МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 1999 г. N 2040
О МЕРАХ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА СТРОЯЩИХСЯ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
На основании Градостроительного Кодекса РФ, постановления
Правительства РФ от 22.10.97 N 1348 "О создании и порядке ведения
регистра строящихся жилых домов на территориях субъектов
Российской Федерации", постановления Главы администрации
Ростовской области от 05.10.98 N 394 "О мерах по упорядочению
индивидуального жилищного строительства, обеспечению ведения
регистра строящихся жилых домов и регистрации прав собственности
на объекты незавершенного жилищного строительства на территории
Ростовской области" постановляю:
1. Утвердить Порядок ведения регистра жилых домов, строящихся
на территории г. Ростова - на - Дону (приложение 1).
2. Поручить ведение регистра строящихся жилых домов на
территории города МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству"
(Кравченко В.И.).
3. Утвердить Положение о порядке осуществления индивидуального
жилищного строительства в г. Ростове - на - Дону (приложение 2).
4. Инспекции Госархстройнадзора г. Ростова - на - Дону
(Шумеев А.А.) ежемесячно представлять МУ "Комитет по архитектуре и
градостроительству" информацию о ходе строительства жилых домов на
территории города.
5. Архитекторам районов ежемесячно представлять МУ "Комитет по
архитектуре и градостроительству" информацию о ходе строительства
индивидуальных жилых домов, осуществляемых гражданами на
территориях районов города.
6. В соответствии с Положением о порядке осуществления
индивидуального жилищного строительства Главам администраций
районов города обеспечить оформление ввода в эксплуатацию
завершенных строительством индивидуальных жилых домов (узаконение
самовольно построенных), а также незавершенных строительством, но
достигших критериев готовности, фактически эксплуатирующихся
объектов индивидуального жилья.
7. Муниципальному казначейству (Максимов А.В.) финансирование
расходов на приобретение компьютерной техники и разработку
программных средств для ведения регистра строящихся жилых домов
осуществлять за счет средств, предусмотренных по бюджету на
содержание МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству"
(приложение 3).
8. Главам администраций районов города обеспечить ведение
службами районных архитекторов базы данных по строящимся на
территории района индивидуальным жилым домам и ежемесячное
предоставление в КАиГ информации для включения в базу данных
регистра.
9. Главному архитектору города (Кравченко В.И.) организовать
нормативно - методическое и технологическое обучения специалистов,
осуществляющих создание и ведение регистра строящихся жилых домов.
10. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы администрации города Шепелева Е.М.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение N 1
к постановлению
Мэра города
от 09.09.99 N 2040
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РОСТОВА - НА - ДОНУ
1. Ведение регистра жилых домов всех форм собственности,
строящихся на территории г. Ростова-на-Дону, осуществляется в
соответствии с Положением о создании и порядке ведения регистра
жилых домов, строящихся на территории Ростовской области в
соответствии с постановлением Главы администрации Ростовской
области от 05.10.98 N 394 и постановлением Правительства
Российской Федерации от 22.10.97 N 1348.
2. В регистр включаются все жилые дома, разрешения на
строительство которых были выданы после 1 июля 1998 года.
Сведения по жилым домам, строительство которых было начато до
создания регистра на территории г. Ростова-на-Дону, заносятся в
регистр постепенно на основании специально организованных
инспекторских проверок и ранее выданных документов.
3. Ведение регистра заключается в заполнении карточки регистра
жилых домов согласно рекомендациям, изложенным в Составе
экономических и технических показателей строящихся жилых домов,
утвержденных приказом Госстроя России от 31.03.98 N 17-71.
4. Принять следующую форму карточки регистра жилых домов,
состоящей из шести блоков, рекомендованную Госстроем Российской
Федерации.
