УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г.РОСТОВА-НА-ДОНУ
от 25.11.2003 N 2493
МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2000 г. N 2837
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ЗДАНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЕ
КВАРТИРЫ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ
(в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д
от 14.03.2001 N 622)
В целях реализации Программы ликвидации аварийного жилищного
фонда в г. Ростове-на-Дону на период 2000-2001 гг. постановляю:
1. Утвердить положение "О порядке продажи объектов жилищного
фонда (здания, отдельные квартиры) муниципальной собственности,
находящихся в аварийном состоянии".
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации - председателя МУ "Комитет по
управлению имуществом г. Ростова-на-Дону" Забелина О.Н.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит
МУ "Фонд имущества
г. Ростова-на-Дону"
Приложение
к постановлению
Мэра города
от 11.10.2000 N 2837
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ЗДАНИЯ, ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ
(в ред. постановления Мэра г. Ростова н/Д
от 14.03.2001 N 622)
Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, жилищным законодательством РФ,
положением о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и
(или) социальными условиями государственного или муниципального
имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от
09.11.1998 года N 1311.
Положение устанавливает порядок продажи в собственность
юридическим и физическим лицам объектов жилищного фонда
муниципальной собственности в г. Ростове-на-Дону, находящихся в
аварийном состоянии и признанных непригодными для проживания в
установленном порядке.
1. Общие положения
1.1. Предметом продажи являются жилые дома, квартиры,
находящиеся в аварийном состоянии, непригодные для проживания,
подлежащие капитальному ремонту, реконструкции или сносу (далее -
аварийные объекты).
1.2. Продажа аварийных объектов осуществляется целевым
порядком или на открытых публичных торгах, представленных в виде:
- аукциона, закрытого по форме подачи заявки по цене;
- коммерческого конкурса с инвестиционными и (или) социальными
условиями.
1.3. В случае если в продаваемом аварийном объекте проживают
граждане, он реализуется в собственность с условием их отселения.
Дальнейшее целевое использование аварийного объекта может быть
определено по заключению городского Комитета по архитектуре и
градостроительству.
2. Порядок принятия решения о продаже объектов
2.1. Решение о продаже аварийных объектов может быть принято
по инициативе:
- департамента строительства и перспективного развития города;
- департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики;
- районных администраций;
- иных юридических и физических лиц.
2.2. Подготовка необходимых материалов для продажи аварийных
объектов осуществляется службами городской и районных
администраций, иных организаций по запросу МУ "Фонд имущества
г. Ростова-на-Дону" в десятидневный срок с момента получения
запроса.
2.2.1. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и
энергетики города предоставляет акт городской или районной
комиссии о признании объекта аварийным или непригодным для
проживания, утвержденный Постановлением Мэра города или Главы
администрации района.
2.2.2. МУ "Комитет по управлению имуществом
г. Ростова-на-Дону" предоставляет выписку из реестра объектов
муниципальной собственности по реализуемому объекту.
2.2.3. Муниципальное предприятие технической инвентаризации и
оценки недвижимости (МПТИ и ОН) г. Ростова-на-Дону предоставляет
технический паспорт и справку о правах третьих лиц на продаваемый
аварийный объект.
2.2.4. Администрации районов города предоставляют справки
районных паспортных отделов о количестве проживающих граждан в
продаваемом аварийном объекте.
2.2.5. Областная инспекция по охране памятников истории и
культуры предоставляет заключение о дальнейшей эксплуатации
аварийного объекта в случае, если он относится к памятникам
истории и культуры.
2.2.6. Комитет по архитектуре и градостроительству дает
заключение о целевом использовании аварийного объекта.
2.2.7. Лицензированная организация представляет техническое
заключение о состоянии конструктивных элементов и необходимых
видах ремонтных работ для сохранения несущей способности строений.
2.2.8. Департамент строительства и перспективного развития
города представляет гарантийное обязательство администрации города
(района) об отселении граждан (в случае если городская или
районные администрации принимают участие в отселении граждан из
аварийного объекта).
