ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 1998 г. N 377
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. решений городской Думы г. Новочеркасска
от 26.03.2004 N 373, от 29.04.2004 N 383)
В целях повышения эффективности процесса управления нежилыми
зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в
муниципальной собственности, приведения нормативов арендной платы
к рыночным условиям работы городская Дума решила:
1. Утвердить методику определения годовой арендной платы за
пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми
зданиями, строениями, сооружениями и помещениями (приложение).
2. Комитету по управлению имуществом (Кобилеву А.Г.)
перезаключить договоры аренды на 1999 год согласно утвержденной
методике.
Глава городской Думы
А.В.НЕВЕСЕЛОВ
Приложение
к решению
городской Думы
от 24.12.98 N 377
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. решений городской Думы г. Новочеркасска
от 26.03.2004 N 373, от 29.04.2004 N 383)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. С целью упорядочения и повышения эффективности процесса
управления нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями и
приведения арендной платы к рыночным условиям предлагается единая
методика по определению размера годовой арендной платы.
1.2. В каждом конкретном случае размер арендной платы за
нежилые помещения, здания, сооружения учитывает их
месторасположение, потребительские качества, коэффициент износа, а
также тип деятельности арендатора.
1.3. При расчете годовой арендной платы учитываются
коэффициенты:
- качества строительных материалов (Км);
- качества объекта нежилого фонда (Кнж);
- типа здания (Кт);
- территориального зонирования (Кз);
- износа (Киз);
- размера средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади
жилых домов за III-IV квартал предшествующего года (Сб):
на основании постановления Главы Администрации Ростовской
области N 313 от 13.08.98.
1.4. Для бюджетных и иных некоммерческих организаций, основная
деятельность которых финансируется за счет средств федерального,
областного бюджета на основе сметы доходов и расходов, в качестве
величины арендной платы за 1 кв. м применять минимальную годовую
величину арендной платы за 1 кв. м общей площади нежилого фонда в
г. Новочеркасске (Al min) без учета НДС.
Минимальная годовая величина арендной платы за 1 кв. м общей
площади нежилого фонда без учета НДС ежегодно определяется
постановлением Главы администрации города.
(п. 1.4 введен решением городской Думы г. Новочеркасска от
29.04.2004 N 383)
II. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОДОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = Ар x Кндс,
где Ап - годовой размер арендной платы;
Ар - расчетная арендная плата без учета НДС;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость,
определяется по формуле:
Кндс= 1 + Х:100,
где X - законодательно установленная ставка налога на
добавленную стоимость, %.
Годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором
в соответствующий бюджет, определяется по формуле:
Ар= S x А,
где S - общая площадь строения (помещения), передаваемого в
аренду, кв. м;
А - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. м общей
площади, руб.
Годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. м общей площади
определяется по формуле:
А = (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж x Кинф):10,
где Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. м общей
нежилой площади. За Сб принимается средняя стоимость строительства
1 кв. м общей площади жилых домов на территории г. Новочеркасска.
Согласно распоряжению Комитета по управлению государственным
имуществом Ростовской области от 04.02.2004 N 36 с 01.05.2004
базовый размер стоимости строительства 1 кв. м общей нежилой
площади применяется в сумме 8378 руб. (без учета НДС).
(в ред. решения городской Думы г. Новочеркасска от 26.03.2004 N
373)
Киз - коэффициент износа устанавливается Киз = 0,1;
Км - коэффициент качества строительного материала определяется
постановлением Главы Администрации области (приложение N 1);
Кт - коэффициент типа здания определяется постановлением Главы
Администрации области (приложение N 1);
Кз - коэффициент территориального зонирования определяется
постановлением Главы Администрации области и местных органов
власти (приложение N 2);
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора определяется
постановлением Главы Администрации области (приложение N 3);
Кнж - коэффициент качества объекта нежилого фонда определяется
по формуле:
Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки),
где Крп - коэффициент расположения помещения;
Ксто - коэффициент степени технического обустройства;
Квп - коэффициент высоты потолков в помещении (средняя в
здании);
Куки - коэффициент удобства коммерческого использования.
