ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2002 г. N 228
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВОЗВЕДЕНИЯ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ДВОРОВ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ, СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИСТРОЕК
К ЖИЛЫМ ДОМАМ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ НОВОЧЕРКАССКЕ"
В целях эффективного использования нормативных актов,
регламентирующих отношения, возникающие в сфере эксплуатации
жилищного и нежилого фонда в г. Новочеркасске, городская Дума
решила:
1. Утвердить Положение "О порядке возведения хозяйственных
построек на территории муниципальных дворов усадебной застройки,
строительства пристроек к жилым домам усадебной застройки в городе
Новочеркасске" (Положение прилагается).
2. Администрации города опубликовать данное Положение в
муниципальных средствах массовой информации.
3. Контроль исполнения данного решения возложить на
председателя Городской межведомственной комиссии.
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
Приложение
к решению
городской Думы
от 25.11.2002 N 228
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВОЗВЕДЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДВОРОВ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ,
СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИСТРОЕК К ЖИЛЫМ ДОМАМ УСАДЕБНОЙ
ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ НОВОЧЕРКАССКЕ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение принято в соответствии с Гражданским
кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ,
Сводом Правил по проектированию и строительству СП 11-111-99
"Разработка, согласование, утверждение, состав
проектно-планировочной документации на застройку территорий
малоэтажного жилищного строительства", Уставом города
Новочеркасска и определяет общий порядок и условия возведения
гражданами хозяйственных построек на территории муниципальных
дворов усадебной застройки, а также строительства пристроек к
жилым домам усадебной застройки.
1.2. Муниципальным двором усадебной застройки признается
единый комплекс недвижимого имущества, включая земельный участок и
расположенные на нем постройки, при наличии в его границах
муниципального жилищного фонда.
Земельный участок в пределах муниципального двора усадебной
застройки является муниципальной собственностью.
1.3. Хозяйственными постройками признаются временные строения,
возводимые гражданами, проживающими в домах усадебной застройки, с
целью удовлетворения бытовых потребностей, а также ведения личного
подсобного хозяйства.
Строительство хозяйственных построек на территории
муниципального двора усадебной застройки осуществляется после
определения порядка пользования земельным участком двора усадебной
застройки на той части земельного участка, которая выделена в
пользование заявителя, а та часть земельного участка
муниципального двора усадебной застройки, не закрепленного за
заявителем, разрешается с согласия пользователя соответствующей
части земельного участка.
Порядок пользования земельным участком муниципального двора
усадебной застройки определяет собственник земельного участка.
Пользование земельным участком определяется пропорционально общей
площади занимаемого жилого помещения. Решение собственника об
определении порядка пользования земельным участком может быть
обжаловано заинтересованной стороной в суде.
1.4. Действие настоящего Положения в части, регулирующей
порядок и условия строительства пристроек к жилым домам усадебной
застройки, не распространяется на правоотношения, возникающие при
капитальном ремонте, реконструкции, модернизации жилищного фонда,
регулируемые иными нормативными, правовыми актами органов
государственной власти местного самоуправления города.
1.5. Рассмотрение вопросов о возможности возведения
хозяйственных построек на территории муниципальных дворов
усадебной застройки, а также строительства пристроек к жилым домам
усадебной застройки относится к компетенции городской
межведомственной комиссии (далее по тексту - комиссия).
2. Порядок оформления разрешительной документации
для возведения хозяйственных построек
2.1. Для рассмотрения вопроса о возможности возведения
хозяйственной постройки заинтересованное лицо представляет в
комиссию следующие документы:
- заявление на имя председателя комиссии с просьбой дать
заключение о возможности возведения хозяйственной постройки;
- заявления граждан, проживающих в жилых домах усадебной
застройки, о согласии на возведение постройки;
- копию генерального плана двора усадебной застройки, где
графически наносятся предложения по возведению постройки;
- документы, подтверждающие факт проживания заявителя на
территории муниципального двора усадебной застройки (справка о
регистрации по месту жительства, договор найма, свидетельство о
праве собственности на жилое здание, помещение);
- заключения государственных надзорных органов в соответствии
с характером заявленного мероприятия;
- справку МУП "Центр технической инвентаризации" (далее по
тексту - ЦТИ) о принадлежности дома.
Комиссия вправе затребовать иные документы, необходимые для
рассмотрения вопроса.
2.2. Комиссия в течение месяца дает заключение о возможности
возведения хозяйственной постройки, в котором указываются условия
и сроки возведения.
При необходимости комиссия осуществляет обследование
территории муниципального двора усадебной застройки.
На основании заключения комиссии Главой администрации (Мэром)
города издается постановление о разрешении возведения
хозяйственной постройки.
Проект постановления Главы администрации (Мэра) города
готовится Управлением архитектуры и градостроительства города
(далее по тексту - УАиГ).
Копия постановления Главы администрации (Мэра) города о
разрешении возведения хозяйственной постройки направляется
заявителю.
