АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2004 г. N 1307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ
ЛИБО БЕСПЛАТНО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, В ТОМ ЧИСЛЕ САДОВЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Г. ТАГАНРОГ, И О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЖИМ "ОДНОГО ОКНА"
РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СОБСТВЕННИКАМИ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ САДОВЫХ УЧАСТКОВ
В целях реализации предоставленных Земельным кодексом РФ прав
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих
земельных участках, на приобретение в собственность земельных
участков, а также в соответствии с Методическими рекомендациями по
организации работы аппарата Минимущества России и его
территориальных органов в целях выполнения Постановления
Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю", утвержденными Министерством имущественных
отношений Российской Федерации 25.09.2002 N ФГ-9/17090,
Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",
Областными законами Ростовской области от 28.03.2002 N 229-ЗС "Об
установлении цены земли при продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" и
от 07.10.2003 N 25-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "Об
установлении цены земли при продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений",
постановлением Администрации г. Таганрога от 18.06.2003 N 2813 "Об
утверждении порядка прохождения платежей и механизма расчетов с
юридическими и физическими лицами по продажам в собственность
земельных участков и права их аренды", а также в целях реализации
задач по сокращению времени при оформлении правовых документов на
земельные участки в собственность собственникам зданий, строений,
сооружений, в том числе садовых участков, в соответствии со ст. 36
Земельного кодекса РФ, руководствуясь решением городской Думы от
10.07.03 N 541 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О
регулировании земельных отношений в г. Таганроге", Администрация
г. Таганрога постановляет:
1. Включить подготовку и выдачу документов, необходимых для
оформления земельных участков в собственность, собственникам
зданий, строений, сооружений, в том числе садовых участков, на
основании документов, имеющих отношение непосредственно к
заявителю (заявление, устав, свидетельство о регистрации и т.п.) в
режим "одного окна".
2. Постановление Администрации г. Таганрога от 21.03.2003 N
1097 "Об оформлении продажи в собственность земельных участков
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих
земельных участках, находящихся в ведении муниципального
образования г. Таганрог" признать утратившим силу с момента
вступления в силу настоящего постановления.
3. Утвердить Порядок предоставления в собственность за плату
либо бесплатно земельных участков собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках, в том числе
садовых участков, находящихся в ведении муниципального образования
г. Таганрог (приложение 1).
4. Утвердить примерную форму заявления о предоставлении в
собственность земельных участков (приложение 2).
5. Утвердить примерные формы постановлений Администрации о
предоставлении в собственность (платно либо бесплатно) земельных
участков (приложение 3, 5), акта установления выкупной цены
земельного участка, в случае передачи в собственность земельного
участка за плату (приложение 4) и листа визирования (приложение
6).
6. Утвердить примерную форму договора купли-продажи (приложение
7).
7. Руководителям структурных подразделений и обособленных
муниципальных органов Администрации рассматривать проекты
постановлений по передаче в собственность земельных участков
собственникам зданий, строений, сооружений, в том числе садовых
участков в течение одних суток с момента поступления на
согласование.
8. Уполномочить Комитет по управлению имуществом (Шулькин Л.М.)
осуществлять подготовку соответствующих документов по
предоставлению в собственность платно либо бесплатно земельных
участков, в том числе садовых участков на территории города
Таганрога, в порядке, установленном настоящим постановлением.
9. Контроль за соблюдением всеми организациями сроков
согласований проектов постановлений возложить на Комитет по
управлению имуществом г. Таганрога.
10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы городского самоуправления по вопросам
градорегулирования муниципальной собственностью Лакаева Ю.В.
