МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2006 г. N 777
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
В соответствии с Земельным кодексом РФ, решением Ростовской-на-
Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98 "О приведении в
соответствие с действующим земельным и градостроительным
законодательством Российской Федерации решения городской Думы от
25 декабря 2002 г. N 143 "Об утверждении Положения "Об основах
регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"
постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных
участков для целей, не связанных со строительством" (приложение
1).
2. Утвердить Перечень документов, необходимых для
предоставления земельных участков в целях, не связанных со
строительством (приложение 2).
3. Признать утратившими силу:
- постановление Мэра города от 24 августа 2004 г. N 1414 "Об
утверждении Положения "Об основах регулирования земельных
отношений в городе Ростове-на-Дону";
- постановление Мэра города от 24 июля 2003 г. N 1555 "Об
утверждении "Положения о порядке подготовки документов на
земельные участки в городе Ростове-на-Дону".
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента
официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на директора Департамента имущественно-земельных отношений г.
Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина, руководителя МУ "Комитет по
архитектуре и градостроительству г. Ростова-на-Дону" В.А. Гейера и
глав администраций районов.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 11.07.2006 N 777
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом РФ, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28
февраля 2006 г. N 98 "О приведении в соответствие с действующим
земельным и градостроительным законодательством Российской
Федерации решения городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143 "Об
утверждении Положения "Об основах регулирования земельных
отношений в городе Ростове-на-Дону".
1.2. Настоящее Положение регулирует процедурные вопросы,
связанные с предоставлением земельных участков для целей, не
связанных со строительством.
2. Вопросы формирования и государственного кадастрового
учета земельных участков
2.1. Подготовка проекта границ земельного участка выполняется
любой землеустроительной организацией по заявке и за счет
заинтересованного лица.
2.2. Проект границ земельного участка согласовывается
территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Ростовской
области, а также архитектором района в случаях, установленных
настоящим Положением, и утверждается МУ "Комитет по архитектуре и
градостроительству г. Ростова-на-Дону" (далее по тексту -
Комитет).
2.3. Заявитель в установленном порядке обращается в
территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Ростовской
области для проведения государственного кадастрового учета
земельного участка.
3. Организация работы по оформлению прав
на земельный участок
3.1. Лицо, желающее оформить права на земельный участок,
обращается в соответствующий орган, уполномоченный распоряжаться
земельными участками, далее по тексту - уполномоченный орган, с
соответствующим заявлением и приложением пакета необходимых
документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению,
далее по тексту - комплект документов. В случае некомплектности
предъявляемых документов заявление не принимается.
Уполномоченными органами считаются Администрация города,
администрации районов, Департамент имущественно-земельных
отношений в соответствии с их компетенцией и настоящим Положением.
3.2. На основании заявления и комплекта документов
уполномоченный орган в течение 14 дней обеспечивает подготовку и
принятие соответствующего правового акта.
3.3. Подготовленный правовой акт в трехдневный срок с момента
его принятия направляется уполномоченным органом заявителю по
почте с уведомлением о вручении или выдается ему под роспись.
3.4. В случае предоставления земельного участка в аренду
правовой акт (за исключением правового акта Департамента) с
комплектом документов, полученным от заявителя, в течение трех
дней направляется уполномоченным органом в адрес Департамента
имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее по
тексту - Департамент). Департамент в течение 14 дней готовит
проект договора аренды.
3.5. В случае предоставления земельного участка в собственность
за плату правовой акт уполномоченного органа с комплектом
документов, полученных от заявителя, в течение трех дней
направляется в адрес МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее
по тексту - Фонд имущества) для подготовки проекта договора купли-
продажи.
4. Определение стоимости или размера арендной платы
земельного участка
4.1. Определение стоимости земельного участка и величины
годовой арендной платы осуществляется в соответствии с
действующими нормативно-правовыми актами.
Определение рыночной стоимости земельного участка или рыночной
величины годовой арендной платы (далее по тексту - оценка)
осуществляется на основании отчета независимого оценщика,
выполненного в установленном порядке и согласованного городской
комиссией по согласованию результатов оценки, в следующих случаях:
а) при переходе права на временный объект иному лицу;
б) при первичном предоставлении земельного участка для
размещения временных объектов;
в) при продлении срока договора аренды, плата по которому была
установлена в соответствии с условиями протокола итогов торгов или
отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы;
г) при передаче арендатором земельного участка или его части в
субаренду, если договор аренды заключен сроком до 5 лет;
д) при передаче арендатору земельного участка в аренду под
временный объект, расположенный на земельном участке, находящемся
в постоянном (бессрочном) пользовании иного лица;
е) при продлении срока договора аренды земельного участка для
размещения временных объектов;
ж) при предоставлении земельных участков для целей, не
связанных со строительством, за счет граничащих территорий.
В случае, если с даты составления отчета о рыночной стоимости
земельного участка или размера годовой арендной платы до
заключения договора купли-продажи земельного участка или договора
аренды прошло более 6 месяцев, для подготовки проекта договора
купли-продажи земельного участка или договора аренды проводится
повторная оценка.
4.2. При заключении договора аренды земельного участка, ранее
предоставленного для проектирования и строительства объекта и в
последующем предоставляемого для его эксплуатации, а также в
остальных случаях арендная плата взимается в порядке,
установленном постановлением Мэра города "Об утверждении ставок
арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону".
4.3. Уполномоченный орган, осуществляющий подготовку правового
акта о предоставлении земельного участка (за исключением
Департамента), в течение 3 дней с момента обращения заявителя в
случаях, требующих оценки, направляет документы, необходимые для
оценки, в Департамент для организации работ по оценке земельного
участка или размера арендной платы.
4.4. Созаказчиками по договору о проведении оценки земельного
участка или размера арендной платы выступают Департамент и
заявитель. Работы по проведению оценки осуществляются за счет
заявителя (победителя торгов) и оплачиваются им после выхода
соответствующего правового акта.
