МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2006 г. N 690
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
Для реализации права собственников жилых помещений о выборе
способа управления многоквартирным домом в соответствии с разделом
VIII Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов
в непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме, в управление товариществом собственников
жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом, в управление управляющей
организацией, определенной в соответствии с законодательством,
согласно приложению N 1.
2. Постановление N 1511 от 12.08.1997 "О мерах по выполнению
Федерального закона "О товариществах собственников жилья" считать
утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.
И.о.главы Администрации города
С.А.МАНАКОВ
Постановление вносит
МУ "Департамент ЖКХ и энергетики"
Приложение N 1
к постановлению
Мэра города
от 22.06.2006 N 690
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ,
В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи
многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками
помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом
собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом, в управление
управляющей организацией, определенной в соответствии с
законодательством (в дальнейшем - лицу, уполномоченному
собственниками помещений).
2. Основанием для начала процедуры приема-передачи
многоквартирного дома является заявление о принятии дома в
управление, поданное главе администрации соответствующего района,
на территории которого расположен многоквартирный дом, лицом,
уполномоченным собственниками, оформленное в соответствии с
приложением N 2 или протоколом конкурсных торгов.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- протокол общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего
заявление;
- свидетельство о государственной регистрации и устав
юридического лица, привлеченного к управлению;
- договор управления многоквартирным домом.
4. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется в
месячный срок с момента подачи в администрацию района заявления о
принятии многоквартирного дома в управление и пакета документов в
соответствии с выбранным способом управления.
5. На основании полученного заявления и полного пакета
документов глава администрации района уведомляет МУ "Дирекция
муниципального имущества и благоустройства" или другую
организацию, ранее осуществляющую управление и техническое
обслуживание многоквартирного дома, о выбранном собственниками
способе управления и начале процедуры приема-передачи
многоквартирного дома.
6. Получив уведомление, МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" или организация, осуществлявшая ранее управление
и техобслуживание многоквартирного дома:
- передает лицу, уполномоченному собственниками, техническую и
бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для
определения границ эксплуатационной ответственности, передаточным
актом (приложение N 3, 4). Передаточный акт составляется в 4
экземплярах и утверждается принимающей и передающей сторонами.
Один экземпляр акта направляется в МУ "Департамент ЖКХ и
энергетики";
- осуществляет восстановление необходимой для управления
технической документации в установленном порядке;
- направляет уведомление ресурсоснабжающим организациям о
расторжении договоров;
- составляет уведомления всем собственникам помещений дома о
необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате
предоставленных жилищных и коммунальных услуг на дату вступления в
силу Договора управления с уполномоченной собственниками
управляющей организацией или дату, указанную в протоколе решения
общего собрания собственников о выборе способа управления; указать
расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся перештату
собственника;
- составляет акты сверки расчетов с ресурсоснабжающими
организациями на дату вступления в силу договора управления;
- направляет уведомление о передаче многоквартирного дома в
управление лицу, уполномоченному собственниками, в Департамент
имущественно-земельных отношений, МУ "Департамент ЖКХ и
энергетики".
7. Все денежные средства, полученные в результате перечисления
их собственниками помещений дома, или нанимателями, или
арендаторами после вступления в силу нового договора управления
или смены способа управления, МУ "Дирекция муниципального
имущества и благоустройства" перечисляет на расчетный счет лицу,
уполномоченному собственниками.
8. Лицо, уполномоченное собственниками, в десятидневный срок с
момента получения от МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" или другой организации, осуществлявшей управление
и техобслуживание, утвержденного акта о приеме-передаче
многоквартирного дома доводит до сведения собственников о
состоявшемся приеме-передаче многоквартирного дома и приступает к
заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями города на
поставку коммунальных услуг.
9. Расчеты за отопление в жилых домах, определивших способ
управления, осуществляются следующим образом: при вступлении в
управление после окончания отопительного сезона до 1 августа (срок
уточняется расчетом в зависимости от продолжительности
отопительного сезона) средства, поступающие от собственников и
нанимателей на расчетный счет лица, уполномоченного
собственниками, возвращаются последним МУ "Дирекция муниципального
имущества и благоустройства" для перечисления теплоснабжающим
организациям за отпущенную в отопительный сезон тепловую энергию.
