УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г.НОВОЧЕРКАССКА
от 28.11.2003 N 3861
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (МЭР) ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2002 г. N 3788
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ НА 2003 ГОД
В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной собственности, и приведения их в
соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и
районах области, определенной с применением методов и технологий,
принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия
консалтинг", а также во исполнение постановлений Главы
Администрации Ростовской области от 08.06.1998 N 218 и от
11.12.2001 N 64, Федерального закона от 24.12.2002 N 176-ФЗ "О
федеральном бюджете на 2003 г.", решения городской Думы от
29.11.2002 N 253, руководствуясь Федеральным законом от 28.08.1995
N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1. Установить следующие базовые размеры арендной платы на 2003
год по видам использования земель и категориям арендаторов за
использование земель, находящихся в муниципальной собственности:
1.1. Земли сельскохозяйственного использования:
- пашня багарная - 207 руб. 22 коп за 1 га;
- пашня орошаемая - 263 руб. 23 коп за 1 га;
- многолетние насаждения - 402 руб. 26 коп за 1 га;
- виноградники - 218 руб. 69 коп за 1 га;
- сенокосы - 42 руб. 26 коп за 1 га;
- пастбища - 13 руб. 21 коп за 1 га;
- сельхозугодия - 190 руб. 15 коп за 1 га.
Арендная плата за дороги, защитные зеленые насаждения,
водоемы, площадки и строения, предназначенные для обслуживания
сельхозугодий, устанавливается в размере ставок на сельхозугодья
низшей категории.
1.2. Земли, занятые жилищным фондом (государственным,
муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным),
кооперативными гаражами, а также отведенные для индивидуального
жилищного строительства на срок до 3 лет - 50 копеек за 1 кв. м
для всех категорий арендаторов. Земли, занятые индивидуальными
гаражами и хозяйственными постройками - 2 руб. 61 коп. за 1 кв. м.
За земельные участки, предоставленные в аренду для
индивидуального жилищного строительства, сверх установленной
градостроительной нормы (600 кв. м), арендная плата
устанавливается в двойном размере - 1 руб. за 1 кв. м.
1.3. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, обороны и другие земли - 9 руб. 14 коп. за 1 кв. м.
1.4. За земли, используемые для садоводства, огородничества,
животноводства, зверо-, кролиководства, птицеводства и
производства сельхозпродукции (теплицы, грибное производство и
т.п.) - 25 копеек за 1 кв. м.
1.5. За земли участков, занятых культовыми зданиями
религиозных объединений, ставки арендной платы установить как для
жилого фонда - 50 копеек за 1 кв. м.
2. Установить базовые размеры арендной платы для объектов
предпринимательской деятельности:
2.1. За земельные участки, занятые под магазинами, кафе,
барами, торговыми павильонами, ларьками, киосками, расположенные
на землях общего пользования:
- по продаже подакцизных товаров - 528 руб. 50 коп. за 1 кв.м;
- прочие торговые объекты - 150 руб. 50 коп. за 1 кв. м.
За земельные участки, расположенные вокруг ларьков,
павильонов, магазинов и т.д. , и занятых под сезонную уличную
торговлю - в размере 50% настоящих базовых ставок.
2.2. За земельные участки, занятые рынками (по фактическому
пользованию):
- продовольственные - 45 руб. 00 коп. за 1 кв. м;
- промышленные - 90 руб. 00 коп. за 1 кв. м;
- автомобильные - 180 руб. 00 коп. за 1 кв. м.
2.3. За земельные участки под автостоянками и автопарковкой -
12 руб. 96 коп. за 1 кв. м.
2.4. За земельные участки под автозаправочными и газовыми
станциями (по фактическому пользованию) - 210 руб. 00 коп. за
1 кв. м. "По фактическому пользованию" - означает, что указанная
плата распространяется на всю площадь, используемую под
автозаправочными, газовыми станциями и рынками, включая
операторскую, площадки слива, санзону, заправочные площадки,
емкости и т.д.