4.5. Выписка из протокола заседания городской комиссии по
согласованию результатов оценки оформляется Департаментом в
течение 5 дней после проведения комиссии, направляется в
уполномоченный орган, осуществляющий подготовку правового акта об
оформлении прав на землю. Одновременно в целях подготовки проекта
договора аренды или проекта договора купли-продажи земельного
участка в Департамент или в Фонд имущества направляются выписка из
протокола заседания городской комиссии по согласованию результатов
оценки, договор о проведении работ по оценке и отчет об оценке.
5. Предоставление земельных участков для размещения
временных объектов
5.1 Земельные участки для размещения временных объектов
предоставляются по результатам торгов в виде аукциона на срок до 5
лет.
5.2. Земельные участки для размещения временных гаражей
(стоянок) предоставляются инвалидам, родителям (опекунам)
инвалидов с детства, имеющим в собственности транспортное
средство, вблизи места жительства с учетом градостроительных норм
в порядке, установленном п. 6 настоящего Положения.
5.3. В правовом акте о размещении указанных объектов, а также
договоре аренды обязательно указание на то, что земельный участок
предоставляется без права возведения капитального строения.
Департамент при заключении договора аренды в обязательном порядке
предусматривает условие об освобождении земельного участка в
случае начала капитального строительства или прокладки инженерных
коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
6. Предоставление земельных участков для размещения
временных объектов стационарной мелкорозничной
торговли, общественного питания, бытового обслуживания
и временных гаражей
6.1. Определение возможности предоставления земельного участка
для размещения временных объектов осуществляется в следующем
порядке:
а) администрация района в срок до 1 ноября текущего года
определяет места размещения новых временных объектов стационарной
мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового
обслуживания и направляет в Комитет на согласование перечень
вышеуказанных объектов, а также материалы топосъемки с нанесением
границ и координат участков и перечень договоров аренды на
земельные участки, которые необходимо расторгнуть;
б) Комитет в течение месяца рассматривает и согласовывает
представленный перечень объектов. В случае если земельные участки,
указанные в перечне объектов, находятся на территории, планируемой
в текущем или следующем году под строительство капитальных
объектов, Комитет исключает их из согласованного перечня объектов;
в) перечень объектов вместе с прилагаемыми к нему материалами в
течение 3 дней после согласования направляется Комитетом в
Департамент для утверждения;
г) Департамент в течение месяца рассматривает представленный
перечень объектов, исключает земельные участки, обремененные
правами третьих лиц, утверждает перечень объектов своим правовым
актом с учетом замечаний, в том числе замечаний Комитета, и
направляет его в администрацию района для использования в работе;
д) в случае необходимости размещения временного объекта на
земельном участке, не указанном в согласованном перечне объектов,
администрация района в установленном настоящим пунктом порядке
организует внесение в него соответствующих изменений;
е) в случае, если договор аренды подлежит расторжению,
Департамент в месячный срок после утверждения перечня объектов
направляет арендатору уведомление о расторжении договора аренды.
6.2. Предоставление земельного участка осуществляется в
следующем порядке:
а) администрация района при обращении заявителя в установленном
порядке организует проведение работ по формированию заявленного
земельного участка, указанного в перечне объектов, постановке его
на государственный кадастровый учет, направляет в Департамент
соответствующие документы для организации оценки размера арендной
платы, обеспечивает согласование вопроса размещения временного
объекта на земельном участке с соответствующими службами.
Департамент в порядке, определенном п. 4 настоящего Положения,
организует проведение оценки в установленный срок;
б) администрация района в течение 5 дней после завершения
формирования комплекта документов, указанных в приложении 2 к
настоящему постановлению, при наличии оценки принимает правовой
акт о предоставлении земельного участка для размещения временного
объекта путем проведения торгов в виде аукциона. Правовой акт
должен содержать пункт об обязательствах победителя по оплате за
проведение работ по оценке;
в) администрация района в течение 3 дней направляет указанный
правовой акт с комплектом документов в Фонд имущества для
организации проведения торгов и в Департамент;
г) Фонд имущества в установленном порядке организует проведение
торгов;
д) Фонд имущества в течение 5 дней после подписания протокола
торгов направляет его в Департамент для оформления договора
аренды;
е) Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка.
6.3. В случае, если торги были признаны несостоявшимися по
причине отсутствия второй заявки, Фонд имущества направляет в
адрес Департамента информационное сообщение, а в администрацию
района, полученный комплект документов для подготовки правового
акта о предоставлении земельного участка единственному заявителю.
6.4. Администрация района в течение 14 дней принимает правовой
акт о предоставлении земельного участка в аренду единственному
заявителю. В правовом акте отражаются условия использования
земельного участка, указанные в ранее принятом правовом акте о
проведении торгов.
6.5. Администрация района в порядке, установленном п. 3.5
настоящего Положения, направляет указанный правовой акт заявителю,
одновременно правовой акт с комплектом документов направляется в
Департамент для оформления договора аренды земельного участка.
6.6. Департамент в установленном порядке оформляет договор
аренды земельного участка.
6.7. Оформление правового акта о заключении договора аренды на
новый срок осуществляется в следующем порядке:
а) арендатор обращается в администрацию района с
соответствующим заявлением о заключении договора аренды на новый
срок;
б) если земельный участок, на котором расположен объект, может
использоваться в дальнейшем и договор аренды не подлежит
расторжению в соответствии с утвержденным перечнем объектов,
администрация района в течение 14 дней после предоставления
соответствующего заявления и комплекта документов, указанных в
приложении 2 к настоящему постановлению, принимает правовой акт;
в) администрация района в порядке, установленном п. 3.3
настоящего Положения, направляет указанный правовой акт заявителю,
одновременно правовой акт с комплектом документов направляется в
Департамент для оформления договора аренды земельного участка;
г) Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка. Арендная плата за предоставляемый земельный
участок определяется в соответствии с п. 4 настоящего Положения.