При вступлении в управление управляющей организации после 1
августа сбор средств от собственников и нанимателей осуществляется
управляющей организацией для последующего перечисления
теплоснабжающей организации в качестве аванса в счет будущего
отпуска тепловой энергии или по факту потребления. В этом случае
перед вступлением в управление лица, уполномоченного
собственниками, МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" представляет управляющей организации акт сверки с
теплоснабжающей организацией.
10. Реестр договоров на управление многоквартирными домами и
учет домов, собственники которых реализовали право выбора способа
управления, осуществляет МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" по
представлению МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства".
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение N 2
к Положению
о порядке передачи многоквартирных домов
в непосредственное управление собственниками
помещений в многоквартирном доме, в управление
товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом, в управление
управляющей организацией, определенной
в соответствии с законодательством
Главе администрации
____________________ района г. Ростова-на-Дону
ЗАЯВЛЕНИЕ
_____________________________________________________________________________
(наименование лица, уполномоченного собственниками)
регистрационное свидетельство N ________________ от " ____ "_______ 20 ___г.
_____________________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:
_____________________________________________________________________________
Приложения:
1. Протокол общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома.
2. Устав лица, уполномоченного собственниками.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего
заявление (протокол общего собрания, доверенность).
Подписи:
Представитель уполномоченного
органа от муниципального образования <1> ____________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Руководитель организации ____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, печать организации.
--------------------------------
<1> Подпись представителя уполномоченного органа от
муниципального образования требуется, если решение о выборе формы
управления многоквартирным домом или управляющей организации
принималось с участием в голосовании представителя.
Приложение N 3
к Положению
о порядке передачи многоквартирных домов
в непосредственное управление собственниками
помещений в многоквартирном доме, в управление
товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом, в управление
управляющей организацией, определенной
в соответствии с законодательством
СВОДНЫЙ АКТ N _________
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ И АКТОВ ПО СДАЧЕ-ПРИЕМКЕ
ДОКУМЕНТАЦИИ, МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ И СОГЛАСОВАННЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ,
РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ:
__________________________
подлежащих передаче от МУ ДМИиБ или другой управляющей организации,
осуществляющей управление и техническое обслуживание дома, лицу,
уполномоченному собственниками.
г. Ростов-на-Дону Дата ___________________
МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" или другая
управляющая организация, осуществляющая управление и техническое обслуживание
дома ________________________, в лице _______________________________________,
действующего на основании ____________, передает, а _________________________,
лицо, уполномоченное собственниками)
избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома "___" _______________ г.
(протокол общего собрания собственников участников N ___ от "___" _______ г.),
в лице _____________, действующего на основании __________, избранное решением
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "___" _______ г.