Глава городского самоуправления
Н.Д.ФЕДЯНИН
Приложение 1
к постановлению
Администрации
от 26.03.2004 N 1307
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ
ЛИБО БЕСПЛАТНО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ, В ТОМ ЧИСЛЕ САДОВЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ТАГАНРОГ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с нормами
Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса
Российской Федерации, а также на основании следующих нормативно-
правовых документов:
- Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от
02.09.2002 N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о
предоставлении земельных участков в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование,
аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного
пользования и аренды земельных участков";
- Методических рекомендаций по организации работы аппарата
Минимущества России и его территориальных органов, в целях
выполнения Постановления Правительства Российской Федерации от 7
августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю",
утвержденными Министерством имущественных отношений Российской
Федерации 25.09.2002 N ФГ-9/17090, "Правилами распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", утвержденными Постановлением Правительства РФ от
07.08.2002 N 576;
- Областных законов Ростовской области от 28.03.2002 N 229-ЗС
"Об установлении цены земли при продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" и
от 07.10.2003 N 25-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "Об
установлении цены земли при продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
- иных нормативно-правовых актов, регулирующих земельные
правоотношения.
1.2. Настоящий порядок регулирует принятие решения и
предоставление в собственность платно и бесплатно земельных
участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных
на этих земельных участках, включая продажу садовых земельных
участков и участков, на которых расположены объекты недвижимости,
приватизированные в соответствии с планами приватизации,
утвержденными Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога
(далее по тексту - КУИ) и согласованными в установленном порядке.
1.3. Порядок предоставления в собственность земельных участков
включает в себя:
- подачу заявки на подготовку документов в целях принятия
решения о предоставлении в собственность;
- подачу заявления о предоставлении в собственность земельного
участка;
- определение стоимости земельного участка (в случае продажи
земельного участка);
- установление ограничений оборотоспособности земельного
участка;
- установление сервитутов;
- принятие решения (постановления) о предоставлении в
собственность земельного участка;
- заключение договора купли-продажи земельного участка (в
случае продажи);
- оформление и регистрацию перехода права собственности на
земельный участок.
1.4. Предоставление в собственность указанных земельных
участков (либо доли земельных участков, в случае приобретения в
общедолевую собственность), осуществляет Комитет по управлению
имуществом г. Таганрога, от имени муниципального образования
"город Таганрог".
1.5. Решение о предоставлении в собственность земельных
участков принимается постановлением Администрации г. Таганрога.
2. Порядок подачи, оформления и принятия к рассмотрению
заявки на подготовку документов
на приобретение в собственность земельного участка
(долей земельного участка), в том числе садового
2.1. Заявка на подготовку документов на приобретение земельного
участка (долей земельного участка), в том числе садового, подается
собственниками зданий, строений, сооружений, помещений (в том
числе встроено-пристроенных) на имя Председателя Комитета по
управлению имуществом г. Таганрога. Комитет после получения заявки
в установленные законодательством сроки:
2.1.1. Направляет в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству уведомление о необходимости подготовки пакета
документов по земле, который включает в себя:
- выписку из межевого дела (т.е. необходимо провести межевание,
если земельный участок не был поставлен на кадастровый учет);
- чертеж границ земельного участка с расположенными на нем
объектами недвижимости с указанием градостроительных требований и
сведений об ограничении прав на использование земельного участка,
сервитутов, существующих на дату передачи в собственность
земельного участка, а также сервитутах, установление которых было
предусмотрено решением правомочных органов государственной власти
(органов местного самоуправления), принятых на указанную дату;
- справку о ставке земельного налога;
- справку о нормативной стоимости (при продаже садовых
земельных участков).
