ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П И С Ь М О
от 20 июля 1998 г. N 16-05-04
Государственные налоговые
инспекции по городам и
районам области
В связи с поступающими запросами Государственная налоговая
инспекция по Ростовской области разъясняет следующее.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О подоходном
налоге с физических лиц" полученный физическими лицами в
налогооблагаемом периоде совокупный доход уменьшается на суммы,
направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо
покупателями, по их письменным заявлениям, предоставляемым
указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или
организации по месту основной работы либо в налоговый орган по
месту постоянного жительства на новое строительство либо
приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового
домика на территории Российской Федерации, в пределах
пятитысячекратного размера установленного минимального размера
месячной оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также
суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним,
полученным физическими лицами в банках и других кредитных
учреждениях на эти цели.
Положениями Инструкции Госналогслужбы России от 29 июня
1995 года N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О
подоходном налоге с физических лиц" определено, что при
строительстве или покупке указанных объектов, а также погашения
кредитов и процентов по ним, полученных на эти цели, исключение
указанных расходов производится у физического лица только по
одному объекту в течение трех календарных лет, начиная с того
года, в котором подано заявление об их исключении из совокупного
дохода. Для предоставления документов, подтверждающих
произведенные расходы на указанные цели, установлены следующие
сроки: при производстве вычета на предприятии - не позднее срока,
установленного для начисления заработной платы за декабрь
истекшего года; при исключении их налоговой инспекцией - не
позднее 1 апреля года, следующего за отчетным.
Вместе с тем, законодательством не установлена связь между
моментом совершения сделки, связанным с покупкой объекта
недвижимости или застройкой и подачей заявления о представлении
вычета, а только установлены сроки, не позднее которых должны быть
поданы документы, подтверждающие произведенные расходы.
Следовательно, гражданин имеет право на уменьшение дохода, на
суммы фактически произведенных расходов на указанные выше цели, с
момента подачи заявления. Однако здесь следует иметь в виду, что
эти положения, вытекающие из применения нормативных актов,
применяются только к тем объектам недвижимости, приобретение или
строительство которых произведено после 22 января 1997 года.
Пример. Гражданин приобрел жилой дом в августе 1997 года.
Затраты, связанные с покупкой составили 50,0 млн. рублей. В 1998
году он подал в июле месяце в бухгалтерию предприятия, на котором
имел место постоянной работы, заявление с просьбой предоставления
ему вычета из дохода в связи с приобретением жилого дома и
документы, подтверждающие фактически произведенные затраты.
Совокупный годовой доход за 1998 год по месту основной работы
составил 13,0 тыс. рублей (в масштабе цен 1998 года). Бухгалтерией
предприятия должен быть сделан перерасчет налогооблагаемого дохода
полученного в 1998 года с учетом затрат, понесенных работником
предприятия на приобретение жилого дома в 1997 году. Суммы
фактических затрат, превышающие доход работника, полученный на
данном предприятии, переносятся на 1999-2000 годы.
Срок предоставления льготы составляет три года, сохраняется
и общий порядок расчета дохода, подлежащего уменьшению.
Примите сделанные разъяснения к сведению и использованию в
практической работе.
Заместитель начальника инспекции,
Государственный советник налоговой
службы III ранга
В. Гордеев
|