3. Порядок возведения о пользовании
хозяйственными постройками
3.1. После получения разрешения на возведение постройки
заявитель осуществляет разработку проекта и согласовывает его в
установленном порядке. Проект разрабатывается в сокращенном объеме.
Возведение хозяйственных построек должно осуществляться в
строгом соответствии с проектом и в установленный срок.
3.2. После завершения строительства заявитель обращается в
комиссию с заявлением о разрешении пользования хозяйственной
постройкой.
Комиссия проверяет соответствие возведенной постройки
разрешительной документации, после чего осуществляется подготовка
проекта постановления Главы Администрации (Мэра) города о
разрешении пользования хозяйственной постройкой. Комитетом по
управлению муниципальным имуществом города устанавливается срок
договора аренды земельного участка, на котором расположена
хозяйственная постройка.
3.3. При установлении несанкционированных отступлений от
разрешительной документации комиссия решает вопрос об их
допустимости. В случае признания отступлений недопустимыми,
заявитель обязан принять меры к их устранению.
3.4. Заявители, завершившие возведение хозяйственных построек
и имеющие разрешение на пользование ими, обязаны обратиться в ЦТИ
с заявкой на внесение изменений в инвентаризационно-техническую
документацию.
3.5. Лица, осуществившие возведение хозяйственных построек без
разрешения, а также с нарушением установленного порядка обязаны
оформить постройки в соответствии с настоящим Положением.
Лица, имеющие в фактическом пользовании хозяйственные
постройки, возведенные прежними владельцами жилых помещений,
обязаны оформить постройки в соответствии с настоящим Положением.
4. Порядок оформления разрешительной
документации для строительства пристроек
к жилым домам усадебной застройки
4.1. Для рассмотрения вопроса о возможности строительства
пристройки заинтересованное лицо представляет в комиссию следующие
документы:
- заявление на имя председателя комиссии с просьбой дать
заключение о возможности осуществления строительства пристройки;
- заявления граждан, проживающих в доме, о согласии
осуществления заявителем строительства;
- копию генерального плана муниципального двора усадебной
застройки, копии поэтажных планов, где графически наносятся
предложения по строительству;
- документы, подтверждающие факт проживания заявителя в доме
(справка о регистрации по месту жительства, договор найма,
свидетельство о праве собственности на жилое здание, помещение);
- техническое заключение проектной организации о возможности
строительства (обязательно при проведении мероприятий,
затрагивающих несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия и
элементы общедомовых инженерных и вентиляционных систем);
- заключения государственных надзорных органов в соответствии
с заявленными мероприятиями;
- справку ЦТИ о принадлежности дома.
Комиссия вправе затребовать иные документы, необходимые для
рассмотрения вопроса.
4.2. Разрешение на строительство пристройки оформляется в
соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения.
5. Порядок осуществления строительства пристроек
к жилым домам усадебной застройки
5.1. После получения разрешения на строительство пристройки
заявитель осуществляет разработку проекта и согласовывает его в
установленном порядке. Проект разрабатывается в сокращенном
объеме.
Строительство пристроек должно осуществляться в строгом
соответствии с проектом и в установленные сроки.
5.2. После завершения строительства заявитель сообщает об этом
в комиссию, которая проверяет соответствие возведенной пристройки
разрешительной документации и при отсутствии нарушений направляет
необходимые документы для приемки пристройки в эксплуатацию в
орган госархстройнадзора.
Акт приемки в эксплуатацию утверждается постановлением Главы
администрации (Мэра) города.
5.3. При установлении несанционированных отступлений от
разрешительной документации вопрос решается в соответствии с
пунктом 3.3 настоящего Положения.
5.4. Учет завершенных строительств, а также оформление
пристроек, возведенных без разрешительных документов,
осуществляется в соответствии с п.п. 3.4, 3.5 настоящего
Положения.
5.5. Собственники жилых домов (помещений), осуществившие
строительство пристроек, обращаются в Комитет по управлению
муниципальным имуществом города для заключения договора аренды
земельного участка.
6. Ограничения по производству работ
6.1. Проведение работ по возведению хозяйственных построек,
пристроек к жилым домам усадебной застройки (время проведения
работ, вывоз строительного мусора) осуществляется в соответствии с
разделом 3 Положения "О переустройстве помещений в жилых домах на
территории города Новочеркасска".
6.2. Не допускается возведение хозяйственных построек,
пристроек к жилым домам усадебной застройки в случае, если это
приведет к нарушению противопожарных, санитарно-гигиенических,
строительных норм и правил, а также к нарушению прав и охраняемых
законом интересов третьих лиц.
7. Заключительные положения
7.1. Постановления Главы администрации (Мэра) города о
разрешении возведения хозяйственных построек, пристроек к жилым
домам усадебной застройки, заключения комиссии по вопросам
проведения соответствующих работ могут быть обжалованы в судебном
порядке.
7.2. Лица, виновные в нарушении требований настоящего
Положения, несут ответственность в соответствии с федеральным и
областным законодательством.
7.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента его
официального опубликования.
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
|
