ГЛАВА ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2005 г. N 2188
О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В Г. ВОЛГОДОНСКЕ
С целью предотвращения уклонения граждан от уплаты налога на
имущество физических лиц путем несвоевременной регистрации прав
собственности на объекты капитального строительства и ввода в
эксплуатацию завершенных строительством и используемых объектов, а
также для мобилизации дополнительных поступлений налога, в
соответствии с решением коллегии Администрации Ростовской области
от 18 мая 2005 г. N 54 "Об организации работ по инвентаризации
ранее не инвентаризированных объектов капитального строительства,
принадлежащих физическим лицам, на территории муниципальных
образований Ростовской области" постановляю:
1. Утвердить Положение о проведении обследования объектов
капитального строительства, принадлежащих физическим лицам (для
целей налогообложения) (приложение N 1).
2. Создать комиссию для организации работ по выявлению и
инвентаризации в целях налогообложения ранее не
инвентаризированных объектов капитального строительства,
принадлежащих физическим лицам, в составе согласно приложению N 2.
3. Комиссии (М.Г. Тен) до 1 октября 2005 года:
3.1. Сформировать для целей налогообложения реестр ранее не
инвентаризированных объектов капитального строительства,
принадлежащих физическим лицам.
3.2. Провести визуальное обследование указанных объектов с
составлением "Карточки расчета инвентаризационной стоимости
объекта капитального строительства, принадлежащего физическому
лицу (для целей налогообложения)" согласно образцу.
Образец карточки утвердить (приложение N 3).
3.3. Завершить составление "Карточки расчета инвентаризационной
стоимости объекта капитального строительства, принадлежащего
физическому лицу (для целей налогообложения)" в два этапа: до 1
января 2006 года, до 1 января 2007 года.
4. МУП "Бюро технической инвентаризации" (Ивачева С.В.)
передать в установленные законодательством сроки сведения об
инвентаризационной стоимости объектов в действующих ценах в
налоговые органы по данным оформленных "Карточек расчета
инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства,
принадлежащего физическому лицу (для целей налогообложения)".
5. Комитету по управлению имуществом города (Нетута А.В.) при
подготовке проектов постановления и договоров по предоставлению
физическим лицам земельных участков под застройку включать в
обязательства застройщика изготовление технического паспорта
объекта капитального строительства (на стадии подготовки
документов для оформления ввода объектов в эксплуатацию).
6. Руководителям МУП "Волгодонские городские электрические
сети" (Ромашов А.А.), "Электрические сети Волгодонского района"
ВМЭС ГП "Донэнерго" (Баклыков А.И.), ОАО "Волгодонскмежрайгаз"
(Голохвастов М.А.), МУП "Водопроводно-канализационное хозяйство"
(Вислоушкин С.А.) заключать договоры с застройщиками на
предоставление коммунальных услуг при наличии свидетельства о
регистрации недвижимого имущества. По ранее подписанным договорам
до 01.11.2005 произвести их перезаключение в соответствии с новыми
требованиями.
7. Физическим лицам, не согласным с инвентаризационной
стоимостью объекта налогообложения, указанной в "Карточках расчета
инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства,
принадлежащего физическому лицу (для целей налогообложения)",
предоставить право заказа технического паспорта в МУП "БТИ".
8. Инспекции Госархстройнадзора отдела архитектуры
администрации города (Постнов В.М.) активизировать работу по
выявлению нарушений застройщиками сроков строительства и ввода в
эксплуатацию готовых к сдаче объектов. Совместно с МУП "БТИ"
провести сверку выданных разрешений на строительство
индивидуальных жилых домов, магазинов, гаражных кооперативов.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города по экономике и финансам
М.Г. Тена. Проинформировать о выполнении постановления до
01.01.2006 и 01.01.2007.
Глава города
В.А.ФИРСОВ
Проект постановления вносит
отдел строительства и инвестиций
Приложение N 1
к постановлению
главы города
от 06.09.2005 N 2188
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ (ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ)
1. Общие положения
Настоящее "Положение о проведении обследования объектов
капитального строительства, принадлежащих физическим лицам (для
целей налогообложения)" разработано для организации работ по
обследованию объектов капитального строительства, принадлежащих
физическим лицам, для последующего использования сведений об
инвентаризационной стоимости объекта в целях налогообложения.
2. Объекты капитального строительства,
принадлежащие физическим лицам, подлежащие
обследованию для целей налогообложения
Обследованию для целей налогообложения подлежат все объекты
капитального строительства, ранее не прошедшие инвентаризацию,
принадлежащие физическим лицам.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Комиссия, сформированная на основании постановления главы
города, осуществляет сбор информации по организациям, службам
(далее - организациям) в объеме, необходимом для формирования
реестра объектов капитального строительства, ранее не проходивших
первичную инвентаризацию, принадлежащих физическим лицам.
Организации в обязательном порядке должны представлять
запрашиваемую информацию в установленные комиссией сроки и в
необходимом объеме.
3.2. В реестр включается информация, необходимая комиссии для
проведения обследования объекта, определения его технических
характеристик и инвентаризационной стоимости в соответствии с
приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 года
N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" и на
основании укрупненных показателей восстановительной стоимости
(УПВС).
