Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Ростовской области

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г.РОСТОВА Н/Д ОТ 02.09.94 N 1206 О РЕГИСТРАЦИИ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ

(по состоянию на 20 июля 2006 года)

<<< Назад


                          ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
                         Г. РОСТОВА - НА - ДОНУ

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                      от 2 сентября 1994 г. N 1206

                     О РЕГИСТРАЦИИ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ


          В  условиях  формирования  рынка    недвижимости    назрела
   необходимость осуществлять предусмотренную Законом РФ  "О  налоге"
   государственную регистрацию налога и ипотеки - залога предприятия,
   строения,  здания,  сооружения или иного объекта,  непосредственно
   связанного с землей,  вместе с соответствующим земельным  участком
   или правом пользования им.  Существующая законодательная  база  не
   содержит порядка регистрации залога.
          В  целях  реализации  Закона  РФ  "О  залоге"    в    части
   государственной регистрации ипотеки,

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю :

          1. Поручить    комитету    по    земельным    ресурсам    и
   землеустройству осуществлять государственную регистрацию ипотеки в
   соответствии с  Временным  положением  о  порядке  государственной
   регистрации ипотеки (Приложение N 1).
          2. Утвердить форму реестра ипотеки г.  Ростова - на -  Дону
   (Приложение N 2).
          3. Поручить  Ростовскому - на  -  Дону  МПТИ   осуществлять
   регистрацию надлежаще оформленных договоров залога строения  между
   "Залогодержателем" и "Залогодателем",  где предметом залога  может
   быть приватизированная квартира,  жилой дом,    нежилые  помещения
   (строения) и т. п.
          Регистрации подлежат договоры залога, срок действия которых
   не истек к моменту предъявления на регистрацию.
          В МПТИ предоставляется 3 экземпляра Договора залога,   один
   их них остается в делах  МПТИ,    по  одному  экземпляру  выдается
   сторонам после регистрации с занесением в книгу записей  договоров
   залога.
          4. По  усмотрению  сторон,    заключивших  договор  залога,
   договор  удостоверяется  нотариальной  конторой,    где  взымается
   госпошлина в размере,  определенном  законодательными  актами  РФ.
   Размер оплаты регистрации договора  залога  в  МПТИ  установить  в
   решении городской Думы.
          5. Право залога прекращается при  исполнении  обеспеченного
   залогом обязательства,  для чего в МПТИ предоставляется  надлежаще
   оформленное залогодержателем сообщение.
          6. Обращение взыскания на залоговое строение (помещение) по
   договору,    удостоверенному  нотариальной  конторой,    в  случае
   отсутствия  спора  осуществляется  на  основании    исполнительной
   надписи нотариуса,  что является  основанием  для  перехода  права
   собственности при регистрации в МПТИ.
          В случае  спора  между  сторонами  обращение  взыскания  на
   строение осуществляется в судебном порядке.
          Оформление перехода прав  собственника  между  юридическими
   лицами в бесспорном порядке осуществляется  существующим  порядком
   по  правовой  регистрации  строений.    Оплата  услуг   МПТИ    по
   регистрации перехода прав собственника производится по действующим
   на тот момент расценкам.
          7. По неуточненным в  данном  постановлении  обязательствам
   действуют нормы Закона "О залоге"  и  нормы  Гражданского  кодекса
   РФ.
          8. Комитету по земельным ресурсам и землеустройства (Шмаков
   Н.  М.),  комитету по управлению имуществом (Федорущенко В.   Д.),
   муниципальному предприятию технической инвентаризации (Вейсенберг
   С.    Л.)  организовать  взаимодействие  и  обмен  соответствующей
   информацией для осуществления государственной регистрации ипотеки.
          9. Контроль за выполнением данного постановления  возложить
   на первого заместителя главы администрации города  -  председателя
   Комитета по управлению имуществом города Федорущенко В.    Д.    и
   заместителя главы администрации Лабусова А. Д..


                                            И. о. главы администрации
                                                             А.ОГАРЕВ



                                                       Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                  Главы администрации
                                               г. Ростова - на - Дону
                                       от 2 сентября 1994 года N 1206

                  В Р Е М Е Н Н О Е  П О Л О Ж Е Н И Е
                       о  порядке государственной
                          регистрации ипотеки


