АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2005 г. N 6424
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛЬЯ И РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации,
Постановления Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и
условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", учитывая
состояние и конструктивные особенности жилых домов, природно-
климатические, социально-экономические и градостроительные
особенности города Таганрога, руководствуясь предложением
постоянно действующей тарифной комиссии г. Таганрога (протокол N 5
от 11.05.2005), Администрация г. Таганрога постановляет:
1. Утвердить перечень услуг по содержанию жилья и работ по
ремонту жилья, включаемых в состав расходов при установлении цен
на содержание и ремонт жилья (приложение N 1) в городе Таганроге.
2. Утвердить перечень услуг по содержанию жилья и работ по
ремонту жилья, не включаемых в состав расходов при установлении
цен на содержание и ремонт жилья (приложение N 2) в городе
Таганроге и оказываемых за дополнительную плату.
3. В домах, в которых собственники жилых помещений приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом, может
быть определен иной перечень услуг по содержанию жилья и работ по
ремонту жилья, включаемых в состав расходов при установлении цен
на содержание и ремонт жилья.
4. Отделу по работе с общественностью и СМИ (Токарева Т.А.)
обеспечить опубликование настоящего постановления в газете
"Таганрогская правда".
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального
опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы городского самоуправления по вопросам
городского хозяйства С.А. Ревко.
Глава городского самоуправления
Н.Д.ФЕДЯНИН
Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Таганрога
от 16.12.2005 N 6424
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ И РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ,
ВКЛЮЧАЕМЫХ В СОСТАВ РАСХОДОВ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕН
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ТАГАНРОГЕ
I. Перечень работ по содержанию жилья (содержание общего
имущества многоквартирного дома)
1. Содержание общего имущества многоквартирного дома:
1.1. крыши и водосточные системы:
- уборка мусора и грязи с кровли;
- уборка снега и наледи с кровли;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и
металлических покрытий парапета;
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и
свищей в местах протечки кровель;
1.2. оконные и дверные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо
укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток
и лазов на замки;
- уборка мусора из подвалов;
1.3. внешнее благоустройство:
- подготовка к сезонной эксплуатации ограждений и оборудования
хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и
инвалидов;
1.4. санитарная уборка жилищного фонда:
- ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей
нижних 2 этажей;
- еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей
выше 2-го этажа;
1.5. санитарная очистка придомовой территории:
- уборка контейнерных площадок (круглый год);
- очистка урн от мусора (круглый год);
- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд,
очистка металлической решетки и приямка (холодный период);
- уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов
(холодный период);
- посыпка территории противогололедными составами и материалами
(холодный период);
- подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до
2 см (в теплый период);
- уборка газонов (в теплый период);
- сезонное выкашивание газонов (в теплый период).
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических
устройств и технических помещений жилого дома:
2.1. центральное отопление:
- консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и
задвижек;
- набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов;
- промывка системы центрального отопления гидравлическим
способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических
подпольях;
2.2. водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных
узлов, бойлерных;
- регулировка смывных бачков в общем имуществе многоквартирного
дома;
- прочистка трубопроводов холодного водоснабжения;
- проверка исправности канализационной вытяжки;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- проветривание канализационных колодцев;
- прочистка и закрытие крышек канализационных колодцев;
- прочистка дворовой канализационной сети;
- устранение течи санитарно-технических приборов в общем
имуществе многоквартирного дома;
- утепление бойлеров;
2.3. электроснабжение:
- замена перегоревших электроламп;
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной
электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и
распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых
щитков и распределительных шкафов;
- проверка заземления электрокабелей;
- проверка заземления оборудования;
2.4. специальные общедомовые технические устройства:
- лифты - ежесуточные регламентные работы;
- лифты - круглосуточное аварийное обслуживание;
- узлы учета потребления воды и тепловой энергии на нужды
отопления и горячего водоснабжения - регламентные работы.
Техническое обслуживание, выполняемое специализированными
организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта.
3. Аварийное обслуживание:
3.1. водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе в общем имуществе
многоквартирного дома;
- установка бандажей на трубопроводе в общем имуществе
многоквартирного дома;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м) в общем
имуществе многоквартирного дома;
- ликвидация засора канализации в общем имуществе
многоквартирного дома;
- ликвидация засора канализации труб подвальной разводки и
стояков;
- заделка свищей и зачеканка раструбов на трубопроводах в общем
имуществе многоквартирного дома;
- выполнение сварочных работ при ремонте и замене трубопровода;
3.2. центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и
нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена поврежденных участков трубопровода;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков
трубопровода;
3.3. электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической
сети общего имущества многоквартирного дома;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на
домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных
распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка
контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов
электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
3.4. сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми
трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов,
опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и
горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы
после устранения неисправности.