Коэффициенты качества объекта нежилого фонда определяется
постановлением Главы Администрации области (приложение N 4);
Кинф - коэффициент инфляции принимается Кинф = 1.
Примечание. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно в
случаях изменения коэффициента инфляции или устанавливаемых
централизованно тарифов (базовая ставка).
Глава городской Думы
А.В.НЕВЕСЕЛОВ
Приложение N 1
Коэффициенты качества строительного материала
--------------------------T----------------------------¬
¦ Вид строительного ¦ Коэффициент качества ¦
¦ материала ¦строительного материала (Км)¦
+-------------------------+----------------------------+
¦ Кирпич ¦ 1,0 ¦
+-------------------------+----------------------------+
¦ Смешанное ¦ 0,9 ¦
¦ (кирпич - железобетон) ¦ ¦
+-------------------------+----------------------------+
¦ Железобетон ¦ 0,8 ¦
+-------------------------+----------------------------+
¦ Смешанное ¦ 0,7 ¦
¦ (кирпич - дерево) ¦ ¦
+-------------------------+----------------------------+
¦ Дерево ¦ 0,5 ¦
L-------------------------+-----------------------------
Коэффициенты типа здания
---------------------------T----------------------------¬
¦ Тип здания ¦Коэффициент типа здания (Кт)¦
+--------------------------+----------------------------+
¦ Производственное, ¦ 0,3 ¦
¦складское (неотапливаемое)¦ ¦
+--------------------------+----------------------------+
¦ Производственное, ¦ 0,5 ¦
¦ складское (отапливаемое) ¦ ¦
+--------------------------+----------------------------+
¦ Административное, прочие ¦ 1,0 ¦
L--------------------------+-----------------------------
Глава городской Думы
А.В.НЕВЕСЕЛОВ
Приложение N 2
Коэффициент зональности определяется по формуле:
Кз = Кз1 + Кз2,
где Кз1 - коэффициент территориального зонирования, учитывающий
местоположение г. Новочеркасска, Кз1 = 0,52
------------T---------------------------------T-----------------¬
¦Оценочные ¦ Наименование городов и ¦ Коэффициент ¦
¦ зоны ¦ населенных пунктов ¦территориального ¦
¦ ¦ ¦ зонирования(Кз) ¦
+-----------+---------------------------------+-----------------+
¦ I ¦г. Ростов-на-Дону ¦ 1,0 ¦
+-----------+---------------------------------+-----------------+
¦ II ¦гг. Батайск, Волгодонск, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Новочеркасск, Таганрог ¦ ¦
+-----------+---------------------------------+-----------------+
¦ III ¦гг. Азов, Белая Калитва, Гуково, ¦ 0,4 ¦
¦ ¦Донецк, Зверево, Каменск- ¦ ¦
¦ ¦Шахтинский, Красный Сулин, ¦ ¦
¦ ¦Миллерово, Новошахтинск, Сальск, ¦ ¦
¦ ¦Шахты ¦ ¦
+-----------+---------------------------------+-----------------+
¦ IV ¦Города районного подчинения, ¦ 0,33 ¦
¦ ¦районные центры, поселки ¦ ¦
¦ ¦городского типа ¦ ¦
+-----------+---------------------------------+-----------------+
¦ V ¦Сельские населенные пункты ¦ 0,27 ¦
L-----------+---------------------------------+------------------
Кз2 - коэффициент территориального зонирования, учитывающий
местоположение арендуемого объекта по г. Новочеркасску. В
зависимости от близости к основным транспортным путям и торговым
центрам, центру и интенсивности движения пешеходов и транспортных
средств территории г. Новочеркасска делятся на 5 зон. Расположение
того или иного помещения в конкретной зоне определяют
коэффициенты:
а) ул. Московская - 3
б) ул. Дворцовая и район, ограниченный улицами: - 2,5
- пр. Ермака (от пл. Троицкой до пл. Ермака);
- пр. Баклановский (от пл. Троицкой до пер. Г. Петровой);
- пр. Платовский (от пл. Ермака до ул. Кирова);
- ул. Кирова до пл. Чапаева;
- ул. Кривошлыкова до пр. Баклановский
в) здания, расположенные на территории бывшего Первомайского - 2
района (кроме районов, указанных в разделе "а" и "б")
г) ул. Калинина; ул. Мичурина; ул. Гвардейская; ул. Клешева; - 1,5
ул. Мелиховская; ул. Юности
д) здания, расположенные на территории промышленного района - 1
Глава городской Думы
А.В.НЕВЕСЕЛОВ
Приложение N 3
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
---------------------------------------------T---------T-------------¬
¦ Тип деятельности арендатора ¦ ОКОНХ ¦Коэффициенты ¦
¦ ¦ отрасли ¦ типа ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦
¦ ¦ ¦ арендатора ¦
¦ ¦ ¦ (Ктд), ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Банковская деятельность (коммерческие бан- ¦от 96100 ¦ 3,0 ¦
¦ки) ¦до 96120 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦прочие финансово-кредитные организации ¦ 96190 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦игорный бизнес ¦ 96190 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Изготовление и ремонт ювелирных изделий по ¦ 19733 ¦ 2,4 ¦
