ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
г. Ростова-на-Дону
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 12 октября 1994 N 1406
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ
И СОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ
Во исполнение распоряжения Госкомимущества России N 890-р
от 21 апреля 1994 г. и в целях организации единого порядка
заключения и согласования залоговых сделок муниципальных
предприятий и организаций г. Ростова-на-Дону,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о заключении и согласовании
залоговых сделок муниципальных предприятий и организаций г.
Ростова-на-Дону.
2. Комитету по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону:
2.1. Осуществлять согласование сделок залога имущества,
находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с
утвержденным п. 1 настоящего постановления Положением;
2.2. В срок до 20 октября 1994 г. разработать и утвердить
порядок ведения реестра залогов муниципальной собственности.
И. о. главы администрации
А.ОГАРЕВ
Приложение N 1
к постановлению главы
администрации города
N 1406 от 12.10.1994 г.
П О Л О Ж Е Н И Е
о заключении и согласовании залоговых сделок
муниципальных предприятий и организаций
г. Ростова-на-Дону
Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом
Президента Российской Федерации N 1231 от 14.10.92 г., Законом
Российской Федерации "О залоге" от 29.05.92 г. N 2872-1,
распоряжениями Госкомимущества России N 75-р от 12.03.92 г. и N
890-р от 21.04.94 г. Положение устанавливает порядок и условия
передачи в залог имущества предприятий, акционерных обществ и
учреждений, находящихся полностью или частично в муниципальной
собственности г. Ростова-на-Дону.
1. Общие положения
1.1. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства. В
силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае
неисполнения должником необеспеченного залогом обязательства,
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
преимущественно перед другими кредиторами.
1.2. Предприятия, за которыми муниципальное имущество (в
том числе нематериальные активы, включая счета дебиторской
задолженности) закреплено на основе полного хозяйственного
ведения, а также учреждения, зарегистрированные в качестве
предпринимателей, за которыми муниципальное имущество закреплено
на правах оперативного управления, осуществляют залог с согласия
комитета по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону (в дальнейшем
- "Комитета").
Согласие комитета по управлению имуществом города требуется
во всех случаях независимо от объема прав предприятия в отношении
имущества, закрепленного за ним на праве полного хозяйственного
ведения.
Имущество (в том числе ценные бумаги и другие
нематериальные активы), приобретенное муниципальным предприятием в
результате хозяйственной деятельности с использованием активов,
закрепленное за данным предприятием на праве полного
хозяйственного ведения, принадлежит предприятию также на праве
полного хозяйственного ведения.
Согласие комитета по управлению имуществом на передачу в
залог авторских прав, патентов и технологий не требуется.
1.3. Комитет по управлению имуществом дает согласие на
передачу в залог имущества после оценки хозяйственного состояния
залогодателя, содержания основного договора, в результате
заключения которого возникает обеспечиваемое залогом
обязательство, договора о залоге, при наличии документов,
устанавливающих необходимость осуществлять залог муниципального
имущества.
1.4. Договор о залоге муниципального предприятия в целом
либо иного имущества, подлежащего государственной регистрации,
должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую
регистрацию.
1.5. Согласие комитета по управлению имуществом на залог
должно быть получено до вступления в силу основного договора.
Порядок получения согласия определяется настоящим Положением.
1.6. Согласие на залог муниципального имущества является
основанием для внесения этого имущества в соответствующий реестр
залогов муниципальной собственности.
2. Порядок и условия согласования и регистрации
залоговых сделок
2.1. Стороны - залогодатель и залогодержатель - определяют
условия основного договора и представляют в комитет по управлению
имуществом документы, необходимые для рассмотрения вопроса о
согласовании залога.
2.2. Документы принимаются на рассмотрение на основании
письменного заявления на имя председателя комитета по управлению
имуществом (приложение 1) .
2.3. Заявитель обязан приложить к заявлению следующие
документы:
2.3.1. Устав предприятия.
2.3.2. Опись имущества, являющегося обеспечением
обязательств залогодателя по основному договору, заверенная
руководителем и главным бухгалтером предприятия, с указанием его
стоимости, согласованной с залогодержателем.
Стоимость имущества, являющегося обеспечением обязательств
залогодателя по основному договору, определяется согласно данным
бухгалтерского баланса, составленного на последнюю отчетную дату с
учетом прошедших к этому времени переоценок основных фондов.
По требованию комитета по управлению имуществом стоимость
имущества может определяться на основании заключения аудита;
2.3.3. Копии основного договора и договора о
залоге,согласованные участвующими в договоре сторонами.
