Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Ростовской области

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ РО ОТ 06.08.97 N 272 О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

(по состоянию на 20 июля 2006 года)

<<< Назад

 
УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 02.11.2004 ГОДА N 426

                         ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
                           РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                       от 6 августа 1997 г. N 272
   
                      О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
                       РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ
                     ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
                               КОМПЛЕКСОВ
   
          В  целях  повышения  эффективности   процесса    управления
   государственной  собственностью,  установления  единого    порядка
   определения  размера  арендной  платы  при  передаче   в    аренду
   имущественных комплексов предприятий
   
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю :
   
          1. Утвердить Временный порядок определения размера арендной
   платы  при  передаче  в  аренду  находящихся  в    государственной
   собственности  области  имущественных    комплексов    предприятий
   согласно приложению.
          2. Комитету  по  управлению   государственным    имуществом
   области (Логутина Л. С.):
          - руководствоваться для определения размера арендной  платы
   при передаче в аренду находящихся в государственной  собственности
   области имущественных комплексов предприятий  Временным  порядком,
   утвержденным настоящим постановлением, при этом в договорах аренды
   предусматривать порядок зачисления  арендных  платежей  в  бюджет,
   установленный письмом Министерства финансов Российской Федерации и
   Государственной налоговой службы Российской Федерации от 8 декабря
   1993 года N 143/ЮУ-4-15/194н "О сроках и  порядке  перечисления  в
   бюджет дивидендов и арендной платы";
          - обеспечить  контроль  за  эффективностью    использования
   государственного имущества, переданного в аренду.
          3. Установить, что:
          - действующие  договоры  аренды  имущественных   комплексов
   могут быть пересмотрены по согласию арендатора  и  арендодателя  в
   сторону увеличения арендной платы с целью приведения ее размера  в
   соответствие  Временному    порядку,    утвержденному    настоящим
   постановлением;
          - настоящее  постановление  не  является  основанием    для
   уменьшения  арендной  платы  в  договорах  аренды    имущественных
   комплексов, заключенных до его принятия.
          4. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить   на
   заместителя  Главы  Администрации    (Губернатора)    области    -
   председателя комитета по  управлению  государственным  имуществом,
   члена Правительства Логутину Л. С.
   
                                                  Глава Администрации
                                                 (Губернатор) области
                                                            В. Ф. ЧУБ
   
          Постановление вносит заместитель
          Главы Администрации
          (Губернатора) области -
          председатель комитета по управлению
          государственным имуществом, член
          Правительства Логутина Л. С.
   
   
                                                           Приложение
                                                к постановлению Главы
                                                Администрации области
                                                     от 6.08.97 N 272
   
                           ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
                   определения размера арендной платы
                   при передаче в аренду находящихся
                    в государственной собственности
                    области имущественных комплексов
                              предприятий
   
          1. Арендный  процент  при  сдаче  в  аренду  находящихся  в
   государственной  собственности  области  имущественных  комплексов
   предприятий  устанавливать  в  размере  0,5%-4%   от    остаточной
   стоимости активов, передаваемых в аренду.
          2. Конкретный размер  арендного  процента  устанавливать  в
   договорах  аренды  в  зависимости  от  рентабельности  организации
   арендатора.
          При рентабельности:
             до 5%           включительно   в размере 0,5%;
          более  5% до 10%   включительно   в размере 1,0%;
          более 10% до 17%   включительно   в размере 1,5%;
          более 17% до 25%   включительно   в размере 2,0%;
          более 25% до 40%   включительно   в размере 3,0%;
          более 40%                         в размере 4,0%.
          3. Расчет величины рентабельности осуществлять на основании
   данных формы  2  баланса  за  соответствующий  период,  заверенной
   налоговой инспекцией, путем  деления  прибыли  отчетного  года  на
   себестоимость  реализации  товаров,  продукции,    работ,    услуг
   (значение показателя по строке 140 формы 2 :  значение  показателя
   по строке 20 формы 2х100%).
          4. Размер  арендного  процента  устанавливать   в    случае
   заключения договора аренды:
          в период с 1 января по 31 марта  -  на  основании  формы  2
   баланса организации арендатора за девять месяцев финансового года,
   предшествующего текущему;
          в период с 1 апреля по 31 октября - на  основании  формы  2
   баланса организации арендатора за предшествующий финансовый год;
          в период с 1 ноября по 31 декабря - на  основании  формы  2
   баланса  организации  арендатора  за  девять   месяцев    текущего
   финансового года;
          с организацией, созданной в указанные периоды и не  имеющей
   соответствующей бухгалтерской отчетности, - в размере 2,5%.
          5. Передачу в аренду имущественных комплексов  предприятий,
   находящихся в государственной собственности области,  осуществлять
   в  соответствии с  Примерным  договором    аренды    имущественных
   комплексов по форме 1 (прилагается).
          6. Капитализацию    арендной    платы    при       внесении
   капитализированной арендной платы в качестве  вклада  в  имущество
   негосударственных  организаций  производить,  исходя  из    ставки
   дисконтирования - 8% годовых.
   
