УТРАТИЛ СИЛУ
   
                          ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
                            РОСТОВА-НА-ДОНУ
   
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                       от 27 сентября 1996 N 1477
   
                   О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СИСТЕМЫ ЛЬГОТ
                 КОЭФФИЦИЕНТОВ КОММЕРЧЕСКОГО ПРИОРИТЕТА
                     ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
                    ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
                      МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
   
   
          В  целях  упорядочения  и  корректировки  системы    льгот,
   применяемой при расчете арендной  платы  за  пользование  нежилыми
   помещениями муниципальной собственности, приведению  муниципальных
   арендных расценок к рыночным  условиям  работы,  повышению  уровня
   поступления  средств  в  местный  бюджет,  принимая  во   внимание
   удорожание  общеэксплуатационных  и  коммунальных   расходов    по
   содержанию нежилого фонда муниципальной собственности,
   
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю :
   
          1. Отменить постановление главы администрации города N 1490
   от 13.12.93 г. "О введении  козффициента  индексации  при  расчете
   величины арендной платы, продлении срока применения  распределения
   арендной платы на IV квартал 1993 г." с октября 1996 г.
          2. Утвердить  с  1  октября  1996  г.  следующий    порядок
   распределения средств от коммерческой реализации права аренды:
          - 50% - внебюджетный фонд администраций районов  города  по
   принадлежности нежилых помещений;
          - 40% - горбюджет;
          - 10% - фонду имущества г. Ростова - на - Дону.
          3. Утвердить  с  1  октября  1996  г.  перечень   категорий
   арендаторов муниципального нежилого фонда, к  которым  применяются
   коэффициенты льгот по оплате аренды нежилого  фонда  муниципальной
   собственности;
          3.1. освободить  от  арендной  платы  полностью  городскую,
   районные в городе  администрации,  их  структурные  подразделения,
   иные  муниципальные  бюджетные  учреждения,  не  имеющие   другого
   дохода,  кроме  финансирования  из  бюджета  города  или   района,
   прокуратуры, органы внутренних дел, финансовые и налоговые органы,
   находящиеся на территории города.
          3.2. утвердить льготные коэффициенты:
          - для предприятий (организаций, учреждений), дотируемых  из
   республиканского  или     областного    бюджета    (при    наличии
   подтверждения финорганов) - К=0.5;
          - для предприятий (организаций, учреждений), дотируемых  из
   местного бюджета (при наличии подтверждения финорганов) - К=0.2;
          - для  предприятий  розничной   торговли    (при    продаже
   продовольственной группы товаров), общественного питания, бытового
   обслуживания, работающим по договорам с районной администрацией  и
   имеющим  утвержденный  районом  ассортимент  товаров    и    услуг
   социального назначения - К=0.25;
          - для юридических консультаций, входящих в состав областной
   коллегии адвокатов - К=0.2;
          - для творческих мастерских союзов  художников,  писателей,
   композиторов, архитекторов и т. п. - К=0.3;
          - другие  помещения,  используемые  творческими  союзами  -
   К=0.5;
          - общественные   и   политические   организации    (партии,
   движения) на используемые помещения, общей площадью до 50.0 кв. м.
   - К=0.3;
          Используемые помещения, превышающие общую площадь 50.0  кв.
   м., оплачиваются без применения коэффициента льгот:
          - организации спортивного назначения - К=0.3;
          - помещения, используемые средствами массовой информации  -
   К=0.3;
          - предприятия и организации,  участвующие  в  осуществлении
   городских   программ    социально-экономического    развития    по
   мотивированному  ходатайству  соответствующего   органа управления
   администрации города до =0.5;
          - аптеки - К=0.5.
          4. Предусмотреть льготирование организаций  (предприятий  и
   пр.), использующих нежилые помещения  муниципальной  собственности
   на условиях аренды, долгосрочным сроком аренды, но не более 15 лет
   (при условии обоснованного ходатайства администрации  района)  или
   зачитывать  в  соответствии  со  ст.  614   ГК    РФ    арендатору
   подтвержденный  балансодержателем    (актом)    и    согласованный
   администрацией района планируемый или выполненный  ремонт нежилого
   помещения муниципальной собственности в размере не  более  годовой
   арендной платы.
          5. Утвердить с 1 октября 1996 г. введение в  форму  расчета
   арендной платы повышающий коэффициент коммерческого приоритета  по
   использованию  нежилого  фонда  муниципальной  собственности    на
   условиях аренды для следующих категорий организаций  (предприятий,
   ПБЮЛ):
          - банки, филиалы банков, обменные пункты валют - К=3;
          - помещения, используемые для игрового бизнеса - К=3;
          - иностранные представительства и совместные предприятия  -
   К=2;
          - туризм (офисы) - К=2.
          6. Установить, что решение  по  п.п.  3,  4,  5  настоящего
   постановления принимаются  городской  и  районными  комиссиями   в
   соответствии с их компетенцией.
          7. Действия  данного   постановления  распространяются   на
   арендаторов при пролонгации срока действия договора, а  также  при
   первичном  предоставлении в аренду нежилого  помещения  (строения)
   муниципальной собственности.
          8. Контроль  за  выполнением    настоящего    постановления
   возложить на и.о. председателя комитета по  управлению  имуществом
   города Ростова-на-Дону А. Жукова.
   
                                                  Глава Администрации
                                                           М.ЧЕРНЫШЕВ