МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2005 г. N 1919
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В Г. РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
В соответствии с постановлением Администрации Ростовской
области "Об установлении порядка определения размера арендной
платы за земельные участки" от 15.12.2005 N 283 постановляю:
1. Утвердить ставки арендной платы за землю в г. Ростове-на-
Дону (приложение 1).
2. Установить на 2006 г. минимальный размер арендной платы за
земельный участок - 360 рублей в год.
3. Считать утратившим силу постановление Мэра города Ростова-на-
Дону от 15.04.2004 N 555 "Об утверждении Положения о порядке
определения размера арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону".
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 г.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на директора Департамента имущественно-земельных отношений г.
Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 19.12.2005 N 1919
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Размер годовой арендной платы за земельный участок (A, руб.) в
соответствии с п. 3 постановления Администрации Ростовской области
"Об установлении порядка определения размера арендной платы за
земельные участки" от 15.12.2005 N 283 определяется произведением
кадастровой стоимости земельного участка по виду его использования
(KC, руб./кв. м), ставки арендной платы по виду использования
земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка (Сап, %) и площади земельного участка (S, кв.
м), а именно:
A = KC x S x Сап/100
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
------T---------------------------------------------------T---------------------¬
¦ N ¦ Вид использования земель ¦Ставка арендной платы¦
¦ п/п ¦ ¦по видам использова- ¦
¦ ¦ ¦ния земель, Сап (%) ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 1. ¦Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной ¦ 0,1 ¦
¦ ¦этажности ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 2. ¦Земли под домами индивидуальной жилой застройки ¦ 0,1 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 3. ¦Земли дачных и садоводческих объединений граждан ¦ 0,1 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 4. ¦Земли гаражей и автостоянок, в том числе: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 4.1.¦Гаражей, в том числе индивидуальных, кооперативных ¦ 0,2 ¦
¦ ¦(объединений), лодочных ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 4.2.¦Автостоянки ¦ 1,65 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5. ¦Земли под объектами торговли, общественного пита- ¦ ¦
¦ ¦ния, бытового обслуживания, автозаправочными и ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными станциями, предприятиями ¦ ¦
¦ ¦автосервиса, в том числе: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.1.¦Объектами торговли и общественного питания, рас- ¦ 3,6 ¦
¦ ¦положенными в объектах недвижимости ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.2.¦Объектами торговли и общественного питания, раз- ¦ 7,7 ¦
¦ ¦мещенными в павильонах и других стационарных и ¦ ¦
¦ ¦передвижных временных сооружениях ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.3.¦Земли рынков, мини-рынков, ярмарок ¦ 5,76 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.4.¦Предприятиями бытового обслуживания населения, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦кроме предприятий автосервиса ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.5.¦Автозаправочными станциями ¦ 12,0 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.6.¦Казино, ночными клубами и прочими игорными заве- ¦ 12,0 ¦
¦ ¦дениями ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.7.¦Предприятиями автосервиса ¦ 3,0 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6. ¦Земли учреждений и организаций образования, земли ¦ ¦
¦ ¦под объектами здравоохранения и социального ¦ ¦
¦ ¦обеспечения, физической культуры и спорта, культуры¦ ¦
¦ ¦и искусства, религиозными объектами, в том числе: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.1.¦Негосударственными образовательными учреждениями, ¦ 0,4 ¦
¦ ¦институтами повышения квалификации и профессио- ¦ ¦
¦ ¦нального усовершенствования ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.2.¦Негосударственными лечебными учреждениями, дис- ¦ 0,4 ¦
¦ ¦пансерами и другими учреждениями социальной нап- ¦ ¦
¦ ¦равленности ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.3.¦Аптеками ¦ 3,5 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.4.¦Ветеринарными лечебницами ¦ 2,0 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.5.¦Спортивными детско-юношескими организациями, ¦ 0,15 ¦
¦ ¦спортивными лагерями, спортзалами, стадионами, ¦ ¦
¦ ¦бассейнами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.6.¦Теннисными кортами, катками, ипподромами (манежа- ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ми), автомотоклубами, мотодромами и картодромами, ¦ ¦
¦ ¦велотреками, стрельбищами, тирами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.7.¦Негосударственными учреждениями культуры и ¦ 0,15 ¦
¦ ¦искусства, библиотеками, школами искусств, ¦ ¦
¦ ¦музыкальными и художественными школами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.8.¦Дискотеками, танцевальными клубами, кинотеатра- ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ми, театрами, концертными и выставочными залами, ¦ ¦
¦ ¦компьютерными центрами, интернет-салонами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7. ¦Земли под промышленными объектами, объектами ¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства, объектами материально- ¦ ¦