2.1.2. Направляет письмо Заявителю о необходимости
предоставления:
- выписки из государственного земельного кадастра (КПЗУ),
оформленной в соответствии с установленными требованиями (в
случае, если земельный участок был поставлен на кадастровый учет);
- выписку из межевого дела (в случае, если земельный участок не
был поставлен на кадастровый учет) и КПЗУ для межевания;
- чертежа границ земельного участка с расположенными на нем
объектами недвижимости и с указанием градостроительных требований
и сведений об ограничении прав на использование земельного
участка, сервитутов, существующих на дату передачи в собственность
земельного участка, а также сервитутах, установление которых было
предусмотрено решением правомочных органов государственной власти
(органов местного самоуправления), принятых на указанную дату;
- копии паспорта (для физических лиц);
- нотариально заверенные копии учредительных документов (для
юридических лиц);
- выписки из реестра акционеров, подтверждающих, что не менее
75% уставного капитала акционерного общества находится в частной
собственности (для акционерного общества);
- выписки из решения полномочного органа управления
юридического лица о покупке земельного участка;
- доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи
заявки представителем заявителя);
- копии свидетельства о регистрации прав на здание, строение,
сооружение, помещение в здании, расположенные на земельном участке
(либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты
недвижимости);
- документа, подтверждающего размер площади здания, строения,
сооружения, либо помещения в них (справка МУП "БТИ" для Учреждения
юстиции на предмет оформления прав на земельный участок, либо
технический паспорт со сроком изготовления до 1 года);
- постановления Администрации о предоставлении земельного
участка, договор аренды земельного участка (Государственный акт на
землепользование), зарегистрированные в установленном порядке (при
их наличии);
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование,
категорию, правообладателя, и право, на котором используется
земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в
кадастровой карте (плане) земельного участка);
- справку о ставке земельного налога (в случае продажи);
- акт установления нормативной цены (для садового участка);
- документ, подтверждающий, что заявитель является членом
садоводческого товарищества;
- иные документы, требование о предоставлении которых
покупателями установлено федеральными законами.
Все вышеперечисленные документы должны быть представлены
заявителем в подлинниках или копиях, заверенных в установленном
порядке (за исключением паспорта и договора аренды, в случае если
он выдавался Комитету), в двух экземплярах.
К ответу Заявителю прилагается копия уведомления, направленного
в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
2.1.3. Заявитель с полученным уведомлением обращается в Комитет
по земельным ресурсам и землеустройству города для оформления
земельных документов, указанных в п.п. 2.1.2 с оплатой расходов по
оформлению этих документов.
2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству при
наличии уведомления КУИ готовит пакет документов, указанный в п.
2.1.1.
3. Порядок подготовки постановления
Администрации г. Таганрога о предоставлении в собственность
платно либо бесплатно земельного участка, а также садового
участка
3.1. Заявитель (либо заявители в случае приобретения участка в
общедолевую собственность) с оформленным пакетом земельных
документов и приложением всех документов, указанных в п. 2.1.2
настоящего порядка, подает заявление о предоставлении в
собственность (платно либо бесплатно) земельного участка либо
садового участка на имя Председателя Комитета по управлению
имуществом г. Таганрога. Заявление принимается при условии
предоставления документов, являющихся необходимым приложением к
нему. В случае отсутствия в приложении к заявлению документов,
указанных в п. 2.1.2 настоящего порядка, заявление в течение 5
рабочих дней возвращается заявителю.
3.2. Комитет по управлению имуществом в двухнедельный срок
после принятия заявления и комплекта документов обязан:
- подготовить проект постановления Администрации г. Таганрога о
предоставлении в собственность (платно либо бесплатно) земельного
участка либо садового участка;
- произвести расчет выкупной цены земельного участка,
оформленный актом, который является неотъемлемым приложением к
постановлению (в случае продажи);
- либо отказать в предоставлении в собственность земельного
участка по основаниям, предусмотренным действующими нормативными
актами, и согласно заключениям, полученным от Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству и Комитета по архитектуре и
градостроительству Администрации г. Таганрога. Отказ в продаже
земельного участка оформляется постановлением Администрации г.
Таганрога и направляется заявителю.
3.3. В 2-недельный срок со дня получения постановления
Администрации г. Таганрога о предоставлении в собственность
(платно либо бесплатно) земельного участка в том числе садового, в
случае, если имеется кадастровая карта, Комитет по управлению
имуществом г. Таганрога обязан:
- направить заявителю заказным почтовым отправлением или
вручить под роспись копию постановления по заявлению;
- в случае предоставления в собственность за плату земельного
участка оформить и передать заявителю проект договора купли-
продажи с платежными реквизитами на оплату стоимости земельного
участка (приложение 5).
3.4. В случае, если заявителю необходимо в соответствии с
постановлением получить КПЗУ, то оформление указанного в п. 3.3
договора купли-продажи осуществляется в двухнедельный срок после
предоставления заявителем кадастровой карты.