КАРТОЧКА РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ
------------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
L------------------------
------------------------¬
Условный номер ¦ ¦
L------------------------
Блок I
---------T---------------------------------------T---------------¬
¦N строки¦ Реквизиты заказчика (застройщика) ¦ Коды по ¦
¦ ¦ ¦классификаторам¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ 01 ¦ Полное и сокращенное наименование ¦ ¦
¦ ¦ заказчика (застройщика) ¦ ОКПО ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 02 ¦ Форма собственности _________________ ¦ КФС ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 03 ¦ Местоположение заказчика (застройщика)¦ ОКАТО ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 04 ¦ Адрес местонахождения заказчика ¦ ¦
¦ ¦ (застройщика) _______________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 05 ¦ Телефон, телетайп, факс _____________ ¦ ¦
¦ 06 ¦ Расчетный счет и банковские реквизиты ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
L--------+---------------------------------------+----------------
Блок II
---------T---------------------------------------T---------------¬
¦N строки¦ Реквизиты строящегося жилого дома ¦ Коды по ¦
¦ ¦ (здания) ¦классификаторам¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ 07 ¦ Наименование объекта, его технические ¦ ОКСП ¦
¦ ¦ характеристики ______________________ ¦ фасет ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ 6311 ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ 2 ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 08 ¦ Местоположение объекта ______________ ¦ ОКАТО ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 09 ¦ Адрес местоположения объекта ________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 10 ¦ Номер разрешения на строительство ¦ ¦
¦ 11 ¦ Дата выдачи разрешения на ¦ ¦
¦ ¦ строительство ¦ ¦
¦ 12 ¦ Номер разрешения на выполнение ¦ ¦
¦ ¦ строительно-монтажных работ ¦ ¦
¦ 13 ¦ Дата разрешения на выполнение ¦ ¦
¦ ¦ строительно-монтажных работ ¦ ¦
¦ 14 ¦ Дата окончания срока действия ¦ ¦
¦ ¦ разрешения на строительство жилого ¦ ¦
¦ ¦ дома (здания) ¦ ¦
¦ 15 ¦ Дата окончания строительства жилого ¦ ¦
¦ ¦ дома (здания) по проекту ¦ ¦
¦ 16 ¦ Номер (серия) базового (типового) ¦ ¦
¦ ¦ проекта жилого дома (здания) ¦ ¦
L--------+---------------------------------------+----------------
Блок III
---------T---------------------------------------T---------------¬
¦N строки¦Типологические признаки характеристики ¦ Коды по ¦
¦ ¦ строящегося жилого дома (здания) ¦классификатору ¦
¦ ¦ ¦и рекомендациям¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ 17 ¦ Вид строительной деятельности _______ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 18 ¦ Способ строительства ________________ ¦ ОКСП ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ фасет ¦
¦ 19 ¦ Тип жилого дома (здания) ____________ ¦ 6322 ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 20 ¦ Уровень комфортности жилого дома ¦ ¦
¦ ¦ (здания) ____________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 21 ¦ Назначение (дальнейшее использование) ¦ ¦
¦ ¦ жилого дома (здания) ________________ ¦ ¦
¦ 22 ¦ Состояние строительства _____________ ¦ ОКСП ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ фасет ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ 6315 ¦
¦ 23 ¦ Материал стен _______________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ 24 ¦ Коды источников финансирования ______ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
L--------+---------------------------------------+----------------
Блок IV
---------T--------------------------------T----T-----------------¬
¦N строки¦Технико-экономические показатели¦Коды¦ Значение ¦
¦ ¦ ¦ОКЕИ¦ показателей ¦
+--------+----------------------T---------+----+----------T------+
¦ ¦ наименование ¦ единицы ¦ ¦проектное ¦факти-¦
¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ческое¦
+--------+----------------------+---------+----+----------+------+
¦ А ¦ Б ¦ В ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--------+----------------------+---------+----+----------+------+
¦ 25 ¦Этажность - надземная ¦ число ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ часть ¦ этажей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 26 ¦ подземная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ часть ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 27 ¦Строительный объем - ¦ куб. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ метров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 28 ¦в т. ч. подземной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 29 ¦Количество зданий ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ 30 ¦Общая площадь квартир ¦ кв. ¦ 081¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ метров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ общей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ площади¦ ¦ ¦ ¦
