ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 1995 г. N 66
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Главы администрации области
от 26.07.1996 N 252)
В целях обеспечения передачи в муниципальную собственность
объектов жилищно-коммунального хозяйства при приватизации
предприятий и организаций постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи объектов
жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при
приватизации предприятий и организаций.
2. Комитету по управлению имуществом (Логутина Л.С.)
руководствоваться данным Положением при приватизации предприятий и
организаций, находящихся в государственной собственности.
3. Финансовому управлению (Костюченко В.Ф.) обеспечить
финансирование передаваемых объектов, по мере поступления средств
из Министерства финансов Российской Федерации.
4. Рекомендовать главам администрации городов и районов
области:
4.1. Создавать на основе существующих хозяйственных структур,
осуществляющих эксплуатацию жилищно-коммунального хозяйства
приватизированных предприятий, муниципальные предприятия ЖКХ. В
случае отсутствия муниципальных предприятий при оформлении
документов на передачу предусмотреть возможность заключения
договоров подряда на обслуживание передаваемых объектов с
приватизированным предприятием.
4.2. При оформлении документов на передачу в случае
необходимости решать вопросы капитального ремонта передаваемых
объектов, заключить договоры о совместном финансировании работ по
капитальному ремонту и реконструкции передаваемых объектов.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителей главы администрации А.М.Кобцева и В.М.Ласточкину.
Глава администрации
В.ЧУБ
Постановление вносит:
- отдел координации коммунального
хозяйства и энергетики
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации области
от 16.03.1995 N 66
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Главы администрации области
от 26.07.1996 N 252)
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок передачи в
муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального
хозяйства при приватизации предприятий и организаций, находящихся
в государственной собственности. Положение действительно на
территории Ростовской области до принятия соответствующих
законодательных актов Правительством РФ.
Решение о приемке в муниципальную собственность объектов
жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в собственности
акционерных, коллективных и частных предприятий, построенных ими
за счет собственных средств, осуществляется по совместному решению
собственника и органов местного самоуправления в соответствии с
нормами Гражданского Кодекса РФ. Порядок и источники
финансирования принятых объектов определяются договором между
соответствующим органом местного самоуправления и предприятием
(организацией), передающим в муниципальную собственность объекты
жилищно-коммунального назначения с учетом возможностей местного
бюджета.
(абзац 2 введен Постановлением Главы администрации Ростовской
области от 26.07.96 N 252)
2. Оформление передачи объектов жилищно-коммунального
хозяйства (далее ЖКХ) приватизированных предприятий осуществляется
применительно к порядку, предусмотренному пп. 9,11 Положения об
определении пообъектного состава федеральной, государственной и
муниципальной собственности и порядке формирования прав
собственности, утвержденного распоряжением Президента РФ от
18.03.92 г. N 114-рп.
3. Объекты коммунального хозяйства, расположенные в границах
территории приватизированного предприятия и выполняющие функции по
обслуживанию региона, используются в порядке, предусмотренном п. 3
и 4 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
приватизированных предприятий".
4. По соглашению сторон объекты ЖКХ могут передаваться на
обслуживание приватизированному предприятию по договору о
совместном использовании и финансировании объектов ЖКХ.
Указанный порядок рекомендуется применять к предприятиям,
имеющим прибыль от результатов своей деятельности. При этом доля
участия предприятия в финансировании расходов по содержанию
передаваемых объектов не должна быть ниже удельного веса
обслуживаемых этими объектами рабочих и служащих предприятия и
членов их семей.
(абзац 2 введен Постановлением Главы администрации Ростовской
области от 26.07.96 N 252)
5. В муниципальную собственность передаются жилые дома,
находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном
управлении предприятий и организаций вместе со встроенными
(пристроенными) нежилыми помещениями под торгово-бытовые и
социально-культурные нужды населения.
Ранее заключенные предприятиями и организациями договоры
аренды нежилых помещений перезаключаются в соответствии с Указом
Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных
отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных
предприятий, сданного в аренду".
Не подлежат передаче общежития и дома, отнесенные к числу
непригодных для проживания или подлежащих сносу.
6. Передача объектов ЖКХ приватизируемых предприятий в целях
сохранения единого технологического цикла обеспечения
качественной, надежной и экологически безопасной эксплуатации
осуществляется в комплексе:
жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации,
котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты
благоустройства и др. сооружения инженерной коммунальной
инфраструктуры;
эксплуатационные и ремонтные организации (предприятия),
участки, цехи, занятые техническим обслуживанием и ремонтом
объектов ЖКХ;
производственные базы, мастерские, цехи, гаражи, складские
помещения, предназначенные для содержания (технического
обслуживания и ремонта) объектов ЖКХ, находящиеся на балансе
предприятий или организаций к моменту передачи;
машины, механизмы, предназначенные для эксплуатации и
технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства
(транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее
оборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов) по
нормам, действующим в ЖКХ. По договоренности сторон возможна
замена перечисленных технических средств на другие или передача
финансовых ресурсов на приобретение машин, механизмов,
оборудования.