6.8. При переходе права собственности на объект к иному лицу
оформление договора аренды осуществляется в порядке, установленном
п. 6.7 настоящего Положения, с учетом установления размера
арендной платы в соответствии п. 4 настоящего Положения, за
исключением перехода права собственности на временный гараж к
инвалиду и родителям (опекунам) инвалидов с детства.
6.9. Предоставление инвалиду, родителям (опекунам) инвалидов с
детства земельного участка для размещения временного гаража
(стоянки) осуществляется следующим образом:
а) администрация района после представления заявителем
соответствующего заявления и комплекта документов, указанных в
приложении 2 к настоящему постановлению, в течение 3 дней
направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о
предоставлении земельного участка заявителю и в течение 14 дней
принимает правовой акт о предоставлении земельного участка в
аренду для размещения временного гаража (стоянки). При
рассмотрении заявления администрация района учитывает возможность
предоставления земельного участка в соответствии с п. 6.1
настоящего Положения;
б) администрация района в порядке, установленном п. 3.3
настоящего Положения, направляет указанный правовой акт заявителю,
одновременно правовой акт с комплектом документов направляется в
Департамент для оформления договора аренды земельного участка;
в) Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка.
7. Предоставление земельных участков, занимаемых
автостоянками, производственными и складскими объектами,
объединениями владельцев временных металлических гаражей
и другими объектами, на которых отсутствуют
капитальные здания, сооружения
7.1. Предоставление земельного участка осуществляется в
следующем порядке:
а) заинтересованное лицо обращается в Комитет с просьбой о
предоставлении земельного участка;
б) Комитет после обращения заявителя в установленном порядке
организует проведение работ по формированию заявленного земельного
участка, постановке его на государственный кадастровый учет,
направляет в Департамент соответствующие документы для организации
оценки размера арендной платы, обеспечивает согласование вопроса
размещения временного объекта на земельном участке с
соответствующими службами. Департамент в соответствии с п. 4
настоящего Положения организует проведение оценки в установленный
срок.
В случае невозможности предоставления земельного участка под
временный объект заявителю направляется мотивированный отказ;
в) Комитет в течение 14 дней после завершения формирования
комплекта документов, указанных в приложении 2 к настоящему
постановлению, при наличии оценки готовит проект правового акта о
предоставлении земельного участка для размещения временного
объекта путем проведения торгов в виде аукциона. Правовой акт
должен предусматривать обязательство победителя по оплате за
проведение работ по оценке;
г) после принятия Мэром города правового акта Комитет в течение
3 дней направляет указанный правовой акт с комплектом документов в
Фонд имущества для организации проведения торгов и в Департамент;
д) Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка.
7.2. В случае, если торги были признаны несостоявшимися по
причине отсутствия второй заявки, Фонд имущества направляет в
адрес Департамента информационное сообщение, а в Комитет -
полученный комплект документов для подготовки правового акта о
предоставлении земельного участка единственному заявителю.
7.3. Комитет в течение 14 дней готовит проект правового акта
Мэра города о предоставлении земельного участка в аренду
единственному заявителю. В правовом акте отражаются условия
использования земельного участка, указанные в ранее принятом
правовом акте о проведении торгов.
7.4. После принятия правового акта он направляется в
трехдневный срок Комитетом заявителю и в Департамент для
оформления договора аренды земельного участка.
7.5. Департамент в установленном порядке оформляет договор
аренды земельного участка.
7.6. Оформление правового акта о заключении договора аренды на
новый срок на земельные участки, предоставленные для размещения
автостоянок, производственных и складских объектов, объединений
владельцев временных металлических гаражей и других объектов, на
которых отсутствуют капитальные здания, сооружения, осуществляется
в следующем порядке:
а) арендатор обращается в Департамент с соответствующим
заявлением и комплектом документов, указанных в приложении 2 к
настоящему постановлению, о заключении договора аренды на новый
срок;
б) Департамент в течение 3 дней направляет в Комитет письменный
запрос о возможности продления договора аренды;
в) Комитет по заявке Департамента в течение 14 дней готовит
заключение о возможности продления договора аренды и направляет
его в Департамент;
г) если земельный участок, на котором расположен объект,
подлежит освобождению для иного использования, Департамент не
менее чем за месяц направляет арендатору письменное уведомление о
том, что договор аренды на новый срок заключаться не будет, а
земельный участок по истечении срока действия договора подлежит
освобождению и приведению в исходное состояние;
д) если земельный участок, на котором расположен объект, может
использоваться в дальнейшем, Департамент в течение 14 дней после
предоставления соответствующего заключения Комитета принимает
правовой акт;
е) Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка. Арендная плата за предоставляемый земельный
участок определяется в соответствии с п. 4 настоящего Положения.
8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством, за счет граничащих территорий
8.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством, может осуществляться за счет территорий,
граничащих с земельными участками, предоставленными для ведения
садоводства, дачного хозяйства, эксплуатации объектов,
зарегистрированных в установленном порядке, находящимися в
пользовании юридических и (или) физических лиц и свободных от прав
третьих лиц.
8.2. В качестве земельных участков для целей, не связанных со
строительством, за счет граничащих территорий (далее по тексту -
земельные участки за счет граничащих территорий) в собственность,
в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование могут
предоставляться земельные участки, которые по градостроительным и
другим нормам не могут быть использованы как самостоятельные.
8.3. Земельный участок за счет граничащих территорий может быть
предоставлен на том же праве, что и ранее предоставленный:
- одному из пользователей смежного с ним ранее сформированного
и предоставленного земельного участка (при условии согласия
пользователей иных смежных с ним ранее сформированных и
предоставленных участков);
- всем пользователям смежных с ним ранее сформированных и
предоставленных земельных участков при наличии их волеизъявления о
предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
8.3.1. В случае предоставления земельных участков в аренду
соответствующий правовой акт может предусматривать объединение
смежных земельных участков, за исключением случаев предоставления
земельных участков за счет граничащих территорий для организации
строительных площадок.
