ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. N 309
О ПРОЕКТЕ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
"О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ Г. НОВОЧЕРКАССКА"
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска
от 29.04.2004 N 384)
В целях развития и совершенствования порядка предоставления и
пользования жилой площадью в муниципальных общежитиях в
соответствии с действующим законодательством РФ, областными и
нормативно-правовыми актами г. Новочеркасска, рассмотрев проект
"Временного Положения "О муниципальных общежитиях", городская Дума
решила:
1. Утвердить "Временное Положение "О муниципальных общежитиях
г. Новочеркасска" с учетом дополнений и изменений депутатов
(Временное Положение на 6 листах прилагается).
2. Администрации города опубликовать данное Положение в
ежемесячном официальном выпуске газеты "Новочеркасские ведомости".
3. Контроль исполнения данного решения возложить на ПК "По
вопросам жизнедеятельности города, жилищно-коммунального
хозяйства, благоустройства города, торговли и бытового
обслуживания населения" (председатель Емяшев В.И.).
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
Приложение
к решению
городской Думы
от 17.06.2003 N 309
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ Г. НОВОЧЕРКАССКА
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска
от 29.04.2004 N 384)
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным
законодательством РФ устанавливается порядок предоставления и
пользования жилой площадью в муниципальных общежитиях г.
Новочеркасска.
1.2. Муниципальные общежития предназначаются для временного
проживания:
муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий,
учреждений и организаций, на время их работы в этих организациях;
других граждан, нуждаемость которых в предоставлении жилой
площади в муниципальных общежитиях установлена постановлением
Главы администрации (Мэра) города.
1.3. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома. Статус общежития
присваивается постановлением Главы администрации (Мэра) г.
Новочеркасска. В постановлении должен быть указан тип общежития:
общежитие квартирной планировки, общежитие коридорной планировки.
Не допускается использование под общежития жилых помещений в
жилых домах, предназначенных для постоянного проживания,
пользование которыми осуществляется по договору найма жилого
помещения.
В общежитии создаются жилищно-бытовые условия, необходимые для
проживания граждан, в соответствии с типовыми нормами СанПиН и
СНиП.
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от 29.04.2004 N
384)
1.4. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются
в качестве общежитий Комитетом по управлению муниципальным
имуществом г. Новочеркасска.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска
осуществляет регистрацию общежитий на основании заключения
городской межведомственной комиссии г. Новочеркасска о
соответствии этих домов санитарным правилам устройства,
оборудования и содержания общежитий, а также требованиям
настоящего Положения.
Муниципальные общежития являются муниципальной собственностью и
передаются в оперативное управление муниципального учреждения
"Департамент городского хозяйства администрации г. Новочеркасска".
1.5. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а
также для проживания семей (преимущественно молодых).
1.6. Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения
регистрационного удостоверения.
1.7. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу,
бронированию, приватизации.
1.8. Правила внутреннего распорядка в общежитии после одобрения
их на общем собрании проживающих в общежитии утверждаются
директором муниципального учреждения "Департамент городского
хозяйства администрации г. Новочеркасска".
1.9. Плата за проживание, пользование коммунальными услугами,
предоставляемыми проживающим в общежитии, производится по ставкам
и тарифам, утвержденным постановлением Главы администрации (Мэра)
города для населения в зависимости от степени благоустройства.
1.10. В общежитии по решению общего собрания проживающих могут
быть созданы органы самоуправления для представления интересов
проживающих и оказания содействия администрации общежитий в
решении жилищно-бытовых вопросов. Деятельность органа
самоуправления регламентируется отдельным Положением "О совете
общежития", которое разрабатывается жильцами общежития и
согласовывается в Департаменте городского хозяйства.
(п. 1.10 в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от
29.04.2004 N 384)
1.11. Регистрация граждан, проживающих в общежитии,
осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия
граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту
жительства в пределах Российской Федерации.
2. Предоставление жилой площади в общежитии
2.1. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется
гражданам, указанным в п. 1.2 настоящего Положения, по их
заявлениям и по ходатайству общественной комиссии по жилищным
вопросам, на основании постановления Главы администрации (Мэра) г.
Новочеркасска.
2.2. На основании постановления Главы администрации (Мэра) г.
Новочеркасска отделом по учету и распределению жилья выдается
ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по
установленной форме (приложения 1, 2). Ордер является единственным
документом, дающим право на занятие жилой площади в общежитии. При
вселении в общежитие ордер сдается администрации общежитий, а
копия ордера, заверенная отделом по учету и распределению жилья,
остается у вселяющегося.
(п. 2.2 в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от
29.04.2004 N 384)
2.3. На основании ордера заключается договор найма между
жилищно-эксплуатационной организацией и гражданином. Предметом
найма в муниципальном общежитии может быть жилая площадь в комнате
(койка-место) или изолированное жилое помещение (комната).