Вместе с объектами ЖКХ передается техническая документация,
необходимая для их эксплуатации.
7. При отсутствии производственно-эксплуатационной базы
жилищно-коммунального хозяйства с приватизированным предприятием
может быть заключено дополнительное соглашение на ее
проектирование, строительство (реконструкцию или расширение) и
финансирование в соответствии с действующими строительными нормами
и правилами.
8. Средства на содержание и эксплуатацию объектов
жилищно-коммунального хозяйства, формируемые в соответствии с
постановлением Совета Министров РФ от 23 декабря 1993 г. N 1325 "О
финансировании объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных
органов исполнительной власти при приватизации предприятий",
оборотные средства, платежи потребителей услуг
жилищно-коммунального хозяйства, другие поступления аккумулируются
на расчетных счетах муниципальных структур по управлению
муниципальной собственностью (службе "Заказчика").
9. Жилой фонд и объекты коммунального назначения, передаваемые
в муниципальную собственность, должны находиться в технически
исправном состоянии, не требующем капитального ремонта. Все работы
капитального характера должны быть выполнены передающей стороной
до оформления документов на передачу. Передача объектов, требующих
проведения капитального ремонта, допускается с одновременной
передачей средств на его финансирование по прилагаемой форме.
Объекты социальной и инженерной инфраструктуры
сельскохозяйственных организаций передаются в муниципальную
собственность без дополнительных условий по ремонту.
(п. 9 в ред. Постановления Главы администрации Ростовской области
от 26.07.96 N 252)
10. Оформленные документы представляются в Министерство
финансов РФ для целевого выделения средств на содержание и текущий
ремонт передаваемых объектов из республиканского бюджета.
11. Акты передачи жилищно-коммунального хозяйства
согласовываются с территориальными комитетами по управлению
имуществом и утверждаются администрацией.
12. Объекты считаются переданными в муниципальную
собственность только после поступления выделенных средств. До
этого обязанности по эксплуатации жилого фонда и объектов
соцкультбыта сохраняются за предприятием, организацией, в полном
хозяйственном ведении которого он находился до оформления
документов.
13. Оформление документов на прием-передачу осуществляется по
прилагаемым формам. (1-16).
Кроме перечисленных в приложениях документов предприятия и
организации, осуществляющие передачу объектов ЖКХ в муниципальную
собственность, должны представить справку о финансовом состоянии
предприятия на момент передачи, а также справку органов
Госкомстата РФ о ведомственной принадлежности передаваемых
объектов.
(абзац 2 введен Постановлением Главы администрации Ростовской
области от 26.07.96 N 252)
Начальник общего отдела
Н.И.ГРИВЕННЫЙ
Форма 1
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЖИЛЫЕ ДОМА
В связи с передачей жилого (ых) дома (ов) по адресу __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в ведение администрации __________________________________________
наименование организации
__________________________________________________________________
принимающей жилищный фонд
предприятие (организация) ________________________________________
наименование предприятия (организации)
__________________________________________________________________
передающей жилищный фонд
передает следующую документацию:
1. Техническая исполнительная документация на здания,
территорию и оборудование, используемые жилищной организацией:
1.1. Проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и
сооружений).
1.2. Технические паспорта на жилые дома и земельные участки.
1.3. План участка с нанесением зданий и сооружений,
расположенных на территории жилищно-эксплуатационной организации.
1.4. Проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи,
мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под
помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.).
1.5. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,
центрального отопления, теплоэлектроснабжения.
1.6. Документацию на инженерное оборудование и сооружения
(паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые,
подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики,
дымоудаления и т.п.).
1.7. Акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек
или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после
капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных
организаций (со всеми к ним приложениями).
1.8. Проекты, сметы и ведомости дефектов для производства
ремонтных работ.
1.9. Проекты и сметы по озеленению и благоустройству жилищной
организации.
1.10. Акты за последние 2 года общего (весеннего и осеннего)
осмотра жилых и нежилых зданий.
1.11. Утвержденные перспективный и годовой планы ремонта
(текущего и капитального) жилищного фонда, находящегося в ведении
жилищной организации.
2. Документация по кадрам:
2.1. Штатные расписания административно-управленческого и
всего обслуживающего персонала, действующие на день передачи, и
фактическая численность на эту дату (по списку).
2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.
2.3. Список лиц, занимающих служебную площадь (поименно,
кв.м), ордера на занимаемую должность.
2.4. Прочая документация по учету кадров.
3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с
эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих:
3.1. Хозяйственно-финансовый план жилищного предприятия
(организации) на текущий год.
3.2. Лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками.
3.3. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.
3.4. Документы и справки на право пользования жилой площадью
(бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).
3.5. Договоры найма на пользование жилой площадью, заключенные
домоуправлением с квартиросъемщиками.
3.6. Домовые книги.
3.7. Договоры на аренду жилых и нежилых помещений.
3.8. Договоры и картотеки с тепло-, газо-, электроснабжающими
водопроводно-канализационными организациями, предприятиями по
благоустройству и озеленению территорий.
3.9. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.
3.10. Документы учета материалов, инвентаря, спецодежды,
специмущества и других материальных ценностей.
3.11. Документация по приватизации жилищ.
4. Делопроизводство и регистрационные книги:
4.1. Учета входящих и исходящих документов.
4.2. Заявлений проживающих.
4.3. Приема граждан.
4.4. Указаний и мероприятий по гражданской обороне.
4.5. Указаний по проведению хозяйственных мероприятий.
4.6. Документы о хозяйственно-финансовой деятельности за
предшествующие годы и другие материалы.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_______________________________ ________________________________
подпись подпись
ПЕЧАТЬ ПЕЧАТЬ
Форма 2
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ОБЪЕКТЫ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО ХОЗЯЙСТВА
передаваемые _____________________________________________________
наименование передающей организации
__________________________________________________________________
наименование принимающей организации
----T-----------------------------------------------------------¬
¦NN ¦ ¦
¦п.-¦ Наименование ¦
¦-п.¦ ¦
+---+------------------------------------------------------------
¦1. ¦Акты отвода земельных участков
¦2. ¦Материалы инженерно-геологических изысканий по территории
¦ ¦объекта
¦3. ¦Разрешение на спецводопользование
¦4. ¦Разрешение на использование недр (подземные источники)
¦5. ¦Проектная документация
¦6. ¦Акты приемки скрытых работ
¦7. ¦Акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов
¦8. ¦Генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооруже-
¦ ¦ний, включая подземное хозяйство
¦9. ¦Исполнительная документация по сетям и сооружениям
¦10.¦Технические паспорта зданий и сооружений
¦11.¦Дефектные ведомости по водопроводным и канализационным сетям
¦ ¦с указанием сроков и участков проведения капитального ре-
¦ ¦монта
¦12.¦Лабораторные журналы анализов по качеству, расходам хозпить-
¦ ¦евой и сточным водам
¦13.¦Должностные инструкции обслуживающего персонала
¦14.¦Инструкция по технике безопасности
-------
Кол-во
листов
-------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_______________________________ ________________________________
подпись подпись
Печать Печать
Форма 3
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ОБЪЕКТЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
передаваемые ___________________________________________________
наименование передающей организации
________________________________________________________________
наименование принимающей организации
---T-----------------------------------------------------------¬
NN ¦ ¦
п.-¦ Наименование ¦
-п.¦ ¦
---+------------------------------------------------------------
1. Акты отвода земельных участков в соответствии с существующим
Положением Госгортехнадзора
2. Геологическая, гидрологическая, а также данные о территории
с результатами испытания грунтов
3. Акты приемки скрытых сооружений и устройств
4. При реконструкции - акты о заложении фундаментов с разрезами
шурфов
5. Генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооруже-
ний, включая подземное хозяйство
6. Утвержденный технический проект и проектное здание со всеми
последующими их изменениями
7. Технические паспорта зданий, сооружений и оборудования
8. Паспорта котлов
9. Схемы теплотрасс, попутных дренажей, водовыпусков и защиты
от электрокоррозии
10. Акты границ ответственности по всем коммуникациям (электроэ-
нергия, вода, газ и т.д.).
11. Исполнительские чертежи оборудования и сооружений, чертежи
всего подземного хозяйства
12. Инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений, а так-
же должностные инструкции по каждому рабочему месту
13. Инструкции по технике безопасности и противопожарной безо-
пасности
14. Инструкции по защите котлов и тепловых сетей от коррозии
15. Инструкции по грозовой защите
-------
Кол-во
листов
-------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_______________________________ ________________________________
подпись подпись
Печать Печать
Форма 4
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
передаваемые ___________________________________________________
наименование передающей организации
________________________________________________________________
наименование принимающей организации
---T-----------------------------------------------------------¬
NN ¦ ¦
п.-¦ Наименование ¦
-п.¦ ¦
---+------------------------------------------------------------
1. Акты отвода земельных участков
2. Геологические, гидрологические и другие данные о территории
с результатами испытаний грунтов и анализа грунтовых вод
3. Акты заложения фундаментов с разрезами шурфов
4. Акты приемки скрытых работ
5. Акты (или журналы наблюдений) об осадке зданий, сооружений и
фундаментов под оборудование
6. Акты испытаний систем безопасности АЭС
7. Акты испытания устройств, обеспечивающих взрывобезопасность,
пожаробезопасность, молниезащиту
8. Акты Государственной и рабочих приемных комиссий
9. Генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооруже-
ний, включая подземное хозяйство
10. Утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные
записки и др.) со всеми последующими изменениями
11. Технические паспорта на здания, сооружения и оборудование
электрических и тепловых сетей
12. Исполнительские рабочие чертежи оборудования и сооружений,
чертежи всего подземного хозяйства
13. Исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электри-
ческих соединений
14. Исполнительные рабочие технологические схемы
15. Чертежи запасных частей к оборудованию
16. Инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений, а так-
же должностные инструкции по каждому рабочему месту
17. Оперативный план пожаротушения
-------
Кол-во
листов
-------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_______________________________ ________________________________
подпись подпись
Печать Печать
Форма 5
СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДЕНО:
Комитет по управлению имуществом Глава администрации
города (района)
________________________________ ______________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
АКТ
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
___________________________________________________
(наименование предприятия)
" " _______________ 199 г.
Комиссия в составе руководителя ______________________________
(наименование)
__________________________________________________________________
принимающей организации)
____________________, руководителя _______________________________
(наименование передающей
__________________________________________________________________
организации)
главного бухгалтера передающей стороны ___________________________
главного бухгалтера принимающей стороны __________________________
__________________________________________________________________
(должности, фамилии)
составили настоящий акт о нижеследующем:
жилищно-коммунальный объект _____________________________________,
(наименование объекта)
находящийся в ведении ____________________________________________
(наименование предприятия)
балансовой стоимостью __________________________________ тыс. руб.
передается в муниципальную собственность.
Приложение:
1. Список жилых домов, подлежащих передаче.
2. Список жилищно-коммунальных объектов, подлежащих передаче.
3. Акты технического состояния передаваемых объектов.
4. Акты передачи основных производственных фондов.
5. Финансовый план.
6. Протокол передачи техники, спецмашин и механизмов.
7. Акт передачи служебной жилой площади.
8. Акт передачи технической документации.
Руководитель передающей Руководитель принимающей
организации ________________ организации _________________
(подпись) (подпись)
Гл. бухгалтер ______________ Гл. бухгалтер _______________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 6
СПИСОК
жилых домов, находящихся в полном хозяйственном ведении
________________________________, намеченных к передаче
организация, предприятие
в муниципальную собственность
----------------T-------T--------T-----T
Населенный пункт¦ Жилая ¦Материал¦Износ¦
адрес ¦площадь¦ стен ¦ ¦
¦ кв. м ¦ ¦ ¦
----------------+-------+--------+-----+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
----------------+-------+--------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦
----------------+-------+--------+-----+
---------------------------------------------T------------T-----------¬
Благоустройство ¦ ¦ ¦
------T-------T-------T--------T------T------+------------+-----------+
водо-¦ кана- ¦центр. ¦ горячее¦ газ ¦ лифт ¦ Балансовая ¦Примечание ¦
провод¦лизация¦отопл. ¦ водосн.¦ ¦ ¦ стоимость, ¦Приватизир.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ т. р. ¦ м2 ¦
------+-------+-------+--------+------+------+------------+-----------+
5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
------+-------+-------+--------+------+------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------+-------+-------+--------+------+------+------------+------------
Руководитель Руководитель
передающей организации принимающей организации
______________________ _______________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 7
СПИСОК
жилищно-коммунальных объектов, находящихся в полном
хозяйственном ведении ______________________________________,
(наименование предприятия, организации)
намечаемых к передаче в муниципальную собственность
-------------T--------------T------T-----T-----T----------T------T------¬
¦Наименование¦ Натуральные ¦Един. ¦К-во ¦ Год ¦Балансовая¦Износ,¦Приме-¦
¦населенного ¦характеристики¦измер.¦един.¦ввода¦стоимость ¦ % ¦чание ¦
¦пункта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ т. руб ¦ ¦ ¦
+------------+--------------+------+-----+-----+----------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+------------+--------------+------+-----+-----+----------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+--------------+------+-----+-----+----------+------+-------
Руководитель Руководитель
передающей организации принимающей организации
______________________ _______________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 8
АКТ
технического состояния объектов жилищно-коммунального
хозяйства ________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
__________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
города (района) __________________________________________________
Комиссия в составе ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилии и должности представителей сторон)
произвела осмотр передаваемых объектов и установила следующее:
--------------T-----------T----T------T-----T---------T----------¬
¦ Адрес ¦Натурал. ¦Ед. ¦Кол-во¦Год ¦ Баланс. ¦ Износ, ¦
¦ ¦характерис-¦изм.¦ ¦ввода¦стоимость¦% /т. руб.¦
¦ ¦тики объек.¦ ¦ ¦ ¦ т. руб. ¦ ¦
+-------------+-----------+----+------+-----+---------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+-----------+----+------+-----+---------+-----------
На основании результатов осмотра комиссия считает, что
перечисленные объекты находятся в ___________________ состоянии.