¦заказам населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦оптовая и розничная торговля транспортными ¦ 71100, ¦ ¦
¦средствами всех видов ¦ 71200 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦внешняя торговля негосударственных ¦ 72200 ¦ ¦
¦организаций ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦информационно-вычислительное ¦ 82000 ¦ ¦
¦обслуживание ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦операции с недвижимым имуществом ¦ 83000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦посреднические услуги при купле-продаже ¦ ¦ ¦
¦товаров, ценных бумаг, валюты и сдача внаем ¦ 84100 ¦ ¦
¦(в аренду, в прокат) без выраженной специа- ¦ ¦ ¦
¦лизации ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦реклама, представительские услуги ¦ 84300 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦аудиторская деятельность ¦ 84400 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦негосударственное страхование ¦ 96220 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦вспомогательная финансово-посредническая ¦ 96400 ¦ ¦
¦деятельность ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦негосударственное управление финансовыми ¦ 96410 ¦ ¦
¦рынками ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦биржевые операции с фондовыми ценностями ¦ 96420 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Общественное питание (рестораны, бары, ¦ 71300 ¦ 2,0 ¦
¦ночные клубы) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦гостиничное хозяйство ¦ 90220 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦коллегии и юридические консультации ¦ 97820 ¦ ¦
¦адвокатов ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦нотариальные конторы ¦ 97830 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦офисы иностранных представительств ¦ 97830 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦финансов и управления ¦ ¦ 1,8 ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦вневедомственная охрана ¦ 87400 ¦ ¦
¦(сыскные и охранные бюро) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦непроизводственные виды бытового обслу- ¦ 90300 ¦ ¦
¦живания населения (бани, сауны, парикмахер- ¦ ¦ ¦
¦ские и косметические кабинеты типа "Люкс") ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦негосударственное пенсионное обеспечение ¦ 96320 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Организации, осуществляющие ремонт зданий и ¦ 63000 ¦ 1,5 ¦
¦сооружений непроизводственного назначения, ¦ ¦ ¦
¦ремонт и строительство жилищ (квартир) по ¦ ¦ ¦
¦заказам населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦оптовая торговля ¦ 71100 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦посреднические услуги при купле-продаже ¦ 80400 ¦ ¦
¦продукции производственно-технического ¦ ¦ ¦
¦назначения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦киностудии, студии звуко- и видеозаписи ¦ 93620 ¦ ¦
¦ ¦ 93622 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Ремонт шин ¦ 13352 ¦ 1,4 ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦ремонт и техническое обслуживание легковых ¦ 14933 ¦ ¦
¦автомобилей и других транспортных средств ¦ ¦ ¦
¦по заказам населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦изготовление и ремонт мебели по заказам ¦ 15273 ¦ ¦
¦населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦изготовление и ремонт ковровых изделий по ¦ 17122 ¦ ¦
¦заказам населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦изготовление швейных изделий по заказам ¦ 17220 ¦ ¦
¦населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦пошив меховых изделий по заказам населения ¦ 17362 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦почтовая связь ¦ 52100 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦электро- и радиосвязь (радиотелевизионные ¦ 52300 ¦ ¦
¦центры, узлы радиовещания) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦отдых и туризм (экскурсионные и ¦ 91600 ¦ ¦
¦туристические агентства, бюро) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦клубные учреждения (дискотеки) ¦ 93141 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦прокат кинофильмов (видеосалоны) ¦ 93630 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Промышленность ¦ 10000 ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦электроэнергетика ¦ 11100 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦черная металлургия ¦ 12100 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦цветная металлургия ¦ 12200 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦химическая и нефтехимическая промышленность ¦ 13000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦машиностроение и металлообработка ¦ 14000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно- ¦ 15000 ¦ ¦
