ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 1998 г. N 200
О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Администрации РО
от 12.05.2005 N 157)
В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 13.10.97
N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской
Федерации" и в целях ускорения проведения реформы жилищно-
коммунального хозяйства и учета жилищного фонда на территории
Ростовской области постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о государственном учете
жилищного фонда на территории Ростовской области.
2. Установить, что государственный учет жилищного фонда,
независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для
Российской Федерации системе учета в соответствии с
законодательством РФ предприятиями технической инвентаризации
(БТИ).
3. Департаменту по жилищно-коммунальному хозяйству
Администрации области (Тимченко В.Ф.) разработать и по
согласованию с областным комитетом государственной статистики
утвердить во II квартале 1998 года инструкцию "О проведении учета
жилищного фонда, а также сооружений, благоустройства, коммунальных
и других сетей, линий электротранспорта" и обеспечить контроль за
ее выполнением. Обеспечить методическое руководство и координацию
деятельности по техническому учету жилищного фонда предприятиями
технической инвентаризации.
4. Признать утратившими силу распоряжение исполнительного
комитета Ростовского областного Совета народных депутатов от
07.05.85 N 273 "О порядке государственного учета жилищного фонда"
и постановление Главы Администрации области от 25.11.94 N 314 "О
проведении сплошной инвентаризации строений, помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на правах собственности".
5. Главам муниципальных образований организовать работу по
техническому учету жилищного фонда с последующим использованием
полученных материалов для решения вопроса реформирования жилищно-
коммунального хозяйства.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -
заместителя председателя Правительства Станиславова И.А.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
департамент по жилищно-коммунальному
хозяйству Администрации области
Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 29.05.1998 N 200
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Администрации РО
от 12.05.2005 N 157)
1. Основной задачей учета жилищного фонда на территории
Ростовской области является получение информации о местоположении,
количественном и качественном составе, техническом состоянии,
уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих
показателей.
2. Государственному учету подлежат, независимо от форм
собственности, жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для
престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и других),
квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других
строениях, пригодных для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и
исключение из жилищного фонда производится в соответствии с
жилищным законодательством Российской Федерации.
3. Государственный учет жилищного фонда включает в себя
технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и
бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет
технический учет, осуществляемый, независимо от принадлежности
жилищного фонда, по единой для Ростовской области системе учета
путем проведения технической инвентаризации и регистрации
документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых
строений и жилых помещений (далее именуется регистрация).
Порядок ведения технического учета устанавливается
Министерством по земельной политике, строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству РФ.
Технический учет зданий, строений и сооружений возлагается на
специализированные государственные и муниципальные организации
технической инвентаризации (БТИ), методическое обеспечение которых
осуществляет областное специализированное предприятие -
Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации
Ростовской области.
4. БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в
городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности,
заполняют и представляют формы государственного статистического
наблюдения в Ростовский областной комитет государственной
статистики.
5. Официальный статистический учет жилищного фонда
осуществляется Ростовским областным комитетом государственной
статистики на основе обобщения форм федерального государственного
статистического наблюдения за жилищным фондом, представленных в
БТИ, а также предприятиями всех форм собственности, за которыми
закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и
учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный
фонд с периодичностью и в сроки, определяемые в ежегодных
федеральных программах статистических работ.
Показатели технического учета жилищного фонда должны
соответствовать показателям официального статистического учета.
6. Бухгалтерский учет жилищного фонда осуществляется в
соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете
(Собрание законодательства Российской Федерации 1966 год N 48 ст.
5369) и иными правовыми актами.
7. БТИ обязаны осуществлять:
- техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;
- контроль технического состояния жилых строений и жилых
помещений;
- оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том
числе для целей налогообложения, иных платежей и сборов от
владения, использования и сделок с жилыми строениями и жилыми
помещениями;
- информационное и консультационное обслуживание и иную
деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
8. Технический паспорт домовладения, строения и жилого
помещения (квартиры) составляется при приемке жилых строений в
эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.
Последующий технический учет жилых строений и жилых помещений
производится БТИ по заявлению собственников с периодичностью не
реже одного раза в пять лет, а также по мере изменения учетных
показателей в процессе эксплуатации.
9. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета
недвижимого имущества обязательны для применения, если иное не
предусмотрено законодательством РФ, в следующих случаях:
- составление государственной статистической и бухгалтерской
отчетности;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
- исчисление и контроль базы налогообложения, иных платежей и
сборов от владения, использования и сделок с недвижимостью;
- ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
- определение технического состояния и физического износа
зданий, строений и сооружений;
- регистрация товариществ собственников жилья;
- присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.
10. Паспортизация и плановая техническая инвентаризация жилых
строений и помещений производится БТИ за счет средств их
собственников по ценам, устанавливаемым Региональной службой по
тарифам Ростовской области.
(в ред. постановления Администрации РО от 12.05.2005 N 157)
Внеплановые обследования объектов производятся БТИ по заявкам
собственников жилых строений и жилых помещений по договорным
ценам.
11. Исполнительная учетно-техническая документация на
законченный строительством жилой дом, составляемая БТИ, включается
в состав документации, предъявляемой заказчиком (застройщиком)
приемочной комиссии.
Выдача технических паспортов строений с жилыми помещениями без
наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается.
Выписки и выкопировки отдельных видов информации из
технического паспорта объекта жилищного фонда образуют
самостоятельные документы, которые выдаются по требованию
собственника, запросам органов страхования. Правоохранительным,
судебным и органам прокуратуры данная документация предоставляется
бесплатно.
12. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) на
территории Ростовской области производится БТИ путем ведения
реестра жилищного фонда.
13. Технические паспорта, реестровые и регистрационные книги,
иные документы, составленные БТИ, до введения в действие
настоящего Положения считаются действительными.
14. Учетно-техническая, оценочная, правоустанавливающая
документация объектов жилищного фонда, включая технические
паспорта, реестровые и регистрационные книги, копии
зарегистрированных документов, сформированные и инвентарные дела,
и иные инвентаризационные документы, составляют архив БТИ и
хранятся вечно.
Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду
Российской Федерации и являются федеральной собственностью,
находящейся в пользовании субъекта Российской Федерации.
Отчуждение архивов БТИ не допускается.
15. Порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ на
территории Ростовской области определяется Положением,
разработанным департаментом по ЖКХ Администрации области совместно
с филиалом Государственного архива по Ростовской области,
утвержденным Правительством области.
16. Архивы БТИ подлежат инвентаризации ежегодно.
17. Должностные лица органов местного самоуправления,
муниципальных образований, а также должностные лица БТИ несут в
соответствии с законодательством РФ ответственность за
ненадлежащее исполнение требований настоящего Положения.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
|
