РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2001 г. N 387
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ
22.06.99 Г. N 202 "О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА"
В целях упрощения и дебюрократизации процесса передачи в
аренду объектов муниципального нежилого фонда, а также усиления
контроля за порядком использования нежилого фонда муниципальной
собственности на условиях аренды, руководствуясь статьями 22, 40 и
42 Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума решила:
1. Внести изменения в раздел 3 "Положения о порядке передачи в
аренду объектов муниципального нежилого фонда", утвержденного
решением городской Думы от 22.06.99 г. N 202, изложив его в
следующей редакции:
"3. Порядок заключения договора аренды (субаренды).
3.1. Заявка на оформление договора аренды (субаренды) нежилого
помещения муниципальной собственности оформляется в Комитете по
управлению имуществом города в соответствии с регламентом,
утвержденным постановлением Мэра города.
3.2. Оформленная в Комитете по управлению имуществом города
заявка в течение 5 рабочих дней согласовывается балансодержателем
объекта муниципального нежилого фонда и передается заявителем в
Комитет по управлению имуществом города для подготовки вопроса на
рассмотрение городской комиссии по недвижимости и дальнейшего
оформления договора аренды.
3.3. На основании поступивших документов Комитет по управлению
имуществом поручает МУП "Городской центр недвижимости" подготовить
заключение по рассматриваемому на заседании городской комиссии по
недвижимости вопросу, проект договора аренды и сформировать
повестку дня очередного заседания городской комиссии по
недвижимости, утверждаемую председателем Комитета по управлению
имуществом.
3.4. Городская комиссия по недвижимости работает в
соответствии с положением, утверждаемым постановлением мэра города.
3.5. По результатам положительного решения городской комиссии
по недвижимости председатель Комитета по управлению имуществом
города подписывает документы на право пользования объектом
муниципальной собственности на условиях аренды (субаренды),
которые выдаются заявителю под роспись.
3.6. Пакет документов на право пользования объектом
муниципальной собственности на условиях аренды (субаренды) состоит
из:
- договора аренды, оформленного Комитетом по управлению
имуществом города в соответствии с решением городской комиссии по
недвижимости;
- дополнительных соглашений к договору аренды (при
необходимости), оформленных Комитетом по управлению имуществом
города в соответствии с решением городской комиссии по
недвижимости;
- акта приема-передачи нежилого помещения, оформленного между
балансодержателем объекта и его арендатором.
3.7. В случае, если арендатор претендует на оформление
долгосрочного договора аренды, на рассмотрение городской комиссии
по недвижимости представляется согласованный балансодержателем
объекта акт формы 2 выполненных ремонтно-строительных работ, при
условии, что выполненные работы предварительно согласовывались с
Комитетом по управлению имуществом города.
3.8. В случае, если арендатор претендует на применение льгот
по оплате арендных платежей, на рассмотрение городской комиссии по
недвижимости представляются документы, установленные действующим
постановлением Мэра города о порядке предоставления льгот при
расчете арендной платы за использование нежилого фонда
муниципальной собственности.
3.9. В случае, если предоставляемое в аренду нежилое помещение
муниципальной собственности находится в неудовлетворительном
техническом состоянии и требует капитального ремонта, арендатор
может быть освобожден от начисления и взимания арендной платы на
период осуществления капитального ремонта муниципальной
собственности, но не более чем на 1 год с даты заключения договора
аренды объекта."
2. Внести изменения в п. 6.4 "Положения о порядке передачи в
аренду объектов муниципального нежилого фонда", утвержденного
решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.06.99 г. N 202,
изложив его в следующей редакции:
"6.4. Порядок оформления документов субаренды определен
разделом 3 настоящего Положения".
3. Внести изменения в раздел 7 "Положения о порядке передачи в
аренду объектов муниципального нежилого фонда", утвержденного
решением городской Думы от 22.06.99 г. N 202, изложив его в
следующей редакции:
"7. Контроль за использованием переданных в аренду объектов
муниципального нежилого фонда
7.1. Контроль за использованием объектов муниципального
нежилого фонда, в том числе за соответствием порядка использования
условиям заключенных договоров аренды, осуществляется Комитетом по
управлению имуществом города.
7.2. Руководители предприятий (учреждений), являющихся
балансодержателями арендуемого объекта, несут ответственность за:
- соответствие величины базовых коэффициентов, использованных
при расчете размера арендной платы на момент заключения договора
аренды, требованиям нормативных документов, фактическому
техническому состоянию и порядку использования объекта в течение
всего срока действия договора аренды;
- своевременность переоформления действующих договоров аренды;
- своевременность и полноту поступления арендной платы.
7.3. Комитет по управлению имуществом города несет
ответственность за соответствие заключенных им договоров аренды на
объекты нежилого фонда муниципальной собственности действующим
законодательным и нормативным актам.
7.4. Ответственность за нарушение условий договоров субаренды
в соответствии с действующим законодательством несет основной
арендатор.".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам
муниципальной собственности (Лазарев В.Ю.).
Мэр города Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
|