3.5. Исходными данными для расчета цены продажи являются
действующие на дату подачи заявления:
- ставка земельного налога в Ростовской области;
- установленная субъектом РФ цена земли;
- коэффициент градостроительной ценности;
- поправочный коэффициент, установленный правительством РФ,
учитывающий тип строения, расположенного на участке (при условии
принятия Правительством РФ).
4. Оплата по договору
4.1. Оплата по договору может быть как единовременной, так и
возможна рассрочка по оплате. Порядок оплаты оговаривается
договором купли-продажи.
4.2. В срок не позднее 30 дней с момента получения проекта
договора купли-продажи Покупатель подписывает его и представляет в
КУИ.
4.3. В срок не позднее 14 дней с момента подписания сторонами
договора купли-продажи земельного участка ПОКУПАТЕЛЬ перечисляет
денежные средства в оплату выкупной стоимости земельного участка,
определенной в Акте установления выкупной цены и НДС, на
депозитный счет Комитета по управлению имуществом г. Таганрога и
представляет копию платежного документа.
4.4. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога производит
перечисление средств на счет Управления федерального казначейства
Министерства финансов Российской Федерации по Ростовской области
(ИМНС России по г. Таганрогу).
5. Оформление и регистрация права собственности
5.1. Регистрация в Комитете по управлению имуществом г.
Таганрога договора купли-продажи земельного участка, выкупаемого
физическими лицами, осуществляется в срок не позднее 3 дней со дня
поступления денежных средств на счет Комитета по управлению
имуществом г. Таганрога. Покупателю выдается три экземпляра
договора для регистрации в Учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимость Ростовской области права
собственности в установленном законом порядке.
5.2. Регистрация в Комитете по управлению имуществом договора
купли-продажи земельного участка, выкупаемого юридическими лицами,
осуществляется в срок не позднее 3-х дней со дня предоставления
Покупателем подписанного проекта договора купли-продажи, после
чего Покупателю выдается три экземпляра договора для регистрации в
Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимость Ростовской области права собственности в
установленном законом порядке.
Отношения, не отраженные в настоящем порядке, регулируются в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и
действующим законодательством.
Заместитель Главы городского самоуправления -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
Приложение 2
к постановлению
Администрации
от 26.03.2004 N 1307
Регистрационный N _________
"___" ______________200_ год
Председателю Комитета
по управлению имуществом
г. Таганрога
Шулькину Л.М.
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ (ПРИВАТИЗАЦИИ) В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
От _______________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
_____________________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц - Ф.И.О.,
____________________ (далее заявитель).
паспортные данные)
Адрес заявителя(ей) _____________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации
___________________.
физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) ___________________________________________
Прошу(сим) продать в собственность (приватизировать) земельный участок,
расположенный по адресу ____________________________________________________,
находящийся в ведении г. Таганрога, площадью __________________, кадастровый
номер ____________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Категория земельного участка и основное целевое назначение:_________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
1.3. Вид права, на котором используется земельный участок
_____________________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
____________________________________________________________________________.
1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.5. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные ст. 27 Земельного кодекса РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона
"О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.
2.1. Перечень объектов недвижимости:
----T--------------------T--------------T-------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦Наименование объекта¦Собственник(и)¦Реквизиты правоустанавливающих ¦Распределение долей в праве ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ собственности на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости ¦
+---+--------------------+--------------+-------------------------------+----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+--------------+-------------------------------+-----------------------------
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из муниципальной
собственности (для приватизированных предприятий)
_____________________________________________________________________________
(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты
распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у
Заявителя(ей)
_____________________________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе
права собственности на объекты недвижимости)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
к заявлению прилагаются следующие документы:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
________________________________________
(должность, наименование юр. лица)
________________________________________
(Ф.И.О.)
"______"________________________200___г.
________________________________ Подпись
М.П.