          Ипотека подлежит государственной регистрации в Комитете  по
   земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова - на - Дону.
          1. Порядок регистрации ипотеки.
          1.1. Залогодержатель  подает   письменное    заявление    о
   государственной  регистрации  ипотеки  в  комитет  по    земельным
   ресурсам и землеустройству. К заявлению прилагаются:
          -  удостоверенный   нотариально    договор    об    ипотеке
   (закладная);
          - документы,  названные в закладной в качестве приложений к
   ней;
          - документ,  подтверждающий уплату государственной  пошлины
   за регистрацию;
          -  заключение  комитета  по   управлению    имуществом    о
   правомерности договора об ипотеке.
          1.2. Комитет по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  в
   течение  15  дней  со   дня    поступления    документов    вносит
   соответствующую запись в реестр ипотеки (приложение N 2).
          1.3. Данные о регистрации ипотеки выносятся в  закладную  с
   указанием  полного  наименования  органа,      зарегистрировавшего
   ипотеку,  даты и места регистрации и  номера,    под  которым  она
   проведена.  Эти данные заверяются подписью  председателя  комитета
   по земельным ресурсам и землеустройству и печатью.
          1.4. После регистрации  ипотеки  закладная  с  приложениями
   возвращается залогодержателю.
          1.5. Регистрационная  запись  об  ипотеке  погашается    по
   письменному заявлению держателя закладной,  совместному  заявлению
   залогодателя и залогодержателя либо по решению суда  (Арбитражного
   суда) о прекращении ипотеки.
          1.6. В  регистрационную  запись   об    ипотеке    вносится
   информация  о  переходе   права    собственности    или    полного
   хозяйственного  ведения  на  предмет  ипотеки  от  залогодателя  к
   другому лицу.
          1.7. Ошибки  в  регистрационной  записи  исправляются    по
   требованию  залогодержателя,    залогодателя  либо  по  инициативе
   регистрирующего органа,  а при отказе в исправлении  ошибки  -  по
   решению суда.
          2. Отказ  в  регистрации  ипотеки,        перенос    сроков
   регистрации.
          2.1. Государственная регистрация ипотеки не производится:
          - в случае,  когда ипотека указанного в закладной имущества
   не допускается по Закону;
          - при несоответствии содержания закладной или приложенных к
   ней документов данным государственной регистрации недвижимости;
          - если сумма обязательств залогодателя по представленной  к
   регистрации и предыдущим  ипотекам  превышает  стоимость  предмета
   ипотеки.
          2.2. Регистрация ипотеки откладывается:
          - при   непредставлении   залогодержателем  какого-либо  из
   документов, указанного в пункте 1.1 настоящего Положения;
          -  при  несоответствии  закладной  или  приложенных  к  ней
   документов законодательству РФ.
          Принимая решение об  отложении  регистрации,    комитет  по
   земельным ресурсам и землеустройству устанавливает срок устранения
   замечаний по документам.  Если по истечении  установленного  срока
   замечания  не  устранены,    принимается  решение  об  отказе    в
   регистрации ипотеки. Копия решения выдается залогодержателю.
          3. Предоставление информации о регистрации ипотеки.
          3.1. Любое лицо вправе;
          - получить  сведения  о  том,  имеется  ли  регистрационная
   запись об ипотеке соответствующего имущества;
          - получить  копию  регистрационной  записи  или  заверенную
   выписку из нее.
          3.2. Предоставление  информации  о   регистрации    ипотеки
   осуществляется по письменному заявлению заинтересованного лица.
          4. За регистрацию ипотеки  и  предоставление  информации  о
   регистрационных записях взимается государственная пошлина.
          4.1. Средства от  государственной  пошлины  зачисляются  на
   счет городского бюджета.
          5. Настоящее Временное Положение утрачивает силу с  момента
   принятия соответствующего законодательства.


                                                   Управляющая делами
                                                           В.ЛЕДЕНЕВА

                                                Председатель комитета
                                                по земельным ресурсам
                                                    и землеустройству
                                                            Н. ШМАКОВ



                                                       Приложение N 2
                                                      к постановлению
                                                  Главы администрации
                                               г. Ростова - на - Дону
                                       от 2 сентября 1994 года N 1206

                         ФОРМА РЕЕСТРА ИПОТЕКИ


          1. Регистрационный номер __________________________________

          2. Дата регистрации _______________________________________

          3. Адрес земельного участка _______________________________

          4. Кадастровый номер земельного участка ___________________

          5. Площадь земельного участка:

             всего _____________________

             в том числе в залоге ______

          6. Стоимость залоговой части земельного участка ___________

          7. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке

          ___________________________________________________________

          ___________________________________________________________

          ___________________________________________________________

          8. Стоимость объектов недвижимости ________________________

          9. Номер и дата закладной N ______ от _____________________

          10. Содержание ипотечного обязательства ___________________

          ___________________________________________________________

          11. Срок действия ипотечного обязательства ________________

          12. Продление срока действия ипотечного обязательства

          ___________________________________________________________

          13. Регистрационный номер и дата предшествующих ипотек

          N ______ от ________________, N ______ от _________________

          14. Сумма обязательств предшествующих ипотек ______________

          15. Наименование, адрес и телефон залогодателя

          ______________________________________________ т. _________

          16. Наименование, адрес и телефон залогодержателя

          ______________________________________________ т. _________

          17. Дата выполнения ипотечного обязательства ______________

          18. Дата перехода права на предмет ипотеки залогодержателю

          ___________________________________________________________

          19. Дата вступления в законную  силу  судебного  решения  о
          расторжении договора ипотеки, номер судебного дела

          __________________________________________________ N ______



          Регистратор     Ф. И. О. __________________________________

                          Должность _________________________________

                          Подпись ___________________________________


          Регистрационная запись погашена ___________________________


          Регистратор     Подпись ___________________________________

                          Дата ______________________________________


                                                   Управляющая делами
                                                           В.ЛЕДЕНЕВА

                                                Председатель комитета
                                                по земельным ресурсам
                                                    и землеустройству
                                                            Н. ШМАКОВ


<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz