МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 1 июля 2002 г. N 40
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРОКОВ
ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛГОСРОЧНЫМИ ИПОТЕЧНЫМИ ЖИЛИЩНЫМИ ЗАЙМАМИ
В целях установления порядка определения сроков пользования
долгосрочными ипотечными жилищными займами и осуществления
проверки приказываю:
1. Установить, что определение сроков пользования
долгосрочными ипотечными жилищными займами (далее - займ)
производится комиссией министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области на основании
предложений ГОУ "Агентство жилищных программ".
2. ГОУ "Агентство жилищных программ" (Д.В. Павленко)
предварительное определение сроков пользования займом производить
при расчете платежеспособности заемщика на основании
сформированного кредитного дела заемщика с учетом следующих
параметров:
- максимальный размер займа составляет 250,0 тыс. руб.
При этом:
- на достройку индивидуального жилого дома максимальный размер
займа составляет 200,0 тыс. руб.;
- на приобретение квартир в строящихся панельных домах:
на 1-комнатную квартиру - 150,0 тыс. руб.,
на 2-комнатную квартиру - 180,0 тыс. руб.,
на 3-комнатную квартиру - 220,0 тыс. руб.;
- на приобретение квартиры в строящихся каркасно-монолитных,
кирпичных домах максимальный размер займа составляет 250,0 тыс.
руб.;
- максимальный срок пользования займом составляет 15 лет;
- срок пользования займом не может выходить за пределы
трудоспособного возраста заемщика;
- ежемесячные платежи по погашению основного долга по займу и
уплате процентов за его пользование не могут превышать 30% от
совокупного среднемесячного чистого семейного дохода.
2. В целях унификации системы расчетов и установления
зависимости сроков пользования займом от совокупного
среднемесячного чистого семейного дохода ГОУ "Агентство жилищных
программ" при предварительном определении сроков пользования
займом использовать "Примерную таблицу расчетов сроков пользования
займом" (приложение).
3. При определении сроков пользования займом ежеквартально
производить перерасчет размера совокупного среднемесячного чистого
семейного дохода, указанного в графе 2 "Примерной таблицы расчетов
сроков пользования займом", исходя из уровня инфляции за указанный
период.
4. ГОУ "Агентство жилищных программ" (Д.В. Павленко)
направлять предварительный список граждан, претендующих на
получение ипотечных жилищных займов, в главное контрольное
управление для осуществления дополнительной проверки.
Заместитель Главы Администрации
(Губернатора) области - министр
Ю.Г.АНДРИАДИ
Приложение
к приказу
от 01.07.2002 N 40
ПРИМЕРНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТОВ СРОКОВ
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЙМОМ
----T---------------------------T------------------T-------------¬
¦ N ¦ Совокупный среднемесячный ¦ Максимальный раз-¦Срок пользо- ¦
¦п/п¦ чистый семейный доход,тыс.¦ мер займа, тыс. ¦вания займом,¦
¦ ¦ руб. ¦ руб. ¦лет ¦
+---+---------------------------+------------------+-------------+
¦ 1 ¦ от 2,0 до 16,0 ¦ От 52,0 до 250,0 ¦ 15 ¦
+---+---------------------------+------------------+-------------+
¦ 2 ¦ от 16,0 до 20,0 ¦ 250,0 ¦ 12 ¦
+---+---------------------------+------------------+-------------+
¦ 3 ¦ от 20,0 до 25,0 ¦ 250,0 ¦ 10 ¦
+---+---------------------------+------------------+-------------+
¦ 4 ¦ от 25,0 до 30,0 ¦ 250,0 ¦ 8 ¦
L---+---------------------------+------------------+--------------
При совокупном среднемесячном чистом семейном доходе свыше
30,0 тыс. руб. предоставление ипотечного жилищного займа возможно
при условии предоставления синдицированного кредита из
внебюджетных источников: коммерческих банков, страховых компаний,
кредитных кооперативов или по месту работы заемщика.
|