(п. 2.3 в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от
29.04.2004 N 384)
2.4. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется
гражданам в порядке очередности, исходя из времени подачи
заявления на предоставление жилой площади в общежитии, с учетом
права граждан на первоочередное и внеочередное получение жилья.
Преимуществом на получение жилой площади в общежитии среди лиц,
указанных в п. 1.2, пользуются граждане, имеющие право на
внеочередное и первоочередное получение жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда.
2.5. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не
менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются
изолированные жилые помещения.
Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами
внутреннего распорядка, пожарной безопасности, общежития и
правилами содержания придомовой территории, правами и
обязанностями проживающих в общежитии.
2.6. Переселение из одного жилого помещения общежития в другое
в этом же общежитии, а в исключительных случаях - присоединение
освободившегося помещения, осуществляется в соответствии с п.п.
2.1, 2.2 настоящего Положения.
3. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии
3.1. Проживающие в муниципальном общежитии граждане имеют
право:
пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями
бытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами;
избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития,
принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению
жилищно-бытового обслуживания проживающих в общежитиях и
добиваться их реализации;
требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом
обслуживании.
3.2. Проживающие в общежитии граждане обязаны:
использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с
ее назначением;
соблюдать правила общежития, внутреннего распорядка, пожарной
безопасности и санитарно-гигиенические правила;
обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к
санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно
расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
своевременно вносить плату за проживание, предоставляемые
коммунальные и другие услуги по установленным органами местного
самоуправления ставкам и тарифам, в зависимости от степени
благоустройства жилых помещений, используемых под общежития, в
муниципальном жилом фонде;
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от 29.04.2004 N
384)
соблюдать правила содержания придомовой территории.
Проживающие в общежитии граждане участвуют в проведении работ
по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию
территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и
надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.
Запрещается проводить самовольное переустройство комнат,
самовольное заселение освободившихся комнат, их присоединение к
уже имеющейся жилой площади, а также переселение из одной комнаты
в другую.
3.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все
числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении
выбывающие из общежития граждане возмещают причиненный ущерб.
4. Обязанности администрации общежитий
4.1. Администрация общежитий обязана обеспечить:
вселение и регистрацию граждан в строгом соответствии с
выданными им ордерами и/или другими документами, дающими право на
регистрацию;
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от 29.04.2004 N
384)
создание необходимых жилищно-бытовых условий для граждан,
проживающих в общежитии;
ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка,
правилами общежития, правилами содержания придомовой территории, с
санитарно-гигиеническими и противопожарными правилами, а также с
правами и обязанностями проживающих в общежитии;
осуществление контроля за соблюдением проживающими
установленных правил общежития, регистрации граждан, а также
санитарно-гигиенических и противопожарных правил;
надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей,
тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов, комнат приготовления
пищи, прачечных и других мест общего пользования, а также
придомовой территории.
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от 29.04.2004 N
384)
4.2. Администрация общежитий не вправе самостоятельно решать
вопросы переселения граждан из одного помещения в другое. В случае
освобождения жилой площади в муниципальном общежитии администрация
общежитий обязана немедленно известить муниципальное учреждение
"Департамент городского хозяйства" и отдел по учету и
распределению жилья администрации г. Новочеркасска. Кроме того,
администрация общежитий еженедельно по пятницам в письменной форме
представляет данные о наличии свободной и самовольно занятой жилой
площади в муниципальное учреждение "Департамент городского
хозяйства администрации г. Новочеркасска" и отдел по учету и
распределению жилья администрации г. Новочеркасска.
5. Обязанности и права муниципального учреждения
"Департамент городского хозяйства администрации
г. Новочеркасска"
5.1. Муниципальное учреждение "Департамент городского хозяйства
администрации г. Новочеркасска":
выполняет функции заказчика на строительство общежитий и
переоборудование жилых домов под общежития, на выполнение работ по
содержанию и обслуживанию муниципальных общежитий;
выполняет функции заказчика по обеспечению жилищно-бытовых
условий в муниципальных общежитиях;
выполняет функции заказчика по поставке коммунальных услуг
гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях;
осуществляет контроль за работой администраций общежитий по
выполнению требований настоящего Положения;
решает другие оперативные вопросы, связанные с созданием и
обеспечением в муниципальных общежитиях надлежащих жилищно-бытовых
условий.
5.2. Директор муниципального учреждения "Департамент городского
хозяйства администрации г. Новочеркасска" утверждает штатное
расписание аппарата управления общежитиями и заключает с
работниками трудовые договоры.
Расходы по содержанию аппарата производятся за счет средств
местного бюджета.
