УТРАТИЛ СИЛУ
                          ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
                           РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                       от 20 февраля 1996 г. N 65
   
                   О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
                  В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
                         ОТ 01.03.94 ГОДА N 47
   
   
          В соответствии с Федеральным законом РФ от 12.01.96 г.   "О
   внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной
   жилищной политики",  а также учитывая  опыт  перехода  отрасли  на
   новые условия хозяйствования
   
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю :
   
          1. Внести следующие дополнения и изменения в  постановление
   Главы администрации области от 01.03.94 г.  N 47  "О  переходе  на
   новую  систему  оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг  и   порядке
   предоставления гражданам жилищных субсидий":
          1.1. П.1 изложить в редакции:
          "Утвердить сроки поэтапного введения новой  системы  оплаты
   жилья  и  коммунальных  услуг,    приняв  в  1996  году  предельно
   допустимый размер ставок и тарифов на все виды услуг для населения
   в размере  40%  от  экономически  обоснованных  затрат  (с  учетом
   рентабельности).   В  1997  году  и  последующих  годах  предельно
   допустимый размер  ставок  и  тарифов  для  населения  увеличивать
   соответственно  на  10%  в  год,  обеспечив  в  2003  году уровень
   платежей граждан в размере 100% стоимости предоставляемых услуг.
          Максимально допустимая доля совокупного семейного дохода на
   оплату жилья и коммунальных услуг до 1998 года не должна превышать
   15%,  а в 1998 году и последующие годы - 20%,  если иное не  будет
   предусмотрено нормативно-правовыми актами РФ.  При этом решение  о
   предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья  и  коммунальных
   услуг принимается собственником жилищного фонда или уполномоченным
   им органом, в соответствии со статьями 15,  18 Федерального закона
   РФ  "Об  основах  федеральной  жилищной  политики"  и   настоящего
   постановления".
          1.2. Дополнить п. 9 второй частью следующего содержания:
          "Для граждан,   проживающих  в  общежитиях  коечного  типа,
   размер оплаты эксплуатационных расходов утверждается руководителем
   предприятия,   учреждения,    организации  или  органами  местного
   самоуправления,  имеющим на своем балансе  общежития.    При  этом
   размер оплаты  устанавливается  исходя  из  предельно  допустимого
   размера тарифов  на  эти  услуги  для  населения  от  экономически
   обоснованных затрат с учетом норматива рентабельности.
          Оплата  коммунальных  услуг  производится  по  ставкам    и
   тарифам, утвержденным местными органами исполнительной власти.
          Расходы на содержание  общежитий  любого  типа,    в  части
   выпадающих доходов  от разницы экономически обоснованных тарифов и
   тарифов,  утвержденных  для  граждан,  проживающих  в  общежитиях,
   возмещаются  за  счет предприятий,  организаций,  органов местного
   самоуправления,  работники  и  сотрудники  которых   проживают   в
   общежитии, по договору с владельцем общежития."
          1.3. П. 11.2. изложить в следующей редакции:
          "Утверждать экономически обоснованные ставки  и  тарифы  на
   жилищно-коммунальные услуги (кроме  тарифов  на  газ  природный  и
   сжиженный и электрическую энергию), а также ставки и тарифы на эти
   услуги для населения в пределах предусмотренном п.   1  настоящего
   постановления.
          Утверждать  ставки оплаты жилья по договорам найма и аренды
   жилья  помещений. При этом в домах жилищного фонда, находящегося в
   собственности   приватизированных   организаций,  оплата  жилья  и
   коммунальных  услуг  по  договору  аренды жилья работниками данных
   организаций,  членами  их семей, а также пенсионерами регулируется
   с учетом соответствующих коллективных договоров.
          Тарифы  на  коммунальные  услуги  для населения должны быть
   едиными в одном населенном пункте для всех видов жилищного  фонда,
   независимо от форм собственности и учитывать полный цикл работ  по
   реализации услуг.  При определении тарифов для населения на подвоз
   питьевой воды учитывать и транспортные расходы."
          1.4. П. 11.4 изложить в следующей редакции:
          "Для   организации  работ  по  расчету  гражданам  жилищных
   субсидий  при службе "Заказчика" или уполномоченным администрацией
   органе,   осуществляющем  данные  функции,    предусмотреть  центр
   расчетов  и  субсидий,    выполняющий  расчеты  оплаты  жилья    и
   коммунальных услуг,   а    также    оформление    документов    на
   предоставление   жилищных   субсидий   гражданам,   проживающим  в
   государственном, муниципальном и общественном жилом фонде."
          1.5.  Добавить  в  п.  11.5  вторую  часть : "Разработать и
   утвердить  критерии  качества  и  надежности  жилищно-коммунальных
   услуг, а также экономические санкции за их нарушение."
          1.6. Дополнить п. 11.6. :
          "Об изменениях   ставок   и   тарифов  на  оплату  жилья  и
   коммунальные услуги население должно быть информировано за три дня
   до введения их в действие.
          Введение  новых  тарифов осуществлять не чаще одного раза в
   три  месяца,  с учетом социально-экономического развития области и
   изменении  уровня  заработной  платы,  пенсий  и  пособий, а также
   нормативно-законодательных актов Российской Федерации.
          Принять      меры      по      обеспечению     потребителей
   жилищно-коммунальных   услуг   в   наглядной   и  доступной  форме
   информацией о  Правилах  предоставления  коммунальных   услуг,   о
   перечне обязательных и дополнительных услуг населению,  тарифов на
   них,   условиях   оплаты,   режиме   предоставления   услуг,    их
   потребительских свойствах и об экономических санкциях за нарушение
   установленного уровня качества услуг."
          1.7. Дополнить п. 11 подпунктом 11.9:
          "Утверждать    коэффициенты    капитальности    и   степени
   благоустройства  жилья  для  расчета  ставок  и  тарифов на услуги
   жилищно-эксплуатационных предприятий в зависимости от достигнутого
   уровня благоустройства жилищного фонда территории."
          2. Считать утратившим силу п.  5 и приложения N 1,  4,  пп.
   12, 13, 14, 15, 16 считать соответственно пп. 13, 14, 15, 16, 17.
          3.  Внести  следующие  дополнения  и  изменения  в  Порядок
   выплаты  компенсаций  гражданам  на  оплату  жилья  и коммунальных
   услуг  (приложение  N  2 постановления главы администрации области
   от 01.03.94 г. N 47).
          3.1.  В  п.  I  раздела  II  после  слов "нанимателей жилых
   помещений в" добавить слово "жилых" и далее по тексту.
          -   исключить   слова   "постоянно  проживающим  гражданам,
   арендующим жилье".
          3.2.  В  п.  4  раздела  II  вместо слов "размер квартирной
   платы и выплата" вставить слова "оплата за техническое  содержание
   и размер".
          3.3.  В  абзацы  2  и  3 п. 5 раздела II исключить слова "и
   арендаторам".
          4.   Контроль  за  исполнением  настоящего    постановления
   возложить на  заместителя  главы  администрации  области  А.    М.
   Кобцева.
   
   
                                                  Глава Администрации
                                                 (Губернатор) области
                                                              В.Ф.ЧУБ
   
   
          Постановление вносит:
          отдел координации коммунального
          хозяйства и энергетики
          администрации области