¦ 31 ¦Площадь жилого здания ¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ метров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 32 ¦Количество квартир ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 33 ¦однокомнатных ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ 34 ¦двухкомнатных ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ 35 ¦трехкомнатных ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ 36 ¦четырехкомнатных и ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ ¦более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 37 ¦Число комнат ¦ единиц ¦ 642¦ ¦ ¦
¦ 38 ¦Стоимость введенных в ¦ тыс. ¦ 384¦ ¦ ¦
¦ ¦действие основных ¦ рублей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фондов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+----------------------+---------+----+----------+-------
Блок V
---------T-----------------------------------------------T-------¬
¦N строки¦ Этапы контроля за ходом строительства жилого ¦ N или ¦
¦ ¦ дома (здания) ¦ дата ¦
+--------+-----------------------------------------------+-------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+--------+-----------------------------------------------+-------+
¦ 39 ¦ Начало строительства ¦ ¦
¦ ¦ Завершение основных этапов работ ¦ ¦
¦ 40 ¦ 1 этапа (нулевой цикл) ¦ ¦
¦ 41 ¦ 2 этапа (надземная часть) ¦ ¦
¦ 42 ¦ 3 этапа (монтаж систем инженерного ¦ ¦
¦ ¦ оборудования) ¦ ¦
¦ 43 ¦ 4 этапа (отделочные работы) ¦ ¦
¦ 44 ¦ 5 этапа (благоустройство территории) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Завершение строительства: ¦ ¦
¦ 45 ¦ номер акта приемки жилого дома в эксплуатацию ¦ ¦
¦ 46 ¦ дата утверждения акта приемки жилого дома в ¦ ¦
¦ ¦ эксплуатацию ¦ ¦
¦ 47 ¦ дата заявления о завершении строительства ¦ ¦
¦ 48 ¦ номер документа учетной регистрации ¦ ¦
¦ 49 ¦ дата учетной регистрации ¦ ¦
¦ 50 ¦ Номер свидетельства государственной ¦ ¦
¦ ¦ регистрации права ¦ ¦
¦ 51 ¦ Дата регистрации права собственности ¦ ¦
¦ 52 ¦ Исключен из массива регистра ¦ ¦
L--------+-----------------------------------------------+--------
Блок VI
---------T---------------------------------------T---------------¬
¦N строки¦ Отметки инспекторских проверок ¦ Дата ¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+--------+---------------------------------------+---------------+
¦ 53 ¦ Сведения об инспекторских проверках: ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
¦ ¦ _____________________________________ ¦ ¦
L--------+---------------------------------------+----------------
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 2
к постановлению
Мэра города
от 09.09.99 N 2040
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные требования,
предъявляемые к оформлению правовых документов, разработке,
согласованию проектной документации, строительству индивидуальных
жилых домов, приемке их в эксплуатацию и ведению регистра
строящихся индивидуальных жилых домов.
1.2. Индивидуальное жилищное строительство - строительство
одноквартирных и двухквартирных сблокированных жилых домов,
осуществляемое физическими лицами не для коммерческих целей на
земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного
строительства (либо на территории существующих домовладений).
1.3. К объектам индивидуального жилищного строительства
относятся также пристройки, надстройки, устройство мансардных
этажей к существующим индивидуальным жилым домам.
1.4. Порядок осуществления индивидуального жилищного
строительства в городе разработан с учетом пункта 4 статьи 1
Федерального Закона "Об архитектурной деятельности в Российской
Федерации", пункта 2.3 главы 2 СНиП 11-01-95 "Инструкции о порядке
разработки, согласования, утверждения и составе проектной
документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", а
также в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской
Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от
22.10.97 N 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых
домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации" и
приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной
политике от 31.03.98 N 17-71 "Об утверждении состава экономических
и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля
за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в
регистр жилых домов, строящихся на территории субъектов РФ и
рекомендаций по его ведению" и постановлением Главы администрации
Ростовской области от 5.10.98 N 394 "О мерах по упорядочению
индивидуального жилищного строительства, обеспечению ведения
регистра строящихся жилых домов и регистрации прав собственности
на объекты незавершенного строительства на территории Ростовской
области".
2. Порядок оформления правовых документов,
проектирования и согласования проектной документации,
ведения регистра и строительства индивидуальных
жилых домов
2.3. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию)
индивидуального жилого дома (в дальнейшем - объекта) застройщик
обращается с заявлением на имя главы администрации района по месту
размещения объекта.