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от 29.04.2004 N
384)
5.3. Директор муниципального учреждения "Департамент городского
хозяйства администрации г. Новочеркасска" с целью покрытия
расходов на содержание и обслуживание муниципальных общежитий,
имеет право заключать с руководителями предприятий, организаций и
учреждений договоры на проживание их работников в муниципальных
общежитиях, а также обеспечивать предоставление дополнительных
услуг, не включенных в тариф, за счет средств граждан, проживающих
в общежитиях по договорам дополнительных услуг.
(п. 5.3 в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от
29.04.2004 N 384)
6. Выселение из общежития
6.1. Граждане, проживающие в муниципальном общежитии, вправе в
любое время освободить занимаемую жилую площадь.
6.2. Граждане, и члены их семей, проживающие в муниципальном
общежитии, в случае предоставления им другого муниципального жилья
для постоянного проживания либо приобретения ими жилой площади в
собственность путем купли-продажи, в порядке наследования или
принятия в дар, в результате чего отпали основания признания их
нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязаны освободить не
позднее одного месяца занимаемую ими жилую площадь в общежитии.
6.3. Граждане могут быть выселены из муниципального общежития
без предоставления другого жилого помещения на основании решения
суда в случае:
самовольного вселения в муниципальное общежитие;
систематического нарушения проживающими в муниципальном
общежитии правил, установленных настоящим Положением;
прекращения трудовых отношений по основаниям, предусмотренным в
ч. 2 ст. 110 ЖК РСФСР, прекращения других правоотношений, ставших
основанием для предоставления права пользования муниципальным
общежитием.
Не могут быть выселены без предоставления другого жилого
помещения граждане, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР.
Иски о выселении граждан из муниципальных общежитий
предъявляются в суд муниципальным учреждением "Департамент
городского хозяйства администрации г. Новочеркасска" по
согласованию с отделом по учету и распределению жилья
администрации города.
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
Приложение 1
к Временному Положению
"О муниципальных общежитиях
г. Новочеркасска"
г. Новочеркасск
"____" _____________ 200__ г.
__________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения,
__________________________________________________________________
организации или учебного заведения)
КОРЕШОК ОРДЕРА
НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ
N ______________ СЕРИЯ _____________
Ордер выдан гр. _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который (ая) работает (учится) в _______________________________,
(место работы, учебы)
на право занятия жилой площади __________________________________
(комната на несколько человек
__________________________________________________________________
или в индивидуальное пользование)
в общежитии N ________ по ул. ______________________________,
дом N _______, корпус N _______, комната N ______________________
размером _________________________________________________________
(указывается при предоставлении
______________________________________________________ кв. метров.
помещения в индивидуальное пользование)
Ордер выдан на основании постановления Главы администрации
N_______ от "____" _____________ 200__ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
----T---------------------------T---------T---------------------¬
¦NN ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Год ¦ Родственные ¦
¦п/п¦ ¦рождения ¦ отношения с лицом, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на имя которого ¦
¦ ¦ ¦ ¦ выдан ордер ¦
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
L---+---------------------------+---------+----------------------
Начальник отдела по учету
и распределению жилья _________________ (подпись)
Ордер получил _______________ "_____" _______________200__год
(подпись) (дата)
Приложение 2
к Временному Положению
"О муниципальных общежитиях
г. Новочеркасска"
г. Новочеркасск
"____" _____________ 200__ г.
__________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения,
__________________________________________________________________
организации или учебного заведения)
ОРДЕР
НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ
N ______________ СЕРИЯ _____________
Ордер выдан гр. _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который (ая) работает (учится) в _______________________________,
(место работы, учебы)
на право занятия жилой площади __________________________________
(комната на несколько человек
__________________________________________________________________
или в индивидуальное пользование)
в общежитии N ________ по ул. ______________________________,
дом N _______, корпус N _______, комната N ______________________
размером _________________________________________________________
(указывается при предоставлении
______________________________________________________ кв. метров.
помещения в индивидуальное пользование)
Ордер выдан на основании постановления Главы администрации
N_____ от "____" _____________ 200__ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
----T---------------------------T---------T---------------------¬
¦NN ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Год ¦ Родственные ¦
¦п/п¦ ¦рождения ¦ отношения с лицом, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ на имя которого ¦
¦ ¦ ¦ ¦ выдан ордер ¦
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
+---+---------------------------+---------+---------------------+
L---+---------------------------+---------+----------------------
Начальник отдела по учету и распределению жилья
________________________ (подпись)
Ордер получил _____________ "_____" __________________200__год
(подпись) (дата)
Настоящий ордер является единственным основанием для вселения
на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть
сдан администрации общежития, объединения, предприятия,
учреждения, организации или учебного заведения.
|