8.4. Размер стоимости или арендная плата за предоставляемый
земельный участок определяется в соответствии с п. 4 настоящего
Положения.
8.5. Предоставление земельного участка за счет граничащих
территорий осуществляется в следующем порядке:
а) заявитель с соответствующим заявлением обращается в Комитет;
б) Комитет в течение месяца готовит заключение о возможности
предоставления земельного участка за счет граничащих территорий и
обеспечивает согласование данного вопроса с соответствующими
службами;
в) в случае отсутствия возможности использования земельного
участка Комитет направляет заявителю мотивированный отказ;
г) в случае возможности использования земельного участка
Комитет в течение 3 дней направляет в городскую газету "Ростов
официальный" информацию о предоставлении рассматриваемого
земельного участка заявителю;
д) Комитет организует проведение работ по формированию
предоставляемого земельного участка и постановке его на
государственный кадастровый учет;
е) Комитет в трехдневный срок после представления сведений о
проведении государственного кадастрового учета в порядке,
установленном п. 4 настоящего Положения, направляет в Департамент
заявку на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка
или рыночной величины годовой арендной платы;
ж) Комитет в течение 14 дней со дня поступления информации об
оценке готовит правовой акт Мэра города о предоставлении
земельного участка за счет граничащих территорий;
з) правовой акт в порядке, установленном п. 3.3-3.5 настоящего
Положения, направляется заявителю и в Департамент для оформления
договора аренды или в Фонд имущества для оформления договора купли-
продажи земельного участка;
и) в случае предоставления земельного участка в аренду
Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка;
к) в случае предоставления земельного участка в собственность
Фонд имущества в установленном порядке оформляет договор купли-
продажи земельного участка.
9. Приобретение прав на земельные участки,
занятые объектами недвижимости
9.1. Оформление документов на землю при переходе прав на
здания, строения, сооружения, помещения осуществляется в следующем
порядке:
а) заявитель обращается в Департамент с соответствующим
заявлением и комплектом документов, указанных в приложении 2 к
настоящему постановлению;
б) Департамент в течение 14 дней со дня поступления
соответствующего заявления готовит правовой акт о предоставлении
земельного участка на соответствующем праве;
в) в случае предоставления земельного участка в аренду
Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка;
г) в случае предоставления земельного участка в собственность
оформление документов производится в порядке, изложенном в п. 13
настоящего Положения;
д) при обращении заявителя, которому земельный участок
предоставлялся для строительства объекта, подготовка правового
акта о предоставлении земельного участка для его эксплуатации
осуществляется при наличии проекта границ земельного участка,
планируемого для использования объекта, введенного в эксплуатацию.
10. Раздел и объединение земельных участков
10.1. Раздел (объединение) земельных участков, находящихся в
пользовании одного или нескольких правообладателей земельных
участков, осуществляется, если проведены работы по формированию и
государственному кадастровому учету существующих земельных
участков при наличии письменного согласия всех правообладателей
разделяемых (объединяемых) земельных участков.
10.2. Раздел (объединение) земельного участка (земельных
участков), находящихся в государственной или муниципальной
собственности, занимаемых жилыми домами, садовыми (дачными)
участками.
Проекты границ земельных участков, образуемых в результате
раздела (объединения), и в установленном порядке согласованные
всеми пользователями смежных участков и пользователями земельных
участков, подлежащих разделу (объединению), согласовываются
архитектором района в течение 14 дней и утверждаются в
соответствии с п. 2.2 настоящего Положения.
Раздел (объединение) земельного участка (земельных участков)
производится в следующем порядке:
а) лица, желающие осуществить раздел (объединение) земельного
участка, подают в администрацию района по месту нахождения
земельного участка соответствующее заявление и комплект
документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению, и
проекты (проект) границ земельных участков, образуемых в
результате его раздела (объединения);
б) администрация района в течение 14 дней принимает правовой
акт о разделе (объединении) земельного участка;
в) правовой акт, в порядке, установленном п. 3.3 настоящего
Положения, направляется заявителю.
10.3. Раздел и объединение иных земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности.
10.3.1. Раздел (объединение) иных земельных участков
осуществляется в следующем порядке:
а) лица, желающие осуществить раздел (объединение) земельного
участка, подают в Департамент соответствующее заявление и комплект
документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению, и
проекты (проект) границ земельных участков, образуемых в
результате его раздела (объединения);
б) Департамент в течение 14 дней принимает правовой акт о
разделе (объединении) земельного участка и предоставлении на
соответствующем праве;
в) правовой акт в порядке, установленном п. 3.3, 3.5 настоящего
Положения, направляется заявителю или в Фонд имущества для
оформления договора купли-продажи земельного участка;
г) в случае предоставления разделенных (объединенного)
участков(а) в аренду Департамент в установленном порядке оформляет
договор аренды земельного участка;
д) в случае предоставления разделенных (объединенного)
участков(а) в собственность Фонд имущества в установленном порядке
оформляет договор купли-продажи земельного участка.
11. Приобретение прав на земельные участки, занятые
жилыми домами (индивидуальными жилыми домами)
11.1. Формирование земельных участков, занятых жилыми домами,
осуществляется в порядке, установленном п. 2 настоящего Положения.
Проект границ земельного участка согласовывается архитектором
района и утверждается в соответствии с п. 2.2 настоящего
Положения.
