МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 1999 г. N 1922
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИВАТИЗИРУЕМЫМИ
НА КОММЕРЧЕСКИХ КОНКУРСАХ С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ И
(ИЛИ) СОЦИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ"
В соответствии с Федеральным законом "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в РФ" N 123 ФЗ, право собственности на
объекты государственной и муниципальной собственности,
приватизируемых на коммерческих конкурсах с инвестиционными и
(или) социальными условиями, переходит к победителям конкурсов
только после выполнения ими указанных условий.
В целях определения порядка владения и пользования
победителями коммерческих конкурсов приватизируемыми объектами
постановляю:
1. Утвердить временное Положение "О порядке владения и
пользования объектами муниципальной собственности,
приватизируемыми на коммерческих конкурсах с инвестиционными и
(или) социальными условиями" (приложение к постановлению).
2. МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (В.Веремейчук) при
заключении договоров купли-продажи имущества на коммерческих
конкурсах руководствоваться указанным временным положением вплоть
до принятия соответствующего федерального нормативного акта.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации - председателя МУ "Комитет по
управлению имуществом" О.Забелина.
Мэр города
М.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к постановлению мэра
г. Ростова-на-Дону
от 25.08.1999 N 1922
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ НА КОММЕРЧЕСКИХ КОНКУРСАХ
С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ И (ИЛИ) СОЦИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ
Настоящее положение разработано в соответствии с ГК РФ,
Федеральными законами "О приватизации государственного имущества и
об основах приватизации муниципального имущества в Российской
Федерации" N 123 ФЗ, "Об общих принципах организации местного
самоуправления" N 154 ФЗ, Положением "О продаже на коммерческом
конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями
государственного имущества", утвержденного постановлением
Правительства РФ от 09.11.98 года N 1311.
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение регламентирует порядок владения и
пользования покупателями объектами муниципальной собственности
(нежилые помещения, муниципальные предприятия), приватизированными
на коммерческих конкурсах с инвестиционными и (или) социальными
условиями, до перехода к покупателям права собственности на
указанные объекты.
1.2. В соответствии с действующим Федеральным
законодательством и настоящим положением покупатель владеет и
пользуется приватизированным на коммерческом конкурсе имуществом в
той мере, в какой это необходимо для выполнения условий конкурса.
2. Порядок владения и пользования объектами,
приватизированными на коммерческом конкурсе
2.1. При приватизации на коммерческом конкурсе объектов
муниципальной собственности после заключения договора
купли-продажи и договора о порядке выполнения условий конкурса
покупатель осуществляет владение и пользование объектами в
следующем порядке:
- устанавливает охрану объекта и принимает все необходимые
меры для обеспечения сохранности материальных ценностей;
- принимает объект на баланс на праве хозяйственного ведения
от соответствующего балансодержателя в установленном порядке;
- принимает на себя обязанности собственника объекта по оплате
налоговых платежей за приобретаемое имущество, арендной платы за
пользование земельным участком и иных платежей, с оформлением
необходимых документов в установленном порядке;
- осуществляет строительные работы по ремонту и реконструкции
объекта, приобретает и устанавливает оборудование, выполняет иные
условия в соответствии с инвестиционными условиями конкурса, с
бизнес-проектом и порядком, предусмотренным действующим
законодательством;
- обеспечивает функционирование объекта в соответствии с
ограничениями по сохранению профиля деятельности объекта, по
сохранению определенного числа рабочих мест или по созданию
дополнительных рабочих мест, а также в соответствии с иными
социальными условиями;
- в отдельных случаях в период выполнения инвестиционных и
(или) социальных условий конкурса по разрешению фонда имущества
предоставляет нежилые помещения и оборудование в аренду сторонним
организациям, если это не препятствует осуществлению условий
конкурса; при этом арендная плата в полном объеме поступает на
счет покупателя;
- в случае, если объектом приватизации является муниципальное
предприятие, по согласованию с фондом имущества заключает
дополнительное соглашение к трудовому договору (контракту) с
директором предприятия; осуществляет погашение задолженности по
платежам в бюджеты всех уровней и кредиторской задолженности через
расчетный счет муниципального предприятия (в случае наличия такой
задолженности), направляя на эти цели инвестиционные средства
согласно условиям коммерческого конкурса;
- заключает коллективный договор с работниками муниципального
предприятия (в обеспечение выполнения социальных гарантий
трудового коллектива, предусмотренных приватизационным
законодательством).
2.2. В установленном порядке покупатель предоставляет фонду
имущества и в комиссию по контролю за выполнением условий
коммерческих конкурсов отчет о выполнении условий конкурса, а
также заключение аудиторской проверки (по требованию фонда или
запросу комиссии).
3. Порядок перехода права собственности на объекты,
приватизированные на коммерческих конкурсах
3.1. На основании зарегистрированного договора купли-продажи и
акта комиссии по контролю за выполнением условий коммерческих
конкурсов, подтверждающего выполнение условий конкурса,
производится передача права собственности на приватизированный
объект.
3.1.1. При приватизации объекта недвижимости, в том числе в
составе имущества муниципального предприятия, покупатель обязан в
установленном порядке произвести государственную регистрацию права
собственности.
3.1.2. В случае приватизации муниципального предприятия
производится его передача покупателю фондом имущества города с
последующей ликвидацией муниципального предприятия в установленном
порядке.
|