Представители передающей Представители принимающей
стороны стороны
___________________________ ___________________________
(подписи, печать) (подписи, печать)
ПРИМЕЧАНИЯ:
- Акты составляются по каждому объекту ЖКХ отдельно.
- Состояние объектов ЖКХ определяется исходя из действующих
нормативных документов или экспертной оценки.
Форма 9
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ
И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
В связи с передачей __________________________________________
(наименование передаваемых объектов,
_____________________ в __________________________________________
их объем и адреса) (наименование
__________________________________________________________________
принимающей организации)
предприятие _____________________________________________ передает
(наименование передающей организации)
основные производственные фонды в следующих размерах:
1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ на сумму
_________________________________________ тыс. руб., расположенные
по адресу (перечислить наименование цехов, участков, указать
объемы работ или мощность по каждому из них).
2. Производственные мастерские, расположенные по адресу
(указать площадь и назначение каждой мастерской).
3. Машины и механизмы, предназначенные для эксплуатации и
технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства
(перечислить типы, марки, год выпуска и количество).
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия предприятия
________________________ _________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 10
АКТ
ПЕРЕДАЧИ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
В связи с передачей __________________________________________
(перечень объектов
__________________________________________________________________
жилищно-коммунально хозяйства)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
предприятие ______________________________________________________
(наименование передающего предприятия)
передает _________________________________________________________
(наименование принимающего предприятия)
служебную жилую площадь, заселенную работниками, занятыми
эксплуатацией объектов жилищно-коммунального хозяйства, в
количестве __________________ кв.м (адресный список прилагается).
Одновременно предприятие _____________________________________
(наименование передающего предприятия)
________________________________ гарантирует выделение недостающей
служебной жилой площади во вновь вводимом в эксплуатацию в 199 г.
жилого дома по адресу __________________________________________ в
количестве _____________________ кв.м.
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия предприятия
____________________________ _____________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 11
ПРОТОКОЛ
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИКИ, СПЕЦМАШИН, МЕХАНИЗМОВ В СВЯЗИ С
ПЕРЕДАЧЕЙ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
в населенном пункте ______________________________________________
------T------------------------------T-----------T--------------
NN ¦ Наименование, ¦ Кол-во ¦ Примечание
п.-п. ¦ техническая характеристика ¦ единиц ¦
------+------------------------------+-----------+--------------
¦ ¦ ¦
------+------------------------------+-----------+--------------
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_______________________________ ________________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
ПРИМЕЧАНИЕ. Количество определяется в соответствии с
нормативной потребностью.
Форма 12
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ
В связи с передачей __________________________________________
(перечень объектов жилищно -
__________________________________________________________________
коммунального хозяйства, их краткая характеристика, адреса)
__________________________________________________________________
в муниципальную собственность города (района) ____________________
__________________________________________________________________
(наименование принимающего предприятия)
предприятие ______________________________________________________
(наименование передающего предприятия)
передает оборотные средства на ___________________________ 199 г.
в следующих размерах:
Примечание. Передача оборотных средств осуществляется в
соответствии с действующими нормативными и методическими
документами.