Заместитель Главы Администрации -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
Приложение 3
к постановлению
Администрации
от 26.03.2004 N 1307
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПОСТАНОВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
В СОБСТВЕННОСТЬ (ПЛАТНО ЛИБО БЕСПЛАТНО) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
В ТОМ ЧИСЛЕ САДОВЫХ УЧАСТКОВ
О предоставлении в собственность ______________
земельного участка по адресу: г. Таганрог,
__________________________________________
В Администрацию г. Таганрога обратилось
__________________________________ в лице ___________________ с
заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по
адресу: г. Таганрог, ___________________. На земельном участке
находятся объекты недвижимости, принадлежащие
______________________ на праве собственности согласно
___________________________________________.
Земельный участок площадью _______________ кв. м, расположенный
по ______________________, был предоставлен (в аренду, постоянное
(бессрочное) пользование) согласно
______________________________________.
В соответствии с
________________________________________________, учитывая
предоставленные документы,
Администрация г. Таганрога постановляет:
1. Предоставить в собственность ___________ земельный участок
из земель _______________ по адресу: г. Таганрог, _______________,
кадастровый номер _________________, площадью ______ кв. м для
______________________.
2. Утвердить выкупную цену указанного в п. 1 земельного участка
в соответствии с актом установления выкупной цены земельного
участка, являющимся приложением к настоящему постановлению.
3. Участок обременен в соответствии с Перечнем ограничений на
использование земельного участка (его доли), занимаемого
________________ Комитета по архитектуре и градостроительству
Администрации г. Таганрога от ______ N _____, следующими
ограничениями: _____________
4. Комитету по управлению имуществом (Председатель КУИ)
заключить с ___________________ договор купли-продажи указанного в
п. 1 земельного участка.
5. ___________________________:
5.1. Представить договор купли-продажи земельного участка в
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в 10-дневный срок
с момента регистрации в Комитете по управлению имуществом для
внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр
земель.
5.2. Зарегистрировать в Таганрогском филиале N 61:58 Учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимость Ростовской области
право собственности на приобретенный земельный участок в
установленном порядке.
5.3. Предоставить в МУП "БТИ" (Директор МУП "БТИ") для
постановки на учет данное постановление.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на _________________.
Заместитель Главы Администрации -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
Приложение 4
к постановлению
о продаже земельного участка
от 26.03.2004 N 1307
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТАГАНРОГ, ________________,
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР __________________
1. Акт составлен в соответствии с заявкой от _________ N ______
на приобретение земельного участка в собственность
землепользователем ___________________________.
2. Адрес земельного участка: г. Таганрог, ___________________.
3. Кадастровый номер: _____________________.
4. Целевое назначение использования земельного участка:
для __________________________
5. Расчет выкупной цены земли:
----------------T------------------T-------------T---------------T--------------T--------------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦Коэффициент ¦ Коэффициент ¦ Коэффициент ¦Выкупная цена ¦
¦ земельного ¦земельного налога ¦установления ¦градостроитель-¦ вида ¦ земельного ¦
¦участка (кв. м)¦ (руб./кв. м) ¦ цены ¦ ной ценности ¦использования ¦участка (руб.)¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ участка ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------------+-------------+---------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+------------------+-------------+---------------+--------------+---------------
Ставка земельного налога определена в соответствии с
Федеральным законом РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" с
изменениями, внесенными до ___________, а также Федеральным
законом РФ от 24.07.02 N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений
в часть вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие акты
законодательства РФ".
Выкупная цена земли определяется в соответствии с Федеральным
законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации", Областным законом Ростовской
области от 28.03.2002 N 229-ЗС "Об установлении цены земли при
продаже земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, собственникам расположенных на них
зданий, строений, сооружений", решением городской Думы от ________
N ____ "Об утверждении порядка оформления и прохождения документов
при продаже в собственность земельных участков собственникам
зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных
участках".
6. Выкупная цена земельного участка составляет:
__________ руб. (________________________________________).
Зам. Главы Администрации -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
Приложение 5
к постановлению
Администрации
от 26.03.2004 N 1307
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФАКТИЧЕСКИХ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ (ПЛАТНО ЛИБО БЕСПЛАТНО)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ САДОВЫХ
Об утверждении фактических границ
земельного участка, расположенного
по адресу: г. Таганрог, _______________
и передаче его в собственность (платно,
бесплатно) ____________________________
В Администрацию г. Таганрога обратился
_________________________ с заявлением о передаче в собственность
земельного участка по адресу: г. Таганрог, __________________.
