УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации РО от 01.09.1999 N 310
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1997 г. N 250
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ
ЦЕНЫ ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за
землю" и постановлением Правительства Российской Федерации от
15 марта 1997 года N 319 "О порядке определения нормативной цены
земли" постановляю:
1. Для обеспечения экономического регулирования земельных
отношений при передаче земли в собственность, установлении
коллективно-долевой собственности на землю, передаче по
наследству, дарении и получении банковского кредита под залог
земельного участка нормативная цена земли различного целевого
назначения определяется по оценочным зонам области,
административным районам, поселениям.
2. Органы местного самоуправления с учетом территориальных
особенностей могут своими решениями определять внутри городских,
поселковых и сельских поселений оценочные зоны и их границы,
повышать или понижать установленную нормативную цену земли, но не
более чем на 25 процентов.
3. Определить нормативную цену:
3.1. Земельных участков сельскохозяйственного назначения, в
том числе и земельных долей (паев), в размере 100-кратной ставки
земельного налога на единицу площади, установленного по группам
почв сельскохозяйственных угодий.
3.2. Земельных участков в черте населенных пунктов,
предоставляемых (или приобретаемых) в установленном порядке
юридическим лицам и гражданам для предпринимательской деятельности
в размере 150-кратной ставки земельного налога за единицу площади
земельного участка.
3.3. Земельных участков, расположенных вне населенных пунктов,
под объектами промышленности, транспорта, связи, радиовещания,
рекреационного назначения и других в размере 100-кратной ставки
земельного налога за единицу площади земельного налога,
установленного за сельскохозяйственные угодья района.
3.4. Земельных участков для личного подсобного хозяйства,
индивидуального жилищного строительства, садоводства (согласно
приложению).
4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству области
вести систематический сбор информации об уровне рыночных цен на
земельные участки различного целевого назначения по оценочным
зонам, административным районам, поселениям, ежегодно представлять
Администрации области предложения по их изменению.
5. Признать утратившим силу постановление Главы Администрации
области от 20.09.95 г. N 258 "О величине нормативной цены земли".
6. Контроль за выполнением постановления возложить на
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - члена
Правительства Гребенюка В. Д.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит комитет
по земельным ресурсам и
землеустройству области
Приложение
к постановлению
Главы Администрации области
от 17.07.1997 N 250
УСТАНОВЛЕНИЕ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И САДОВОДСТВА
1. Ценовое зонирование территории Ростовской области.
На основании обобщения материалов по сложившимся ценам на
земельные участки городов, поселков городского типа и сельских
населенных пунктов и прилегающих к ним земель установлены
следующие оценочные районы:
I - цены на земельные участки г. Ростова-на-Дону
(I оценочная зона) и земли смежных районов
(II оценочная зона) в пределах 10 км от городской
черты (Аксайский, Азовский, Мясниковский);
II - цены на земельные участки городов Таганрога,
Новочеркасска, Шахты, Волгодонска, Азова,
Батайска (I оценочная зона) и земли смежных
районов (II оценочная зона) в пределах 10 км от
городской черты (Неклиновский, Аксайский,
Октябрьский, Кр. -Сулинский, Волгодонской,
Азовский, Дубовский);
III - цены на земельные участки городов Новошахтинска,
Каменска, Миллерово, Зверево, Донецка, Сальска,
Аксая, Гуково, Красного Сулина, Белой Калитвы
(I оценочная зона) и земли смежных районов
(II оценочная зона) в пределах 10 км от городской
черты (Р. -Несветайский, Октябрьский,
Красносулинский, Каменский, Миллеровский,
Аксайский, Сальский, Белокалитвинский);
IV - цены на земельные участки городов районного
подчинения и поселков городского типа, включая
поселки городского типа, учитываемые в
административных границах городов, но
расположенные от них на расстоянии более 10 км
(Горняцкий, Синегорский, Шолоховский - г. Белая
Калитва; п. Лиховской - г. Каменск) (I оценочная
зона) с прилегающими землями на расстоянии до 7
км (II оценочная зона);
V - цены на земельные участки районных центров и
центральных усадеб. На земли остальных сельских
населенных пунктов цены уменьшаются вдвое.
В случае расположения земельного участка в двух оценочных
зонах применяется цены зоны с большей величиной.