¦ ¦технического, продовольственного снабжения, ¦ ¦
¦ ¦сбыта и заготовок, под объектами транспорта ¦ ¦
¦ ¦(за исключением земельных участков, указанных ¦ ¦
¦ ¦в п. 4, 5 настоящего раздела), в том числе: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.1.¦Фабриками и заводами, в том числе предприятия- ¦ 0,75 ¦
¦ ¦ми машиностроения, металлургии, сельхозмашино- ¦ ¦
¦ ¦строения, авиатехники, микроэлектроники, нефте- ¦ ¦
¦ ¦химической, угольной промышленности, производством ¦ ¦
¦ ¦мукомольной, хлебопекарной, молочной промышлен- ¦ ¦
¦ ¦ности, электростанциями, типографо-издательскими ¦ ¦
¦ ¦комплексами, отделениями связи ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.2.¦Прочими промышленными предприятиями, предприятия- ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ми (базами, складами) материально-технического, ¦ ¦
¦ ¦продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, ¦ ¦
¦ ¦пунктами приема вторсырья ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.3.¦Предприятиями, предоставляющими услуги исключи- ¦ 0,3 ¦
¦ ¦тельно по водоснабжению и водоотведению; исключи- ¦ ¦
¦ ¦тельно по поставке тепловой энергии на территории ¦ ¦
¦ ¦города ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.4.¦Автовокзалами, пассажирскими пристанями, водными ¦ 0,75 ¦
¦ ¦вокзалами, аэродромами, предприятиями по ремонту ¦ ¦
¦ ¦и обслуживанию воздушного транспорта ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.5.¦Предприятиями транспорта общего пользования, осу- ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ществляющими перевозку пассажиров на маршрутах ¦ ¦
¦ ¦города Ростова-на-Дону на электротранспорте ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.6.¦Предприятия транспорта общего пользования, осу- ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ществляющими перевозку пассажиров на маршрутах ¦ ¦
¦ ¦города Ростова-на-Дону на автобусах, за исклю- ¦ ¦
¦ ¦чением автобусов особо малой вместимости ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.7.¦Предприятиями транспорта общего пользования, осу- ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ществляющими перевозку пассажиров на маршрутах ¦ ¦
¦ ¦города Ростова-на-Дону на автобусах и автобусах ¦ ¦
¦ ¦особо малой вместимости ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.8.¦Прочими автотранспортными предприятиями и другими ¦ 1,5 ¦
¦ ¦видами использования объектов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.9.¦Грузовыми пристанями, портами ¦ 2,0 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦7.10.¦Радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями, ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ретрансляторными станциями и сооружениями, объ- ¦ ¦
¦ ¦ектами электросвязи, космического обеспечения, ¦ ¦
¦ ¦кроме предприятий мобильной связи ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦7.11.¦Предприятиями мобильной связи (пейджинговая, со- ¦ 5,9 ¦
¦ ¦товая, интернет-связь) и их ретрансляторными ¦ ¦
¦ ¦станциями и сооружениями ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦7.12.¦Испытательными полигонами, имеющими мобилизационное¦ 0,005 ¦
¦ ¦значение и утвержденными в установленном порядке ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 8. ¦Земли под административно-управленческими и ¦ ¦
¦ ¦общественными объектами и земли предприятий, ¦ ¦
¦ ¦организаций, учреждений финансирования, кредито- ¦ ¦
¦ ¦вания, страхования и пенсионного обеспечения, в ¦ ¦
¦ ¦том числе: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 8.1.¦Редакциями, посольствами, консульствами и пред- ¦ 0,4 ¦
¦ ¦ставительствами других государств, академическими ¦ ¦
¦ ¦центрами, обсерваториями, лабораториями, другими ¦ ¦
¦ ¦объектами науки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 8.2.¦Административно-управленческими помещениями ¦ 2,0 ¦
¦ ¦(офисами), используемыми в том числе нотариусами, ¦ ¦
¦ ¦страховыми, рекламными, оценочными, юридическими ¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 8.3.¦Общественными организациями, использующими объекты ¦ 0,4 ¦
¦ ¦недвижимости не в коммерческих целях ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 8.4.¦Научно-исследовательскими, проектными, конст- ¦ 0,5 ¦
¦ ¦рукторскими организациями, вычислительными центрами¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 8.5.¦Банками, финансово-кредитными организациями, ¦ 6,0 ¦
¦ ¦ломбардами ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 9. ¦Земли под объектами оздоровительного и рекреаци- ¦ ¦
¦ ¦онного назначения, в том числе: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 9.1.¦Санаториями, домами и базами отдыха, пансиона- ¦ 12,5 ¦
¦ ¦тами, туристическими базами, другими объектами ¦ ¦
¦ ¦оздоровительного и рекреационного назначения ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 9.2.¦Детскими оздоровительными лагерями ¦ 1,5 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 9.3.¦Гостиницами, кемпингами, мотелями ¦ 76,0 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦ 10. ¦Земли сельскохозяйственного использования ¦ 0,1 ¦
L-----+---------------------------------------------------+----------------------
Примечание:
1. Размер арендной платы за пользование земельным участком,
предоставленным для эксплуатации жилых домов, садовых и дачных
участков, огородов, лицам, имеющим в соответствии с решением
Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 (в редакции
от 29.11.2005) льготы по уплате налога, устанавливается в размере
минимальной арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра
города, но не выше размера арендной платы, устанавливаемого в
соответствии с настоящим расчетом.
