МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 25 ноября 2003 г. N 2501
                                   
           О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
           МЭРА ГОРОДА ОТ 20.08.1999 N 1900 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
          ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ТЕХНИЧЕСКОГО
           ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
            В МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА
        ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ
        УСЛУГ В ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРАХ" (РЕД. 20.09.2001)
   
       В  соответствии  с Законом РФ "Об основах федеральной  жилищной
   политики"  (ред.  06.05.2003),  в целях  успешного  и  планомерного
   проведения реформы ЖКХ постановляю:
       1. Внести изменения и дополнения в постановление Мэра города от
   20.08.1999  N 1900 "Об утверждении примерного договора  социального
   найма,  технического  обслуживания  и  предоставления  коммунальных
   услуг  в муниципальных квартирах и примерного договора технического
   обслуживания    и    предоставления    коммунальных     услуг     в
   приватизированных квартирах" (ред. 20.09.2001).
       1.1. Изложить п. 1 приложения 1 в следующей редакции:
       "1. Предмет договора.
       В  соответствии  с  настоящим Договором  Наймодатель  обязуется
   предоставить  Нанимателю  за  оплату  во  владение  и   пользование
   благоустроенное  жилое помещение муниципального жилищного  фонда  в
   пределах  нормы  площади жилого помещения, а  Наниматель  обязуется
   использовать  его  для проживания и своевременно вносить  плату  за
   жилое помещение.".
       1.2. Изложить п. 6.1 приложения 1 в следующей редакции:
       "6.1.  Оплата  жилья  включает в себя внесение  платы  за  наем
   жилого  помещения,  платы за содержание жилья  и  платы  за  ремонт
   жилья:
       -   плата   за   наем  жилого  помещения  -  плата,   взимаемая
   собственником  жилья  с  Нанимателя жилого  помещения  по  договору
   социального найма жилого помещения;
       -  плата  за  содержание жилья - плата, взимаемая с  Нанимателя
   жилого помещения по договору социального найма жилого помещения  за
   услуги  по содержанию общего имущества жилого дома (в т.ч. подвала,
   чердака,   подъезда   крыши)  и  техническому  обслуживанию   общих
   коммуникаций, технических устройств и технических помещений  жилого
   дома;
       -  плата за ремонт жилья - плата, взимаемая с Нанимателя жилого
   помещения  по  договору социального найма за текущий ремонт  общего
   имущества жилого дома.".
       1.3. Изложить п. 6.4 приложения 1 в следующей редакции:
       "6.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
   жилого  помещения осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг  в
   пределах  социальной  нормы площади жилья и нормативов  потребления
   коммунальных   услуг.   Сумма  превышения  максимально   допустимых
   размеров  таких расходов компенсируется предоставлением  гражданину
   субсидии  в  установленном порядке. Оплата жилья  сверх  социальной
   нормы  площади  жилья  и  коммунальных  услуг  сверх  установленных
   нормативов  потребления,  в том числе оплата  дополнительной  жилой
   площади,  осуществляется в соответствии с установленными ценами  на
   содержание,  ремонт  жилья,  наем жилых  помещений  и  тарифами  на
   коммунальные услуги независимо от совокупного дохода семьи.".
       1.4. Изложить п. 7.3.3 приложения 1 в следующей редакции:
       "7.3.3.  В  случае,  если оплата жилья по договору  социального
   найма  жилого помещения не осуществляется в течение шести  месяцев,
   Наниматель  и проживающие с ними члены семьи подлежат  выселению  в
   судебном   порядке   с   предоставлением   им   жилого   помещения,
   отвечающего  санитарным и техническим требованиям, в пределах  норм
   площади общежития.".
       1.5. Изложить п. 8.1 приложения 1 в следующей редакции:
       "8.1.  Размер  пеней при задержке гражданином  оплаты  жилья  и
   коммунальных  услуг не должен превышать одну трехсотую  действующей
   на  момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от
   невыплаченных  в  срок  сумм за каждый день  задержки,  начиная  со
   следующего   дня  после  установленного  срока  выплаты   по   день
   фактического расчета включительно.".
       2. Изложить п. 7.1 приложения 2 в следующей редакции:
       "7.1.  Размер  пеней при задержке гражданином  оплаты  жилья  и
   коммунальных  услуг не должен превышать одну трехсотую  действующей
   на  момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от
   невыплаченных  в  срок  сумм за каждый день  задержки,  начиная  со
   следующего   дня  после  установленного  срока  выплаты   по   день
   фактического расчета включительно.".
       3.  Настоящее постановление вступает в силу со дня официального
   опубликования.
       4.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.
   
                                                            Мэр города
                                                          М.А.ЧЕРНЫШЕВ
   Постановление вносит
   Департамент ЖКХ и энергетики