2. Установить в населенных пунктах и административных районах
области нормативную цену земли за 1 квадратный метр по видам
пользования
-----T------------------------------T----T----------------------¬
¦Оце-¦ Наименование ¦Оце-¦ Целевое назначение ¦
¦ноч-¦ городов и районов ¦ноч-¦ земли (в рублях) ¦
¦ные ¦ ¦ные +------------T---------+
¦рай-¦ ¦зо- ¦личное под- ¦ садовод-¦
¦оны ¦ ¦ны ¦собное хо- ¦ ство ¦
¦ ¦ ¦ ¦зяйство, жи-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лищный фонд ¦ ¦
+----+------------------------------+----+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+------------------------------+----+------------+---------+
¦ I ¦ г. Ростов-на-Дону ¦ I ¦ 6000 ¦ 4000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ II ¦ 4300 ¦ 3000 ¦
+----+------------------------------+----+------------+---------+
¦ II ¦ гг. Новочеркасск, Таганрог, ¦ I ¦ 4000 ¦ 4000 ¦
¦ ¦ Шахты, Азов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Волгодонск, Батайск ¦ II ¦ 3300 ¦ 2400 ¦
+----+------------------------------+----+------------+---------+
¦III ¦ гг. Новошахтинск, Каменск, ¦ I ¦ 4000 ¦ 4000 ¦
¦ ¦ Зверево, Аксай, Донецк, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Миллерово, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Гуково, Красный Сулин, ¦ II ¦ 2400 ¦ 2000 ¦
¦ ¦ Сальск, Белая Калитва ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+----+------------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ IV ¦ Города районного подчинения ¦ I ¦ 4000 ¦ 4000 ¦
¦ ¦ и поселки городского типа ¦ II ¦ 2000 ¦ 1700 ¦
+----+------------------------------+----+------------+---------+
¦ V ¦ Сельские населенные пункты - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ районные центры и центральные¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ усадьбы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Азовский ¦ ¦ 2600 ¦ 1900 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Аксайский ¦ ¦ 1970 ¦ 1400 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Кагальницкий ¦ ¦ 2500 ¦ 1900 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Красносулинский ¦ ¦ 1840 ¦ 1320 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Мясниковский ¦ ¦ 2200 ¦ 1570 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Неклиновский ¦ ¦ 2600 ¦ 1850 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Октябрьский ¦ ¦ 2000 ¦ 1500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Р-Несветайский ¦ ¦ 2100 ¦ 1510 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Усть-Донецкий ¦ ¦ 1750 ¦ 1250 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Багаевский ¦ ¦ 1680 ¦ 1120 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Белокалитвинский ¦ ¦ 970 ¦ 650 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Веселовский ¦ ¦ 2000 ¦ 1360 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Волгодонской ¦ ¦ 900 ¦ 600 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Егорлыкский ¦ ¦ 2200 ¦ 1500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Зерноградский ¦ ¦ 2200 ¦ 1500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Каменский ¦ ¦ 970 ¦ 640 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Константиновский ¦ ¦ 1080 ¦ 720 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Мартыновский ¦ ¦ 1050 ¦ 700 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Морозовский ¦ ¦ 750 ¦ 500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Матвеево-Курганский ¦ ¦ 1900 ¦ 1330 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Песчанокопский ¦ ¦ 2100 ¦ 1460 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Сальский ¦ ¦ 1930 ¦ 1300 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Семикаракорский ¦ ¦ 1920 ¦ 1300 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Тацинский ¦ ¦ 1100 ¦ 730 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Целинский ¦ ¦ 2100 ¦ 1400 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Цимлянский ¦ ¦ 600 ¦ 400 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Кашарский ¦ ¦ 850 ¦ 500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Куйбышевский ¦ ¦ 1600 ¦ 950 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Миллеровский ¦ ¦ 960 ¦ 570 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Тарасовский ¦ ¦ 880 ¦ 530 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Чертковский ¦ ¦ 840 ¦ 500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Шолоховский ¦ ¦ 770 ¦ 460 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Боковский ¦ ¦ 630 ¦ 310 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Верхнедонской ¦ ¦ 660 ¦ 330 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Дубовский ¦ ¦ 220 ¦ 110 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Зимовниковский ¦ ¦ 260 ¦ 130 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Милютинский ¦ ¦ 730 ¦ 360 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Обливский ¦ ¦ 430 ¦ 220 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Орловский ¦ ¦ 410 ¦ 210 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Пролетарский ¦ ¦ 460 ¦ 230 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Советский ¦ ¦ 450 ¦ 230 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Заветинский ¦ ¦ 50 ¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Ремонтненский ¦ ¦ 70 ¦ 30 ¦
L----+------------------------------+----+------------+----------
3. Установить повышающие коэффициенты к нормативной цене земли
с учетом наиболее благоприятного расположения конкретного
земельного участка в районах и сельских населенных пунктах:
1, 3 - в километровой зоне железнодорожных магистралей и
автомобильных дорог с твердым покрытием;
1, 3 - в двухкилометровой зоне Таганрогского залива,
водохранилищ и рек;
1, 5 - при необходимости применения двух коэффициентов.
При этом размеры нормативной цены земельных участков не должны
превышать цены земель прилегающих городов, поселков городского
типа и районных центров.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
|