2. Размер арендной платы за пользование земельным участком,
предоставленным для эксплуатации гаражей в автогаражных
кооперативах или индивидуальных гаражей, лицам, имеющим в
соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от
23.08.2005 N 38 (в редакции от 29.11.2005) льготы по уплате
налога, устанавливается:
в размере минимальной арендной платы, устанавливаемой
постановлением Мэра города, но не выше размера арендной платы,
устанавливаемого в соответствии с настоящим расчетом, - для лиц,
владеющих легковым автомобилем отечественного или иностранного
производства годом выпуска до 1999 г., мощностью двигателя не
более 120 л.с.;
- в размере, устанавливаемом настоящим расчетом, - для лиц,
владеющих легковым автомобилем отечественного или иностранного
производства годом выпуска до 2003 г., мощностью двигателя не
более 120 л.с.;
- в размере, установленном в соответствии с оценкой,
выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при
Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской
комиссией по согласованию результатов оценки, - для лиц, владеющих
легковым автомобилем отечественного или иностранного производства
годом выпуска с 2005 г. и мощностью двигателя более 120 л.с.;
3. Расчет арендной платы за пользование земельным участком,
предоставленным потребительским автогаражным кооперативам для
эксплуатации гаражей, осуществляется с учетом пропорционального
уменьшения платы за земельные участки в соответствии с п. 2
настоящего Примечания.
4. Расчет арендной платы за пользование земельным участком,
предоставленным в долгосрочную аренду для размещения и
эксплуатации объекта сезонного использования, осуществляется по
следующим ставкам:
- в сезон - ставка арендной платы по виду использования
земельного участка;
- в оставшийся период - ставка налога по виду использования
земельного участка.
5. В случае использования помещений, находящихся в одном здании
под разные виды использования, расчет арендной платы за земельный
участок может осуществляться с учетом пропорционального разделения
площадей по каждому виду использования земельного участка с
применением соответствующих ставок арендной платы при
предоставлении технического паспорта.
6. В случае предоставления земельного участка одному арендатору
для эксплуатации объектов разного вида использования расчет
арендной платы за земельный участок осуществляется по ставке
арендной платы для обеспечения того вида использования, который
занимает не менее 75% от общей площади земельного участка.
7. Размер арендной платы за пользование земельным участком на
период продления сроков выполнения работ по строительству
(реконструкции) объектов устанавливается в соответствии с оценкой,
выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при
Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской
комиссией по согласованию результатов оценки.
8. Размер арендной платы за пользование земельным участком,
предоставленным для размещения парка, сквера, муниципального
городского кладбища, полигона бытовых и строительных отходов или
грунта, устанавливается по минимальной ставке арендной платы,
устанавливаемой постановлением Мэра города.
9. Размер арендной платы за пользование земельным участком,
предоставленным под объект недвижимости, ранее возведенный на
самовольно занятом земельном участке, устанавливается в
соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком,
аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и
согласованной городской комиссией по согласованию результатов
оценки.
10. В случае экономически обоснованного несогласия арендатора с
размером арендной платы, установленным в соответствии с настоящим
положением, Департамент имущественно-земельных отношений г.
Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер арендной
платы в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком,
аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и
согласованной городской комиссией по согласованию результатов
оценки.
11. В случае установления размера арендной платы в соответствии
с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при
Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской
комиссией по согласованию результатов оценки, или по результатам
торгов, ставки арендной платы по видам использования земель,
указанные в настоящем расчете, не применяются.
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
|