11.2. Предоставление земельных участков, занятых жилыми домами,
в аренду осуществляется в следующем порядке:
а) заявитель обращается в администрацию района с
соответствующим заявлением и комплектом документов, указанных в
приложении 2 к настоящему постановлению;
б) администрация района в течение 14 дней принимает правовой
акт о предоставлении заявителю земельного участка для эксплуатации
жилого дома в аренду;
в) указанный правовой акт в порядке, установленном п. 3.3, 3.4
настоящего Положения, направляется заявителю и в Департамент для
оформления договора аренды;
г) Департамент в установленном порядке оформляет договор аренды
земельного участка.
11.3. Предоставление земельных участков для эксплуатации жилых
домов в собственность осуществляется за плату или бесплатно.
11.3.1. Предоставление земельного участка в собственность
бесплатно лицам, имеющим на это право, в соответствии с
действующим законодательством осуществляется в следующем порядке:
а) собственник (собственники) жилого дома обращается в
администрацию района или в Департамент с соответствующим
заявлением и комплектом документов, указанных в приложении 2 к
настоящему постановлению;
б) в случае отсутствия данных из Комитета о возможности
предоставления в собственность земельного участка в соответствии с
п. 4.4 приложения к решению Ростовской-на-Дону городской Думы от
28 февраля 2006 г. N 98 "О приведении в соответствие с действующим
земельным и градостроительным законодательством Российской
Федерации решения городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143 "Об
утверждении Положения "Об основах регулирования земельных
отношений в городе Ростове-на-Дону" администрация района или
Департамент в трехдневный срок с момента регистрации заявления
направляет соответствующий запрос в Комитет;
в) Комитет в четырехдневный срок с момента получения запроса
администрации района или Департамента направляет соответствующую
информацию;
г) администрация района или Департамент на основании заявления
и представленных документов в течение 2 недель с момента
регистрации заявления готовит правовой акт о передаче гражданину
земельного участка в собственность бесплатно;
д) администрация района или Департамент в порядке,
установленном п. 3.3 настоящего Положения, направляет указанный
правовой акт заявителю;
е) в случае непредоставления в установленные сроки информации
Комитетом администрация района или Департамент при подготовке
правового акта о приватизации земельного участка использует
сведения, содержащиеся в кадастровом плане земельного участка.
11.3.2. Предоставление земельного участка в собственность за
плату осуществляется в соответствии с действующим
законодательством в порядке, установленном п. 13 настоящего
Положения.
12. Приобретение гражданами в собственность земельных участков,
принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования
или пожизненного наследуемого владения
12.1. Оформление документов о бесплатном приобретении в
собственность земельного участка, находящегося в постоянном
(бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении,
осуществляется в следующем порядке:
а) гражданин, имеющий земельный участок на праве постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения,
обращается в Департамент с соответствующим заявлением и комплектом
документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;
б) в случае отсутствия данных из Комитета о возможности
предоставления в собственность земельного участка в соответствии с
п. 4.4 приложения к решению Ростовской-на-Дону городской Думы от
28 февраля 2006 г. N 98 "О приведении в соответствие с действующим
земельным и градостроительным законодательством Российской
Федерации решения городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143 "Об
утверждении Положения "Об основах регулирования земельных
отношений в городе Ростове-на-Дону" Департамент в трехдневный срок
с момента регистрации заявления направляет соответствующий запрос
в Комитет;
в) Комитет в четырехдневный срок с момента получения запроса
Департамента направляет соответствующую информацию;
г) Департамент на основании заявления и представленных
документов в течение 10 дней с момента регистрации заявления
готовит правовой акт о передаче гражданину земельного участка в
собственность бесплатно;
д) Департамент в порядке, установленном п. 3.3 настоящего
Положения, направляет указанный правовой акт заявителю;
е) в случае непредоставления в установленные сроки информации
Комитетом Департамент при подготовке правового акта о приватизации
земельного участка использует сведения, содержащиеся в кадастровом
плане земельного участка.
12.2. По желанию заявителя право постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения земельным
участком может быть переоформлено на право аренды. В этом случае
Департамент после выполнения п. а), б) п. 11.2 в установленном
порядке оформляет договор аренды земельного участка.
12.3. Предоставление в собственность земельных участков,
находящихся на праве пожизненного наследуемого владения и
постоянного (бессрочного) пользования, для эксплуатации жилых
домов осуществляется в соответствии с п. 11.3 настоящего
Положения.
13. Оформление документов при приватизации земельных участков
собственниками расположенных на них зданий, строений,
сооружений (за исключением жилых домов)
13.1. Оформление документов при приватизации земельных участков
собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений
осуществляется в следующем порядке:
а) собственник (гражданин или юридическое лицо) здания,
строения, сооружения обращается в Департамент с соответствующим
заявлением и комплектом документов, указанных в приложении 2 к
настоящему постановлению;
б) в случае отсутствия данных из Комитета о возможности
предоставления в собственность земельного участка в соответствии с
п. 4.4 приложения к решению Ростовской-на-Дону городской Думы от
28 февраля 2006 г. N 98 "О приведении в соответствие с действующим
земельным и градостроительным законодательством Российской
Федерации решения городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 143 "Об
утверждении Положения "Об основах регулирования земельных
отношений в городе Ростове-на-Дону" Департамент в трехдневный срок
с момента регистрации заявления направляет соответствующий запрос
в Комитет;
в) Комитет в четырехдневный срок с момента получения запроса
Департамента направляет соответствующую информацию;
г) Департамент в течение 10 дней принимает правовой акт о
приватизации земельного участка и передаче документов в Фонд
имущества, или об отказе в приватизации земельного участка;
д) Департамент в порядке, установленном п. 3.3 настоящего
Положения, направляет указанный правовой акт заявителю;
е) в случае непредоставления в установленные сроки информации
Комитетом Департамент при подготовке правового акта о приватизации
земельного участка использует сведения, содержащиеся в кадастровом
плане земельного участка;
ж) Департамент формирует приватизационное дело, состоящее из
копий поступивших документов, правового акта о приватизации
земельного участка, акта приема-передачи документов, и передает
его в Фонд имущества;
з) Фонд имущества в течение 3 дней с момента получения
документов на продажу земельного участка проводит сверку
представленных документов;
и) Фонд имущества в течение 10 дней с момента поступления
документов на продажу земельного участка готовит проект договора
купли-продажи. Примерная форма договора купли-продажи утверждается
правовым актом Департамента;
к) Фонд имущества после заключения договора купли-продажи,
оплаты по договору выдает покупателю два экземпляра договора, один
экземпляр оставляет у себя, один экземпляр договора передает
Департаменту.