II. Перечень работ по ремонту жилья (текущий ремонт общего
имущества многоквартирного дома)
1. Текущий ремонт
1.1. фундаменты:
- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментов стен и др.;
- устранение местных деформаций путем перекладки, усиления,
стяжки и др.;
- устройство и ремонт вентиляционных продухов;
- смена или ремонт отмостки;
- восстановление приямков, входов в подвалы;
1.2. стены и фасады:
- заделка трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
- заделка отверстий, гнезд, борозд;
- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
- ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных
деталей, отдельных кирпичей;
- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
- ремонт и окраска фасадов;
1.3. перекрытия:
- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных
перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки,
отдельных балок);
- восстановление засыпки и стяжки, антисептирование и
противопожарная защита деревянных конструкций;
- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
- утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска
балок;
1.4. крыши:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков
коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
- антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций;
- все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме
полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к
конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и
пр.;
- замена водосточных труб;
- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из
различных материалов;
- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров и радиостоек, устройств
заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места
крепления;
- восстановление и устройство новых переходов на чердак через
трубу отопления, вентиляционных коробов;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных
продухов;
- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя
чердачного покрытия;
- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
1.5. оконные и дверные заполнения:
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных и дверных заполнений;
- смена оконных и дверных приборов;
1.6. лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в
подъезд, подвалы, над балконами верхних этажей, дворовые туалеты:
- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
- частичная замена и укрепление металлических перил;
- частичная замена и укрепление элементов деревянных лестниц;
- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных
плит, крылец и зонтов;
- восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит,
крылец, зонтов;
- замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена
балконных решеток;
- замена или восстановление отдельных элементов крылец;
- восстановление или устройство зонтов над входами в подъезд,
подвалы и над балконами верхних этажей;
- устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных
помещений, козырьков над входами в подвал;
- замена, ремонт дворовых туалетов;
1.7. полы:
- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах,
относящихся к общему имуществу дома;
- замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных узлах
квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении
нормативного срока службы;
1.8. печи и очаги, пользователями которых являются более одной
квартиры:
- все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов,
перекладка их в отдельных случаях;
1.9. внутренняя отделка:
- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
- облицовка стен и полов керамической и другой плиткой
отдельными участками;
- восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры
зданий, находящихся под охраной ГУ Областной инспекции по охране и
эксплуатации памятников истории и культуры);
- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных
помещениях, а также в квартирах после ремонта штукатурки и
облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями,
арендаторами и собственниками за свой счет);
1.10. центральное отопление:
- установка, замена и восстановление работоспособности
отдельных элементов и частей элементов внутренних систем
центрального отопления;
- установка (при необходимости) воздушных кранов;
- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции;
- ремонт и замена участка наружной тепловой сети от колодца к
жилому дому;
1.11. водопровод и канализация:
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление
трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных
частей, сифонов, трапов, ревизий в общем имуществе
многоквартирного дома;
- смена отдельных водоразборных кранов, моек, раковин,
умывальников, унитазов, запорной арматуры в общем имуществе
многоквартирного дома;
- замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
- ремонт и замена насосов и электромоторов ПНС;
- прочистка дворовой канализации;
1.12. электроснабжение и электротехнические устройства:
- замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых квартир (кроме общего имущества
коммунальных квартир многоквартирного дома);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки);
- замена светильников;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных
переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
- замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
общедомовых помещений и придомовых территорий;
- замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования здания;
- замена вышедших из строя конфорок, переключателей
нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов
стационарных электроплит в общем имуществе многоквартирного дома;
1.13. вентиляция:
- смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, шахт и камер;
1.14. специальные общедомовые технические устройства:
- техническое обслуживание и ремонт узлов учета потребления
воды и тепловой энергии на нужды отопления и горячего
водоснабжения;
- замена отдельных элементов и приборов;
- техническое обслуживание и ремонт системы диспетчеризации,
контроля и автоматизированного управления инженерным
оборудованием;
1.15. внешнее благоустройство:
- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,
проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по
периметру здания;
- устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена
деревьев и кустов, посев трав;
- замена отдельных участков и устройство ограждений и
оборудования хозяйственных площадок, площадок для отдыха
пенсионеров и инвалидов.
Общее имущество многоквартирного дома - это имущество, не
являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания
более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные
лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения
в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри
помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный
участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения
и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные
на указанном земельном участке.
Заместитель Главы
городского самоуправления
Е.В.ЛИПОВЕНКО
Приложение N 2
к постановлению
Администрации г. Таганрога
от 16.12.2005 N 6424
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ И РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ,
НЕ ВКЛЮЧАЕМЫХ В СОСТАВ РАСХОДОВ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕН
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ТАГАНРОГЕ
И ОКАЗЫВАЕМЫХ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ
- Промывка отопительного прибора
- Ремонт штукатурки стен
- Ремонт штукатурки потолков
- Разборка стен из плитки
- Разборка потолков из плитки
- Разборка полов из плитки
- Перетирка штукатурки внутренних помещений
- Окраска стен
- Сплошное выравнивание штукатурки стен
- Окраска полов (с расчисткой старой краски)
- Окраска радиаторов и ребристых труб отопления
- Окраска металлических решеток и оград без рельефа
- Окраска поверхностей стальных и чугунных труб
- Окраска дверей
- Окраска окон
- Оклейка стен обоями
- Оклейка потолка обоями
- Облицовка стен плиткой
- Облицовка полов плиткой
- Клеевая окраска стен
- Известковая окраска стен
- Замена отопительного прибора
- Замена унитаза
- Замена умывальника
- Замена раковины
- Замена стекол
- Замена смесителя
- Ремонт смывного бачка
- Замена оконных и дверных ручек
- Замена полотенцесушителя
- Замена запорной арматуры к смывному бачку
- Замена замка (накладного)
- Замена замка (врезного)
- Замена вентильной головки для смесителей
- Замена ванны чугунной
- Замена ванны стальной
- Обивка дверей дермантином
- Покрытие пола лаком
- Циклевка пола
- Ремонт паркетного пола
- Устройство паркетного пола из досок
- Устройство паркетного пола мозаичного
- Устройство паркетного пола штучного
- Водоэмульсионная окраска потолков
- Водоэмульсионная окраска стен
- Устройство пола из ДСП
- Устройство пола из досок
- Устройство пола из ДВП
- Ремонт балконов, лоджий, веранд и террас, относящихся к
жилому помещению.
Заместитель Главы
городского самоуправления
Е.В.ЛИПОВЕНКО
|
