ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
                           РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                     от 22 декабря 1994 года N 337
   
                  О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
              ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
                          В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
          Во исполнение  Указов Президента Российской Федерации от 14
   июня 1992 года N 631 "Об  утверждении  порядка  продажи  земельных
   участков   при   приватизации   государственных   и  муниципальных
   предприятий,  расширении  и  дополнительном   строительстве   этих
   предприятий,  а  также предоставленных гражданам и их объединениям
   для предпринимательской деятельности",  от 27 октября 1993 года  N
   1767  "О  регулировании  земельных  отношений  и развитии аграрной
   реформы в России",  постановления главы  администрации  Ростовской
   области от 23.09.94 г.  N 266 "Об основных положениях приватизации
   государственных и муниципальных предприятий в  Ростовской  области
   после  1  июля  1994 года" с учетом особенностей,  предусмотренных
   Основными  положениями  Государственной   программы   приватизации
   государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации
   после 1 июля 1994 года,
   
                              ПОСТАНОВЛЯЮ:
   
          1. Осуществлять   приобретение   земельных    участков    в
   собственность   в   соответствии   с   настоящим   постановлением,
   регламентирующим   продажу   земельных   участков   гражданам    и
   юридическим  лицам  при  приватизации государственных предприятий,
   расширении и  дополнительном  строительстве  этих  предприятий,  а
   также   земельных   участков,   предоставленных   гражданам  и  их
   объединениям для предпринимательской деятельности.
   
          2. Установить,  что  не  подлежат   продаже   незастроенные
   земельные участки:
          - сельскохозяйственного  назначения,  лесного   и   водного
   фонда,  особо  охраняемых  земель,  для  которых законодательством
   Российской Федерации установлен особый режим приватизации;
          - зараженные  опасными веществами и подвергшиеся биогенному
   заражению;
          - общего пользования (улицы,  проезды,  дороги, набережные,
   парки,  лесопарки,  скверы,  сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные
   участки, отнесенные в соответствии с действующим законодательством
   к землям общего пользования);
          - расположенные   в  морских,  речных  и  воздушных  портах
   федерального значения либо отведенные (зарезервированные)  для  их
   перспективного развития;
          - санитарно-защитные зоны промышленных предприятий и других
   объектов  и  сооружений,  оказывающих  неблагоприятное  влияние на
   окружающую среду и здоровье населения;
          - зоны   строгого   режима   водозаборов   и  водопроводных
   сооружений хозпитьевого назначения;
          - водоохранные  зоны рек,  озер и водохранилищ,  являющихся
   источниками хозяйственно-питьевого  водоснабжения  и  используемых
   для рекреационных нужд населения;
          - зоны санитарной охраны района водоиспользования Азовского
   моря и Таганрогского залива;
          - зоны санитарной охраны курортов;
          - иные  земли,  не подлежащие приватизации в соответствии с
   законодательством Российской Федерации.
   
          3. Уполномочить Фонд имущества Ростовской области выступать
   продавцом    земельных    участков,   занятых   приватизированными
   предприятиями,  иными собственниками зданий, сооружений, помещений
   ранее находившимися в федеральной или областной собственности.
   
          4. Поручить  Комитету  по  управлению имуществом Ростовской
   области осуществлять подготовку  соответствующей  документации  по
   продаже   земельных   участков   (принимать   решения  о  продаже,
   устанавливать цену продажи земли) с последующей передачей  в  Фонд
   имущества    Ростовской    области    для    заключения   договора
   купли-продажи.
   
          5. Определить, что:
          5.1. Застроенные  земельные  участки в городах и населенных
   пунктах области  под  предприятиями  и  иными  объектами  нежилого
   фонда,   ранее   находившимися   в   федеральной   или   областной
   собственности,  продаются  по   цене,   определяемой   в   размере
   трехкратной величины нормативной цены на землю.
          5.2. Пустующие незастроенные земельные  участки  (участок),
   землепользователем     которого     является     приватизированное
   предприятие, могут быть:
          а) изъяты  по  решению государственного или местного органа
   управления;
          б) по решению предприятия:
          - сохранены в государственной собственности с  передачей  в
   аренду   данному   предприятию   или   без   таковой;ъ-  выкуплены
   предприятием вместе с застроенным участком и по такой же цене  при
   условии,  что предприятие осуществит его застройку в течение 3 лет
   с момента вступления в права собственности (если  иной  период  не
   установлен законодательством).
   