¦бумажная промышленность ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦промышленность строительных материалов ¦ 16100 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦строительство ¦ 60000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦розничная торговля ¦ 71200 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦аптечные учреждения ¦ 71212 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦общественное питание (кафе) ¦ 71300 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦посреднические услуги при купле-продаже ¦ 71500 ¦ ¦
¦товаров народного потребления ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦посреднические услуги при купле-продаже ¦ 81200 ¦ ¦
¦продукции сельского хозяйства ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦учреждения, ведущие научно-исследователь- ¦ 95100 ¦ ¦
¦ские работы ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦конструкторские и проектные организации ¦ 95300 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Легкая промышленность ¦ 17000 ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦транспорт и связь ¦ 50000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦редакции и издательства ¦ 87100 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦лечебно-профилактические учреждения ¦ 91510 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦больничные учреждения ¦ 91511 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦санаторно-курортные учреждения ¦ 91517 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦народное образование ¦ 92000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦культура и искусство ¦ 93000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦редакции телевидения и радиовещания ¦ 93180 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦театры ¦ 93611 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦кинотеатры ¦ 93612 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦зрелищные предприятия ¦ 93610 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦концертные организации и коллективы ¦ 93613 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦цирки ¦ 93614 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦опытные заводы и другие внедренческие ¦ 95400 ¦ ¦
¦организации ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦организации по обслуживанию научных учреж- ¦ 95600 ¦ ¦
¦дений ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Государственные и муниципальные предприя- ¦ 105 ¦ 0,9 ¦
¦тия всех отраслей, культурное и информа- ¦ 105 ¦ ¦
¦ционное обслуживание населения ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦пищевая промышленность ¦ 18000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦сельскохозяйственное производство ¦ 21000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦обслуживание сельского хозяйства ¦ 22000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦лесное хозяйство ¦ 30000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦производственные предприятия лесного ¦ 31000 ¦ ¦
¦хозяйства ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦обслуживание лесного хозяйства, предприятия ¦ 32000 ¦ ¦
¦малого предпринимательства в сфере промыш- ¦ 32000 ¦ ¦
¦ленного и сельскохозяйственного производ- ¦ ¦ ¦
¦ства ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦общественное питание (кулинарии, столовые, ¦ 71300 ¦ ¦
¦фабрики-кухни) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦сдача в прокат предметов культурно-бытового ¦ 71400 ¦ ¦
¦назначения и хозяйственного обихода ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦заготконторы по сбору металлолома и утиля ¦ 87300 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦коммунальное хозяйство ¦ 90200 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦непроизводственные виды бытового обслужива- ¦ 90300 ¦ ¦
¦ния населения <*> ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦физическая культура и спорт ¦ 91700 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦общественные объединения ¦ 98000 ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+-------------+
¦Дошкольное воспитание ¦ 92400 ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------+---------+ ¦
¦внешкольное воспитание ¦ 93145 ¦ ¦
L--------------------------------------------+---------+--------------
-----------------------------------
<*> к непроизводственным видам деятельности бытового
обслуживания
относятся виды деятельности, имеющие следующие коды ОКОНХ:
14981, 17142, 17152, 17153, 17162, 17230, 17363, 19740, 17372,
17373, 19741, 19742, 19752, 51520.