2.4. При отводе нового земельного участка для строительства
индивидуального жилого дома усадебного типа процедура оформления
осуществляется в соответствии с решением городской Думы от
28.04.98 N 93 "Об утверждении положения "О регулировании земельных
отношений в г. Ростове - на - Дону".
2.5. При строительстве объекта на территории существующего
домовладения архитектор района готовит проект постановления главы
администрации района в установленном порядке.
2.6. Для разработки проектной документации районный архитектор
выдает застройщику архитектурно - планировочное задание (АПЗ) в
сокращенном объеме.
Состав проектной документации устанавливается АПЗ в
зависимости от общей площади объекта и других условий.
2.7. Застройщик на основании постановления главы администрации
района и АПЗ заказывает проект на строительство индивидуального
жилого дома проектной организации или архитектору, имеющим
лицензию на архитектурную деятельность.
2.8. Разработанная проектная документация согласовывается
архитектором района.
При строительстве на территориях особой градостроительной
значимости (ценности), перечень которых приведен в приложении N 1
к Правилам застройки города, утвержденным городской Думой, -
главным архитектором города.
Согласование проекта производится при условии заключения
гражданином с Управлением Государственной противопожарной службы
договора об отчислениях на пожарную безопасность, предусмотренных
Федеральным законом "О пожарной безопасности" 69-ФЗ от 21.12.94 г.
2.9. Для подготовки постановления главы администрации района
на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома
застройщик обращается к архитектору района с документами (согласно
приложению 1 к настоящему Положению) и получает разрешение на
производство строительно - монтажных работ (согласно приложению 2
к настоящему Положению) сроком до 3-х лет.
По истечении указанного срока и при наличии соответствующих
обоснований разрешение может быть продлено районным архитектором в
установленном порядке.
2.10. Одновременно с выдачей разрешения на производство
строительно - монтажных работ районный архитектор заполняет
карточку регистра строящихся индивидуальных жилых домов из шести
блоков в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению
для ведения регистра.
2.11. Для контроля за строительством объекта между
администрацией района и застройщиком заключается договор о
возведении жилого дома (приложение 3 к настоящему Положению).
2.12. Один экземпляр постановления главы администрации района,
согласованного проекта, разрешения на производство строительных
работ, карточки регистра жилого дома, договора о возведении жилого
дома хранится у архитектора района до приемки объекта в
эксплуатацию.
3. Приемка в эксплуатацию объекта
3.1. Для приемки в эксплуатацию объекта, достигшего критериев
готовности, застройщик представляет архитектору района документы
(согласно приложению 1 к настоящему Положению).
3.2. Администрация района создает комиссию в составе
архитектора района, представителей госпожнадзора и
госсанэпиднадзора для приемки объекта в эксплуатацию, которая
оформляет акт (в соответствии с приложением 4 к настоящему
Положению).
3.3. Застройщик обязан сдать в эксплуатацию жилой дом по
достижении критериев готовности (приложение 5 к настоящему
Положению).
В случае, если застройщик по достижении критериев готовности
объекта не представляет документы для сдачи его в эксплуатацию в
установленном порядке, архитектор района выдает застройщику
заключение - предписание (приложение 6 к настоящему Положению) о
готовности объекта к вводу в эксплуатацию, устанавливающее срок
оформления документов по вводу до одного месяца.
Для устранения замечаний комиссии архитектор района имеет
право продлить срок представления документов, но не более чем на
три месяца со дня выдачи заключения - предписания.
3.4. Акт приемки индивидуального жилого дома в эксплуатацию
утверждается постановлением Главы администрации района и
представляется застройщиком в муниципальное предприятие
технической инвентаризации для регистрации и последующей оценки
строения.
3.5. Муниципальное предприятие технической инвентаризации
ежеквартально представляет в Государственную налоговую инспекцию
по городу Ростову - на - Дону сведения о произведенной оценке
введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.
3.6. Сведения по установленной форме (приложение 7 к
настоящему Положению) о принятых в эксплуатацию жилых домах в
порядке отчетности ежеквартально направляются архитектором района
в МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству", органы
статистики и в инспекцию госархстройнадзора г. Ростова - на -
Дону.
