МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2006 г. N 400
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д
от 07.07.2006 N 750)
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и в
соответствии с решением городской Думы от 21.12.2005 N 79 "Об
утверждении бюджета города Ростова-на-Дону на 2006 год"
постановляю:
1. Средства бюджета города, предусмотренные на капитальный
ремонт общего имущества многоквартирных домов, распределяются
между районами из расчета:
- 50% средств - на финансирование капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов со степенью изношенности от 50% до
60%, по данным мониторинга технического состояния дома;
- 50% средств - на софинансирование отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
проводимому с участием средств собственников помещений.
(п. 1 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.206 N 750)
2. Утвердить:
2.1. Распределение средств на капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов, предусмотренных в бюджете города
на 2006 год, между районами города согласно приложению 1 к
настоящему постановлению.
2.2. Положение о порядке финансирования работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирных домов за счет средств
бюджета города согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.3. Положение о порядке софинансирования из бюджета города
работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных
домов, проводимых с участием средств собственников помещений,
согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
3. Главам администраций районов города:
3.1. До 1 марта т.г. представить в МУ "Департамент ЖКХ и
энергетики" титульные списки объектов капитального ремонта
многоквартирных домов в пределах 50% объема средств, определенного
в приложении 1 к настоящему постановлению.
3.2. До 1 апреля т.г. представить в МУ "Департамент ЖКХ и
энергетики" титульные списки объектов капитального ремонта
многоквартирных домов, финансируемых с привлечением средств
собственников.
3.3. Обеспечить:
- исполнение порядков финансирования и софинансирования работ
по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
утвержденных настоящим постановлением;
- организацию контроля за ходом проведения капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов, осуществляемого за счет
средств бюджета города и в порядке софинансирования при участии
собственников;
- целевое и эффективное использование средств бюджета города,
направленных на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов.
4. МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" (Шульга Н.П.) в случае
невыполнения утвержденных настоящим постановлением порядков
вносить предложения о перераспределении утвержденных средств
(приложение 1).
5. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования
и действует до 31.12.2006.
6. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова и
глав администраций районов города.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит
Департамент ЖКХ и энергетики
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 19.04.2006 N 400
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
----------------------------------------------------------------T-------------¬
¦ Наименование районов ¦ Сумма, ¦
¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Ворошиловский район ¦ 22157,4 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Железнодорожный район ¦ 7217,6 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Кировский район ¦ 19889,4 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Ленинский район ¦ 21515,4 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Октябрьский район ¦ 17368,4 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Первомайский район ¦ 21729,4 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Пролетарский район ¦ 28219,2 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦Советский район ¦ 14193,2 ¦
+---------------------------------------------------------------+-------------+
¦ИТОГО ¦ 152290,00 ¦
L---------------------------------------------------------------+--------------
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 2
к постановлению
Мэра города
от 19.04.2006 N 400
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА
(в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д
от 07.07.2006 N 750)
1. Настоящее положение определяет порядок расходования средств,
направляемых из бюджета города районам на капитальный ремонт
общего имущества многоквартирных домов с приватизированными
квартирами.
2. Включению в титульный список объектов капитального ремонта,
финансируемых за счет средств бюджета города, подлежит общее
имущество многоквартирных домов со степенью изношенности от 50% до
60% согласно данным мониторинга технического состояния дома.
На многоквартирные дома, относящиеся к указанной категории,
может распространяться Положение о порядке софинансирования из
бюджета города работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирных домов, проводимых с участием средств собственников
жилищного фонда (приложение 3).
3. МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства"
(далее по тексту - дирекция) формирует титульные списки объектов
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,
финансируемого только за счет средств бюджета города (далее по
тексту - титульные списки), в пределах 50% объема средств,
выделенных району на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов.
Титульные списки до 1 марта текущего года направляются
дирекциями в МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" для согласования и
составления сводного титульного списка, утверждаемого
постановлением Мэра города.
При формировании плана капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов на очередной финансовый год титульные списки
направляются дирекциями в МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" до 1
июля года, предшествующего планируемому.
4. Основанием для включения в титульные списки являются:
- заявка дирекции, управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и др.
потребительского кооператива) на включение в титульные списки по
прилагаемой форме;
- данные мониторинга технического состояния дома;
- проектно-сметная документация на проведение работ по
капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном
порядке.
