ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 января 2002 г. N 153
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА Г. ШАХТЫ"
(в ред. решений Шахтинской городской Думы
от 21.11.2002 N 294, от 20.02.2003 N 345)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации,
Законом Российской Федерации N 4015-1 от 27.11.1992 г. "Об
организации страхового дела в РФ", Областным законом N 37-ЗС от
25.05.1999 г. "Об организации страховой защиты граждан и
хозяйствующих субъектов в Ростовской области", решением Шахтинской
городской Думы N 25 от 26.04.2001 г. "Об утверждении Положения об
аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества г. Шахты",
в целях практической реализации механизма страховой защиты
нежилого муниципального фонда, сдаваемого в аренду комитетом по
управлению имуществом г. Шахты, а также закрепленного на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, Шахтинская
городская Дума решила:
1. Утвердить Положение "О страховании объектов нежилого
муниципального фонда". (приложение 1).
2. Арендаторам, муниципальным предприятиям и учреждениям
производить страхование нежилого муниципального фонда с 01.01.2003
г.
(п. 2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
Пункты 3 и 4 отменены. - Решение Шахтинской городской Думы от
21.11.2002 N 294.
3. Страхователями объектов нежилого муниципального фонда,
сдаваемого в аренду комитетом по управлению имуществом г. Шахты,
определить арендатора.
(п. 3 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 21.11.2002
N 294).
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на
экономическую комиссию Шахтинской городской Думы (Чернова Л.Д.).
(п. 4 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 21.11.2002
N 294).
Председатель городской Думы
С.А.АВТОНОМОВА
Приложение 1
к решению
городской Думы
от 24.01.2002 N 153
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА
Г. ШАХТЫ
(в ред. решений Шахтинской городской Думы
от 21.11.2002 N 294, от 20.02.2003 N 345)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок страхования
нежилого муниципального фонда с целью его сохранности, гарантии
возмещения ущерба от случайных неблагоприятных обстоятельств
(страховых событий).
(п. 1.1 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
1.2. Страхование нежилого муниципального фонда города Шахты
реализуется в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации, в том числе:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Законом Российской Федерации "Об организации страхового дела
в Российской Федерации".
(п. 1.2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
1.3. Целью организации страхования нежилого муниципального
фонда города Шахты является повышение эффективности использования
муниципальной собственности, обеспечения ее сохранности и гарантии
возмещения ущерба от стихийных бедствий, пожаров, ударов молнии,
взрывов газа, повреждения водой, умышленных противоправных
действий третьих лиц и других случаев.
(п. 1.3 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
2. Объекты страхования
2.1. В соответствии с данным Положением страхованию подлежат
все нежилые помещения (здания, сооружения, помещения,
хозяйственные постройки), находящиеся в муниципальной
собственности г. Шахты и закрепленные за предприятиями,
учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного
управления, а также находящиеся на балансе Комитета по управлению
имуществом г. Шахты и сдаваемые им в аренду.
2.2. Не подлежат страхованию на условиях настоящего Положения
объекты недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии или
подлежащие сносу, при наличии подтверждающих документов.
(п. 2.2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
3. Страхователи муниципального имущества
(наименование раздела в ред. решения
Шахтинской городской Думы от 20.02.2003 N 345)
3.1. Страхователями муниципальных объектов недвижимости,
закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления, выступает соответствующее предприятие, учреждение, а
по объектам, сдаваемым в аренду Комитетом по управлению имуществом
г. Шахты, - арендаторы.
3.2. Юридические и физические лица назначают по своему
усмотрению выгодоприобретателей (получателей страховых выплат) при
страховании арендованного муниципального нежилого фонда.
(п. 3.2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 21.11.2002
N 294).
4. Страховщики муниципального имущества
(наименование раздела в ред. решения
Шахтинской городской Думы от 20.02.2003 N 345)
4.1. Страховщиками муниципальной недвижимости в соответствии с
действующим законодательством РФ в области страхования могут
выступать юридические лица любой организационно-правовой формы,
предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные
для осуществления страховой деятельности, получившие
соответствующую лицензию Министерства финансов Российской
Федерации.