На указанном земельном участке находятся объекты недвижимости,
принадлежащие __________________________________ на праве
собственности
По итогам инвентаризации, выполненной Комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству в ____________, площадь земельного
участка, расположенного по адресу: _____________________,
составила ________ кв. м (по данным МУП "БТИ" - ________ кв. м).
В соответствии с
_________________________________________________, учитывая
предоставленные документы,
Администрация г. Таганрога постановляет:
1. Утвердить материалы инвентаризации и проект фактических
границ земельного участка площадью ______ кв. м, расположенного по
адресу: г. Таганрог, ________________________________________.
2. Передать в собственность (платно, бесплатно) земельный
участок общей площадью _____________ кв. м из земель поселений,
расположенный по адресу: г. Таганрог,
_______________________________, с кадастровым номером ______, для
_______________________________________________.
3. В соответствии с "Заключением о возможности передачи в
собственность земельного участка" Комитета по архитектуре и
градостроительству Администрации г. Таганрога от ________ N _____,
участок обременен следующими ограничениями:
______________________________________________________________
4. Комитету по управлению имуществом (Председатель КУИ)
заключить с ___________________ договор купли-продажи указанного в
п. 1 земельного участка.
5. ___________________________:
5.1. Представить договор купли-продажи земельного участка в
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в 10-дневный срок
с момента регистрации в Комитете по управлению имуществом для
внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр
земель.
5.2. Зарегистрировать в Таганрогском филиале N 61:58 Учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимость Ростовской области
право собственности на приобретенный земельный участок в
установленном порядке.
5.3. Предоставить в МУП "БТИ" (Директор МУП "БТИ") для
постановки на учет данное постановление.
6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству:
подготовить пакет документов для постановки на кадастровый учет
земельных участков, указанных в п. ___.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на ____________________________________________________.
Заместитель Главы Администрации -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
Приложение 6
к постановлению
Администрации
от 26.03.2004 N 1307
ЛИСТ ВИЗИРОВАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
-----------------------------------------------T-------T-------------T---------------T--------------T-----¬
¦ Должность лица, визирующего проекты ¦Подпись¦Фамилия, имя,¦ Дата ¦Дата передачи ¦Заме-¦
¦ постановлений по вопросам передачи в ¦ ¦ отчество ¦ поступления ¦ проекта ¦чания¦
¦собственность земельных участков, находящихся ¦ ¦согласующего ¦ проекта ¦постановления ¦ ¦
¦ в ведении муниципального образования ¦ ¦ лица ¦постановления ¦ ¦ ¦
¦ "г. Таганрог" ¦ ¦ ¦на визирование ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Глава городского самоуправления - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Н.Д.Федянин ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦Вопрос вносит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Председатель Комитета по ¦ ¦ Л.М.Шулькин ¦ ¦ ¦ ¦
¦управлению имуществом г. Таганрога ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦Согласовано: ¦
¦ ¦
+----------------------------------------------T-------T-------------T---------------T--------------T-----+
¦Заместитель Главы городского ¦ ¦ Ю.В. Лакаев ¦ ¦ ¦ ¦
¦самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦Руководитель Комитета по ¦ ¦А.В. Скляров ¦ ¦ ¦ ¦
¦земельным ресурсам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦землеустройству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦Председатель Комитета по ¦ ¦ А.А. Жмакин ¦ ¦ ¦ ¦
¦архитектуре и градостроительству - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Главный Архитектор ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦Юрист Администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+-----+
¦Зам. Главы городского ¦ ¦С.В. Дробный ¦ ¦ ¦ ¦
¦самоуправления - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦управляющий делами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+-------+-------------+---------------+--------------+------
Заместитель Главы Администрации -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
Приложение 7
к постановлению
Администрации
от 26.03.2004 N 1307
ДОГОВОР N __.__ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога, именуемый в
дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице Председателя Комитета
___________________________, назначенного
__________________________________________, действующего на
основании Положения о Комитете по управлению имуществом г.