5. При рассмотрении возможности включения в титульные списки
рекомендуется очередность в необходимости проведения следующих
работ по капитальному ремонту:
- устранение деформаций, замена лифта, ремонт кровли;
- замена (ремонт) бойлеров, водоподогревателей, замена (ремонт)
внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения,
электроснабжения;
- ремонт конструктивных элементов жилого дома;
- ремонт подъездов, фасада, отмостки, установка детских игровых
элементов.
6. Выбор подрядной организации для капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов проводится МУ "Дирекция
муниципального имущества и благоустройства" в установленном
законодательством порядке.
7. Функции по осуществлению технического надзора по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
возлагаются на МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства".
Исключен. - Постановление Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750.
8. Учет принятых МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" бюджетных обязательств, доведение объемов
финансирования осуществляются МУ "Муниципальное казначейство
города" в установленном порядке.
(п. 8 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750)
9. Авансирование работ по капитальному ремонту осуществляется в
соответствии с условиями договора на выполнение подрядных работ по
соглашению сторон в размере не более 30 процентов от сметной
стоимости.
10. МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства"
направляет отчет об использовании средств бюджета города на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в МУ
"Департамент ЖКХ и энергетики" и через ОМК районов в МУ
"Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону".
Форма отчета и сроки его представления устанавливаются
совместным приказом МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" и МУ
"Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону".
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение
к Положению
о порядке финансирования работ
по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирных домов
за счет средств бюджета города
Главе администрации ______________
района
__________________________________
__________________________________
(от кого)
__________________________________
Адрес: ___________________________
Телефон: _________________________
ЗАЯВКА
НА ВКЛЮЧЕНИЕ В ТИТУЛЬНЫЕ СПИСКИ КАПРЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Прошу рассмотреть возможность включения в титульные списки
капремонта общего имущества следующих объектов:
-----T----------------------T-----------------------T-------------------------¬
¦ N ¦ Адрес объекта ¦ Виды работ ¦ Сметная стоимость ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ работ, руб. ¦
+----+----------------------+-----------------------+-------------------------+
+----+----------------------+-----------------------+-------------------------+
+----+----------------------+-----------------------+-------------------------+
+----+----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦
L----+----------------------+-----------------------+--------------------------
Приложение:
Утвержденная проектно-сметная документация на ___ листах.
Руководитель ______________________ /___________________/
(Ф.И.О.) (подпись)
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 3
к постановлению
Мэра города
от 19.04.2006 N 400
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРОВОДИМЫХ С УЧАСТИЕМ
СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д
от 07.07.2006 N 750)
1. Настоящее положение определяет порядок софинансирования из
бюджета города работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирных домов различных форм собственности, проводимого с
участием средств собственников помещений жилищного фонда (далее по
тексту - софинансирование капитального ремонта жилфонда).
2. Софинансированию капитального ремонта подлежат
многоквартирные дома со степенью изношенности не менее 20%
согласно данным мониторинга технического состояния дома при
условии, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли
решение о проведении капитального ремонта жилого дома с участием
средств собственников жилых и нежилых помещений. Бюджетное
софинансирование капремонта может быть направлено и на
многоквартирные дома, находящиеся в управлении ТСЖ, ЖСК, не
находившиеся ранее в реестре муниципальной собственности.
3. Исключен. - Постановление Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006
N 750.
4. Управляющая организация совместно с МУ "Дирекция
муниципального имущества и благоустройства" согласно данным
мониторинга технического состояния дома до 20 февраля определяет
перечень жилых домов, где требуется капитальный ремонт на условиях
софинансирования из бюджета города в пределах 50% объема средств,
выделенных району на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов, а также вносит предложения по объемам
работ, их стоимости, срокам проведения, возможности привлечения
заемных средств, условиях и сроках их возврата, осуществлению
технического надзора по капитальному ремонту.
После согласования с МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" вышеуказанных параметров управляющая организация
до 1 марта готовит подробный расчет предлагаемого собственникам
жилых и нежилых помещений размера оплаты расходов на капитальный
ремонт общего имущества многоквартирного дома, учитывающего
софинансирование из бюджета города, сроки проведения капитального
ремонта и сбора платежей собственников, привлечение заемных
средств и расходов на обслуживание долга.