(п. 4.1 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
4.2. Деятельность страховщиков по страхованию муниципального
нежилого фонда г. Шахты на условиях настоящего Положения
осуществляется на основании договоров, заключенных между
страховщиком и страхователями.
(п. 4.2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
5. Условия страхования муниципального имущества
(наименование раздела в ред. решения
Шахтинской городской Думы от 20.02.2003 N 345)
5.1. Страхование нежилого муниципального фонда осуществляется
исходя из страховой стоимости.
5.2. Страховая сумма, исходя из которой устанавливаются
размеры страхового взноса и страхового возмещения, определяется в
соответствии с действующим законодательством РФ в области
страхования.
(п. 5.2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
5.3. Исключен. - Решение Шахтинской городской Думы от
20.02.2003 N 345.
5.3. Страхование муниципального нежилого фонда может
производиться на случай повреждения или его утраты вследствие
наступления следующих событий (рисков):
- пожара (распространения огня);
- удара молнии, взрыва газа;
- стихийных бедствий (обвала, оползня, просадки грунта, бури,
вихря, урагана, паводка, наводнения, ливня, града, действия
необычных для данной местности морозов, обильного снегопада,
выхода подпочвенных вод);
- аварии водопроводных, отопительных, противопожарных и
канализационных систем;
- проникновения воды из соседних (чужих) помещений;
- умышленных действий третьих лиц, направленных на повреждение
или уничтожение застрахованного имущества;
- другие риски по желанию страхователя.
(п. 5.3 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
5.4. Страховщик имеет право направить выгодоприобретателю не
менее 5% от страховой премии (взноса) на мероприятия по
предупреждению наступления страхового случая.
(п. 5.4 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 21.11.2002
N 294).
5.5. Ставки страховых взносов по страхованию недвижимого
имущества при заключении договоров страхования в зависимости от
видов страховых рисков определяются согласно Правилам страхования,
согласованных со страховой компанией.
6. Договор страхования муниципального имущества
(наименование раздела в ред. решения
Шахтинской городской Думы от 20.02.2003 N 345)
6.1. Договор страхования является соглашением между
Страхователем и Страховщиком, в силу которого Страховщик обязуется
за обусловленную договором плату (страховую премию) при
наступлении предусмотренного в договоре события (страхового
случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в
пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю) причиненные
вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе
(выплатить страховое возмещение), в пределах определенной
договором суммы (страховой суммы).
6.2. Страхователь обязан немедленно, как только это станет ему
известно, письменно сообщить Страховщику не позднее 2 суток обо
всех изменениях степени риска (продажи объекта или его части,
изменения в условиях пожарной безопасности и т.п.) для решения
вопроса о переоформлении или расторжении договора страхования.
6.3. В случае страхования объектов муниципального нежилого
фонда, сдаваемого в аренду, договор страхования заключается на
весь срок действия договора аренды. При страховании объектов
недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления, договор страхования заключается на срок
не менее 5 (пяти) лет с последующей пролонгацией.
(п. 6.3 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 20.02.2003
N 345).
6.4. Договор страхования составляется страховщиком по
установленной форме на основе действующего гражданского
законодательства, печатается в 3 (трех) экземплярах: по одному для
Страхователя, Страховщика и Выгодоприобретателя, каждый из которых
имеет одинаковую юридическую силу.
6.5. Договором страхования по соглашению сторон
устанавливаются порядок внесения страховых взносов (страховой
премии), выплаты страхового возмещения и франшиза,
предусматривающая минимальный размер убытков, не погашаемый
страховщиком.