4. Ответственность субъектов градостроительной
деятельности за нарушение порядка осуществления
строительства (реконструкции) объектов
За нарушение законодательства Российской Федерации,
законодательных и иных нормативных актов Ростовской области и
г. Ростова - на - Дону в области регулирования градостроительства
устанавливается дисциплинарная, административная, уголовная и иная
ответственность в соответствии с Гражданским и Градостроительным
Кодексами Российской Федерации.
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 1
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ
АРХИТЕКТОРУ РАЙОНА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА
На территории существующих домовладений:
1. Правовые документы на домовладение.
2. Выкопировка домовладения со строениями по данным МПТИ по
состоянию на текущий год.
3. Справка МПТИ о принадлежности домовладения с указанием
долевой собственности по состоянию на текущий месяц.
4. Согласие совладельцев, заверенное в установленном порядке,
либо решение суда об определении порядка пользования земельным
участком домовладения.
5. Договор о возведении жилого дома.
6. Проект строящегося (реконструируемого) объекта,
разработанный на основании АПЗ и согласованный архитектором района
(города).
На территории, вновь отводимой под индивидуальную застройку:
1. Постановление мэра города (главы администрации района) об
отводе земельного участка для индивидуального жилищного
строительства.
2. Документ, устанавливающий право на земельный участок.
3. Договор о возведении жилого дома на отведенном земельном
участке.
4. Проект строящегося объекта, разработанный на основании АПЗ
и согласованный архитектором района (города).
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 2
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону
Администрация __________________ района
АРХИТЕКТОР РАЙОНА
"___"__________ г. Действительно до "___"__________ г.
РАЗРЕШЕНИЕ N _______
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Разрешить гр. ____________________________________________________
строительство (реконструкцию) ____________________________________
__________________________________________________________________
в домовладении (на земельном участке) по ул. _____________________
__________________________________________________________________
(наименование улицы, номер дома)
на основании постановления Главы администрации района (мэра
города) от "___"___________ г. N ______ о разрешении строительства
(реконструкции) объекта.
Проект разработан ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(автор проекта, номер лицензии)
Проектная документация утверждена в составе __________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и согласована ____________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем и когда)
Приложение: ______________________________________________________
Архитектор района __________________________________________
(Ф. И. О., подпись)
Разрешение продлено до "___"__________________ г.
__________________________________________
(Ф. И. О., подпись)
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 3
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
ДОГОВОР
О ВОЗВЕДЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА НА ОТВЕДЕННОМ
ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Администрация _________________ района
в лице архитектора района ________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф. И. О.)
и застройщик _____________________________________________________
Паспорт __________ N ______________, проживающий _________________
__________________________________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1. В соответствии с Положением о порядке осуществления
индивидуального жилищного строительства в г. Ростове - на - Дону
застройщик принимает на себя обязательства построить _____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на земельном участке, расположенном по адресу: ___________________
__________________________________________________________________
(адрес участка, площадь)
Обязанности сторон
2. Заказчик принимает на себя обязательства:
2.1. Получить разрешение на строительство объекта у
архитектора района.
2.2. Осуществить размещение и строительство объекта по
проекту, согласованному архитектором района (города).
2.3. Представить в администрацию района необходимые заключения
служб для ввода ___________________________________ в эксплуатацию
в срок не более 1 месяца со дня достижения объектом установленных
критериев готовности.
2.4. Своевременно выполнять предписания архитектора района по
вопросам устранения нарушений в строительстве.
3. Администрация района принимает на себя обязательства:
3.1. Выдать разрешение на строительство объекта в
установленном порядке.
3.2. Осуществлять надзор за соответствием строящегося объекта
согласованной проектной документации.
3.3. Своевременно продлевать разрешение на строительство по
представленной документации.
3.4. Утверждать акт ввода объекта в эксплуатацию
постановлением главы администрации района по достижении
установленных критериев готовности.
Штрафные санкции
4. За строительство (реконструкцию) объекта без разрешения на
строительство (самовольная постройка), за невыполнение в
установленные сроки предписания органов архитектуры и
градостроительства по устранению нарушений обязательств,
предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Договора, и за
другие нарушения застройщик выплачивает штраф в соответствии с
действующим законодательством.
