АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2002 г. N 296
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьями 294, 295, 296, 298 Гражданского
кодекса Российской Федерации, статьями 14, 21 Областного закона от
15.01.2001 N 125-ЗС "О порядке управления и распоряжения
государственной собственностью Ростовской области", Указом Главы
Администрации (Губернатора) области от 09.11.2001 N 27 "Об
образовании коллегии Администрации Ростовской области", в целях
совершенствования распоряжения государственным имуществом области
постановляю:
1. Утвердить Порядок принятия решения об отчуждении
государственного имущества Ростовской области (приложение 1).
2. Утвердить Положение о комиссии по выработке решений о
целесообразности и способе отчуждения государственного имущества
Ростовской области (приложение 2).
3. Постановление Главы Администрации области от 29.09.99 N 358
"О Порядке продажи недвижимого имущества, закрепленного за
государственными предприятиями областной собственности на праве
хозяйственного ведения, и движимого имущества, находящегося в
оперативном управлении областных государственных учреждений"
считать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -
председателя комитета по управлению государственным имуществом
Логутину Л.С.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Приложение 1
к постановлению
Администрации области
от 18.06.2002 N 296
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения об
отчуждении объектов недвижимого имущества, закрепленных за
областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного
ведения, объектов недвижимого имущества и движимого имущества,
закрепленных за областными государственными учреждениями на праве
оперативного управления.
2. Для рассмотрения целесообразности отчуждения
государственного имущества Ростовской области комитет по
управлению государственным имуществом области образует комиссию по
выработке решений о целесообразности и способе отчуждения
государственного имущества Ростовской области (далее - комиссия),
состав которой утверждается распоряжением комитета по управлению
государственным имуществом области.
3. На основании решения, принятого на заседании комиссии,
комитет по управлению государственным имуществом области издает
распоряжение о даче согласия на отчуждение объектов недвижимого
имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за
областными государственными предприятиями, или об изъятии и
отчуждении объектов недвижимого имущества и движимого имущества,
закрепленного на праве оперативного управления за областными
государственными учреждениями, либо об отказе в просьбе заявителя.
II. Порядок рассмотрения целесообразности отчуждения
1. В целях принятия решения о целесообразности и способе
отчуждения объектов недвижимого имущества областные унитарные
предприятия и областные государственные учреждения, за которыми
закреплено имущество (далее - заявитель) представляют в комитет по
управлению государственным имуществом области;
а) письмо, содержащее просьбу о даче согласия на отчуждение
имущества;
б) информацию об объекте и характере сделки (примерный текст
информации об областном имуществе, подлежащем отчуждению, и
характере сделки прилагается);
в) согласие министерства (ведомства), в компетенции которого
находится координация и регулирование деятельности в
соответствующей отрасли экономики;
г) копии учредительных документов, а также свидетельства о
государственной регистрации юридического лица-заявителя;
д) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой
налоговых органов;
е) карту постановки заявителя на учет в налоговом органе;
ж) свидетельство о внесении в реестр областного имущества,
свидетельство о государственной регистрации соответствующего права
на имущество и иные документы, подтверждающие вещное право
заявителя на имущество (решение о закреплении имущества, выписка
из реестра областного имущества):
з) правоустанавливающие документы на земельный участок, на
котором расположено имущество, и кадастровый план земельного
участка (выписку из государственного земельного кадастра);
и) технический паспорт БТИ;
к) справку об имеющихся обременениях недвижимого имущества
правами третьих лиц;
л) справку о принадлежности имущества к памятникам истории и
архитектуры;
м) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной
независимым оценщиком, отобранным по конкурсу для оценки
государственного имущества области, не ранее чем за 3 месяца до
представления отчета в комитет по управлению государственным
имуществом области в соответствии с Федеральным законом от
29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" (для имущества, закрепленного на праве хозяйственного
ведения);
н) технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения
имущества и предложения по использованию доходов от предполагаемой
сделки;
о) проекты договора залога и договора, обеспечиваемого залогом
(в случае передачи имущества в залог).