14. Приватизация земельных участков, предоставленных
гражданам для ведения садоводства или дачного хозяйства
14.1. Приватизация земельных участков, предоставленных
гражданам для ведения садоводства или дачного хозяйства,
осуществляется в следующем порядке:
а) Лицо, уполномоченное садоводческим или дачным некоммерческим
объединением, или граждане, являющиеся (или не являющиеся) членами
указанных объединений и владеющие данными земельными участками,
обращаются в Департамент с соответствующим заявлением и комплектом
документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;
б) Департамент в течение 1 месяца с момента регистрации
заявления принимает правовой акт о приватизации земельного участка
за плату или о передаче гражданину земельного участка в
собственность бесплатно;
в) Департамент в порядке, установленном п. 3.3 настоящего
Положения, направляет указанный правовой акт заявителю;
г) В случае предоставления земельного участка за плату
Департамент формирует приватизационное дело, состоящее из копий
поступивших документов, правового акта о приватизации земельного
участка, акта приема-передачи документов, и передает его в Фонд
имущества;
д) Фонд имущества в течение 5 дней с момента получения
документов на продажу земельного участка проводит сверку
представленных документов;
е) Фонд имущества в течение 12 дней с момента поступления
документов на продажу земельного участка заключает с заявителем
договор купли-продажи;
ж) Фонд имущества после заключения договора купли-продажи,
оплаты по договору выдает покупателю два экземпляра договора, один
экземпляр оставляет у себя, один экземпляр договора передает
Департаменту.
15. Предоставление земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
15.1. Предоставление земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
осуществляется в следующем порядке:
а) лица, имеющие в соответствии с Земельным кодексом РФ право
на предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование, обращаются в
Департамент с соответствующим заявлением и комплектом документов,
указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;
б) Департамент рассматривает указанное заявление и в течение 14
дней с момента его регистрации принимает правовой акт о
предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование;
в) Департамент в порядке, установленном п. 3.3 настоящего
Положения, направляет заявителю указанный правовой акт;
г) если земельный участок предоставляется в постоянное
(бессрочное) пользование, то заявитель в установленном порядке
производит регистрацию права на земельный участок;
д) если земельный участок предоставляется в безвозмездное
срочное пользование, то Департамент оформляет договор в
установленном порядке.
16. Предоставление части земельного участка, находящегося
в постоянном (бессрочном) пользовании, иному лицу в аренду
16.1. Предоставление части земельного участка, находящегося в
постоянном (бессрочном) пользовании, иному лицу в аренду
осуществляется в следующем порядке:
а) Заявитель, намеревающийся арендовать часть земельного
участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании иного
лица, обращается в Департамент с соответствующим заявлением,
комплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящему
постановлению;
б) Департамент в течение 3 дней направляет в Комитет письменный
запрос о возможности предоставления части земельного участка,
находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, заявителю в
аренду;
в) Комитет по заявке Департамента в течение 14 дней готовит
заключение о возможности предоставления части земельного участка,
находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, заявителю в
аренду. В случае отсутствия возможности использования части
земельного участка на условиях аренды Департамент направляет
заявителю мотивированный отказ;
г) в случае возможности использования части земельного участка
на условиях аренды Комитет утверждает проект границ земельного
участка и направляет его заявителю для дальнейших действий по
формированию земельного участка, его государственному кадастровому
учету и организации работ по оформлению прав на земельный участок;
д) после выполнения условий п. г) настоящего пункта заявитель
обращается в Департамент с соответствующим заявлением и комплектом
документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;
е) Департамент после выполнения работ согласно п. 4 настоящего
Положения в течение 14 дней готовит проект правового акта о
предоставлении земельного участка в аренду на срок до 5 лет.
Величина арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом
независимого оценщика;
ж) Департамент в порядке, установленном п. 3.3 настоящего
Положения, направляет указанный правовой акт заявителю и в
установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка.
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 2
к постановлению
Мэра города
от 11.07.2006 N 777
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Документы, необходимые для предоставления земельного участка
инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения
временного гаража:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- копия паспорта гражданина - 1 экз.;
- копия документов, подтверждающих наличие в собственности
автомобиля, - 1 экз.;
- копия документов, подтверждающих принадлежность к льготной
категории граждан, - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление - (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально).
2. Документы, необходимые для заключения на новый срок договора
аренды земельного участка для эксплуатации временного гаража
инвалида, родителей (опекунов) инвалидов с детства:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- копия паспорта гражданина - 1 экз.;
- копия документов, подтверждающих наличие в собственности
автомобиля, - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документов, подтверждающих принадлежность к льготной
категории граждан, - 1 экз.;
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- ранее заключенный договор аренды земельного участка
(оригинал) - 1 экз.
3. Документы, необходимые для предоставления земельного участка
для размещения временного гаража гражданам при переходе права
собственности на временный гараж к иному лицу:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- копия паспорта гражданина - 1 экз.;
- копия документов, подтверждающих наличие в собственности
автомобиля, - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документа, подтверждающего переход права собственности
на временный гараж, - 1 экз.;
- выписка из протокола заседания городской комиссии по
согласованию результатов оценки - 1 экз. (подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально).