5. Уплата штрафа не освобождает застройщика от выполнения
предписания.
Реквизиты сторон
Администрация района _________________________________________
__________________________________________________________________
Застройщик ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Архитектор района Застройщик
_____________/_______________/ _____________/_______________/
(подпись) (Ф. И. О.) (подпись) (Ф. И. О.)
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 4
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
от "___"______________ 199 __ г.
Собственник в лице __________________________________________,
(Ф. И. О.)
с одной стороны, и комиссия в составе архитектора района, предста-
вителей пожарного надзора и санэпиднадзора - с другой стороны, ру-
ководствуясь Положением о приемке законченных строительством объ-
ектов на территории г. Ростова-на-Дону, составили настоящий акт о
нижеследующем:
1. Собственником предъявлен комиссии _________________________
__________________________________________________________________
к приемке ________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
по адресу ________________________________________________________
2. Строительство осуществлено на основании постановления
(решения) и др. от __________________ г. N __________
__________________________________________________________________
(наименование органа, принявшего решение)
____________________________ от __________________ г. N __________
и в соответствии с разрешением на производство
строительно-монтажных работ от ______________ г. N _____, выданным
__________________________________________________________________
(наименование органа архитектуры, госархстройнадзора)
3. Проектная документация на строительство разработана _______
__________________________________________________________________
4. Исходные данные для проектирования выданы _________________
__________________________________________________________________
(наименование организации)
5. Строительство осуществлено в сроки:
начало _______________________, окончание ________________________
(месяц, год) (месяц, год)
6. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:
---------------------------------T---------T----------T----------¬
¦ Показатели ¦ Ед. изм.¦По проекту¦Фактически¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦Площадь застройки ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦Число этажей ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦Общий строительный объем ¦ куб. м ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦в т. ч. подземной части ¦ куб. м ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦Площадь встроенных, встроенно- ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦пристроенных и пристроенных ¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+---------+----------+-----------
7. Внешние наружные коммуникации холодного водоснабжения,
канализации, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают
нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -
городскими (районными) эксплуатационными организациями.
8. Дополнительные условия ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Объект сдал собственник Объект приняла комиссия:
Архитектор района
_____________/____________
Представитель пожарной части
_____________/____________
Представитель центра санитарно -
эпидемиологического надзора
_____________/____________
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 5
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
КРИТЕРИИ ГОТОВНОСТИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА ДЛЯ ПРИЕМКИ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. Закончены работы по тепловому контуру жилого дома - 100%.
2. Выполнены работы по кровле жилого дома - 100%.
3. Выполнены и оштукатурены внутренние помещения
жилого дома - 100%.
4. Смонтирована и функционирует система отопления,
предусмотренная проектом.
5. Смонтированы и функционируют системы водоснабжения и
канализации, предусмотренные проектом.
6. Смонтирована и функционирует система электроснабжения,
предусмотренная проектом.
7. Выполнены работы по устройству черновых полов.
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 6
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - ПРЕДПИСАНИЕ
О ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Характеристика объекта _______________________________________
__________________________________________________________________
Застройщик
__________________________________________________________________
(Ф. И. О.)
Адрес объекта: _______________________________________________
район, ул. _____________________________________, дом N __________
Указанный выше объект соответствует критериям готовности
объекта для ввода в эксплуатацию:
1. Объем работ, выполненных по тепловому контуру
объекта __________%
2. Объем работ, выполненных по кровле __________%
3. Объем работ, выполненных по штукатурке
внутренних помещений объекта __________%
4. Монтаж системы отопления __________
5. Монтаж системы водоснабжения __________
6. Монтаж системы канализации __________
7. Монтаж системы электроснабжения __________
8. Устройство черновых полов __________
В соответствии с разрешением на строительство, выданным
районным архитектором от ________________ N _______, предлагаю Вам
в срок до "___"__________________ г. представить архитектору
района проектную документацию по объекту и согласования органов
госсанэпиднадзора и госпожнадзора для ввода объекта в
эксплуатацию.
В случае невыполнения предписания в указанный срок к Вам будут
применены штрафные санкции в объеме __________________ минимальных
размеров заработной платы в установленном законом порядке.