Управляющим организациям могут предоставляться муниципальные
гарантии при привлечении заемных средств в установленном для их
получения порядке.
5. МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" в
течение 5 рабочих дней проверяет представленные управляющей
организацией расчеты, согласовывает их либо готовит мотивированный
отказ в согласовании.
6. Получив согласование расчетов предлагаемого собственникам
жилых и нежилых помещений размера оплаты расходов на капитальный
ремонт общего имущества многоквартирного дома, управляющая
организация участвует в подготовке и проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу участия
собственников в капитальном ремонте общего имущества в
соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
(в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N 750)
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, в
обязательном порядке должен принять участие руководитель МУ
"Дирекция муниципального имущества и благоустройства" либо по его
доверенности ответственное лицо из числа сотрудников дирекции, но
не ниже должности начальника отдела.
Исключен. - Постановление Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750.
7. Решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме оформляется протоколом, являющимся основанием
для заключения договора управляющей организацией с каждым
собственником помещения в многоквартирном доме на участие в
проведении капитального ремонта общего имущества.
По жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности,
управляющей организацией заключается договор с МУ "Дирекция
муниципального имущества и благоустройства" с указанием каждого
жилого помещения, его площадей, учитываемых в расчете доли
муниципальной собственности.
Исключен. - Постановление Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750.
8. Отбор подрядных организаций для проведения работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
внесенного в титульный список, осуществляется на конкурсной
основе.
В случае если выделенные муниципалитетом средства составят
более 50% от сметной стоимости работ, а также в случае, если на
момент составления титульных списков собственники многоквартирного
дома не избрали способ управления, конкурс по отбору подрядной
организации проводит МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства". В иных случаях конкурс по отбору подрядной
организации может проводиться управляющей организацией.
В случае если заказчиком (или одним из заказчиков) на
проведение работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома является МУ "Дирекция муниципального
имущества и благоустройства", функции технического надзора
осуществляются на безвозмездной основе.
В ином случае, организацию, осуществляющую работы технического
надзора, определяет управляющая организация.
(п. 8 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750)
9. Управляющая организация открывает отдельные накопительные
счета по каждому жилому дому, где принято решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме о проведении
капитального ремонта с участием собственников помещений, а также
ведет учет лицевых счетов в разрезе собственников помещений по
оплате капитального ремонта мест общего пользования.
10. Оплата стоимости разработки и утверждения проектно-сметной
документации, авансирование работ по капитальному ремонту может
осуществляться за счет заемных средств управляющей организации и
(или) средств собственников.
(п. 10 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750)
11. Перечисление средств подрядной организации либо управляющей
организации на оплату работ в рамках участия в софинансировании
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
осуществляется МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" при наличии следующих документов:
- протоколов решений общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о проведении капитального ремонта с участием
средств собственников помещений с указанием видов работ;
- договоров, заключаемых между МУ "Дирекция муниципального
имущества и благоустройства" и (или) управляющей организацией и
подрядной организацией, на производство отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
проводимому с участием средств собственников помещений
многоквартирного дома;
- проектно-сметной документации, разработанной и утвержденной в
установленном порядке;
- актов выполненных работ;
- заявок управляющей организации на получение из бюджета объема
софинансирования (в необходимых случаях).
(п. 11 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750)
12. Учет принятых МУ "Дирекция муниципального имущества и
благоустройства" бюджетных обязательств, доведение объемов
финансирования осуществляются МУ "Муниципальное казначейство
города" в установленном порядке.
(п. 12 в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006 N
750)
13. Исключен. - Постановление Мэра г. Ростова н/Д от 07.07.2006
N 750.
14. МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства"
направляет отчет об использовании средств бюджета города на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в МУ
"Департамент ЖКХ и энергетики" и через ОМК районов в МУ
"Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону".
Форма отчета и сроки его представления устанавливаются
совместным приказом МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" и МУ
"Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону".
15. При формировании плана капитального ремонта жилищного фонда
многоквартирных домов на очередной финансовый год управляющая
организация до 1 июля года, предшествующего планируемому, вносит
предложение дирекции по объектам капитального ремонта,
осуществляемого в порядке софинансирования из бюджета города.
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
|