4. Документы, необходимые для заключения на новый срок договора
аренды земельного участка для эксплуатации временного объекта:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком, - 1 экз.;
- выписка из протокола заседания городской комиссии по
согласованию результатов оценки - 1 экз. (подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- заключение Комитета о возможности продления на новый срок
договора аренды земельных участков, занимаемых автостоянками,
производственными и складскими объектами, кооперативами владельцев
временных металлических гаражей и другими объектами, на которых
отсутствуют капитальные здания, сооружения, - 1 экз. (подлинник).
5. Документы, необходимые для предоставления земельного участка
для размещения временного объекта при переходе права собственности
к иному лицу:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документа, подтверждающего переход права собственности
на временный объект, - 1 экз.;
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком предшествующего правообладателя (при наличии такого
документа у заявителя), - 1 экз.;
- выписка из протокола заседания городской комиссии по
согласованию результатов оценки - 1 экз. (подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально).
6. Документы, необходимые для приобретения прав на земельные
участки, предоставляемые для размещения временных объектов
стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания,
бытового обслуживания:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- согласования соответствующих служб города (при необходимости)
- 1 экз. (подлинники);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- выписка из протокола итогов торгов - 1 экз. (подлинник);
- в случае если торги были признаны несостоявшимися - правовой
акт о предоставлении земельного участка в аренду заявителю - 1
экз. (копия).
7. Документы, необходимые для приобретения прав на земельные
участки, предоставляемые для размещения автостоянок,
производственных, складских и других объектов, на которых
отсутствуют капитальные здания, сооружения:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- согласования соответствующих служб города (при необходимости)
- 1 экз. (подлинники);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление, (в случае необходимости) - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- выписка из протокола итогов торгов - 1 экз. (подлинник);
- в случае если торги были признаны несостоявшимися - правовой
акт о предоставлении земельного участка в аренду заявителю - 1
экз. (копия).
8. Документы, необходимые для приобретения прав пользования
земельным участком для эксплуатации зданий, строений, сооружений:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документа, подтверждающего переход права собственности,
- 1 экз.;
- копия свидетельства о государственной регистрации права на
объект недвижимости - 1 экз.;
- подлинник документа, удостоверяющего право пользования
земельным участком предшествующего правообладателя (при наличии
такого документа у заявителя), - 1 экз.;
- нотариально заверенный отказ от права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком - 1 экз.;
- проект соглашения о расторжении договора аренды с
предшествующим правообладателем земельного участка - 3 экз.
(подлинники);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- долевое соглашение на пользование земельным участком - (в
случае необходимости) - 1 экз. (подлинник).
9. Документы, необходимые для предоставления земельного участка
для целей, не связанных со строительством, за счет граничащих
территорий:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- подлинник документа, удостоверяющего право пользования
земельным участком, - 1 экз. (подлинник);
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- проект границ земельного участка, предоставляемого за счет
граничащих территорий, - 1 экз. (копия);
- документы о согласии других пользователей смежных земельных
участков на предоставление земельного участка или соглашение между
ними - 1 экз. (подлинник);
- выписка из протокола заседания городской комиссии по
согласованию результатов оценки - 1 экз. (подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально).
10. Документы, необходимые для приобретения прав на земельный
участок, занятый жилым домом, в аренду:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- копия паспорта гражданина, копия свидетельства о постановке
на налоговый учет - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документа, подтверждающего переход права собственности,
- 1 экз.;
- копия свидетельства о государственной регистрации права на
объект недвижимости - 1 экз.;
- копия технического паспорта жилого дома, выполненного не
ранее чем за один год до регистрации заявления, - 1 экз.;
- подлинник документа, удостоверяющего право пользования
земельным участком предшествующего правообладателя (при наличии
такого документа у заявителя), - 1 экз.;
- проект соглашения о расторжении договора аренды с
предшествующим правообладателем земельного участка - 3 экз.
(подлинники);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально).
11. Документы, необходимые для приобретения земельного участка,
занятого жилым домом, в собственность бесплатно:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- копия паспорта гражданина - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка для приобретения в
собственность - 1 экз. (подлинник);
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, полученная не ранее чем за
один месяц до регистрации заявления, - 1 экз. (подлинник), а в
случае отсутствия сведений об объекте в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - документ,
подтверждающий право собственности на объект недвижимости, - 1
экз. (нотариально), и копию технического паспорта домовладения,
выполненного не ранее чем за один год до регистрации заявления, -
1 экз.;
- документ, удостоверяющий право пользования земельным участком
или правовой акт о предоставлении земельного участка (при наличии
такого документа у заявителя), - 1 экз. (заверенный нотариально);
- соглашение собственников зданий, строений, сооружений,
помещений о долях в праве пользования неделимым земельным участком
(в случае приобретения его в общую долевую собственность) - 1 экз.
(подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (при необходимости), - 1 экз. (заверенная нотариально).
12. Документы, необходимые для осуществления раздела
(объединения) земельного участка, занимаемого жилым домом:
- заявление о разделе (объединении) земельного участка - 1
экз.;
- копия паспорта гражданина, копия свидетельства о постановке
на налоговый учет - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копии свидетельств о государственной регистрации права на
объекты недвижимости - 1 экз.;
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком (при наличии такого документа у заявителя), - 1 экз.
(заверенная нотариально);
- копия технического паспорта жилого дома, выполненного не
ранее чем за один год до подачи заявления, - 1 экз.;
- соглашение собственников объектов недвижимости (пользователей
земельного участка), расположенных на земельном участке, о порядке
его раздела (объединения) при наличии нескольких заявителей - 1
экз. (подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- проекты границ формируемых земельных участков, согласованные
и утвержденные в установленном порядке, - 1 экз. (копии).