В договоре о залоге должны содержаться следующие сведения:
а) вид залога;
б) существо обязательства, обеспеченного залогом, его
размер, сроки, порядок исполнения;
в) перечень, качественные, стоимостные характеристики
подлежащего залогу имущества;
г) указание на обязанность стороны договора застраховать
передаваемое под залог имущество;
д) иные условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон должно быть достигнуто согласие.
Договор залога содержит данные, предусмотренные примерным
договором залога (приложение 2);
2.3.4. Баланс предприятия и приложения к балансу 1 и 2 на
последнюю дату с отметкой налоговой инспекции;
2.3.5. Заверенная выписка из книги залогов;
2.3.6. Проект договора страхования.
2.4. Комитет по управлению имуществом вправе запросить у
залогодателя другие документы, необходимые для уяснения
обстоятельств дела и принятия решения о передаче муниципального
имущества под залог.
2.5. Комитет по управлению имуществом обязан: - рассмотреть
документы о залоге имущества в течение двух
недель после того, как будут представлены необходимые для выне-
сения решения документы;
- вести реестр согласований залоговых сделок в соответствии
с приложением 3 к настоящему положению.
2.6. Комитет по управлению имуществом вправе отказать в
согласовании залоговой сделки:
- при несоблюдении требований п. 2.1. - 2.3. настоящего
Положения;
- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации
предприятия;
- при возбуждении производства по делу о несостоятельности
(банкротстве) предприятия;
- в случае недостаточной экономической обоснованности
предложений залогодателя-заемщика по существу планируемого к
заключению договора залога либо договора, обязательства по
которому он обеспечивает;
- в иных случаях, предусмотренных Законом РФ "О залоге".
2.7. Органы, осуществляющие государственную регистрацию
залога, регистрируют (в случае необходимости) договор о залоге
муниципального имущества после того, как получено согласие
комитета по управлению имуществом, оформленное в установленном
порядке.
2.8. Передаваемое в залог имущество должно быть
застраховано. Виды страховых рисков, на случай наступления которых
проводится страхование передаваемого в залог имущества,
определяются залогодателем - заемщиком и согласовываются с
комитетом по управлению имуществом.
2.9. В случае внесения изменений и дополнений в основной
договор (относительно заложенного имущества), требующих внесения
изменений и дополнений в договор о залоге, комитетом по управлению
имуществом производится повторное согласование заключаемых
договоров.
2.10. Замена предмета залога осуществляется с согласия
комитета по управлению имуществом.
2.11. В том случае, если требуется государственная
регистрация договора залога, договор залога вступает в силу с
момента его регистрации. Документ государственной регистрации
договора о залоге представляется в комитет по управлению
имуществом.
2.12. В случае прекращения права залога залогодатель обязан
уведомить об этом орган, зарегистрировавший залог имущества, и
комитет по управлению имуществом.
2.13. Согласие на залог имущества оформляется распоряжением
комитета по управлению имуществом.
2.14. Реализация имущества, запрещенного к приватизации, на
которое обращено взыскание по договору залога,осуществляется в
сроки и в порядке, предусмотренные Государственной программой
приватизации Российской Федерации. В других случаях реализация
имущества, на которое обращено взыскание, производится в порядке,
определяемом комитетом по управлению имуществом. При этом на
комитете по управлению имуществом лежит обязанность принять
решение о реализации имущества не позднее, чем через 10 дней с
момента обращения взыскания на имущество, составляющее предмет
залога.
2.15. Средства, вырученные от продажи заложенного
имущества, распределяются в соответствии с Временным положением о
порядке уплаты, распределения, учета и контроля за поступлением
средств от приватизации государственных и муниципальных
предприятий, утвержденным Госкомимуществом России, с учетом
первоочередного права залогодержателя по возмещению требований по
договору залога при определении суммы, подлежащей распределению в
соответствии с указанным положением.
2.16. Вытекающие из основного договора требования
залогодателя могут быть удовлетворены только за счет средств,
полученных от реализации составляющего предмет залог на имущества.
2.17. Договор о залоге, обеспечивающем обязательства,
возникающие из основного договора, подлежащего в силу закона либо
соглашения сторон нотариальному удостоверению, должен быть также
нотариально заверен.
2.18. Сделки по закладу муниципального имущества,
закрепленного за предприятиями на праве полного хозяйственного
ведения, не допускаются.
3. Обращение взыскания на заложенное имущество
Удовлетворение требований кредитора при неисполнении или
ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом
обязательства осуществляется путем продажи заложенного имущества в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------
|