Руководитель передающего Руководитель принимающего
предприятия предприятия
____________________________ ____________________________
подпись подпись
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
____________________________ ____________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 13
РАЗДЕЛИТЕЛЬНАЯ ВЕДОМОСТЬ
НА ПЕРЕДАЧУ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА 199_ ГОД
от _______________________________________________________________
(наименование ведомства)
В связи с передачей объектов жилищно-коммунального хозяйства
предприятий и организаций по их эксплуатации и ремонту
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(передающая организация)
__________________________________________________________________
(принимающая организация)
-----------------------------T------T-----------T----------------¬
¦ Наименование материалов ¦Един. ¦ Заявочная ¦Полежит передаче¦
¦ ¦измер.¦потребность¦ ¦
+----------------------------+------+-----------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------+------+-----------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------+------+-----------+-----------------
Предприятие передающее Предприятие принимающее
_____________________________ _____________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Форма 14
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАБОТЫ ПРЕДПРИЯТИЯ, ПЕРЕДАЮЩЕГО ОБЪЕКТЫ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ
(в тыс. руб.)
----------------------------------T--------------T--------------
Наименование показателей ¦ Отчет ¦ Прогноз
¦ 199 г. ¦ 199 г.
----------------------------------+--------------+--------------
1. Товарная продукция
2. Прибыль
3. Фонд заработной платы
4. Сумма высвобождаемой прибыли, направляющейся предприятиями
на содержание жилого фонда и объектов ЖКХ
Руководитель предприятия
_________________________________
(подпись, печать)
Форма 15
РАСЧЕТ
НАЛОГА НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА
И ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
________________________________________________
(в тыс. руб.)
----------------------------------T--------------T--------------
Наименование показателей ¦ 199 г. ¦ 199 г.
----------------------------------+--------------+--------------
1. Объем работ (услуг), облагаемых налогом
2. Ставка налога
3. Сумма налога
4. Норматив затрат на содержание жилищного фонда и объектов
социальной сферы
5. Итого сумма налога к уплате
Руководитель предприятия
________________________________
(подпись, печать)
Форма 16
УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации города (района)
___________________________________
(дата, подпись, печать)
ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
__________________________ (предприятия)
(в тыс. руб.)
----------------------------T-----------T-----------------------
Статьи финансового плана ¦ На 199 г.¦ В т.ч. по кварталам
----------------------------+-----------+----T-----T-----T------
¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV
----------------------------+-----------+----+-----+-----+------
Направление средств
1. Расходы на содержание
объектов ЖКХ
2. Расходы на покрытие раз-
ницы в ценах по теплу
Итого:
----------------------------
----------------------------
----------------------------
Ассигнования из бюджета -
всего
в т.ч.
----------------------------
----------------------------
----------------------------
Передал: Принял:
Руководитель передающей Руководитель принимающей
организации организации
" " ____________ 199 г. " " ____________ 199 г.
(подпись, печать) (подпись, печать)
Начальник гор (рай) финотдела ________________________________
(подпись, печать)
" " ____________ 199 г.
Приложение к финансовому плану
РАСЧЕТ
доходов и расходов на содержание жилого(ых) дома(ов)
__________________________________________________________________
(адреса жилых домов)
на 199 г.
-------------------------T-----------------T--------------------
Статьи доходов и расходов¦ План на 199 год ¦В т.ч. поквартально
¦ тыс. руб. ¦
-------------------------+-----------------+--------------------
ДОХОДЫ
Квартирная плата
Сборы с арендаторов
Арендная плата
Поступления средств от
коммунальных предприятий
на техническое обслужи-
вание внутридомового
оборудования
Итого:
То же, на 1 кв. м жилой
площади
РАСХОДЫ
Содержание аппарата управ-
ления
Содержание домохозяйства
Амортизация
Текущий ремонт
Прочие расходы
Итого:
То же, на 1 кв. м жилой
площади
Результат (тыс. руб.)
прибыль:
убыток:
Передающая организация: Принимающая организация
Руководитель _________________ Руководитель _________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Гл. бухгалтер ________________ Гл. бухгалтер ________________
" " ____________ 199 г. " " ____________ 199 г.
