ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                      от 16 декабря 2004 г. N 836
                                   
           О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О РЕГУЛИРОВАНИИ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В Г. ТАГАНРОГЕ", УТВЕРЖДЕННОЕ
              РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 10.07.2003 N 541
   
       В    целях   обеспечения   потребностей   города   в   жилищном
   строительстве   и   развитии  объектов  инженерной   инфраструктуры
   городская Дума решила:
       1. Внести в Положение "О регулировании земельных отношений в г.
   Таганроге",  утвержденное решением городской Думы от  10.07.2003  N
   541 (в редакции от 29.07.2004 N 752), следующие изменения:
       1.1.  В  пунктах  1.2.3,  1.2.5 слова  "Комитет  по  управлению
   имуществом  г. Таганрога" заменить словами: "Комитет по архитектуре
   и градостроительству".
       1.2. Абзац 1 пункта 1.4 изложить в следующей редакции:
       "Условиями  предоставления земельных участков для строительства
   (за  исключением  индивидуального  жилищного  строительства)  могут
   быть:".
       1.3. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:
       "Расчет    средств,   подлежащих   отчислению    на    развитие
   инфраструктуры   города,   проведение   работ   за   счет   средств
   застройщика   по   благоустройству  территории  и   иные   условия,
   установленные  п.  1.4,  производится  в  зависимости  от   сметной
   стоимости строительства объекта, по следующим нормативам:
       при сметной стоимости объекта:
       -  до 10000 тыс. руб. включительно отчисление составляет 5%  от
   стоимости;
       - от 10000 тыс. руб. до 50000 тыс. руб. включительно отчисление
   составляет  500,0  тыс.  руб. плюс 1% от суммы,  превышающей  10000
   тыс. руб.;
       -  свыше 50000 тыс. руб. отчисление составляет 1000,0 тыс. руб.
   плюс 0,5% от суммы, превышающей 50000 тыс. руб.;
       - при предоставлении земельных участков для строительства жилых
   домов,  объектов здравоохранения и образования подлежит  отчислению
   на развитие инфраструктуры города 1% от сметной стоимости.
       Предварительный  расчет  и  перечисление  средств  на  развитие
   инфраструктуры   осуществляется  на  основании  сметной   стоимости
   строительства объекта.
       Окончательный    расчет    подлежащих   перечислению    средств
   производится  по фактической себестоимости на момент ввода  объекта
   в эксплуатацию.
       В   случае  строительства  объектов  инженерной  инфраструктуры
   города  (инженерных  сетей  воды и канализации,  тепло-,  электро-,
   газоснабжения,  ТП, ГРП, котельных и т.п.) отчисления  на  развитие
   инфраструктуры города не производятся.
       При    строительстве   объектов,   полностью    или    частично
   финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней, отчисления  на
   развитие  инфраструктуры  города не  производятся  или  уменьшаются
   пропорционально доле бюджетного финансирования соответственно.".
       1.4. Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
       "Предоставление  земельных  участков  для  строительства  жилых
   домов осуществляется при следующих условиях:
       -  передачи  в муниципальную собственность жилья  в  объекте  в
   размере от 2 до 10% от общей площади жилых помещений;
       - резервирования жилья готовностью до 85% (до начала отделочных
   работ)  в  размере от 2 до 10% от общей площади жилых  помещений  в
   объекте  для  его  приобретения (выкупа) Администрацией  города  по
   себестоимости;
       -  передачи в муниципальную собственность встроено-пристроенных
   нежилых  помещений в объекте в размере от 2 до 10% от общей площади
   нежилых  помещений, или от 2 до 10% отчислений от сметной стоимости
   встроено-пристроенных  нежилых  помещений  в  объекте  на  развитие
   инфраструктуры  города  либо на приобретение  дополнительной  жилой
   площади;
       -  могут  быть иные условия с учетом нужд города в пределах  не
   ниже вышеустановленных сумм.
       В  случае  предоставления земельного участка для  строительства
   жилого  дома  с  необходимостью  отселения  граждан  размер  жилья,
   подлежащего  передаче  в муниципальную собственность,  определяется
   как  разность  между  установленным  процентом  (от  2  до  10%)  и
   площадью  жилья,  предоставленной  застройщиком  в  счет  отселения
   граждан со строительной площадки.
       Процент   передачи,   резервирования   вышеуказанных   площадей
   устанавливается   исходя   из   муниципальных   нужд    с    учетом
   рентабельности  строительства,  коммерческой  привлекательности   и
   месторасположения объекта.
       При  расчете площади жилья, подлежащей передаче в муниципальную
   собственность,    не   учитывается   площадь    жилых    помещений,
   строительство  которых финансируется за счет  бюджетных  средств  в
   соответствии с Целевыми федеральными программами.".
       2.  Настоящее  решение вступает в силу со дня его  официального
   опубликования.
       3.  Контроль  за  выполнением настоящего решения  возложить  на
   заместителя Главы городского самоуправления Лакаева Ю.В.
   
                                       Глава городского самоуправления
                                                             Н.ФЕДЯНИН
                                                                      
                                           Председатель городской Думы
                                                            Ю.СТЕФАНОВ