администрации
   
          4.1. Администрация имеет право:
          - досрочно в одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий
   договор  без  возмещения  Землепользователю  понесенных  затрат  и
   упущенной выгоды в случае использования им земельного  участка  не
   по целевому назначению, ухудшения экологической обстановки по вине
   Землепользователя, невнесения предусмотренной настоящим  договором
   платы в течение шести месяцев со дня установленного срока внесения
   платы, а также нарушений прав других землепользователей.
          4.2. Администрация обязана:
          - в случае  смерти  Землепользователя  до  истечения  срока
   действия  настоящего  договора  заключить  аналогичный  договор  с
   наследником (наследниками) по его (их) письменному заявлению;
          - возместить Землепользователю  убытки,  включая  упущенную
   выгоду,  при  досрочном  расторжении  настоящего    договора    по
   инициативе Администрации, за исключением случаев, изложенных в  п.
   4.1. настоящего договора.
   
                       5. Особые условия договора
   
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
                          6. Реквизиты сторон
   
                 Администрация                Землепользователь
   
          6.1. Юридический адрес
          _____________________________   ___________________________
          _____________________________   ___________________________
          6.2. Расчетный счет
          _____________________________   ___________________________
          _____________________________   ___________________________
   
                           7. Подписи сторон
   
                 Администрация                 Землепользователь
          _____________________________   ___________________________
          М. П.                           М. П.