Таганрога, утвержденного решением городской Думы
___________________________, с одной стороны, и
________________________________, именуемое в дальнейшем
ПОКУПАТЕЛЬ, в лице ____________________________________,
действующего на основании ___________, с другой стороны, на
основании ______________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок с
кадастровым номером ________________, находящийся по адресу: г.
Таганрог, ____________, в границах, указанных в кадастровой карте
(плане), прилагаемой к настоящему договору, площадью _____ кв. м,
именуемый в дальнейшем ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ, расположенный на землях
поселений, находящихся в ведении г. Таганрога, предоставленный для
______________.
На указанном земельном участке согласно справке МУП "БТИ" от
_______ N _____ расположены: литер: ____________________________,
принадлежащие ПОКУПАТЕЛЮ на праве собственности.
2. Плата по договору
2.1. Цена ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ определена в Акте установления
выкупной цены земельного участка, утвержденном
_______________________________и составляет:
__________________________________ рублей.
2.2. ПОКУПАТЕЛЬ дополнительно оплачивает сумму налога на
добавленную стоимость в размере 18% от выкупной цены земельного
участка, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, которая
составляет: ______________________ рублей
3. Обременения ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ
3.1. До заключения настоящего договора ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ никому
другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и
запрещением не состоит.
3.2. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил по настоящему договору
земельный участок свободным от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора
ПРОДАВЕЦ или ПОКУПАТЕЛЬ не могли не знать.
3.3. Согласно "_________________________________" Комитета по
архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога от
_______ N ____ участок обременен (не обременен):
____________________.
4. Обязательства сторон
4.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется в течение 14 календарных дней со дня
подписания настоящего договора перечислить:
___________________________________________,
на расчетный счет получателя Комитета по управлению имуществом г.
Таганрога ИНН 6154005874 БИК 046013000 депозитный счет N
40302810000000000181 КПП 615401001 РКЦ г. Таганрога, в том числе:
НДС ______________________________________________
4.2. За просрочку платежа, предусмотренного пунктом 4.1
настоящего договора, ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает в городской бюджет пеню
в размере 1% от выкупной цены земельного участка за каждый день
просрочки.
4.3. В случае, если ПОКУПАТЕЛЬ не произвел оплату выкупной цены
земельного участка в течение 3 месяцев с момента подписания
настоящего договора, договор купли-продажи земельного участка
считается не заключенным и не влечет для сторон никаких правовых
последствий.
4.4. ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
4.4.1. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка,
указанного в п. 1.1 настоящего договора, по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов
городского самоуправления, создавать необходимые условия для
контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и
установленного порядка использования земельного участка, а также
обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.4.2. За свой счет обеспечить государственную регистрацию
права собственности на ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ и предоставить копии
документов о государственной регистрации ПРОДАВЦУ.
4.4.3. С момента подписания настоящего договора и до момента
регистрации права собственности на ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ не отчуждать в
собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество,
находящееся на участке.
4.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством и нормативно-правовыми актами Российской
Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления г.
Таганрога, изданными в пределах их полномочий.
5. Особые условия
5.1. Согласно ___________________________________________
Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.
Таганрога от ________ N _______ :
____________________________________________________________.
6. Заключительные положения
6.1. Передача ПОКУПАТЕЛЮ ПРОДАВЦОМ отчуждаемого по настоящему
договору земельного участка произведена до подписания настоящего
договора. Настоящий договор является Актом приемки-передачи.
6.2. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на ОБЪЕКТ
ПРОДАЖИ с момента регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. ПОКУПАТЕЛЬ осмотрел земельный участок в натуре,
ознакомился с его количественными и качественными
характеристиками, подземными сооружениями и объектами, правовым
режимом использования земель и принимает на себя ответственность
за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.
6.4. Неотъемлемой частью договора является кадастровая карта
(план) земельного участка с приложением чертежа границ земельного
участка.
6.5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу
со дня подписания его сторонами.
6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
равную юридическую силу.
7. Реквизиты и подписи сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ
Комитет по управлению
имуществом г. Таганрога
Заместитель Главы Администрации -
управляющий делами
С.В.ДРОБНЫЙ
|
