КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ
РЕШЕНИЕ
от 11 ноября 1999 г. N 33
ОБ ИТОГАХ ИСПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 1999 Г.
Для проведения в 1999 г. программы капитального ремонта
жилищного фонда были разработаны и утверждены титульные списки
объектов капремонта в пределах выделенного финансирования.
Объем средств, предусмотренных бюджетом на капремонт в 1999
г., составил 50 млн. 364 тыс. руб. при нормативе 4 млрд. 728 млн.
723 тыс. руб. Плановый показатель капитального ремонта 9 месяцев
выполнен по городу на 96,1%, с учетом погашения задолженности -
119%.
За 9 месяцев всего по городу отремонтировано 46 кровель на
сумму 2077,6 тыс. руб., инженерных коммуникаций - на 12537 тыс.
руб., конструктивных элементов 2811,4 тыс. руб., приобретено 28
квартир из 55 запланированных для отселения жителей из аварийного
жилья; в целях обеспечения безопасной работы в лифтовом хозяйстве
установлено 46 устройств безопасности; ведется работа по
технической инвентаризации жилищного фонда. Одновременно с
ремонтом фасадов при подготовке города к 250-летнему юбилею
выполнялись работы по укреплению несущей способности конструкции
зданий, расположенных на центральных улицах города.
В Советском районе осуществляется внедрение комплекса
диспетчерского контроля в лифтовом хозяйстве.
В течение 1999 г. в целях более эффективного расходования
выделенных из бюджета средств во всех районах города проведено 348
конкурсных торгов для отбора подрядчиков на выполнение ремонтных
работ, при этом сэкономлено 1127,3 тыс. руб.
Для повышения эксплуатационных качеств, увеличения
долговечности жилых строений применяются новые материалы и
передовые технологии,
Наряду с положительными моментами реализации программы
капитального ремонта жилищного фонда имеются и недостатки:
- в Пролетарском районе финансирование капремонта произведено
только на 64,9%;
- в Ворошиловском районе выполнение физических объемов
капремонта (без погашения задолженности) составило 40%;
- уровень проведения торгов требует более высокой подготовки
их организаторов;
- в Кировском, Ворошиловском, Октябрьском, Пролетарском
районах капремонт производится на объектах, не включенных в
титульный список.
Департаментом ЖКХ и энергетики ежеквартально производится
проверка хода выполнения капремонта по районам, в апреле месяце
проводилась проверка квалификации работников технического надзора
МУФЗ ЖКХ, на конец 1999 - начало 2000 г. планируется их обучение
по специально разработанным программам с выдачей удостоверения
"Инженер по качеству строительства".
Для установления единообразия при составлении смет и актов
Ф-2, разработаны и утверждены индексы перерасчета цен с расценок
1984 г. в цены 1999 г.
В Советском и Пролетарском МУФЗ разрабатываются программы
данных о техническом состоянии жилищного фонда, которые позволят
иметь надежную базу для составления текущих и перспективных планов
капитального ремонта.
С целью увеличения объемов капитального ремонта, уменьшения
разрыва между нормативным финансированием и фактическим, с мая т.
г. в тариф на обслуживание жилищного фонда введены затраты в
размере 20 коп. с кв. метра общей площади. Эта дополнительная
сумма (4442,6 тыс. руб.) позволила выполнить ремонт 42 кровель, 39
сантехнических систем, межпанельных швов в 7 домах, замену
бойлеров в 5 домах и т. д.
Для восстановления первоначальных эксплуатационных
характеристик жилищного фонда, сокращения ежегодного недоремонта
Департаментом ЖКХ и энергетики предложен ряд мероприятий,
позволяющих получить дополнительные средства для их использования
на капремонт и обеспечение нормальных условий проживания
ростовчан.
В связи с вышеизложенным коллегия администрации г.
Ростова-на-Дону решила:
1. Признать исполнение капитального ремонта муниципального
жилищного фонда города за 9 месяцев 1999 г. в целом
удовлетворительным.
2. Главам администраций Пролетарского и Ворошиловского районов
уделить особое внимание вопросам выполнения капитального ремонта
жилого фонда.
3. Департаменту ЖКХ и энергетики (Б.Караченцев) дать
предложения по доведению затрат на капремонт в тарифе на
обслуживание до рекомендуемой расчетной величины 35 коп. с 1 кв. м
в 2000 году.
4. Департаменту ЖКХ и энергетики разработать мероприятия по
капитальному ремонту жилого фонда на 2000 г., срок - 15 декабря
1999 года.
5. Рекомендовать Департаменту ЖКХ и энергетики разработать
механизм, а МУФЗ ЖКХ взимать оплату:
5.1. за использование строительных конструкций дома при
размещении дополнительных телефонных сетей, антенн, прочих
инженерных коммуникаций и оборудования;
5.2. за вынужденную перекладку инженерных коммуникаций,
связанную с увеличением нагрузки при реконструкции и пристройки
жилой и нежилой площади к квартирам.
6. Рекомендовать МУФЗ районов при проведении ремонта
производить замену оборудования, инженерных коммуникаций,
конструктивных элементов здания на более совершенные аналоги,
использовать максимально современные материалы и технологии работ,
имеющие повышенные гарантийные сроки при сравнимых ценах к
привычным материалам и существующим способам производства работ.
7. Рекомендовать МПТИ (С.Вейсенберг) включить в план работы
предприятия на 2000 г. техническую инвентаризацию жилищного фонда
муниципальной собственности на сумму 2 млн. руб.
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя главы администрации города Б.Караченцева и глав
администраций районов.
Председатель коллегии
М.ЧЕРНЫШЕВ
|