2.3. МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" обеспечивает
проведение оценки рыночной стоимости продаваемого аварийного
объекта.
2.4. На основании документов, указанных в пп. 2.2.1-2.2.6, МУ
"Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" формирует паспорт аварийного
объекта.
2.5. Паспорт реализуемого аварийного объекта должен во всяком
случае включать следующие документы:
- акт городской или районной комиссии о признании объекта
аварийным и непригодным для проживания;
- технический паспорт МПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону (срок
технической инвентаризации не более одного года);
- справку районного паспортного отдела о количестве
зарегистрированных по месту жительства граждан в аварийном
объекте;
- выписку из реестра объектов муниципальной собственности;
- экспертное заключение по оценке рыночной стоимости
аварийного объекта, подготовленное независимыми оценщиками,
аккредитованными при Администрации города (не более трехмесячной
давности);
- заключение Инспекции по охране памятников истории и
культуры;
- заключение Комитета по архитектуре и градостроительству о
целевом использовании аварийного объекта.
2.6. Затраты на подготовку документов для паспорта аварийного
объекта, в том числе затраты МУ "Фонд имущества
г. Ростова-на-Дону" по формированию паспорта и проведению торгов,
включаются в начальную цену, а оплата за эту работу осуществляется
после продажи объекта.
2.7. Решение о продаже аварийного объекта принимается
постановлением Мэра города по представлению МУ "Фонд имущества
г. Ростова-на-Дону" на основании паспорта аварийного объекта. В
постановлении оговариваются:
- наименование и адрес аварийного объекта;
- способ и условия реализации;
- начальная цена аварийного объекта, определяемая как рыночная
за вычетом затрат на отселение граждан.
3. Порядок продажи объекта
3.1. Продажу аварийного объекта осуществляет МУ "Фонд
имущества г. Ростова-на-Дону" (Продавец).
3.2. Продавец публикует информационное сообщение о торгах не
позднее чем за 30 (тридцать) дней до их проведения.
3.3. В информационном сообщении указываются:
- дата, время, место и форма проведения торгов;
- предмет торгов, условия торгов;
- критерии определения его победителя;
- местонахождение объекта;
- перечень документов, которые необходимо представить для
участия в торгах;
- начальная цена предмета торгов;
- сумма задатка (определяется в размере 20% начальной цены);
- адрес и телефон Продавца.
3.4. Покупателями могут быть любые юридические и физические
лица.
3.5. Для проведения торгов Продавец привлекает комиссию,
сформированную в соответствии с постановлением Мэра города N 452
от 11.03.99 года "Об образовании комиссии по проведению торгов по
продаже объектов муниципальной собственности".
3.6. Комиссия:
- рассматривает заявки претендентов;
- принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;
- определяет победителя торгов.
3.7. Для участия в торгах претенденты представляют Продавцу
следующие документы:
- заявку по установленному образцу;
- платежное поручение, подтверждающее внесение задатка;
- учредительные документы (для юридического лица);
- предложение по цене в запечатанном конверте (может быть
предоставлено в день проведения торгов).
3.8. Открытые публичные торги по реализации аварийного объекта
проводятся в соответствии с правилами проведения публичных торгов,
действующими на момент продажи.
3.9. Утратил силу. - Постановление Мэра г. Ростова н/Д от
14.03.2001 N 622.
3.10. В случае признания торгов несостоявшимися при наличии
одного заявителя продажа объекта может быть осуществлена целевым
порядком на условиях конкурса.
4. Заключительные положения
4.1. Договор купли-продажи заключается между Продавцом и
Покупателем в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации после утверждения Продавцом протокола о результатах
торгов в 20 дневный срок.
4.2. При реализации аварийного объекта, отягощенного
проживанием в нем граждан, право собственности у Покупателя
возникает после отселения постоянно проживающих граждан из объекта
и предоставления справки районного паспортного отдела о том, что в
данном объекте никто не зарегистрирован.
Заместитель
Главы Администрации города -
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
|