Архитектор района
"___"______________ г. _________________ _________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Предписание получил _________________ _________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Предписание продлено до "___"________________ г.
с целью ______________________________________________________
______________________________________________________________
(указывается причина продления предписания)
"___"__________________ г.
Архитектор района
_________________ _________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 7
к Положению о порядке
осуществления индивидуального
жилищного строительства
в г. Ростове-на-Дону
СВЕДЕНИЯ
О ПРИНЯТЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМАХ ПО ______________________________ РАЙОНУ
Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ
ЗА ______ КВАРТАЛ 199__ Г.
----T-----------T----------------T------T--------T-------T-------¬
¦ N ¦ Ф. И. О. ¦ Адрес ¦ К-во ¦Материал¦ Общая ¦ Жилая ¦
¦п/п¦застройщика¦ домовладения, ¦этажей¦ стен ¦площадь¦площадь¦
¦ ¦ ¦ N постановления¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
+---+-----------+----------------+------+--------+-------+-------+
L---+-----------+----------------+------+--------+-------+--------
Всего за отчетный период: __________ __________
Архитектор района /__________/
-------------------------------
Примечание. Сведения представляются поквартально с нарастающим
итогом с начала отчетного года, в том числе за отчетный квартал не
позднее 2-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
Приложение N 3
к постановлению
Мэра города
от 09.09.99 N 2040
СМЕТА
ЗАТРАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОМПЬЮТЕРНОЙ ТЕХНИКИ И
РАЗРАБОТКУ ПРОГРАММНЫХ СРЕДСТВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ВЕДЕНИЯ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ РЕГИСТРА
СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
----T-------------------------T--------T--------T---------T------¬
¦ N ¦Наименование технических ¦ Един. ¦Цена за ¦ Объем ¦Общая ¦
¦п/п¦ и програм. средств ¦ измер. ¦единицу,¦ (общая ¦сумма,¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦потребн.)¦ руб. ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 1.¦Приобретение персональных¦комплект¦ 15175 ¦ 1 ¦ 15175¦
¦ ¦компьютеров для ведения ¦(систем-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основной базы данных ¦ный блок¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистра (для КАиГ) ¦монитор)¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 2.¦Приобретение персональных¦комплект¦ 12910 ¦ 8 ¦103280¦
¦ ¦компьютеров для сбора ¦(систем-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦информации по строящимся ¦ный блок¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилым домам в районах ¦монитор)¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦города ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 3.¦Приобретение персональных¦комплект¦ 12910 ¦ 2 ¦ 25820¦
¦ ¦компьютеров для сбора ¦систем- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦информац. по строящ. ¦ный блок¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилымдомам в ИГАСН и КАиГ¦монитор)¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 4.¦Приобретение модемов для ¦модем ¦ 1449 ¦ 10 ¦ 14490¦
¦ ¦передачи и обмена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦информацией между КАиГ - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦районами города и ИГАСН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 5.¦Приобретение принтеров ¦шт. ¦ 11975 ¦ 1 ¦ 11975¦
¦ ¦для подготовки отчетн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦докум. регистра (для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦КАиГ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 6.¦Приобретение принтеров ¦шт. ¦ 2825 ¦ 8 ¦ 22600¦
¦ ¦для подготовки отчетной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документации регистра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для районов города) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 7.¦Разработка программ для ¦программ¦ 10000 ¦ 1 ¦ 10000¦
¦ ¦сбора информации и ¦комплекс¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ведения регистра жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домов в районах города ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ 8.¦Разработка программн. ¦программ¦ 15000 ¦ 1 ¦ 15000¦
¦ ¦обеспечения для сбора ¦комплекс¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦информац. и ведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистра жил. домов по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦городу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ ¦Итого по смете затрат: ¦ ¦ ¦ ¦218340¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ ¦в том числе: для КАиГ ¦ ¦ ¦ ¦ 66509¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ ¦для Инспекции ГАСН ¦ ¦ ¦ ¦ 14359¦
+---+-------------------------+--------+--------+---------+------+
¦ ¦для районов города ¦ ¦ 17184 ¦ 8 ¦137472¦
L---+-------------------------+--------+--------+---------+-------
Управляющий делами
Т.П.КУЦЕНКО
|
