УТРАТИЛ СИЛУ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 20 сентября 1995 г. N 258
О ВЕЛИЧИНЕ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
Во исполнение постановления Правительства РФ от 03.11.94 г.
N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Главам администраций районов и городов принять к
руководству постановление Правительства РФ от 03.11.94 г. N 1204
"О порядке определения нормативной цены земли" с учетом
постановления Правительства РФ от 7 июня 1995 г. N 562 "Об
индексации ставок земельного налога в 1995 году".
2. В соответствии с предложениями областной комиссии по
экспертной оценке нормативной цены земли утвердить оценочные
районы земель на территории Ростовской области и величину
нормативной цены земли по оценочным районам и зонам на земли,
занятые жилищным фондом, садовыми участками и гаражами (приложения
1,2).
3. Установить повышающие коэффициенты к нормативной цене
земли с учетом наиболее благоприятного расположения конкретного
земельного участка в районах и сельских населенных пунктах:
1,3 - в километровой зоне железнодорожных магистралей и
автомобильных дорог с твердым покрытием;
1,3 - в двухкилометровой зоне Таганрогского залива,
водохранилищ и рек, перечисленных в приложении 3;
1,5 - при необходимости применения двух коэффициентов.
При этом размеры нормативной цены земельных участков не
должны превышать цены земель прилегающих городов, поселков
городского типа и районных центров.
4. Рекомендовать главам администраций районов и городов
повышать или понижать установленную настоящим постановлением
нормативную цену земли, но не более чем на 25%.
5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству
области:
- осуществлять методическое обеспечение работ по ценовому
зонированию земель, вести систематический сбор информации об
уровне рыночных цен на земельные участки различного целевого
назначения и при необходимости вносить администрации области
предложения об изменении величины нормативной цены земли;
- обеспечить выдачу горрайкомземами физическим и
юридическим лицам документов о нормативной цене земельных участков
при осуществлении сделок с ними и в иных случаях применения
нормативной цены, предусмотренной законодательством РФ.
6. Контроль за выполнением данного постановления возложить
на областную комиссию по экспертной оценке нормативной цены земли
(Ласточкина В.М.).
Глава администрации
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит:
- Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству области
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации области
от 20.09.1995 г. N 258
ЦЕНОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании обобщения материалов по сложившимся ценам на
земельные участки городов, поселков городского типа и сельских
населенных пунктов и прилегающих к ним земель установлены
следующие оценочные районы:
I - цены на земельные участки г. Ростова-на-Дону (I
оценочная зона) и земли смежных районов (II оценочная зона) в
пределах 10 км от городской черты (Аксайский, Азовский,
Мясниковский);
II - цены на земельные участки городов Таганрога,
Новочеркасска, Шахты, Волгодонска, Азова, Батайска (I оценочная
зона) и земли смежных районов (II оценочная зона) в пределах 10 км
от городской черты (Неклиновский, Аксайский, Октябрьский,
Красносулинский, Волгодонской, Азовский, Дубовский);
III - цены на земельные участки городов Новошахтинска,
Каменска, Миллерово, Зверево, Донецка, Сальска, Аксая, Гуково,
Красного Сулина, Белой Калитвы (I оценочная зона) и земли смежных
районов (II оценочная зона) в пределах 10 км от городской черты
(Р.-Несветайский, Октябрьский, Красносулинский, Каменский,
Миллеровский, Аксайский, Сальский, Белокалитвинский);
IV - цены на земельные участки городов районного подчинения
и поселков городского типа, включая поселки городского типа,
учитываемые в административных границах городов, но расположенные
от них на расстоянии более 10 км (Горняцкий, Синегорский,
Шолоховский - г. Белая Калитва; п. Лиховской - г. Каменск (I
оценочная зона) с прилегающими землями на расстоянии до 7 км (II
оценочная зона);
V - цены на земельные участки районных центров и
центральных усадеб. На земли остальных сельских населенных пунктов
цены уменьшаются вдвое.
В случае расположения земельного участка в двух оценочных
зонах применяются цены зоны с большей величиной.