13. Документы, необходимые для осуществления раздела
(объединения) земельного участка, в иных случаях:
- заявление о разделе (объединении) земельного участка - 1
экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копии свидетельств о государственной регистрации права на
объекты недвижимости - 1 экз.;
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком, - 1 экз.;
- подлинник соглашения о разделе (объединении) земельного
участка между собственниками объектов недвижимости (пользователями
земельного участка), расположенных на земельном участке, - 1 экз.;
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- проекты границ формируемых земельных участков, согласованные
и утвержденные в установленном порядке, - 1 экз. (копии).
14. Документы, необходимые для переоформления права постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
земельным участком при приобретении его в собственность бесплатно:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- копия паспорта гражданина - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (подлинник);
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, полученная не ранее чем за
один месяц до регистрации заявления, - 1 экз. (подлинник), а в
случае ее отсутствия - документ, подтверждающий право
собственности на объект недвижимости, - 1 экз. (нотариально), и
копию технического паспорта домовладения, выполненного не ранее
чем за один год до регистрации заявления, - 1 экз.;
- копию документа, удостоверяющего право постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
земельным участком, - 1 экз. (нотариально);
- соглашение собственников зданий, строений, сооружений,
помещений о долях в праве пользования неделимым земельным участком
(в случае приобретения его в общую долевую собственность) - 1 экз.
(подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (нотариально).
15. Документы, необходимые для приватизации земельных участков
под зданиями, строениями, сооружениями:
- заявление о предоставлении земельного участка - 2 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина - 2 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, выписка из решения органа управления
о полномочиях лица, от чьего имени производится оформление
документов на земельный участок, выписка из решения полномочного
органа управления юридического лица о выкупе земельного участка -
2 экз.;
- кадастровый план земельного участка для выкупа - 3 экз.
(подлинник);
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, полученная не ранее чем за
один месяц до регистрации заявления, - 2 экз. (подлинник и копия),
а в случае ее отсутствия - документ, подтверждающий право
собственности на объект недвижимости, - 2 экз. (нотариально) и
копию технического паспорта, выполненного не ранее чем за один год
до регистрации заявления, - 2 экз.;
- копию документа, удостоверяющего право на пользование землей
- 2 экз., или правовой акт о предоставлении земельного участка
(при наличии такого документа у заявителя) - 2 экз.;
- соглашение собственников зданий, строений, сооружений,
помещений о долях в праве пользования неделимым земельным участком
(в случае приобретения его в общую долевую собственность) - 2 экз.
(подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 2 экз. (нотариально).
16. Документы, необходимые для переоформления права постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
земельным участком на право аренды:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия свидетельства о государственной регистрации права на
объект недвижимости - 1 экз.;
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком, - 1 экз.;
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- нотариально заверенный отказ пользователя от права
пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком - 1 экз.
17. Документы, необходимые для предоставления земельного
участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя) - 1
экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия свидетельства о государственной регистрации права на
объект недвижимости и документы-основания к нему - 1 экз.;
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком (при наличии такого документа у заявителя), - 1 экз.;
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально).
18. Документы, необходимые для предоставления части земельного
участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, в
аренду третьим лицам:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)
организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства
о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора
(выписка из протокола собрания о назначении руководителя),
банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- копия документа, удостоверяющего право пользования земельным
участком, - 1 экз.;
- согласие организации, владеющей земельным участком на праве
постоянного (бессрочного) пользования, - 1 экз. (подлинник);
- заключение Комитета о возможности предоставления земельного
участка в аренду - 1 экз. (подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 1 экз. (заверенная
нотариально);
- выписка из протокола заседания городской комиссии по
согласованию результатов оценки - 1 экз. (подлинник).
19. Документы, которые необходимо однократно представить
садоводческому (дачному) товариществу в Департамент:
- копия решения о предоставлении (отводе) земельного участка
садоводческому (дачному) товариществу - 1 экз. (заверенная в
установленном порядке);
- копия Устава садоводческого (дачного) товарищества - 2 экз.;
- копия свидетельства о государственной регистрации
юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый
учет садоводческого (дачного) товарищества - 1 экз.;
- заверенная копия документа, подтверждающего полномочия
председателя (выписка из протокола общего собрания или протокол
общего собрания) садоводческого (дачного) товарищества, - 1 экз.;
- список членов садоводческого (дачного) товарищества, не
приватизировавших земельные участки, на текущий год - 1 экз.
(подлинник).
20. Документы, необходимые для предоставления в собственность
за плату или бесплатно садовых (дачных) участков:
- заявление о приватизации садовых (дачных) участков;
- копия паспорта гражданина - 2 экз.;
- кадастровый план земельного участка для выкупа - 3 экз.
(подлинник);
- выписка из протокола общего собрания о включении гражданина в
члены садоводческого (дачного) товарищества - 2 экз. (подлинник);
- копия садовой книжки - 2 экз.;
- копии документов, подтверждающих первоначальное
предоставление земельного участка в пользование и (или)
предоставляющих заявителю право на однократное бесплатное
приобретение в собственность садового (дачного) участка в
соответствии с действующим законодательством, - 2 экз. (заверенных
в установленном порядке);
- в случае коллективной приватизации членами некоммерческого
объединения предоставляются списки граждан, владеющих земельными
участками на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, а также списки членов
некоммерческого объединения, владеющих земельными участками,
документы о правах на которые ранее не оформлялись, - 1 экз.
(подлинник);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего
заявление (в случае необходимости), - 2 экз. (нотариально).
В случае предоставления садовых (дачных) участков в
собственность бесплатно документы представляются в 1 экземпляре.
Примечание:
1. В случае если на земельном участке, предоставляемом
заявителю, находится муниципальная собственность, то соглашение
пользователей земельного участка о долях в праве пользования
данным земельным участком обязательно должно пройти
предварительное согласование в Департаменте.
2. Перечень документов является примерным, и в случае
необходимости орган, принимающий документы, имеет право
затребовать дополнительные материалы.
3. Форма заявления утверждается распоряжением Департамента.
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
|