(протокол общего собрания участников N ____ от ______г.), принимает документы,
связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу:
______________________, в составе и количестве, указанном ниже:
-------T--------------------------------T--------------------------------T----T------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Количество передаваемых ¦Сдал¦Принял¦
¦ ¦ ¦ документов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------T------T-----------T------+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ориги-¦нотар.¦оригинальн.¦ксеро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нал ¦копия ¦ копия ¦копия ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1. ¦ Техническая документация ¦
+------+--------------------------------T------T------T-----------T------T----T------+
¦ 1.1. ¦Документация МУП ТИиОН: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦1.1.1.¦- технические паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦1.1.2.¦- экспликации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦1.1.3.¦- поэтажные планы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.4. ¦Чертежи и схемы инженерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.5. ¦Схемы механического оборудования¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.6. ¦Схемы электрического оборудова- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.7. ¦Схемы санитарно-технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.8. ¦Схемы иного оборудования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживающего более одного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения в доме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.9. ¦Схемы и акты установки и приемки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в эксплуатацию общедомовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов учета ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.10.¦Акты об установке и принятии на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учет индивидуальных приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учета ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.11.¦Паспорта на инженерное, электри-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ческое, механическое, санитарно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническое оборудование и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.12.¦Акты разграничения эксплутацион-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ной ответственности инженерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей электроснабжения, холод- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного и горячего водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотведения, теплоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения с ресурсоснабжаю- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щими организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.13.¦Разрешение на присоединение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности к сети энергоснабжающей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.14.¦Отчеты о произведенных замерах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сопротивления, изоляции и фазы- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ноль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.15.¦Распоряжения об утверждении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦актов Госкомиссии (акты) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.16.¦Акты приемки объектов завершен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ных строительством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.17.¦Распоряжение о вводе в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатацию (правовой акт) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.18.¦Исполнительная и проектная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документация, предъявляемая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приемочной комиссии, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствии с которой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществлено строительство дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.19.¦Акты осмотра отдельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструктивных элементов (крыши,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ограждающих конструкций и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.20.¦Градостроительный план земель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.21.¦Кадастровая карта земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.22.¦Документы, в которых указываются¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержание и сфера действия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервитута, с приложением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заверенного соответствующей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организацией (органом) по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственному учету объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества плана, на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦котором отмечена сфера (граница)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦действия сервитута, относящегося¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к части земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.23.¦Паспорт домовладения по МУП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ТИиОН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.24.¦Документы (акты) о приемке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦результатов работ по капиталь- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ному ремонту общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦за последнее время ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.25.¦Документы (акты) о приемке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦результатов работ по текущему ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.26.¦Акты освидетельствования скрытых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 1.27.¦Протокол измерения шума и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вибрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2. ¦ Иная документация ¦
+------+--------------------------------T------T------T-----------T------T----T------+
¦ 2.1. ¦Копии письменных заявлений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жалоб и предложений по вопросам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦качества содержания общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества в доме и предоставле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния коммунальных услуг, актуаль-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ные на дату передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.2. ¦Выписки из журналов (книг) учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заявлений, жалоб и предложений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по вопросам качества содержания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего имущества в доме и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления коммунальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦услуг, актуальные на дату ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.3. ¦Копии договоров с ресурсо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦снабжающими и прочими подрядными¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.4. ¦Копии договоров на аренду или на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦др. право на нежилое помещение в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доме, кроме собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.5. ¦Копии договоров социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦найма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.6. ¦Акты подготовки дома к сезонной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации, паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.7. ¦Акты устранения замечаний и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нарушений от ГЖИ, имеющихся до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦момента передачи дома в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+------+
¦ 2.8. ¦Акты по передаче материальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценностей, относящихся к общему ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имуществу дома и хранящихся до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦момента передачи в МУ ДМИиБ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(пожарные шланги, светильники, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кожухи, аншлаги, номерные знаки,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦почтовые ящики и пр.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+--------------------------------+------+------+-----------+------+----+-------
Передающая сторона:
Принимающая сторона:
Управляющий делами