7. Страховой случай
7.1. Страховыми случаями являются события, с наступлением
которых возникает обязанность Страховщика произвести выплату
страхового возмещения. Применительно к настоящим Правилам подлежат
возмещению убытки от повреждения или утраты (гибели, уничтожения,
пропажи) имущества (далее по тексту - повреждение имущества),
наступивших вследствие следующих страховых случаев:
7.1.1. Пожара, т. е. возникновения огня, способного
самостоятельно распространяться вне мест, специально
предназначенных для его разведения и поддержания, исключая случаи
ущерба застрахованному имуществу в результате его обработки огнем,
не вызванных пожаром;
7.1.2. Удара молнии, взрыва газа;
7.1.3. Стихийных бедствий (землетрясения, обвала, оползня,
проседания грунта, селя, бури, вихря, урагана, шторма, смерча,
извержения вулкана, паводка, наводнения, ливня, града, действия
необычных для данной местности морозов, обильного снегопада,
выхода подпочвенных вод, оседания и просадки грунта);
7.1.4. Аварии водопроводных, отопительных, противопожарных и
канализационных систем;
7.1.5. Проникновения воды из соседних (чужих) помещений;
7.1.6. Непредвиденного отключения электроэнергии,
водоснабжения, подачи тепла;
7.1.7. Внутреннего возгорания электрических установок,
приборов, машин, аппарата вследствие действия электрического тока
в них;
7.1.8. Кражи со взломом, хищения путем грабежа и разбойного
нападения;
7.1.9. Умышленного действия третьих лиц;
7.1.10. Падения пилотируемых летательных объектов либо их
обломков и иных предметов;
7.1.11. И другие риски по согласованию сторон.
7.2. Не относятся к страховым случаям повреждения имущества,
происшедшие вследствие:
7.2.1. Умысла или грубой неосторожности Страхователя
(Выгодоприобретателя) или их представителей;
7.2.2. Дефектов в имуществе, которые были известны указанным в
п. 7.2.1 лицам до заключения Договора;
7.2.3. Самовозгорания, гниения, старения, коррозии и других
естественных свойств предметов;
7.2.4. Военных действий, гражданских волнений, массовых
беспорядков, забастовок;
7.2.5. Конфискации, реквизиции, ареста, распоряжения властей;
7.2.6. Действия ядерной энергии, воздействия боевых
бактериологических и химических веществ;
7.2.7. Обвала строений, не вызванного страховым случаем;
7.2.8. Кражи или расхищения имущества непосредственно во время
страхового случая.
7.3. Перечень страховых случаев, при наступлении которых
Страховщик обязан произвести выплату страхового возмещения
Страхователю, определяется в Договоре страхования и указывается в
Страховом полисе. При этом в указанный перечень могут вноситься
как все страховые случаи, предусмотренные настоящими Правилами,
так и некоторые из них.
7.4. При наступлении страхового случая Страхователь или его
представитель обязан:
- немедленно известить Страховщика (телефонограммой, факсом,
телеграфом или письмом) о характере и размере ущерба, а также
сообщить об этом в соответствующие органы;
- принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению
ущерба, сохранить поврежденные элементы объекта и представить их
Страховщику для осмотра;
- представить все сведения и документы Страховщику для
составления Акта о страховом событии (в дальнейшем Акт).
7.5. При наступлении страхового случая Страховщик обязан:
- в течение суток после получения извещения о страховом
событии произвести на месте обследование поврежденного объекта;
- не позднее трех рабочих дней после заявления Страхователя
или его представителя, составить Акт о страховом событии
(аварийный сертификат) при участии Страхователя с перечнем
выявленных повреждений и определением вида ремонтных работ
(текущий или капитальный), при необходимости, для составления Акта
привлекать соответствующих экспертов, специалистов-строителей,
работников эксплуатационных служб, пожарного надзора и др;
- направить запрос в соответствующие компетентные органы о
предоставлении документов, подтверждающих факт и причину
наступления страхового случая (события).