3.3. На основании сформированного реестра комиссия составляет
график обследования объектов капитального строительства,
принадлежащих физическим лицам, при необходимости разбив его на
два этапа:
- срок выполнения работ по первому этапу - до 1 января 2006
года;
- срок выполнения работ по второму этапу - до 1 января 2007
года.
3.4. Комиссионное обследование объектов капитального
строительства, принадлежащих физическим лицам, осуществляется по
внешним характеристикам объекта.
3.5. По результатам обследования объекта капитального
строительства комиссия оформляет "Карточку расчета
инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства,
принадлежащего физическому лицу (для целей налогообложения)",
члены комиссии подписывают ее, а председатель комиссии утверждает.
3.6. На основании данных "Карточки расчета инвентаризационной
стоимости объекта капитального строительства, принадлежащего
физическому лицу (для целей налогообложения)" инвентаризационная
стоимость объекта в текущем уровне цен заносится в реестр.
4. Использование результатов работы комиссии
"Карточки расчета инвентаризационной стоимости объекта
капитального строительства, принадлежащего физическому лицу (для
целей налогообложения)", подписанные членами комиссии и
утвержденные ее председателем, хранятся в МУП "БТИ" города,
которые в свою очередь в законодательно установленные сроки
передают сведения об инвентаризационной стоимости обследованных
объектов капитального строительства в налоговые органы для
исчисления налога на имущество физических лиц.
Управляющий делами
В.В.ГЛУШЕНКО
Приложение N 2
к постановлению
главы города
от 06.09.2005 N 2188
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В Г. ВОЛГОДОНСКЕ
Тен М.Г. - заместитель главы администрации города
по экономике и финансам, председатель
комиссии
Заместители председателя комиссии:
Милосердов А.М. - заместитель главы администрации города
по городскому хозяйству
Туркан-Суринович А.Г. - заместитель главы администрации города
по перспективному развитию и архитектуре
Члены комиссии:
Баклыков А.И. - начальник Волгодонского района электрических
сетей ВМЭС ГП "Донэнерго" Ростовской области
(по согласованию)
Вислоушкин С.А. - директор МУП "Водопроводно-канализационное
хозяйство"
Голохвастов М.А. - генеральный директор ОАО "Волгодонскмежрайгаз"
(по согласованию)
Ивачева С.В. - директор МУП "Бюро технической инвентаризации"
Кунакова Н.В. - специалист 1 категории юридической службы
администрации города
Нетута А.В. - председатель Комитета по управлению имуществом
города
Поманисочко Л.С. - заместитель директора МУП "Земля"
Постнов В.М. - начальник инспекции госархстройнадзора отдела
архитектуры администрации города
Решетов П.В. - начальник отдела земельных отношений Комитета
по управлению имуществом города
Ромашов А.А. - директор МУП "Волгодонская городская
электрическая сеть"
Савина Г.А. - главный специалист межрайонного отдела
по г. Волгодонску, Волгодонскому и Цимлянскому
районам управления Роснедвижимости по Ростовской
области (по согласованию)
Ткачева Т.Б. - руководитель контрольно-экспертной службы
городской Думы (по согласованию)
Федорова Н.О. - начальник ФГУ "Земельная кадастровая палата"
Волгодонского городского филиала Ростовской
области
Шевченко Г.В. - ведущий специалист отдела строительства
и инвестиций администрации города
Управляющий делами
В.В.ГЛУШЕНКО
Приложение N 3
к постановлению
главы города
от 06.09.2005 N 2188
УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
_____________________
"____"________200___г.
КАРТОЧКА РАСЧЕТА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ
(ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ)
Адрес____________________________________________________________________
(населенный пункт, адрес)
Собственник (правообладатель, пользователь)______________________________
(заполняется при представлении документа)
Использование____________________________________________________________
Характеристики объекта
Размеры:
- длина_______________________________________________________________(м)
- ширина______________________________________________________________(м)
- высота______________________________________________________________(м)
- количество этажей______________________________________________________
- наличие подвала_____________________________________________________(м)
Объем объекта_________________________________________________________(м)
Материал стен_________________________________________________________(м)
Износ объекта в целом_________________________________________________(%)
Незавершенное строительство
(дополнительно заполняется при обследовании
объекта, незавершенного строительством)
Описание выполненных работ_______________________________________________
- фундаменты__________________________________________________________(%)
- стены_______________________________________________________________(%)
- материал стен_______________________________________________________(%)
- кровля______________________________________________________________(%)
- % готовности объекта в целом________________________________________(%)
Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 1969 г. ___(руб.),
рассчитанная по укрупненным показателям восстановительной
стоимости (УПВС) в соответствии с приказом Министерства
архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации N 87 от 4 апреля 1992 года "Об утверждении
порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих
гражданам на праве собственности".
Инвентаризационная стоимость объекта в текущем уровне цен
____(руб.) с учетом примерного коэффициента приведения уровня
базовых цен 1969 года к уровню 2004 года на принадлежащие
физическим лицам строения и сооружения, утвержденного
постановлением Администрации Ростовской области от 6 ноября 2003
года N 517.
Примечание: в случае изменения коэффициентов приведения на дату
оформления "Карточки расчета инвентаризационной стоимости объекта
капитального строительства, принадлежащего физическому лицу (для
целей налогообложения)" в расчет цены включается соответствующий
коэффициент приведения.
Дата заполнения Ф.И.О. и должности членов комиссии
подписи
Управляющий делами
В.В.ГЛУШЕНКО
|