Начальник гор (рай) финотдела _______________________________
(подпись, печать)
Приложение к финплану
РАСЧЕТ
разницы в ценах на теплофикацию
жилого фонда, передаваемого
в муниципальную собственность _____________________
__________________________________________________
-----------------------------T----------T-----------------------
¦ 199 г. ¦
¦ +-----T----T-----T------
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
-----------------------------+----------+-----+----+-----+------
1. Объем теплоэнергии в Гкал
2. Стоимость теплоэнергии (отопление, горячая вода)
3. Платежи квартиросъемщиков за тепло и горячую воду
4. Разница в ценах на теплоэнергию (стр. 2-1)
5. Стоимость 1 Гкал (стр. 2-1)<*>
--------------------------------
<*> Представляется калькуляция теплоснабжающего предприятия,
подтверждающего стоимость 1 Гкал
Передал _____________________ Принял _____________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Начальник гор (рай) финотдела _______________________________
(подпись, печать)
РЕЕСТР
передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства
_______________________ в муниципальную собственность
Лист 1
-------------T--------T----------------------------------------------------------------------
¦ ¦ ¦ ЖИЛОЙ ФОНД
¦ ¦ +----------T-------T-------T-----------T-----------T--------T---------T
¦Наименование¦Дата пе-¦балансовая¦ общая ¦ жилая ¦ доход от ¦ расход от ¦ убытки ¦капремонт¦
¦ объектов ¦ редачи ¦стоимость ¦площадь¦площадь¦эксплуатац.¦эксплуатац.¦(тыс.р.)¦ жилого ¦
¦ ¦ ¦(тыс. р.) ¦ м2 ¦ м2 ¦(тыс. р.) ¦ (тыс. р.) ¦ ¦ фонда ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. р.)¦
+------------+--------+----------+-------+-------+-----------+-----------+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+--------+----------+-------+-------+-----------+-----------+--------+---------+
---------T-----------------------------------------------------------¬
¦ ТЕПЛОЭНЕРГИЯ ¦
---------+----------T---------T---------T---------T--------T---------+
год ввода¦общее кол.¦стоимость¦стоимость¦доходы от¦ убытки ¦капремонт¦
в экспл.¦ отпущ. ¦ 1 Гкал ¦ отпущен.¦населения¦(тыс.р.)¦котельных¦
¦ тепла ¦(тыс. р.)¦ тепла ¦(тыс. р.)¦ ¦(тыс. р.)¦
¦ (Гкал) ¦ ¦(тыс. р.)¦ ¦ ¦ ¦
---------+----------+---------+---------+---------+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------+----------+---------+---------+---------+--------+----------
РЕЕСТР
передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства
_________________________ в муниципальную собственность
Лист 2
-------------T-------------------------------------------------------T----------------------------------------------
¦ ¦ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ¦ ВОДООТВЕДЕНИЕ
¦ +---------T--------T--------T--------T--------T---------+---------T--------T--------T--------T--------T
¦Наименование¦реализац.¦ средн. ¦ доходы ¦расходы ¦убытки ¦капремонт¦реализац.¦ средн. ¦ доходы ¦расходы ¦убытки ¦
¦ объекта ¦(т. м3) ¦ тариф ¦(тыс.р.)¦(тыс.р.)¦(тыс.р.)¦(тыс. р.)¦(т. м3) ¦ тариф ¦(тыс.р.)¦(тыс.р.)¦(тыс.р.)¦
¦ ¦ ¦(тыс.р.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс.р.)¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---------+--------+--------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+--------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+---------+--------+--------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+--------+--------+
---------T----------------------------------------------T--------¬
¦ ПРОЧИЕ ОБЪЕКТЫ ЖКХ ¦ ¦
---------+---------T--------T--------T--------T---------+ ¦
капремонт¦производ.¦ доходы ¦расходы ¦убытки ¦капремонт¦ Всего ¦
(тыс. р.)¦ прогр. ¦(тыс.р.)¦(тыс.р.)¦(тыс.р.)¦(тыс. р.)¦расходов¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------+---------+--------+--------+--------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------+---------+--------+--------+--------+---------+---------
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
о совместном использовании и финансировании объектов
жилищно-коммунального хозяйства
____________________________ " " ______________ 199 г.
населенный пункт
Администрация ________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в лице __________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ, и __________________________
(наименование предприятия)
в лице __________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем ПРЕДПРИЯТИЕ, заключили договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов
ЖКХ и обеспечения населения качественными, надежными и
экологически безопасными услугами, в условиях формирования новых
экономических отношений АДМИНИСТРАЦИЯ и ПРЕДПРИЯТИЕ осуществляют
совместное использование и финансирование объектов
жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), переданных в муниципальную
собственность в связи с __________________________________________
__________________________________________________________________
(указать содержание, номер и дату принимаемого решения)
2. Права и обязанности сторон
2.1. Предприятие имеет право:
2.1.1. Участвовать своими доходами в доле с Администрацией в
финансировании экономически обоснованных затрат на эксплуатацию
объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность.
2.1.2. Участвовать в управлении ЖКХ, взятыми на обслуживание и
в эксплуатацию.
2.1.3. Осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию
объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность.
2.1.4. На первоочередное обеспечение материально-техническими
ресурсами, необходимыми для устойчивой и безаварийной работы
эксплуатируемых объектов ЖКХ и своей основной деятельности по
льготным ценам.
2.1.5. В случае принятия законодательных актов о приватизации
объектов ЖКХ преимущество на приватизацию этих объектов.