8. Выплата страхового возмещения
8.1. Выплата страхового возмещения производится в
установленный договором страхования срок после получения всех
необходимых для решения вопроса о выплате документов, а именно:
- заявления;
- Акта с указанием перечня уничтоженного или поврежденного
имущества;
- проектно-сметной документации на ремонт;
- документов соответствующих компетентных органов
(правоохранительных органов, гидрометеослужбы, пожарного надзора,
жилищно-коммунальных служб, судов и др.) о месте, времени, причине
и иных обстоятельствах наступления страхового случая, имеющих
значение для решения вопроса о выплате.
8.2. В соответствии с настоящим Положением при наступлении
страхового случая страховщик должен возместить ущерб в следующих
размерах:
8.2.1. Если страховая сумма равна страховой стоимости на время
наступления страхового случая, то:
- при полной гибели (уничтожении) - в размере страховой
стоимости по договору страхования за вычетом остатков, годных к
использованию или реализации. Полной гибелью недвижимого имущества
считается такое повреждение, когда затраты на его восстановление
превышают 70% его действительной стоимости;
- при повреждении объекта - в размере затрат на его
восстановление, либо в размере соответствующей части стоимости,
если недвижимое имущество восстанавливаться не будет.
8.2.2. Если страховая сумма меньше, чем страховая стоимость на
время наступления страхового случая (страхования в заниженных
суммах), то возмещается лишь часть установленной согласно п. 8.2.1
суммы, которая относится к целой сумме, как страховая сумма к
страховой стоимости (пропорциональная ответственность).
8.3. Расходы, связанные с определением ущерба, оплачивает
страховщик. В случаях возникновения споров со страхователем о
причинах и размерах ущерба может производиться независимая
экспертиза. В этом случае каждая из сторон назначает и оплачивает
услуги своего эксперта.
По требованию какой-либо из сторон договора страхования
экспертные заключения должны содержать также список имущества, не
затронутого убытком, с указанием его страховой стоимости
непосредственно перед наступлением страхового случая. При
несогласии с решением экспертной комиссии Страховщик и
Страхователь вправе решить вопрос в судебном порядке.
8.4. Выплата страхового возмещения производится в семидневный
срок после установления Страховщиком причин и размера убытка,
возникшего в результате страхового случая с имуществом и получения
всех документов.
8.5. Если по фактам, связанным с наступлением страхового
случая, возбуждено уголовное дело или начат судебный процесс,
принятие решения о выплате страхового возмещения может быть
отсрочено до окончания расследования или судебного
разбирательства, либо установления невиновности Страхователя.
8.6. В затратах на восстановление учитываются расходы на
приобретение и доставку материалов и запасных частей для ремонта,
оплату работ по его осуществлению, а также оплату иных работ,
связанных с приведением поврежденного в результате страхового
случая имущества в состояние, годное для его дальнейшего
использования (чистка, уборка, демонтаж и т.п.).
8.7. Страховщиком возмещаются также произведенные
Страхователем (Выгодоприобретателем) необходимые расходы в целях
уменьшения убытков для выполнения указаний Страховщика, даже если
соответствующие меры оказались безуспешными. Такие расходы
возмещаются пропорционально отношению страховой суммы к страховой
стоимости, независимо от того, что вместе с возмещением других
убытков они могут превысить страховую сумму.
8.8. К Страховщику, уплатившему страховое возмещение,
переходит в пределах этой суммы право требования, которое
Страхователь (или иное лицо, получившее страховое возмещение)
имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб. Для
осуществления данного права Страхователь или его представитель
обязан передать Страховщику все имеющиеся у них документы,
относящиеся к этому делу, и необходимые для осуществления права
регрессного требования.
9. Особые условия
9.1. Права и обязанности Страховщика, Страхователя и
Выгодоприобретателя определяются договором страхования, Правилами
страхования и действующим законодательством РФ.
9.2. Срок исковой давности по договорам страхования
регламентируется законодательством РФ.
9.3. В период действия договора страхования размер страховой
суммы может быть пересмотрен по соглашению сторон.
9.4. Споры, связанные со страхованием, разрешаются судом,
арбитражным или третейским судом в соответствии с их компетенцией.
Управделами городской Думы
В.Н.БЕЗДНЯКОВА
|