2.5. За земли, занятые коммерческими банками - 85 руб. 00 коп.
за 1 кв. м.
2.6. За земли, занятые под предприятиями стационарной торговли
и общественного питания - 85 руб. 00 коп. за 1 кв. м.
За земли, занятые вспомогательными подсобными помещениями
предприятий стационарной торговли, общая площадь которых 500 кв. м
и более - 9 руб. 14 коп.
2.7. Арендная плата за земли, отводимые под новое
строительство кафе, магазинов, рынков, автозаправочных станций,
устанавливается в размере ставки земельного налога на срок не
более 1 года.
2.8. Арендная плата за земли под объектами
развлекательно-игрового бизнеса в размере 2 руб. 00 коп. за
1 кв. м в день.
2.9. Арендная плата за земли под объектами бытового
обслуживания населения на землях общего пользования - 12 руб. 96
коп. за 1 кв. м.
3. Размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности, определяется по базовым ставкам, установленным
данным постановлением, с учетом коэффициентов градостроительной
ценности территории города (приложение N 1). Коэффициент
градостроительной ценности территории города не применяется при
определении размера арендной платы по категориям земель пунктов
1.1 и 1.4 данного постановления.
4. Арендная плата арендаторами муниципальных земель вносится
ежемесячно, равными долями, не позднее первого числа месяца,
следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 20 декабря, за
январь - не позднее 20 февраля.
5. Оформление договоров аренды под торговыми объектами
осуществлять после предоставления копии свидетельства о
регистрации из управления торговли и бытового обслуживания по
фактически используемым площадям объектов торговли. При нецелевом
использовании земельных участков арендную плату начислять в
двойном размере базовых ставок, установленных настоящим
постановлением.
6. В связи с принятием данного постановления, постановления
Главы администрации (Мэра) города от 22.02.2002 N 517 "Об
установлении базовых размеров арендной платы по видам
использования земель и категориям арендаторов на 2002 год" и от
09.07.2000 N 1925 "О внесении изменений в постановление Главы
администрации (Мэра) города от 22.02.2002 N 517 "Об установлении
базовых размеров арендной платы по видам использования земель и
категориям арендаторов на 2002 год" считать утратившими силу.
7. Утвердить состав комиссии по контролю за оформлением
договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет
(приложение N 2).
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на комитет по управлению муниципальным имуществом города
(Гришанов В.В.).
9. Информационно-аналитическому отделу (Рубина В.Ю.)
обеспечить публикацию данного постановления в средствах массовой
информации.
Глава администрации
(Мэр) города
А.П.ВОЛКОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации
(Мэра) города
от 31.12.2002 N 3788
ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НА ЗОНЫ
РАЗЛИЧНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ
-----T-----------T--------------------------T---------------------¬
¦NN ¦ Номер зоны¦ Граница зоны ¦Коэффициент градо- ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦строительной ценности¦
¦ ¦ ¦ +----------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦ Жилая ¦Промышлен.¦
¦ ¦ ¦ ¦застройка ¦застройка ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 1. ¦ I зона ¦ул. Пушкинская - пр. ¦ 2,0 ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦Баклановский ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пр. Ермака - пр.Платовский¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 2. ¦ II зона ¦ул. 26 Бакинских комисса- ¦ 1,8 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦ров - ул. Октябрьская - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Комсомольский - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Кавказская - ул. Кирпичная¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ул. Первомайская - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Бабушкина - пер. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Юннатов ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦Граница города с Аксай- ¦ 1,8 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦ским районом - ул. Буден- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦новская - ул. 26 Бакинских¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦комиссаров - пр. Бакла- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦новский ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦Застройка в районе ул. ¦ 1,8 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦Ященко А.А. (хлебокомби- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нат) НПО "Виноград" ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦Застройка в районе СКЗНИВИ¦ 1,8 ¦ 2,0 ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 3. ¦ III зона ¦ул. 26 Бакинских комисса- ¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦ров - ул. Крайняя - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Ефремова - ул.Никольского ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ул. Володарского - пер. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Трудовой - пер. Путилов- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ский - ул. Аксайская - ул.¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Западенская балка - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦8 Марта - ул. Троицкая - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Первомайская - район ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Куричья балка - ул. Кир- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пичная - ул. Кавказская ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦мкр. Ключевой ¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Макаренко - район ¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦31 завода (1 и 2 мкр. ВЖР)¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Беляева - ул. Привок- ¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦зальная - ул. Высоковоль- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тная - ул. Спортивная - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Магистральная - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Мацоты ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦мкр. Молодежный ¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦ул. Речная - ул. Яновская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ул. Транспортная - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Заводская ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Спортивная - ул. Степ-¦ 1,6 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦ная - ул. Магистральная - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Мацоты С.В. ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 4. ¦ IV зона ¦Пойма р.Тузлов - ул. Край-¦ 1,25 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦няя - ул. Ефремова - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Никольского - ул. Володар-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ского - пер. Трудовой - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пер. Путиловский - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Аксайская - Западенская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦балка ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Курганная - ул. Епи- ¦ 1,3 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦фановская - ул. Ростовский¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦выезд - пер. Холмистый - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Украинская ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Азовская - ул. Дачная ¦ 1,25 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦(мкр. Кирпичного завода) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мкр. Татарка ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦пер. Братский - ул. Астра-¦ - ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦ханская - ул. Тимирязева ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мкр. Хотунок ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Каменская - ул. Пет- ¦ 1,4 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦рова - ул. Макаренко - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Нахимова ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦мкр. Новоселовка ¦ 1,2 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦ул. Трамвайная - ул. Мос- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦товая - ул. Харьковская ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦Восточный жилой район ¦ 1,25 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦мкр. III и IVА ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦мкр. Новый городок ¦ 1,25 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦Восточный жилой район ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мкр. 9А::7А ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ул. Таганская - ул. Миро- ¦ 1,1 ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ ¦нова - ул. Худякова - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Петровская - ул. Рассвет- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ная ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦мкр. Соцгород - мкр. Ок- ¦ 1,4 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦тябрьский - ул. Гвардей- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ская - ул. Персиановская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ул. Степная - ул. Спор- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тивная - ул. Высоковольт- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ная ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦Рабочий городок ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Белорусская - ул. Ра- ¦ 1,2 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦Ракетная - ул. Матросова -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Береговая ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ ¦ ¦мкр. Молодежный ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Речная - ул. Луговая -¦ 1,25 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦ ¦ул. Транспортная - ул. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Яновская ¦ ¦ ¦
+----+-----------+--------------------------+----------+----------+
¦ 5. ¦ V зона ¦Земли, не имеющие инфра- ¦ 1,0 ¦ 1,1 ¦
¦ ¦ ¦структуры ¦ ¦ ¦
L----+-----------+--------------------------+----------+-----------
Управляющий делами
В.Н.ЛАГОША
Приложение N 2
к постановлению
Главы администрации
(Мэра) города
от 31.12.2002 N 3788
СОСТАВ КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОФОРМЛЕНИЕМ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В БЮДЖЕТ
Председатель комиссии
Бондарев С.Б. - первый заместитель Главы администрации
города
Заместитель председателя комиссии
Гришанов В.В. - председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом города
Члены комиссии:
Думчус Н.М. - начальник управления торговли и
бытового обслуживания
Логачев В.П. - заместитель Главы администрации
города
Лобанов Ю.К. - и.о. начальника управления архитектуры
и градостроительства
Николаева Е.И. - начальник отдела муниципальных земель
(КУМИ)
Машкова И.И. - ведущий специалист отдела учета
налогооблажения муниципальных земель
КУМИ города Новочеркасска.
Управляющий делами
В.Н.ЛАГОША
|