          6. По  соглашению  между  Фондом  имущества,  Комитетом  по
   управлению  имуществом  и  Комитетом  по  земельным   ресурсам   и
   землеустройству    Ростовской    области    для   приобретения   в
   собственность земельного участка собственник расположенного на нем
   приватизированного  предприятия,  здания,  сооружения,  помещения,
   относящегося   к   федеральной   или   областной    собственности,
   представляет в Комитет по управлению имуществом Ростовской области
   следующие документы:
          - учредительные документы;
          - заявку на приобретение в собственность земельного участка
   установленного образца;
          - акт и план  отвода  (закрепления)  земельного  участка  и
   копию     постановления    (решения)    соответствующего    органа
   исполнительной власти города (района) о предоставлении  земельного
   участка;
          - выписку из реестра акционеров (учредительного  договора),
   подтверждающую,  что не менее 75 % уставного капитала юридического
   лица находится в частной собственности;
          - договор   купли-продажи   или   иной   документ  о  праве
   собственности на здание,  сооружение, помещение, приватизированное
   предприятие или копию утвержденного плана приватизации.
   
          7. Порядок оформления и прохождения документов утверждается
   Комитетом по управлению имуществом Ростовской области.
   
          8. Комитету  по  земельным   ресурсам   и   землеустройству
   Ростовской  области (Лобанов В.М.),  Комитету по охране окружающей
   среды и природных ресурсов (Агеев В.В.),  Центру  государственного
   санитарно-эпидемиологического надзора (Кондратенко Т.А.), Комитету
   по  архитектуре   и   градостроительству   администрации   области
   (Полянский   Э.А.),   Управлению  государственной  противопожарной
   службы  (Тыняный   В.П.)   в   двухнедельный   срок   довести   до
   соответствующих  районных  и  городских служб порядок оформления и
   согласования  документов,   регламентирующих   продажу   земельных
   участков,
   
          9. Комитетам   по   земельным  ресурсам  и  землеустройству
   (Лобанов В.М.) и по архитектуре и строительству  (Полянский  Э.А.)
   обязать   территориальные   комитеты   по   земельным  ресурсам  и
   землеустройству и местные органы архитектуры и  градостроительства
   в   2-месячный  срок  после  уведомления  Комитета  по  управлению
   имуществом Ростовской  области  и  обращения  заявителя  оформить,
   представить  для  ознакомления  заявителю и направить в Комитет по
   управлению имуществом Ростовской области:
          - план  земельного  участка  с  указанием градостроительных
   требований и  сведениями  об  ограничении  прав  на  использование
   земельного   участка,   в   том   числе  о  публичных  сервитутах,
   существовавших на дату продажи  здания  (сооружения),  а  также  о
   сервитутах,  установление  которых  было  предусмотрено по решению
   органов государственной власти (местного самоуправления);
          - акт  о  нормативной  цене земельного участка,  заверенный
   соответствующим  районным,  городским   комитетом   по   земельным
   ресурсам и землеустройству.
   
          10. Регистрация  прав  собственности  на земельные участки,
   включая  описание  прав  по  использованию  земельного  участка  и
   публичных сервитутах,  осуществляется соответствующим комитетом по
   земельным ресурсам и землеустройству.
   
          11. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и
   районов области:
          11.1. Применять     порядок,     определяемый     настоящим
   постановлением,  при принятии решений о продаже земельных участков
   собственникам приватизированных предприятий, объектов недвижимости
   ранее относившихся к муниципальной собственности;
          11.2. Уполномочить соответствующие фонды имущества (при  их
   отсутствии - Комитеты по управлению имуществом или иные органы) на
   осуществление продажи земельных участков.
   
          12. Распределение средств,  полученных от продажи земельных
   участков,    осуществляется    в   соответствии   с   нормативами,
   утвержденными Указом Президента Российской Федерации  от  22  июля
   1994   г.   N   1535   (приложение   N  1  к  Основным  положениям
   государственной   программы   приватизации    государственных    и
   муниципальных предприятий РФ после 1 июля 1994 г).
   
          13. После  принятия Земельного Кодекса Российской Федерации
   указанный порядок должен быть приведен в соответствие с ним.
   
          14. Контроль  за   выполнением   настоящего   постановления
   возложить  на заместителя главы администрации Ростовской области -
   председателя Комитета по управлению имуществом Усачева В.В.
   
                                                  Глава администрации
                                                              В.Ф.ЧУБ
   
          Постановление вносит:
          - Комитет по управлению имуществом
          Ростовской области