2.1.6. На внеочередное получение муниципального жилья для
своих работников, имеющих на это право по действующему
законодательству.
2.2. Предприятие обязуется:
2.2.1. Осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию
объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации.
2.2.2. Направить на финансирование объектов ЖКХ:
Абсолютная сумма и в % к общей
сумме финансирования.
на 1-й год передачи 199 г.
2-й год передачи 199 г.
3-й год передачи 199 г.
2.2.3. Содействовать разработке и внедрению новой техники и
технологии, методов и приемов, способствующих качественному и
экологически безопасному обслуживанию населения услугами ЖКХ.
2.2.4. Повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты
ЖКХ.
2.2.5. Обеспечивать на эксплуатируемых объектах трудовую
дисциплину, правила охраны труда, санитарию и технику безопасности
и нести ответственность за их нарушение в соответствии с
действующим законодательством.
2.2.6. Прочие обязательства:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.3. Администрация имеет право:
2.3.1. Контролировать эксплуатацию объектов ЖКХ, переданных
Предприятию для технического обслуживания и эксплуатации.
2.3.2. Осуществлять контроль за своевременным поступлением от
предприятия денежных средств для финансирования объектов ЖКХ.
2.3.3. Досрочно лишить Предприятие права на техническое
обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ в случае нарушения им
обязательств, обусловленных настоящим договором.
2.4. Администрация обязуется:
2.4.1. Участвовать в управлении хозяйственной деятельностью по
эксплуатации объектов ЖКХ.
2.4.2. Вводить в ______________________________ единый порядок
(населенный пункт)
оплаты населением жилищно-коммунальных услуг.
2.4.3. Формировать источники для целевого финансирования ЖКХ.
2.4.4. В доле с Предприятием участвовать в покрытии
экономически основанных затрат на производство
жилищно-коммунальных услуг, не выполняемых населением.
Доля средств, направляемых Администрацией на совместное
финансирование объектов ЖКХ:
Абсолютная сумма и в % к общей
сумме финансирования.
в 1-й год приемки 199 г.
во 2-й год приемки 199 г.
в 3-й год приемки 199 г.
2.4.5. Прочие обязательства Администрации:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Ответственность за неисполнение обязательств
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает
другой стороне понесенные убытки.
3.2. При несвоевременном финансировании расходов по
эксплуатации объектов ЖКХ, обусловленных настоящим Договором,
просрочившая сторона оплачивает другой стороне пеню в размере,
установленном действующим законодательством в % от суммы
просроченного платежа за каждый день просрочки.
3.3. За неосновательный отказ (полностью или частично)
финансировать расходы по эксплуатации объектов ЖКХ, обусловленные
настоящим Договором, отказавшая сторона уплачивает другой стороне
штраф в размере ________________ процентов суммы, от оплаты
которой она отказалась.
4. Прочие условия
4.1. На период действия Договора назначается по одному
ответственному лицу от Предприятия и Администрации для
осуществления контроля по надлежащему исполнению настоящего
Договора.
4.2. В Договор могут вноситься изменения при обоюдном согласии
сторон на основании дополнительного соглашения.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между
сторонами.
5.2. В случае недостижения соглашения между сторонами
разрешение спора производится в арбитражном суде в соответствии с
действующим законодательством.
6. Срок действия договора
6.1. Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и
действует в течение _______________________________________
__________________________________________________________________
6.2. Приложения являются неотъемлемой частью данного Договора.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному
экземпляру для каждой из сторон и в Комитет по управлению
имуществом данной территории. Договор с приложением - Актами
приемки-передачи объектов ЖКХ в муниципальную собственность -
содержит ________ листов.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
____________________________ ____________________________
____________________________ ____________________________
____________________________ ____________________________
Подписи сторон
От Предприятия От Администрации
____________________________ ______________________________
(должность) (должность)
____________________________ ______________________________
(Ф. И. О.) (Ф. И. О.)
____________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Форма 17
АКТ
ПЕРЕДАЧИ СРЕДСТВ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛОГО ФОНДА
(введена Постановлением Главы администрации Ростовской
области от 26.07.96 N 252)
В связи с передачей _______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование и месторасположение объектов)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
передает__________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
средства, необходимые для капитального ремонта передаваемых
в муниципальную собственность объектов по нормативу
( в млн.руб.)
__________________________________________________________________
Средства на финансирование Потребность Остаток на Потребность
капитального ремонта на 19___г. текущ.19__г. на 19___г.
__________________________________________________________________
Сдал: Принял:
Руководитель передающей Руководитель принимающей
стороны________________ стороны__________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
|