Зам. начальника
общего отдела
Ф.С.НОСОВ
Приложение N 2
к постановлению
главы администрации области
от 20.09.1995 г. N 258
НОРМАТИВНЫЕ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ
РАЙОНОВ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
-----T-------------------------------T--------
Оце-¦ ¦
ноч-¦ ¦
ные ¦ ¦
¦ ¦Оценоч-
рай-¦Наименование городов и районов ¦ ные
оны ¦ ¦ зоны
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
-----+-------------------------------+--------
1 ¦ 2 ¦ 3
-----+-------------------------------+--------
I ¦ г. Ростов-на-Дону ¦ I
¦ ¦ II
+-------------------------------+--------
II ¦ гг. Новочеркасск, Таганрог, ¦
¦ Шахты, Азов, ¦ I
¦ Волгодонск, Батайск ¦ II
-----+-------------------------------+--------
III ¦гг. Новошахтинск, Каменск, Зве-¦
¦рево, Аксай, Донецк, Миллерово,¦ I
¦Гуково, Красный Сулин, Сальск, ¦
¦Белая Калитва ¦ II
-----+-------------------------------+--------
IV ¦Города районного подчинения и ¦ I
¦поселки городского типа ¦ II
-----+-------------------------------+--------
V Сельские населенные пункты -
районные центры и центральные
усадьбы
Азовский
Аксайский
Кагальницкий
Красносулинский
Мясниковский
Неклиновский
Октябрьский
Родионово-Несветайский
Усть-Донецкий
Багаевский
Белокалитвинский
Веселовский
Волгодонский
Егорлыкский
Зерноградский
Каменский
Константиновский
Мартыновский
Морозовский
Матвеево-Курганский
Песчанокопский
Сальский
Семикаракорский
Тацинский
Целинский
Цимлянский
Кашарский
Куйбышевский
Миллеровский
Тарасовский
Чертковский
Шолоховский
Боковский
Верхнедонской
Дубовский
Зимовниковский
Милютинский
Обливский
Орловский
Пролетарский
Советский
Заветинский
Ремонтненский
----------------------------------------------------------------
T---------------------------------------------------------------
¦ Целевое назначение земли
+-------------------------------T-------------------------------
¦ личное подсобное хозяйство, ¦ садоводство
¦ жилищный фонд (госуд., ¦
¦ муницип., общ., кооп., инди- ¦
¦ вид.), индивид. и кооп. гаражи¦
+-------------------------------+-------------------------------
¦ нормативная цена земли ¦ нормативная цена земли
+---------------T---------------+---------------T---------------
¦ базовая ¦с учетом рыноч.¦ базовая ¦с учетом рыноч.
¦руб. за 1 кв.м.¦ цен, руб. за ¦руб. за 1 кв.м.¦ цена, руб. за
¦ ¦ 1 кв. м. ¦ ¦ 1 кв. м.
+---------------+---------------+---------------+---------------
¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
+---------------+---------------+---------------+---------------
¦ 4000 ¦ 6000 ¦ 4000 ¦ 4000
¦ 130,8 ¦ 4300 ¦ 130,8 ¦ 3000
+---------------+---------------+---------------+---------------
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000
¦ 118,4 ¦ 3300 ¦ 118,4 ¦ 2400
+---------------+---------------+---------------+---------------
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 102,2 ¦ 2400 ¦ 102,2 ¦ 2000
+---------------+---------------+---------------+---------------
¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000 ¦ 4000
¦ 85,0 ¦ 2000 ¦ 85,0 ¦ 1700
L---------------+---------------+---------------+---------------
154,2 2600 154,2 1900
112.4 1970 112.4 1400
159.4 2500 159.4 1900
104.0 1840 104.0 1320
125.6 2200 125.6 1570
146.6 2600 146.6 1850
119.0 2000 119.0 1500
120.6 2100 120.6 1510
100.0 1750 100.0 1250
112.0 1680 112.0 1120
64.8 970 64.8 650
136.4 2000 136.4 1360
60.0 900 60.0 600
151.8 2200 151.8 1500
151.2 2200 151.2 1500
64.4 970 64.4 640
72.0 1080 72.0 720
70.4 1050 70.4 700
49.8 750 49.8 500
132.8 1900 132.8 1330
146.0 2100 146.0 1460
129.0 1930 129.0 1300
127.6 1920 127.6 1300
73.2 1100 73.2 730
141.8 2100 141.8 1400
39.0 600 39.0 400
67.6 850 67.6 500
127.0 1600 127.0 950
76.6 960 76.6 570
70.2 880 70.2 530
67.2 840 67.2 500
61.2 770 61.2 460
63.0 630 63.0 310
65.8 660 65.8 330
22.2 220 22.2 110
26.2 260 26.2 130
73.0 730 73.0 360
42.8 430 42.8 220
41.0 410 41.0 210
46.0 460 46.0 230
45.2 450 45.2 230
6.4 50 6.4 20
9.0 70 9.0 30
Зам. начальника
общего отдела
Ф.С.НОСОВ
Приложение N 3
к постановлению
главы администрации области
от 20.09.1995 г. N 258
ПЕРЕЧЕНЬ
ВОДОХРАНИЛИЩ И РЕК РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Водохранилища
1. Цимлянское
2. Веселовское
3. Пролетарское
Реки
1. Дон
2. Сев. Донец
3. Мокрый Еланчик
4. Миус
5. Самбек
6. Ея
7. Кагальник (Азовский)
8. Кагальник (Донской)
9. Западный Маныч
10. Средний Егорлык
11. Большой Егорлык
12. Сал
13. Кумшак
14. Чир
15. Тихая
16. Тузлов
17. Кундрючья
18. Быстрая
19. Лихая
20. Калитва
21. Большой Калитвинец
22. Глубокая
23. Малая и Большая Каменка
24. Митякинка
25. Деркул
26. Россошь
27. Подпольная
Зам. начальника
общего отдела
Ф.С.НОСОВ
|