2. В целях принятия решения о целесообразности и способе
отчуждения движимого имущества, закрепленного за областными
государственными учреждениями на праве оперативного управления,
заявитель представляет в комитет по управлению государственным
имуществом области:
а) письмо, содержащее просьбу об отчуждении движимого
имущества;
б) согласие министерства (ведомства), в компетенции которого
находится координация и регулирование деятельности в
соответствующей отрасли экономики;
в) правоустанавливающие документы на имущество;
г) копию технического паспорта на движимое имущество;
д) информационную справку о движимом имуществе;
е) технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения
указанного имущества;
ж) справку об имеющихся обременениях движимого имущества
правами третьих лиц;
з) копию свидетельства о внесении в реестр областного
имущества;
и) отчет об оценке рыночной стоимости движимого имущества,
произведенной независимым оценщиком, отобранным по конкурсу для
оценки государственного имущества области, не ранее чем за 3
месяца до представления отчета в комитет по управлению
государственным имуществом области в соответствии с Федеральным
законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации".
3. Обращение заявителя рассматривается в течение месяца, а по
технически сложным объектам этот срок может быть продлен еще на
один месяц.
Комиссия вправе затребовать другие документы, необходимые для
рассмотрения целесообразности и способа отчуждения
государственного имущества области, а также вернуть документы,
указанные в пунктах 1-2, на доработку.
4. О принятом решении заявитель уведомляется письменно.
III. Организация торгов и распределение средств
от продажи государственного имущества области
1. Продажа объектов недвижимого имущества, закрепленных за
областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного
ведения, осуществляется предприятием в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации, в том числе на аукционе
или конкурсе через областное специализированное учреждение - Фонд
имущества Ростовской области.
2. Продажа объектов недвижимого имущества и движимого
имущества, изъятых из оперативного управления областных
государственных учреждений, осуществляется в порядке и способами,
установленными законодательством о приватизации.
3. Средства от продажи объектов недвижимого имущества,
закрепленных за областными унитарными предприятиями на праве
хозяйственного ведения, в размере остаточной стоимости объектов на
момент заключения договора купли-продажи поступают в распоряжение
предприятия, остальные - распределяются между предприятием и
областным бюджетом в соответствии с рекомендациями комиссии.
Затраты на организацию и проведение торгов, в случае продажи
имущества на аукционе или конкурсе, возмещаются областному
специализированному учреждению - Фонду имущества Ростовской
области - предприятием по договору в соответствии с действующим
законодательством.
4. Порядок перечисления денежных средств в областной бюджет,
получаемых в процессе приватизации изъятого из оперативного
управления государственных учреждений государственного имущества
области, а также размеры затрат на организацию приватизации
определяются законодательством Ростовской области о приватизации.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
Приложение
к Порядку принятия решения
об отчуждении государственного
имущества Ростовской области
ПРИМЕРНЫЙ ТЕКСТ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЛАСТНОМ
ИМУЩЕСТВЕ, ПОДЛЕЖАЩЕМ ОТЧУЖДЕНИЮ, И ХАРАКТЕРЕ СДЕЛКИ
1. Основные реквизиты имущества
1.1. Вид имущества: __________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее
__________________________________________________________________
здание, встроенно-пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование и назначение имущества: ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Место нахождения имущества: _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Форма собственности: ____________________________________
1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца
имущества: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Основные характеристики имущества
2.1. Технические характеристики имущества:
общая площадь ________________________________________________
этажность ____________________________________________________
материал стен и перекрытий ___________________________________
год постройки ________________________________________________
сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений ____________________________________________
процент износа _______________________________________________
средняя высота помещений _____________________________________
горячее водоснабжение ________________________________________
водопровод ___________________________________________________
канализация __________________________________________________
отопление ____________________________________________________
иные характеристики __________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим паспортом
объекта).