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень,
оцениваются: Ктд = 1,0.
Если здание, помещение используются для нескольких типов
деятельности арендатора, то при расчете размера арендной платы
применяется максимальное значение коэффициента Ктд.
Глава городской Думы
А.В.НЕВЕСЕЛОВ
Приложение N 4
КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется по
формуле:
Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки)
Таблица 1
-------------------------T-----------------------------------------¬
¦Расположение помещения ¦ Коэффициент расположения помещения ¦
¦ ¦ (Крп), в зданиях площадью: ¦
¦ +-------------T--------------T------------+
¦ ¦до 100 кв. м ¦до 500 кв. м ¦> 500 кв. м ¦
+------------------------+-------------+--------------+------------+
¦Отдельно стоящее здание ¦ 0,54 ¦ 0,54 ¦ 0,54 ¦
+------------------------+-------------+--------------+------------+
¦Надземная встроенно- ¦ 0,49 ¦ 0,39 ¦ 0,25 ¦
¦пристроенная часть ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+-------------+--------------+------------+
¦Чердак (мансарда) ¦ 0,26 ¦ 0,21 ¦ 0,13 ¦
+------------------------+-------------+--------------+------------+
¦Полуподвал ¦ 0,22 ¦ 0,18 ¦ 0,11 ¦
+------------------------+-------------+--------------+------------+
¦Подвал ¦ 0,19 ¦ 0,15 ¦ 0,1 ¦
L------------------------+-------------+--------------+-------------
Таблица 2
--------------------------T---------------------------------------¬
¦ Вид благоустройства ¦ Коэффициент степени технического ¦
¦ ¦ обустройства (Ксто) ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Водопровод, канализация, ¦ 0,25 ¦
¦горячая вода, отопление ¦ ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Водопровод, канализация, ¦ 0,2 ¦
¦отопление ¦ ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Водопровод, канализация ¦ 0,15 ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Благоустройства ¦ 0,1 ¦
¦отсутствуют ¦ ¦
L-------------------------+----------------------------------------
Таблица 3
--------------------------T---------------------------------------¬
¦Высота потолков в здании,¦ Коэффициент высоты потолков в здании, ¦
¦ помещении, м ¦ помещении (Квп) ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦ Свыше 3,0 ¦ 0,07 ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦ От 2,6 до 3,0 ¦ 0,04 ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦ Менее 2,6 ¦ 0,02 ¦
L-------------------------+----------------------------------------
Таблица 4
---------------------------------------------T--------------------¬
¦ Расположение здания, помещения ¦Коэффициент удобства¦
¦ ¦ коммерческого ¦
¦ ¦использования (Куки)¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦Центр города, населенного пункта ¦ 0,54 ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦Улицы, прилегающие к центру города, при ¦ 0,41 ¦
¦наличии транспортной инфраструктуры ¦ ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦Окраина города, населенного пункта, при ¦ 0,32 ¦
¦наличии транспортной инфраструктуры ¦ ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦Окраина города, населенного пункта, при ¦ 0,19 ¦
¦отсутствии транспортной инфраструктуры ¦ ¦
L--------------------------------------------+---------------------
1. Отнесение здания, помещения к той или иной части города,
населенного пункта производится на основании нормативных актов
местных органов исполнительной власти, устанавливающих
зонирование. При отсутствии таких нормативных актов применяется
коэффициент Куки = 0,41.
2. В случае аренды отдельно стоящего здания целиком применяется
максимальное значение коэффициента.
Глава городской Думы
А.В.НЕВЕСЕЛОВ
|