Администрации делами
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение N 4
к Положению
о порядке передачи многоквартирных домов
в непосредственное управление собственниками
помещений в многоквартирном доме, в управление
товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом, в управление
управляющей организацией, определенной
в соответствии с законодательством
РЕЕСТР ДОКУМЕНТОВ И АКТОВ
ДЛЯ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ДОКУМЕНТАЦИИ, МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ
И СОГЛАСОВАННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ,
РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ: ______________________,
ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ ОТ МУ ДМИИБ ИЛИ ДРУГОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ УПРАВЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА, ЛИЦУ, УПОЛНОМОЧЕННОМУ СОБСТВЕННИКАМИ
г. Ростов-на-Дону Дата ___________
-------T----------------------------------------------T----------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Принимающая сторона ¦
¦ п/п ¦ +-----T--------T-------+
¦ ¦ ¦ ТСЖ ¦УО любой¦Непоср.¦
¦ ¦ ¦вновь¦ прав. ¦управл.¦
¦ ¦ ¦ ¦ формы ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1. ¦ Техническая документация ¦
+------+----------------------------------------------T-----T--------T-------+
¦ 1.1. ¦Документация МУП ТИиОН: ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ ¦- технические паспорта с поэтажными планами, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦экспликацией ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.2. ¦Чертежи и схемы инженерных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.3. ¦Схемы механического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.4. ¦Схемы электрического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.5. ¦Схемы санитарно-технического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.6. ¦Схемы иного оборудования, обслуживающего более¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦одного помещения в доме ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.7. ¦Схемы и акты установки и приемки в эксплуата- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦цию общедомовых приборов учета ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.8. ¦Паспорта на инженерное, электрическое, механи-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ческое, санитарно-техническое оборудование и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦др. ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.9. ¦Акты разграничения эксплуатационной ответст- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦венности инженерных сетей электроснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦холодного и горячего водоснабжения, водоотве- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дения, теплоснабжения, газоснабжения с ресур- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соснабжающими организациями ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.10.¦Разрешение на присоединение мощности к сети ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергоснабжающей организации ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.11.¦Отчеты о произведенных замерах сопротивления, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦изоляции и фазы-ноль ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.12.¦Распоряжения об утверждении актов Госкомиссии ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(акты) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.13.¦Акты приемки объектов завершенных строительст-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вом ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.14.¦Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦акт) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.15.¦Исполнительная и проектная документация, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предъявляемая приемочной комиссии, в соответ- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ствии с которой осуществлено строительство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.16.¦Акты осмотра отдельных конструктивных элемен- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.17.¦Градостроительный план земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.18.¦Кадастровая карта (план) земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.19.¦Документы, в которых указываются содержание и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сфера действия сервитута, с приложением заве- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ренного соответствующей организацией (органом)¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по государственному учету объектов недвижимого¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества плана, на котором отмечена сфера ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(граница) действия сервитута, относящегося к ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦части земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.20.¦Документы (акты) о приемке результатов работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по капитальному ремонту общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.21.¦Документы (акты) о приемке результатов работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по текущему ремонту общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.22.¦Акты освидетельствования скрытых работ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 1.23.¦Протокол измерения шума и вибрации ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2. ¦ Иная документация ¦
+------+----------------------------------------------T-----T--------T-------+
¦ 2.1. ¦Письменные заявления, жалобы и предложения по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вопросам качества содержания общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в доме и предоставлении коммунальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.2. ¦Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и пред-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ложений по вопросам качества содержания общего¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества в доме и предоставления коммунальных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.3. ¦Договоры с ресурсоснабжающими и прочими под- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рядными организациями ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.4. ¦Копии договоров на аренду или на др. право на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нежилое помещение в доме ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.5. ¦Копии договоров социального найма ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.6. ¦Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.7. ¦Акты проверки газотехнической инспекции ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.8. ¦Акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имеющихся до момента передачи дома в управле- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 2.10.¦Акты по наличию малых форм и др. элементов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦относящихся к общему имуществу дома, на момент¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передачи ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 3. ¦ Бухгалтерская документация ¦
+------+----------------------------------------------T-----T--------T-------+
¦ 3.1. ¦Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦со сведениями по собственникам и нанимателям ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для подготовки новых) ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 3.2. ¦Акты на остаточную стоимость строения ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 3.3. ¦Гарантийные письма и обязательства ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 3.4. ¦Копии "истории начислений" по жилым и нежилым ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениям ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+-----+--------+-------+
¦ 3.5. ¦Списки льготников и субсидиантов, а также ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦копии документов, подтверждающих право на пре-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доставление льгот и субсидий ¦ ¦ ¦ ¦
L------+----------------------------------------------+-----+--------+--------
С момента подписания настоящего сводного акта передающая
сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче
документов, необходимых для управления многоквартирным домом,
кроме тех, представления которых гарантируются письменными
обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона
обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к
управлению домом в сроки, указанные в законодательстве.
Передающая сторона: Принимающая сторона:
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати
указываются паспортные данные.
Управляющий делами
Адмнистрации города
С.Д.СИНЯКОВА
|