                                    Заместитель управляющего делами -
                                              начальник общего отдела
                                                Администрации области
                                                      Н. И. ГРИВЕННЫЙ
   
   
                                                              Форма 1
   
                               ПРИМЕРНЫЙ
                договор аренды имущественных комплексов
   
          _________________                         г. Ростов-на-Дону
   
          Комитет по управлению государственным  имуществом  области,
   именуемый в дальнейшем  арендодатель,  в  лице  заместителя  Главы
   Администрации (Губернатора) области  -  председателя  комитета  по
   управлению  государственным  имуществом,    члена    Правительства
   Логутиной Л. С., действующий на основании положения о комитете,  с
   одной стороны, и _________________________________________________
   __________________________________________________________________
   именуемый в дальнейшем арендатор, в лице директора _______________
   ______________________________________ с другой стороны, заключили
   договор о следующем:
          1. Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду по
   акту приема-передачи имущественный комплекс ______________________
   __________________________________________________________________
   (имущество) остаточной стоимостью по состоянию на ________________
          2. Передача имущества в аренду  не  влечет  передачу  права
   собственности на него.
          3. Арендатор  учитывает  арендованное  имущество  на  своем
   балансе, ведет по нему бухгалтерский учет, в  т.  ч.  осуществляет
   начисление износа основных средств,  платит  за  счет  собственных
   средств налог на имущество и т. п.
          4. Арендатор обязан использовать арендованное имущество  по
   его прямому назначению,  обеспечить  сохранность  и  своевременный
   ремонт  арендованных  основных  средств,   использовать    их    в
   установленном порядке.
          5. Годовой размер арендной  платы  по  настоящему  договору
   устанавливается в размере ______% от остаточной стоимости активов,
   передаваемых в аренду, с учетом последующих переоценок.
          Годовой размер арендной платы с момента вступления  в  силу
   настоящего договора до установленной законодательно даты следующей
   переоценки основных средств устанавливается в размере ____________
   __________________________________ тыс. руб.
          6. Арендная плата вносится  арендатором  помесячно  равными
   долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
          7. Обязанности восстановления арендованного имущества лежат
   на арендаторе за счет  амортизационных  отчислений,  остающихся  в
   распоряжении арендатора. Основные средства, приобретенные за  счет
   амортизационных  отчислений  с    арендованного    имущества,    и
   неотделимые    улучшения    арендованного    имущества    являются
   собственностью области.
          8. Арендатор  не  вправе  продавать,  сдавать  в    аренду,
   отдавать  в  залог,  вносить  в  качестве  вклада    в    уставный
   (складочный) капитал  хозяйственных обществ и товариществ или иным
   способом распоряжаться арендованным государственным имуществом без
   согласия арендодателя.
          9. Продукция и доходы, полученные арендатором в  результате
   использования    арендованного    имущества,    являются       его
   собственностью. Собственностью  арендатора  являются   также    не
   входящие в состав  арендованного  имущества  материальные  и  иные
   ценности,  полученные  и  приобретенные    им    по    основаниям,
   предусмотренным законодательством.
          10. После окончания настоящего договора арендатор:
          10.1. В месячный срок возвращает арендодателю в  состоянии,
   соответствующем  их  износу  по  бухгалтерскому  учету  на  момент
   окончания договора:
          - арендованные основные средства;
          - основные средства, приобретенные за счет  амортизационных
   отчислений с арендованного имущества;
          - неотделимые улучшения арендованного имущества.
          10.2. В месячный срок представляет арендодателю:
          - расчет  суммы  амортизационных  отчислений  от  стоимости
   арендованных основных средств за весь период аренды;
          - перечень  основных  средств,  приобретенных    за    счет
   амортизационных отчислений  с  арендованного  имущества,  а  также
   документы, подтверждающие их стоимость;
          - перечень неотделимых улучшений арендованного имущества, в
   том числе  произведенных  за  счет  амортизационных  отчислений  с
   арендованного имущества,  а  также  документы,  подтверждающие  их
   стоимость.
          10.3. В двухмесячный срок перечисляет разницу между:
          1) суммой  амортизационных    отчислений    от    стоимости
   арендованного имущества за весь период аренды;
          2) и суммой, включающей:
          а) стоимость  основных  средств,  приобретенных  за    счет
   амортизационных отчислений с арендованного имущества;
          б) стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества,
   произведенных за счет амортизационных отчислений  с  арендованного
   имущества.
          11. Расходы  на   неотделимые    улучшения    арендованного
   имущества, произведенные арендатором за счет собственных  средств,
   возмещению не подлежат.