2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на ___:
__________________________________________________________________
(в рублях на последнюю отчетную дату)
2.3. Неустановленное оборудование:
__________________________________________________________________
(перечень с указанием его стоимости)
2.4. Состав и стоимость недвижимого имущества (в рублях),
переданных в аренду (пользование), а также для осуществления
совместной деятельности: _________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты договора, размер обремененной площади,
__________________________________________________________________
срок окончания договора)
2.5. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок: ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: _________________
__________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно
__________________________________________________________________
связанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объекты
__________________________________________________________________
социально-бытового назначения)
2.7. Наличие и сумма финансовых обременений (в рублях) или
иных обязательств, связанных с имуществом: _______________________
__________________________________________________________________
(залог, сервитут и пр. судебные процессы, решения)
3. Вид сделки ________________________________________________
4. Условия сделки
4.1. В случае продажи имущества:
Цена сделки (в рублях) _______________________________________
По договору __________________________________________________
Начальная (при продаже на аукционе или конкурсе) _____________
__________________________________________________________________
Срок продажи имущества _______________________________________
__________________________________________________________________
Форма оплаты имущества по договору купли-продажи: ____________
__________________________________________________________________
Имущество передается на основании акта приема-передачи после
оплаты покупателем стоимости имущества.
4.2. В случае передачи имущества в залог:
Сведения о залогодержателе:
полное наименование __________________________________________
местонахождение ______________________________________________
сведения о государственной регистрации _______________________
Сведения об обязательстве, обеспечиваемом залогом:
основание возникновения обязательства ________________________
предмет обязательства ________________________________________
стороны обязательства ________________________________________
сумма обязательства (в рублях) _______________________________
срок исполнения обязательства ________________________________
Условия залога:
залоговая стоимость имущества (в рублях) _____________________
срок залога __________________________________________________
иные условия _________________________________________________
4.3. В случае внесения имущества в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ):
Рыночная стоимость имущества (в рублях): _____________________
Сведения о хозяйственном обществе (товариществе), в уставный
(складочный) капитал которого предполагается внесение имущества:
полное наименование __________________________________________
местонахождение ______________________________________________
сведения о государственной регистрации _______________________
размер уставного капитала (в рублях) _________________________
Сведения о приобретаемом вкладе в уставном (складочном)
капитале хозяйственного общества (товарищества):
вид вклада (акции, доли) _____________________________________
размер вклада, а также его доля в уставном (складочном)
капитале в % _____________________________________________________
в случае приобретения акций - номинальная стоимость,
количество акций и сведения о государственной регистрации выпуска
акций ____________________________________________________________
стоимость приобретаемого вклада (в рублях) ___________________
4.4. Иные условия сделки _____________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель заявителя _____________________(____________)
М. П. "___" ________________ г.
Приложение 2
к постановлению
Администрации области
от 18.06.2002 N 296
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫРАБОТКЕ РЕШЕНИЙ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ
И СПОСОБЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Комиссия по выработке решений о целесообразности и способе
отчуждения государственного имущества Ростовской области (далее -
комиссия):
рассматривает обращения заявителей по вопросу отчуждения
государственного имущества Ростовской области в соответствии с
Порядком принятия решения об отчуждении государственного имущества
Ростовской области и настоящим Положением, в том числе:
а) объектов недвижимого имущества, закрепленных за областными
унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения;
б) объектов излишнего, неиспользуемого либо используемого не
по назначению недвижимого имущества, закрепленных за областными
государственными учреждениями на праве оперативного управления;
в) движимого имущества, закрепленного за областными
государственными учреждениями на праве оперативного управления;
принимает решение о целесообразности и способе отчуждения
вышеперечисленных объектов недвижимого имущества и движимого
имущества;
готовит предложения о распределении доходов от предполагаемой
сделки;
дает рекомендации о дальнейшем использовании областного
имущества, если придет к заключению о нецелесообразности его
отчуждения.
2. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством
голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. Комиссия
правомочна принимать решения по вопросам, относящимся к ее
компетенции, в составе не менее двух третей от общего числа членов
комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос.
При равенстве голосов голос председателя комиссии является
решающим.
Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который
подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в
заседании.
Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявок на
отчуждение государственного имущества Ростовской области.
3. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии,
организует ее работу, определяет дату очередного заседания и
повестку дня, назначает заместителя на время своего отсутствия.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
|