          12. За несвоевременное внесение  арендной  платы,  а  также
   платежа, предусмотренного  подпунктом  10.3  настоящего  договора,
   арендатор выплачивает пеню в  размере  1%  от  суммы  неуплаченных
   средств за каждый день просрочки.
          13. При  переоценке   основных    средств    арендатор    в
   двухмесячный срок, с установленной законодательно даты переоценки,
   обязан представить арендодателю справку о  стоимости  арендованных
   основных средств и расчет новой величины арендной платы.
          В справке должны быть приведены:
          - поименно все основные  средства,  принятые  в  аренду,  с
   указанием их местонахождения;
          - первоначальная и остаточная стоимость  каждого  основного
   средства;
          - суммарная первоначальная и суммарная остаточная стоимость
   основных средств, принятых в аренду.
          Первоначальная и остаточная стоимость приводятся в  справке
   по состоянию на дату передачи в аренду, как без учета  переоценок,
   так и с учетом каждой из переоценок с даты передачи  в  аренду  до
   момента составления справки.
          Расчет новой величины арендной платы должен быть произведен
   арендатором путем  умножения  арендного  процента,  установленного
   пунктом 5 настоящего договора, на сумму:
          а) активов,  принятых  в  аренду,  за  минусом    суммарной
   остаточной стоимости  основных  средств,  принятых  в  аренду,  по
   состоянию на дату принятия их в аренду;
          б) суммарной  остаточной  стоимости    основных    средств,
   принятых в аренду, по состоянию на дату принятия  их  в  аренду  с
   учетом последующих переоценок.
          Арендная плата  в  новом  размере  вносится  арендатором  с
   установленной законодательно даты переоценки основных средств.
          14. Арендатор обязан представлять арендодателю  не  позднее
   чем:
          - 1-го  числа  второго  месяца  после  окончания   первого,
   второго  и  третьего  кварталов  баланс  предприятия  за  отчетный
   квартал, форму  2  и  справку  к  форме  2,  заверенные  налоговой
   инспекцией;
          - 1 апреля последующего года баланс предприятия,  формы  2,
   5, справку к  форме  2  за  отчетный  финансовый  год,  заверенные
   налоговой инспекцией.
          15. Арендатор  в  течение  пяти  дней  с  момента  внесения
   арендной платы, осуществления платежей, указанных в подпункте 10.3
   и  пункте  12  настоящего  договора,  в    обязательном    порядке
   представляет арендодателю копии  платежных  поручений  с  отметкой
   банка, подтверждающие перечисление этих  платежей  в  бюджет,  для
   осуществления  контроля  за  полнотой  и    своевременностью    их
   поступления.
          16. За  несвоевременное  представление   копий    платежных
   поручений, указанных в пункте  15  настоящего  договора,  а  также
   документов, представление которых предусмотрено  подпунктом  10.2,
   пунктами 13 и 14 настоящего договора, арендатор выплачивает  штраф
   в размере 10 тыс. руб. за каждый день просрочки.
          Арендатор в течение пяти дней с момента внесения  штрафа  в
   обязательном порядке  представляет  арендодателю  копии  платежных
   поручений с отметкой банка, подтверждающие перечисление  штрафа  в
   бюджет, для осуществления контроля за его поступлением.
          17. Арендная  плата  и  другие  платежи,    предусмотренные
   настоящим договором, выплачиваются арендатором путем  перечисления
   в областной бюджет в порядке, установленном  письмом  министерства
   финансов Российской Федерации и Государственной  налоговой  службы
   Российской Федерации от 8 декабря 1993 года N 143/ЮУ-4-15/194н  "О
   сроках и порядке  перечисления  в  бюджет  дивидендов  и  арендной
   платы".
          18. Настоящий договор вступает в силу с ___________________
   и действует по __________________
          19. Разногласия  по  настоящему  договору  разрешаются    в
   порядке, предусмотренном законодательством.
          20. Неотъемлемой частью настоящего  договора  является  акт
   приема-передачи имущественного комплекса.
          21. Настоящий договор составлен в четырех  экземплярах,  по
   два - каждой  стороне,  каждый  из  которых    имеет    одинаковую
   юридическую силу.
   
                       Юридические адреса сторон:
   
                Арендодатель:                     Арендатор:
   
          Комитет по управлению          ___________________________
          государственным                ___________________________
          имуществом области             ___________________________
   
          344050, г. Ростов-на-Дону,     ___________________________
          ул. Социалистическая, 112,     ___________________________
          Р/счет N 609826/872            ___________________________
          КБ "Донинвест", МФО 046015872  ___________________________
   
          Заместитель Главы              ___________________________
          Администрации (Губернатора)    ___________________________
          области - председатель         ___________________________
          комитета по управлению         ___________________________
          государственным имуществом,    ___________________________
          член Правительства             ___________________________
          ______________ Л. С. Логутина  ___________________________
                                          

 

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz